第四章 机器设备评估

1、第四章机械设备评估案例指南东南制药有限公司拟转让其机械设备，委托天道资产评估有限公司进行评估，评估基准日为2009年6月30日。评估包括167套供暖锅炉、制冷和空调、电力转换和分配、生产和办公设备及车辆。原账面价值为4109004.80元，账面净值为3550787.77元。天道资产评估有限公司遵循独立、公正、客观、科学的原则，以被评估资产的产权利益相关者的变动为前提，充分考虑资产的持续使用和可替代性原则，根据科技有限公司提供的信息及相关法律法规对申报设备进行评估。机械设备金额单位评估结果汇总表：元、主要内容，第一节机械设备评估概述，1。机械和设备的定义，2。机械设备分类，从机械设备评估的角度来

2、看，我们应该知道以下分类方法，国家分类标准用于固定资产管理，分类用于会计，根据机械设备的组合，按(1)国家分类标准用于固定资产管理：分类和固定资产代码该标准有广泛的应用：国内企业，事业单位，社会团体，行政机关，军队和武警部队和各级有关行政部门规定资产管理，清查，登记，统计等。这种分类方法是资产评估中最基本的分类方法。(2)会计分类；(3)按机械设备组合分类；在机械设备中，机械设备分为单一机械设备和组合机械设备。单机和设备是指以独立的形式存在、可以单独发挥作用或以单一形式出售的机器和设备。机械设备组合是指为实现特定功能而由若干台机器设备组成的有机整体。机器和设备组合的价值不一定等于单个机器和设备

3、价值的简单总和。机械设备评估范围属于企业固定资产管理和使用范围的所有机械设备都属于机械设备评估范围，无论它们是否在企业的财务账目中。小型基础和其他结构，以及技术无形资产、调试材料和随机器和设备购买的备件都包括在评估设备中，而大型独立建筑物的辅助设备则包括在房屋和建筑物评估的范围内。具有重要机械设备特性但不属于机械设备管理范围的评价对象，如融资租赁的机械设备，通常可以作为机械设备进行评价，但应作出特殊说明。4.机械设备评估的特点。评估需要将设备的固有特性与评估要求相结合。设备本身的特性决定了机械设备的评价特性。以单件和单件为评估对象，根据具体情况，在技术检验的基础上选择相应的评估方法，并结合使用

4、状况和使用方式，合理确定被评估机械设备的折旧因素；5.影响机械设备价值的因素，影响机械设备价值的自身因素，存在状态，机动性，使用，维护状态等。影响机械设备价值的外部因素、有限的资源、市场竞争和所生产产品的市场寿命、附属土地和建筑物的使用寿命、国家法律法规、环境保护、能源等产业政策。六。机械设备评估方法的选择、成本法的适用范围，适用于在不具备独立盈利能力的前提下继续使用的单一设备或其他设备的评估。在继续使用的前提下，不能用收益法评估的机器设备，也可以由公司进行评估一、市场法的适用范围适用于单个机器设备的实现价格的估算(机器设备的购买价格也可以用市场法估算)，以及收益法的适用范围。采用收益法评估机

5、械设备的前提是被评估的机械设备具有独立的、可预测的、可以连续计量的货币收益。这种方法主要用于评估能够独立计算收益的生产线。第二节成本法在机械设备评估中的应用。成本法的评价理念=重置成本-实体折旧-功能折旧-经济折旧。成本法是通过估计被评估机器设备的重置成本和各种折旧来进行资产评估的方法，是机器设备评估中最常用的方法。成本法的计算公式为33，360。2.重置成本的计算。(1)机械设备重置成本的含义回收重置成本是指按现行价格购买和制造相同设备所需的成本。更新更换成本是指购买和建造具有相同服务和功能的新设备以按当前价格更换现有设备的成本。修复和重置成本只能适用于两种情况：一种是技术进步缓慢或采购建设

6、不足的机械设备，另一种是自制的非标准机械设备。一般来说，在技术进步较快，技术进步因素对设备价格影响较大，或者被评估设备已经淘汰(原企业不再生产)的情况下，应计算重置成本。(二)机械设备重置成本的构成，设备本身的重置成本一般可以通过以下技术方法计量。1.直接方法(适用于采购的设备)2。价格指数法(适用于采购设备)3。重置成本法(适用于自制设备)4。功能价值类比法(主要适用于外购设备)。综合评估法(主要适用于非标准设备)。(3)设备本体更换成本的估算、直接方法、特点：设备本体更换成本根据市场交易数据直接确定适用前提：适用于大多数通用设备获取设备的市场价格数据。获取市场价格：市场调查使用价格数据。价

7、格指数法是根据设备的历史成本和同类设备的价格变动指数来估计机器设备的重置价值的方法。固定基准价格指数(示例见P75)与价格指数(示例见P76)进行比较。使用价格指数法时，应注意以下几点：注意审查历史成本的真实性；所选价格指数应与评估对象相匹配；设备历史成本的构成一般包括运输和杂费、安装费、基本费用和其他费用。上述费用的价格变化指数往往不同于设备价格变化指数，应单独计算；单个机器和设备的价格变化与此类产品的分类价格指数之间可能存在一些差异；进口设备应使用设备出口国的分类价格指数；价格指数法只能用于确定设备的修复和更换成本。一、重置成本法的特点：通过分别计量机器设备的各种成本来确定设备本体的重置成

8、本的方法。适用对象：常用于计算非标准和自制设备的重置成本。综合评估法，根据主要材料和主要外购件成本与设备成本之间的一定比例关系，考虑企业利润、税金和设计成本，确定设备的主要材料和主要外购件成本，计算设备的全部制造成本。RC=(MrmKm Mpm)(1 Kp)(1 Kd/n)(1 rt)，公式分析，Mrm消耗的主要材料的实际成本=主要材料的净消耗，主要材料的利用率(不含增值税)MrmKm生产该设备的成本(不含外购材料的成本)MrmKm Mpm使用该设备的所有成本(包括外购材料的成本，不含增值税)生产能力比率法和规模经济效益指数法：一个企业购买并建造了年产50万吨的生产线2008年，对其进行了评估

9、，并选择了一条与评估的生产线相似的生产线。该生产线于2008年建成，年产同类产品75万吨，成本5000万元。经查询，这种生产线的规模效益指数为0.7。根据被评估生产线的生产能力与参考对象之间的差异，对2008年被评估生产线的重置成本进行调整和计算。估价对象为自制的净重2吨的大型模具。评估基准日，模具材料价格为15元/公斤，材料利用率为75%，模具冷加工费为3万元，热加工费为15元/公斤，其他费用为1万元，行业平均成本利润率为10%。(4)运输和杂费的计算，1。国内设备运输及杂费的计算方法1:根据设备的生产地点、使用地点、重量、体积、运输方式，以及铁路、公路、航运、航空部门的运输计费标准进行计算

10、。方法二：国内设备运输及杂费=国内设备运输及杂费原价率；2.进口设备国内运输及杂费的计算=进口设备到岸价格；进口设备的国内运输和杂费费率可分为两种方式：海运和陆运。1.国产设备安装费国产设备安装费=原价设备安装费设备安装费按照行业预算指标中规定的费率计算。2.进口设备安装费=国内同类设备原价或：=进口设备到岸价；(6)基本费用的计算，设备基于为安装设备而建造的特殊结构。设备基础费是指建造设备基础所发生的人工成本、材料成本和机械成本。国产设备基本费=国产设备原价国产设备基本费率按行业颁布的概算指标中规定的标准执行。进口设备基本费用=同类国产设备原价、国产设备基本费率或：=进口设备基本费用到岸价；

11、(7)进口设备辅助成本的计算，包括：国外运费、国外保险费、关税、消费税、增值税、银行手续费、外贸手续费、车辆购置附加费等。1.海外运费方法1:可以根据设备的重量和体积以及船公司的收费标准来计算。方法2:也可以根据离岸价格乘以海运费率来计算。海洋运费=离岸海洋运费率海洋运费率：一般海洋为5%8%，近海为3%4%。2.海外途中保险费=(离岸海运)保险费率：可根据保险公司费率表计算，一般为0.4%左右。3.关税进口关税=进口设备的完税价格(一般为到岸价格)关税税率根据国家颁布的进口税率表计算关税税率。消费税消费税(关税完税价格关税)(1消费税税率)消费税税率根据国家颁布的消费税税率表计算。5.增值税

12、(海关完税价格、海关消费税)增值税税率；6.银行费用=离岸价格。银行手续费率一般为0.4%-0.5%。7.外贸手续费=到岸价格。这一比率一般为1%-1.5%。例如，进口设备的估计重置成本为100，000，000美元，海外运费率为4，海外保险率为0.4，关税率为25，增值税率为17，银行融资率为0.4，公司代理费率为1，国内运输和杂费率为1.5，以及从订购到安装，设备投入使用需要2年时间。第一年的投资比例是40%，第二年是60%。假设每年投资持平，不含复利，银行贷款利率为5.8%，美元与人民币的汇率为1: 7，试估算设备的重置成本。设备的重置成本包括：(1)离岸价格设备；(二)境外运输费用；(三

13、)海上保险费；(4)关税；(5)增值理论；(6)银行金融费用；(七)公司代理费；(八)国内运输及杂费；(9)安装费；(10)基本费用；(11)资本成本。计算过程如下：1、海外海运运费10000004400000(美元)，2、海外运输保险费1000000400000(美元)0.441600(美元)，3、到岸价设备100000004160010441600(美元)10441600773091200(人民币)120018272800 1715550人民币)总资本7309120018272800155318802800073091273091236561096368110099528(人民币)11资本

14、成本=11009952840% 5.8% 1.5 11100952860% 5.8% 6(元)12重置成本1110099528 3383.实质性折旧的计量：设备在使用过程中，由于摩擦、冲击和振动，零部件磨损，精度降低，或由于有害气体的侵蚀、雨水和自然界的高温，设备腐蚀、老化、生锈。上述现象表明设备发生了损失，称为实质性损失或实质性折旧。确定设备物理折旧的常用方法有观察法、使用年限法和修理成本法。(1)观察法，即评价人员根据对被评价设备的现场观察和技术检验，结合设备的质量和使用情况，分析和估计设备的新率的方法。实体折旧率=1-创新率；(2)使用寿命法，即从使用寿命的角度估计折旧，也称为寿命比法。

15、它利用被评估资产的实际使用寿命与其总使用寿命之比来判断实际折旧率，进而确定实际折旧。1.不考虑设备残值时；实体折旧率=实际使用寿命/总使用寿命注：实际使用寿命=名义使用寿命资产利用率；2.当设备有残值时：实体折旧率=(实际使用寿命/总使用寿命)(1-残值率)，设备的使用寿命可以用时间单位表示，如汽油机、柴油机、机床等。一般使用工作时间或某些设备的使用寿命用使用次数来表示，如模具；汽车的使用寿命可以用里程来表示。方法1:简单寿命法，假设机器设备投资一次性完成，没有更新或追加投资。机械设备使用寿命的确定。机械和设备使用寿命的测量。设备总使用寿命：物理寿命、技术寿命和经济寿命。例P88，方法2:综合

16、寿命法，通过综合分析判断，确定被评估设备的实体折旧率，采用加权平均计算方法，根据机器设备投资分阶段完成，机器设备已经更新、改造、增加，机器设备不同部件的剩余寿命不同的情况。例如，复杂设备的每个部件的使用寿命是不同的。如果每一个部件都可以单独更换，那么整机的实体折旧率可以通过加权平均来计算。实体折旧率=组件的成本权重。方法2:综合寿命法，综合决定使用寿命。用价格指数法计算被评估设备的重置成本。扣除双重计算的原始成本并调整重置成本。计算加权投资成本。确定设备的综合使用寿命。实例P89，方法2:综合寿命法，综合确定使用寿命。与使用寿命一样，机器和设备的每个部件的可接受的使用寿命可能长也可能短。在评估中，可以根据更换成本对每个零件的可接受使用寿命进行加权和平均，以获得整个机器和设