租房合同(最详细的)

1、房屋租赁合同出租人(以下简称甲方):_ _ _ _ _身份证：承租人(以下简称乙方):_ _ _ _ _身份证：根据中华人民共和国合同法及相关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方合法拥有的房屋出租给乙方及乙方出租甲方房屋事宜，为明确双方的权利和义务，特订立本合同.第一条住房基本信息：甲方房屋坐落于：租赁房屋产权面积为平方米，建筑面积共平方米。第二条租赁期限和目的：这所房子的租赁期总共是个月。从年月日到年月日。乙方向甲方承诺租赁房屋仅供使用。第三条租赁期满后，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按期归还。如乙方要求续租，必须在租赁期满前一个月通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同.合同期满

2、后，乙方有权以同等租金优先续租。第四条租金、保证金及支付方式：1.这所房子的月租金是人民币元。(人民币大写：)2.该房屋租金支付方式为：乙方应按付款方式向甲方支付租金，下次支付租金的时间为已付租金到期的前一天。自本合同签订之日起，乙方应向甲方支付人民币(大写):定金在房屋终止并经检查确认完好后全额退还乙方(不计利息)。3.本次支付的房屋租金为元(大写)。第五条房屋的修缮和使用1.租赁期间，甲方应保证租赁房屋的使用安全。乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济补偿。2.除双方在本合同及补充条款中约定外，甲方应负责该房屋及其附属设施的维护(乙

3、方不当使用除外)。甲方进行维修时应提前通知乙方，乙方应积极协助和配合。3.乙方可根据使用需要对房屋进行装修，但不影响房屋结构，但设计规模、范围、工艺和材料应在施工前经甲方批准。租赁期满后，房屋附属装修归甲方所有.在乙方租赁期间，甲方没有义务对乙方的装修部分进行维修.第五条房屋转让和转租租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租或出借。甲方同意将房屋转租给乙方的，应另行签订补充协议，乙方应根据与甲方的书面协议将房屋转租.第六条处理乙方违约的规定：租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同并收回房屋。乙方应向甲方支付一个月租金的违约金，如果支付的违约金不足以赔偿甲方的损失，乙方还

4、应负责赔偿，直至所有损失得到赔偿。(1)未经甲方书面同意将房屋转租或出借给他人的；(二)未经甲方同意，擅自拆除、改变房屋结构或损坏房屋，经甲方通知后，未在规定期限内改正和修缮的；(三)擅自改变合同约定的租赁用途或利用房屋进行非法活动的；(4)拖欠租金超过一个月。(5)租赁期间，乙方应按时缴纳水、电、气(天然气)及其他相关使用费。逾期超过两个月的，甲方有权收回该房屋，由此产生的一切后果由乙方承担.(6)在租赁期内，如乙方未经甲方同意退租，乙方应向甲方支付一个月的租金作为违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方也应负责赔偿。(7)租赁期满后，乙方应按期归还该房屋。如乙方未能在期限内偿还贷

5、款，则乙方应在三天内每逾期一天向甲方支付相同金额的原租金，逾期三天以上每逾期一天支付原租金两倍的违约金。第七条甲方违约处理规定：(1)如甲方未能在本合同规定的时间内将该房屋交付乙方使用，则甲方应在三天内按日租金的两倍向乙方支付违约金。逾期七天，视为甲方未履行本合同，乙方有权终止本合同的履行。甲方不仅应按要求支付违约金，还应赔偿违约金以外的实际经济损失。(2)租赁期内，如甲方擅自终止本合同，并在乙方正常出租的情况下提前收回房屋，甲方应退还剩余租金和押金，并支付乙方一个月的租金作为违约金。如果支付的违约金不足以赔偿乙方的损失，甲方也应负责赔偿。(3)本合同因甲方房屋所有权瑕疵而无效时，甲方应赔偿乙

6、方实际经济损失。产权变动。(4)甲方按照法定程序将房屋所有权转让给第三方的。在没有协议的情况下，本合同对房屋的新主人继续有效。(5)甲方出售房屋时，应在三个月前口头通知乙方，一个月前书面通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。第八条合同的终止和解除(1)乙方应在租赁期满之日内将租赁房屋及附属设施设备归还甲方。(2)乙方将房屋交还甲方时，应保持房屋、设施和设备完好，不得存放物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意保留的物品视为乙方放弃，甲方有权随意处置，乙方不得提出任何异议。第九条豁免条件有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或终止本合同：1.甲乙双方协商一致；2.由于不可抗力，本合同无法继续履行；

7、3.根据政府房屋租赁政策或法律，合同必须变更或终止；4、按照政府房屋拆迁公告规定的时间需要拆除的房屋。5.因上述原因解除合同的，租金按实际使用时间计算，多退少付。第十条其他协议1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款。补充条款和附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过协商解决。如果协商失败，双方同意向当地法院提起诉讼。3.本合同及其附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十一项补充规定甲方：乙方：身份证号码：电话：财产所有权证书。一年中的月日附件：财产检查收据1.装饰：地面：木地板、地砖、水泥地面等。:墙面：木质墙裙壁纸日本油漆彩色喷涂其他。:窗户：铝合金塑钢窗门：防盗门品牌：门：木门和玻璃推拉门2.固定设施抽油烟机数量：品牌：新、新、旧燃气灶数量：品牌：新、新、旧3.电动家具：电视数量：品牌型号：新、新、旧冰箱数量：品牌型号：新、新、旧洗衣机数量：品牌型号：新、新、旧空调数量：品牌型号：新、新、旧热水器数量：品牌型号：新、新、旧床位数：新、新、旧床垫数量：新、新、旧衣柜数量：新、新、旧桌子数量：