第7章物权法所有权

1、第五节物权变动一、物权变动的基本理论二、物权变动三、物权登记制度四、动产权变动，第二十三条：动产权的设立和转让，交付时生效，但法律另有规定的除外。 交付、现实交付、观念交付、简易交付、指示交付、占有修改、适用： 1、占有修改能否适用质量权设立？ 2、占有修改能善意地得到吗？ 迎合以利用为中心的物权法的价值结构，大大促进了交易的迅速和简洁，促进了物权和权利的转移。让甲把自己的自行车卖给乙，甲继续租赁后，甲再次把自行车卖给丙，同样的约定甲继续使用这辆自行车，丙主张善意地适用，能得到自行车所有权吗？1 .物权法在善意取得构成要件中规定：“已经有受让人了。” 不排除观念交付(简易交付、指示交付和占有修

2、改)的适用2 .占有变更只适用于动产权的转让，不适用于动产权的设定。 物权法第212条规定“质量权在由质量者交付质量担保财产时成立”的担保法司法解释第87条规定为“有质量的人占有有质量的东西，有质量的合同无效”，观念交付的意义：这三种交付没有观念和客观的物质形态，因此公民对其物权的变动但是它迎合了以利用为中心的物权法的价值结构，大大促进了交易的迅速和简洁，促进了物权的流动。 第一章物权法总则第二章所有权第三章在益物权第四章担保物权第五章拥有，第二章所有权概况第二节动产所有权(善意取得、先占、遗失物的拾得、埋藏物的发现、附加、时效取得)第三节不动产所有权(土地所有权、房屋所有权、邻接关系)第四节

3、共享，第一节所有权意味着所有人在法律规定的范围内，以所有权、使用、收益、处分等方式全面支配自己的财产的所有权是最古老的物权。 可以说是最古老的私权。 我国采用具体的枚举主义立法模式。 法律条缔结民法通则第71条：财产所有权是指所有人依法占有、使用、收益、处分自己的财产的权利。 物权法第三十九条：所有者对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 第四十条：所有者有权为自己的房地产或动产设置利益物权和担保物权。 在益物权人、担保物权人行使权利，不能损害所有权人的权益。 二、所有权的特征第一，所有权的绝对权，排他性第二，所有权的原始性：法律直接确认，不是其他产权派生的第三，所有权的

4、全面性：对财产的完全支配第四，所有权的弹性和回归力：他的物权结束后，可以再次回到圆满的状态第五三、所有权的内容、积极的功能、消极的功能、所有权的功能、使用权的功能、收益的功能、处分的功能、干扰、排除干扰、即所有权的功能，是所有人为了实现其利益而在法律规定的界限内可以采取的各种措施和手段。 具有积极和消极的功能：实际管理和控制财产，利用财产的性能和用途，利用财产获得经济利益，安排财产的事实和法律处分，所有权的积极功能，爆发愤怒处理私有财产吗？ 奔驰的名声受损，所有者的财产受损，双方都受伤了。 2001年12月19日，武汉森林野生动物园买了奔驰SLK230轿车后，一年修理5次，产品仍无法正常使用，

5、勃然大怒，猛撞奔驰。 (1)所有权的积极功能1是实际控制并接收它的功能。 分为所有人占有的和所有人没有占有的两种。、所有者的占有：所有者自己实际控制所有权，根据没有所有权的人没有所有权，拥有所有权的权利，区分善意恶意的、善意的占有和恶意的占有的意义：1， 所有者在购买别人没有处理权利的财产时，如果主观上是善意的，所有者只能拥有该财产，而恶意占有者不能获得该财产的所有权。 2 .归还原物时，善意占有者可以收取为了保管占有物而支出的费用。 恶意占有者在归还原物时是相反的。 3 .善意占有者对占有物的损坏、减少，在损毁、减少所受到的利益范围内负责赔偿，恶意占有者必须承担一切赔偿责任。 甲错误地以为自

6、己有乙家的羔羊，村民丙错误地猎羔羊，然后丙赔偿甲500元(实际价值900元)，乙把丙支付的500元偿还给甲，能要求损害赔偿吗？ 物权法第244条：占有的不动产或动产毁损、减失，该不动产或动产的权利人要求赔偿的情况下，占有者必须将因毁损、减失而得到的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人，恶意的占有者必须赔偿损失。 2使用权是不改变物体，根据其性能和用途利用，满足生产生活需求的功能。 3收益民事主体取得基于财产产生的物质利益的权利。 法律上也称为利息。 利息分为天然利息和法定利息。 (1)天然收益：由物质自然生长规律产生的收益。 (二)法定利息：法律直接规定或当事人约定的利益。 物权法第116条

7、：有所有者取得的所有权人和利益物权人的，由利益物权人取得天然利息。 当事人另外有约定的，按照约定。 法定利息、当事人有约定的，没有按约定取得的约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。 最高人民法院就人民法院审理民间贷款事件的一些意见规定，民间贷款利率即使适当高于银行利率，最高不可超过银行同类贷款利率的4倍。 超过了不受法律保护的部分。 物权法第116条是否与合同法第163条发生冲突？ 合同法第163条：“标的物交付前产生的利息由卖方拥有，交付后产生的利息由买方拥有”物权法第116条：“天然利息有所有者取得的所有权和利益物权人的，由利益物权人取得。 当事人另外有约定的，按照约定。 法定利息、当事

8、人有约定的，没有按约定取得的约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。 合同法采用交付主义，暗合了买卖合同标的物的风险负担的规则，实现了风险和利益一致的原则。 物权法采用所有者主义，谁是对繁殖生产贡献最大的人。 案例： 1、甲乙在市场上卖鹅，双方谈判后，甲方在抱起鹅准备送给乙方时，发现鹅下了鹅蛋。 这只鹅应该由乙拥有吗？ 2、张三把自己的役牛借给李四20日、第五天，这头牛生了小牛，小牛归谁？ 4处分机能是为了改变物体的本体和权利的归属而支配物体的机能。 (1)事实处分：在生产和生活中直接消费财产，改变东西的主体。 (2)法律处分：通过某种法律行为处理财产，改变物权归属。 以下行为是法律上的处分：

9、 a、把别人保管的一部分发霉的苹果卖给b、给乞讨的流浪汉施餐c、修理多年未修理的房子d、把生病的狗扔在荒野e、生产中消耗原材料吃f、馒头、(2)所有权的消极功能视频案例：当选的轿车是谁？当选的轿车的所有权到底应该属于谁？属于陈利钢，属于母亲，还是属于父亲，还是他们几个人共同归属？ 四、限制所有权(一)限制所有权的理由在文明社会中，任何权利是有限的，任何自由都是法律下的自由。 另一方面，为了维持社会的基本秩序，需要对所有权施加一定的限制，这是公法对所有权的限制。 另一方面，为了协调各人的自由冲突，各人的所有权需要一定的限制，这是私法对所有权的限制。 (1)公法限制所有权的公法限制所有权的主要有：

10、 1、国家征收私有或者集体财产的征收2、城市规划法和土地规划法限制土地利用3、根据环境和自然资源保护房地产所有权的限制4、限制特定目标物的生产或者交易的土地征收制度(1)土地征收的概念、特征概念：在我国现行法制下，所谓土地征收，实质上是指国家为了公共利益的需要，强制将属于农村集体经济组织的土地收归国有，确定用于用地部门，补偿被征收的部门的制度。 法律依据： 1、宪法第10条第3项：“国家可以为了公共利益，根据法律的规定征用土地”2、土地管理法第2条第4项：“国家可以为了公共利益，根据法律征收或补偿土地”3、物权法第42条为了公共利益的需要征收集体所有土地，必须依法全额支付土地补偿费、设置补助费

11、、地面附着物和青苗补偿费等费用，安排被征收农民的社会保障费用，保障被征收农民的生活，维护被征收农民的合法权益。 征收的特征： (1)强制国家按照法律规定实施的国家行政行为；(2)补偿性；(3)集体土地征收的原因是公共利益的必要性；(3)程序性，征收和征收有差异吗？ (1)征收和征用是两个不同的概念。 征收、所有权发生了变化(从集团向国家的单方面变动)征用、所有权没有变化，但使用权发生了暂时变化。 (二)征收是针对房地产的房地产和动产。 被征收和被征收的人包括个人。 (3)征收是为了“社会公共利益的需要”，强调征用是“紧急需要”。 这种“紧急需求”是实现社会公共利益的紧急需求。 物权法第四十四条

12、，因为需要应急、灾害救援等紧急情况，可以按照法律规定的权限和程序征收公司、个人房地产或者动产。 被征用的不动产和动产被使用后，必须归还被征用的人。 职场、个人房地产或动产被征用、损毁、损失的，应当给予补偿。 (二)私法限制所有权的私法上的所有权限制主要有以下五种： 1、权利不可滥用原则2、诚实信用原则3、私力救济行为4、限定物权或债权的限制5、邻接关系5、所有权的种类动产所有权和不动产所有权(一分法)国家、集体、私有权(三分法)。 国家所有权一、概念：在全民所有制的法律表现上，中华人民共和国对全民财产的占有、使用、利益是国家所有权的主体是唯一性和统一性的。 在现行体制下，我国对国有财产实行国务

13、院领导下的等级管理。 各级政府不是国家所有权的主体。主要特征：1 .主体的唯一性是国家2 .对象广泛性的一部分财产享有国家独有的3 .方法多样性公法行为、私法行为4 .权利行使的间接认可地方政府、企业事业单位，第54条对国家召开的事业单位直接支配的不动产和动产占有、使用以及法律和国务院的有关规定的收益、处分的权利。 第五十五条国家出资的企业，由国务院、地方人民政府根据法律、行政法规的规定，分别代表国家履行出资人的职责，享受出资人的权益。 法律条链接到中华人民共和国物权法第四十五条：法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有的所有人。 国有财产由国务院代表国家行使所有权的法律另外规定的，依照其规定

14、。 在参观了北大清华事件中原制药公司破产事件后，渤海周海造田事件海域使用管理法第3条规定：“海域为国家所有，国务院代表国行使海域所有权。 任何机构和个人不得劫持、买卖或以其他形式非法转让海域。”. 这个条款确立了国家作为资源所有者的民事权利。 第七条还说：“国务院海洋行政主管部门负责在全国海域使用的监督管理。 沿海县级以上地方人民政府海洋行政主管部门经批准，负责本行政区邻近海域的使用监督管理。 这个条款确立了国家作为资源管理者的行政权力。 2、国家所有权的对象可以是国家所有权的对象。 例如国有土地、矿床、水流、森林、草原、海洋、湖、草原等自然资源、银行、铁路、道路、港口、邮政通信、广播设施及车

15、辆船舶、机械设备、军事设施、水库、电站、文化、教育、卫生、体育设施和文化遗产史迹、风景观光区、自然保护区等。 国家所有权的对象有不确定性。 风光案黑龙江省2012年6月公布了黑龙江省气候资源勘探和保护条例，规定了企业必须经气象部门批准开发风能和太阳能资源，对气候勘探和开发规定了一系列限制，被列为政府的“上管天、下管地、中间管理空气”活版，人们引起了对喝西北风申请许可和缴纳的“恐慌”，引起了“国家和人民的争利”的投诉。森林、山岳、草原、荒地、滩涂文物铁路、道路电力设施、电信设施和油气管道、国有土地海域的水流、矿物资源、野生动物资源的射频谱资源防卫资产，法律把中华人民共和国物权法第46条的矿床、水

16、流、海域与国家所有物联系在一起。 第四十七条城市土地归国家所有。 法律规定，属于国家所有农村和城市郊外的土地，属于国家所有。 第四十八条森林、山岳、草原、荒地、滩涂等自然资源属于国家所有，法律规定不属于集体所有。 第四十九条法律规定属于国家拥有的野生动植物资源，由国家拥有。 第五十条无线电频谱资源归国家所有。 第五十一条法律规定属于国家文物，属于国家文物。 第五十二条国防资产是国家的财产。 铁路、道路、电力设施、电信设施、天然气管道等基础设施，法律规定为国家所有，为国家所有。 法律条第六十七条可以结合国家、集团和个人依法出资设立有限责任公司、股份有限公司或者其他企业。 国家、集体和私有房地产或

17、者动产投入企业的，出资人按照约定或者出资比例享受资产收益、重大决定和经营管理者的选择等权利，并履行义务。出资人、投资、非企业法人：根据法律、行政法规和章程享有权利，企业法人：占有使用收益处分，选择资产收益、重大决定、经营管理者、企业财产、企业和出资人各自的权利，物权法采用现代化企业的“所有权”权利结构模式是“国家统一所有权”理论的叛变，3 国家所有权保护(二)集体所有权1、概念：集体所有权是指集体经济组织中劳动群众集体或成员集体依法对集体财产享有的占有、使用、收益、处置的权利，是劳动群众集体所有制的法律表现。 集体所有权包括农村集体所有权和城市集体所有权两种形式。 2、集体所有权对象中华人民共和国物权法第五十八条集体所有的房地产和动产如下： (1)集体所有的土地和森林、山岳、草原、荒地、滩涂(二)集体所有的建筑物、生产设施、农地水利设施；(3)集体的所有教育、科学、文化、卫生、体育等设施(4)集体3、集体所有权行使的方式和程序集体所有权在性质上属于劳动大众集体所有权。 集体成员行使集体所有权集中出现在村务(企业)公开、民主管理的过程中。 集体成员有权选择成员大会或者成员代表大会和创造集体财产的管