工程造价及综合单价的组成

1、工程量清单报价和软件的应用、发布：蒋琦2016.12.7，建筑业对我们这个飞跃的国家来说占了整个国民经济的重要地位，工程量清单计价这一方法在建筑领域的使用在海外时间不长，但近年来国内一直推荐这种计价方式与原来使用的旧定额评价模式相比，这是非常不同的，这种更科学简洁的评价模式促进了建筑行业的快速发展。 目前在中国流行的评价软件，晨曦、海迈、广联们、鲁班等的评价软件因地方而异。 比如福建也有地区差异，厦门的一般建筑企业都使用高软件，福建北部地区还喜欢晨曦，广联达软件比较全面，不仅能建模，还能评价，是通用型的。 但是，实际上，评价软件在功能的使用和操作上是共通的。 目前，学习工程量清单招标报价：首先

2、最重要的是，了解现在的规范和国家发行的文件(以下例子均以福建为例)， 目前采用的清单为13清单评价规范土建消费量分配： 05福建省建筑装饰工程消费量分配费用标准分配：福建省建筑安装工程费用分配2016-福建省建筑201615号2016年5月1日开始实施，2016费用分配额在本省行政区域新建扩建、改建的房屋建筑和装饰工程、仿造建筑工程， 适用于古建筑修复保护工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程、房屋改建工程、抗震加固工程、市政维护工程等专业工程。 该配额是国有资金投资工程的施工图预算、工程量清单、招标管理价格(最高招标限价)、施工合同价格、工程结算的

3、依据，是调解处理工程成本纠纷、鉴定工程成本的依据。 第一章、建筑安装工程费用构成要素、建筑安装工程费用构成要素、7要素，是按照工资总额构成规定，向从事建筑安装工程的生产工人和附属生产部门工人支付的各种费用。 内容如下。 一小时工资或成交量工资：按时间工资标准和工作时间，或对已经工作的成交量单价向个人支付的劳动报酬。 2奖金：按超额劳动和增收支出向个人支付的劳动报酬。 节约奖、劳动竞争奖等。 3津贴补助：用于补偿员工的特殊或多馀劳动消费和其他特殊原因支付给个人的津贴，以及保证员工的工资水平不受到物价影响的物价补贴。 例如流动工程津贴、特殊地区工程津贴、高温(寒)作业临时津贴、高空津贴等。 4加班

4、工资：法定假日工作的加班工资和法定日期工作的加班工资按规定支付。 5特殊情况下支付的工资是根据国家法律、法规和政策的规定，疾病、工伤、产假、计划产假、婚姻假、事件假、探亲假、定期假、休业学习、执行国和社会义务等原因以时间工资标准和时间工资标准的一定比例支付的工资。7要素、材料费是指施工中消耗的原材料、旋转性材料、辅助材料、零件、半成品或成品、工程设备的费用。 1材料费包括材料成本、运费和运输损失费。 其中，(1)材料成本：指材料、工程设备的出厂价格或业者供给价格。 成本包含材料运输和保护所需包装必要费用的包装品有回收价值时，从材料价格中扣除。 (2)运费：指材料、工程设备从来源地运输到工地仓库

5、，或者指定积压地点而发生的一切费用。 包括运费、装卸费和其他费用。 (3)运输损失费：指材料在运输装卸过程中不可避免的损失。工程设备：指构成或计划永久工程的一部分的电气机械设备、金属结构设备、仪器装置以及其他类似的设备和装置。 常用建设工程设备的材料划分标准按照现行的有关规定执行。 7要素是指施工作业中产生的施工机械、仪表使用费或租赁费。 1工程机械使用费由以下7个费用组成： (1)折旧费：工程机械在规定的使用年数内，相继回收其成本的费用。 (2)大修理费：建设机械以规定的大修理间隔对台班进行必要的大修理，恢复其正常功能所需要的费用。 (3)经常修理费：工程机械大修以外的各级保养和临时故障排除

6、所需费用。 包括保障机械正常运转所需的更换设备和工具附件的折旧和维护费用、机械运转中日常维护所需的润滑和擦拭材料费用、机械停滞期间的维护和维护费用等。 (4)拆迁费用和异地运费：拆迁费用是指施工机械(大型机械除外)进行现场安装和拆迁所需的人工、材料、机械和试运行费用和机械辅助设施的折旧、设置、拆迁等费用，即异地运费，是指施工机械整体或单独从停车场运送到施工现场，或从一个工地运送到另一个工地(5)人工费：机上司机(司炉)和其他作业人员的人工费。 (6)燃料动力费：建筑机械在驾驶作业中消耗的各种燃料、水、电等。 (七)税款：指建设机械应按国家规定支付的车船使用税、保险费及年检费等。 2仪器使用费：

7、工程施工所需仪器的折旧和修理费用。 的双曲馀弦值。 7要素是建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。 内容是指，第一管理者的工资：是指按照规定支付给管理者的时薪、奖金、津贴补助金、加班津贴、特殊情况下支付的工资等。 2事务费：企业管理事务用的文具、纸、帐簿、印刷、邮政电报、文件、事务软件、现场监视、会议、自来水、热水器、集体暖气降温(包括现场临时宿舍暖气降温)等费用。 3出差交通费：指员工出差、调职出差的交通费、上下班补助费、市内交通费和过食补助费、员工回家的交通费、劳动力招募费、员工退休、一次性交通费、工作现场搬迁费和管理部门使用的交通工具的燃料、燃料等费用。 4固定资产使用费：属于管

8、理和试验部门和附属生产部门使用的固定资产的住宅、设备、设备等的折旧、修理、修理或租赁费。 5工具器具使用费：指不属于企业施工生产和管理的固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检查、试验、测绘、消防器具等的购买、修理和折旧费。 6劳动保险和职工福利费：企业支付的职工退职金、按规定向退职干部支付的经费、集体福利费、夏季防暑、冬季暖气津贴、上班津贴等。 7要素，7劳动保护费：指企业按规定发行的劳动保护用品的支出。 例如工作服、手套、防暑饮料、在对健康有影响的环境下施工的保健费用等。 8材料检验试验费：承包人按照有关标准的规定，一般鉴定和检验建筑、材料、构件和建筑的安装物的费用，包括设置试验室进行试验

9、的材料等费用，承包人将上述内容委托第三方检验的费用。 不包括新结构、新材料的试验费，要求破坏性试验和其他特殊检查要求的费用和发包人委托检查机构检查的费用。如桩基检查、门窗性能检查、瓷砖、埋入材料、螺栓拔出试验、粘合相容性试验、防雷检查、通电检查、防雷检查、建筑安全、消防检查、室内空气质量检查等费用。 承包人提供的具有合格证明的材料检查合格的检查费用不包括在内。 但是，对承包人提供的具有合格证明的材料进行检验不合格的，其检验费用由承包人支付。 9材料设备的购买和保管费用：指组织材料、工程设备的购买、供应和保管所需的各种费用。 包括采购费、仓库费、工地保管费、仓库损失。 10工会经费：企业按工会法

10、规定的所有员工工资总额的比例计入的工会经费。 7要素，11员工教育经费：按照员工工资总额的规定比例，企业为员工进行专业技术和职业技能训练，专业技术人员继续进行教育、员工职业技能鉴定、职业资格认证及根据需要对员工进行各种文化教育的费用。 12财产保险费：指施工管理用财产、车辆等保险费。 13财务费：企业为工程生产筹措资金、提供预付款的保证、履约的保证、员工工资支付的保证等产生的各种费用。 14附加费：指企业按规定缴纳的城市维护建设税、教育费的追加及地方教育的追加、房地产税、车船使用费、土地建设税、印花税等。 15其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务接待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾

11、问费、审计费、咨询费、保险费等。 7要素是指按照国家法律、法规的规定，省级政府和省级有关权力部门必须缴纳的费用。 包括： 1社会保险费(1)养老保险费：企业按照规定标准向员工支付的基本养老保险费。 (2)失业保险费：企业按规定标准向员工支付的失业保险费。 (3)医疗保险费：企业按照规定标准向员工支付的基本医疗保险费。 (4)生产保险费：企业按照规定标准向员工支付的生产保险费。 (5)工伤保险费：企业根据规定标准向员工支付的工伤保险费。 2住房公积金：企业按规定标准向员工缴纳的住房公积金。 3工程排污费：指按规定缴纳的工地工程排污费。 4危险作业事故损害保险：根据建筑法的规定，企业向从事危险作业

12、的建筑安装工人支付的事故损害保险费。 七要素是承包人完成承包工程所获得的利益。 七要素是指国家税法规定的建筑安装工程成本应计入的增值税。 第二章，建筑安装工程综合单价的构成，综合单价的构成，综合单价的计算顺序，第三章，建筑安装工程的成本构成内容，建筑安装工程的成本构成内容，支部的部分工程费，构成工程实体或根据设计图已经明确制作的工程费用，如由房屋建筑和装饰工程分开的土措施项目费、总价格措施项目安全文明施工费(包括安全施工、文明施工、临时设施、环境保护)其他总价格措施费(包括夜间施工增加费、完成工程和设备保护、风雨季度施工增加费、冬季施工增加费、工程定位再测定费)，单价措施项目不在总价格措施项目

13、费之内的其他措施项目， 根据现行各专业工程量清单计算规范、消费量常数(或预算常数)及其本省有关规定，进行项目分类及其工程量的计算，其综合单价计算支部各项目的工程量。 是指为了完成建设工程的施工，在该工程施工前和施工中发生的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。 其他项目费，1临时金额：指发包人投标时暂时包含在工程量清单中的工程合同费用。用于工程合同签订时未确定或无法预见的必要材料、工程设备、服务的购买、工程中可能发生的工程变更、合同约定调整因素发生时的工程价款调整及发生的索赔、现场签证确认等费用。 临时金额包括远程监控系统租赁费用、优质工程增加费用、定额工期增加费用、发包人检查费用、设计变更

14、和现场签证临时金额，临时金额不计入结算。 2专业工程暂定评价：招标阶段确认的专业工程项目由于设计不详细或标准不明确等原因，无法确定正确的价格。 招标人应在招标工程量清单上给出暂定评价(包括各项税金)，结算时应以实际正确的价格纳入该部门项目和措施项目，结算时不进行专业工程暂定评价。 3日计工：指施工过程中，承包人提交的施工图纸以外的零散项目和工作所需的费用。 4总承包服务费：指总承包人与发包人合作，协调发包人进行的专业工程订单，保管发包人自己购买的材料等，施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 工程成本的计算顺序，第4章，建筑安装工程费用的征收标准，一、材料运输损失，二、企业管理费，征

15、收基数：人才机械-设备费、三、风险费用、人工费不包含在风险承包范围内，主要材料价格风险承包幅度在5%以内，工程机械台班单价风险承包幅度在10%以内，主要材料是材料的根据上述风险承包范围和宽度的风险比率，合同工期一年以上的不超过2%，一年以内的不超过1%。 四、利润不分工程类别，利润按人工费、材料费(不含设备费)、建设机械的使用费、管理费之和乘以6%来计算。 费用基数：人才机-设备费-甲提供材料费企业管理费，费用基数：人才机-设备费企业管理费，五，措施项目费，费用基数：按支部的工程费、六，其他项目费，(一)临时金额，二优良工程增加费。 发包人要求订货工程质量达到优良等级的，是指按照合格工程成本增

16、加的费用。 根据省住宅和城乡建设厅联合省发展改革委员会、省财政厅关于进一步实施我省住宅建筑和市政基础设施工程的“优良价格”政策的通知(福建201436号)，优良工程的增加费不区分专业类别，根据相应级别的优良工程，采用费用库：分支部工程费(不含设备费)措施省级优质工程占3%； 市级优质工程为1%。 优质工程增加费按最高奖结算，不得反复计入。 1远程监视系统租赁费。 缩短三定额工期增加费用。 六、其他项目费、四建设者的检验费。 指不包含在本定额中的发包人应支出的各种检查费，发包人列入招标范围和合同内容。 5设计变更和现场签证的临时金额。 指施工中可能发生的难以预料的工程变更、合同上的调整因素发生时

17、的工程费用调整以及发生的索赔、现场签证的确认等费用。 招标时根据工程项目的实际情况估算临时金额，一般不超过建设工程成本的5%。 根据专业工程的临时估价成本(含税金)进行估价的话，有多个专业工程的情况下，必须列出详细情况。 打日工。 数量乘以单价。 六、其他项目费，(四)总承包服务费，一发包人依法单独订购专业工程，施工总承包人负责总承包管理，与专业工程施工承包公司负责现场合作、交叉工程管理的，计入总承包服务费，单独订购工程建设成本(不包括设备)的一.2发包人甲方提供材料，必须计算甲方提供材料的总承包服务费。 按甲方提供材料总额的0.5%计算，甲方对材料的检验试验费和购买费由发包人承担，甲方到达提

18、供材料的工地后的保管费由负责人负责，甲方供给设备不收取总承包服务费。 3专业工程总承包服务费不包括专业工程施工合作费。 专业工程施工承包人使用施工总承包人的脚手架、机械设备、水、电及安全设施、文明设施、临时设施等费用，由施工总承包人与专业工程施工承包人协商征收，费用的1.5-3.5%作为参考。 专业工程施工合作费也可在协商后征收给发包人，发包人再次扣除给专业承包人。 七、规章费、一劳动保险费、社会保障费和住房公积金。 劳动保险费根据下表计算。 施工图预算、投标管理价格、投标报价的劳动保险费用按甲方计算，在签订工程施工合同时按承包人的费用分类计算劳动保险费用。 2在制定工程排污费、招标管理价格和施工