碧桂园凤凰城策略提案

1、碧桂园凤凰城 策略创意思考深化提案,易居中国 2011.1,不知不觉间，我们突然进入了一个复杂的世界： 旧有的认知经验逐渐失去效力，各种已知的界限被不断打破，高雅不再是传统意义上的品味，传统与现代也没有了明显区隔，丑陋与美丽再也不是对立的概念，商业与艺术可以互为融合 我们再也不能通过传统的方式辨认这个世界，我们不能说，我是艺术家，而他是商人；我是职员，而他是老板我们已经进入一个复杂的世界。 这种复杂不断把我们推向未知的前方，寻找新的符号与标签，为世界寻找自己的理解。,用广告寻找一个符号,金陵，六朝古都、文化古迹遍布 中山陵、灵古寺、夫子庙、中华门、总统府 那些不同时代的文化建筑，那些顶峰繁华下

2、的文明 带着各自的荣耀与辉煌，在城市富裕文明进程里 不断的展现，见证着城市的发展与追求,每一栋建筑见证着一个时代的传奇,创意缘起,从南京城市文化内涵挖掘提点 碧桂园凤凰城的项目标签定位,古老的秦淮河玉带般蜿蜒舒展 站立桥头，眼前宛然是历史在悠悠流过 点缀两旁的玄武湖和莫愁湖静如处子，似在幽然倾诉 钟山、栖霞山迤逦悠长，“神龙”般延续着千年的守卫 金陵古城默然而立，城内的沧桑繁华刻写着它的年轮,独特的文化气质和历史内涵,先忘记房子，想想文化 还有理想,站在文明的视野里，中山门是南京的象征 南京东郊更是一扇门，它拉进直面历史文化的浪潮 钟山风景区众多建筑文明，见证这座城市沧桑与成长 带着雄韬伟略与

3、光辉的理想，与时代共同开启 一个民族的坚韧、不懈与追求 回首望去，凝固的精神与存留的建筑 成为这座城市永远的财富 南京东郊，成为整个城市的历史珍藏,因此，我们开始思考 去找到与他们的情感链接,南京东郊,南京城市版图区域特点 南京历史文化的历史珍藏 南京思维形成固有区域情节 南京最具富人气质的自然区域 南京城市的永恒财富与精神力量,城市的架构 左右或熏陶着城市人的意识 这里是具有凝聚力的,search,文化价值寻找,祥福之地 发散或影响着城市人的内心 这里是具有照耀力的,“东郊” ：代表南京,东郊情节 情系东郊,爱上东郊,我们又开始思考 去找到与他们的价值链接,search,价值再寻找,与项目价

4、值对接,南京巅峰作品,原有形象转型,升级版广州凤凰城,优势南京自然景观资源,打造南京标杆与榜样,项目品牌核心,项目属性定位,19年越级力作,“新”,新起点、新标杆、新传奇 新定制、新巅峰、新臻品 新都会、新典范、新华章,“新”,“心”,心品鉴、心眷顾、心传承 心礼遇、心逸致、心价值 心传承、心尊崇、心尊荣,敛于内，而世外难窥 展于外，则独纳万物于胸 厅堂之上，有锦绣之眩美 花园之内，见天地之慈宁 自古大为者，皆以天地为怀，智以藏,项目品牌核心阐述,于是，概念提炼,概念标签深度结合,南京东郊 碧桂园的心里程,城市的区域情节 南京的东郊文化 人文历史与价值,企业责任、体验文化 用心力作、产品越级,

5、复杂人生 简单把握,南京，从根本上来说，就是中国最复杂的城市之一。 说其复杂，除了曾经是六朝古都的历史之外，南京的近代历史也是使其复杂的原因，而且还具备着众多的感伤元素。在这里我们能看到很复杂的现象，高楼林立的大厦，中西方思想在这里相互存在，却互不干扰；在现代时尚生活的诱惑下，仍然保有厚厚的历史情结 走在南京的大街上，使得这座城市的人对生活的理解也足够复杂，但是复杂的事实，我们必须简单把握。 从中山门到凤凰城，一路的风景、一路的历史、一路的心情， 复杂人生，简单把握。,从中山门到凤凰城 一路的风景，一路的历史，一路的性情,从广州到南京 一路的传承，一路的创新，一路的颠覆,一路的风景 南京特有的

6、法国梧桐郁郁苍苍，明城墙巍巍矗立 大气磅礴的钟山风景区，风景如画 苍葱翠绿，无可替代的传世人文古迹 名山云集，自然环境优越 地处高势，紫气东来,一路的历史 古城墙经岁月洗礼依旧屹立 用600年时间，见证这座城市的辉煌 中山陵、毗卢寺、明孝陵、美龄宫、音乐台、灵谷寺 向人们诉说着南京城的历史 凤凰城，城市与自然最佳结合点 西依知名国际温泉旅游名城汤山 北依佛教发源地宝华山 南濒道教圣地茅山,一路的心情 出中山门，一路向东 双向10车道的沪宁高速公路笔直开阔 北侧紧挨着沪宁城际高铁 高速发展的城市化进程，让距离变的很近 东行至汤山，山清水秀、风景优美，泉眼群集 终年泉水汨汨，热气腾腾 让生活天天在度假,一路的,项目价值的逐步推进,南京东郊 碧桂园的心里程,造梦,造实,先总后分：先推总体品牌形象和广告诉求，然后 从各分卖点进行多方位多角度全面阐述 先外后内：先推外在形象与品牌气质，再推内在价 值和项目优势。 先虚后实：实为产品物理特征，虚为产品形象特征。 虚实结合，最优化打造。,三大 突破,传播层面的突破策略,