天一新城 规划招商方案

1、无锡地铁西漳站区管委会制,惠山区,本地人口 41.17 万人 加上外来人口 总人数约 70 万人,下辖: 1个省级经济开发区 5个街道 2个镇,一般预算收入 47.9亿元,财政收入 102.7亿元,人均GDP 超过 1.23万 美元,全区GDP 430.7 亿元,位于无锡市城市中心和城市副中心惠山新城之间 全城面积4平方公里，由美国RTKL公司设计 是中心城区和惠山新城的联结纽带。,惠山区,锡山区,北塘区,崇安区,滨湖区,南长区,新区,江阴,鸟瞰图,天一新城鸟瞰图,无锡地铁一号线 西漳、天一、刘潭 三个地铁站点 由北往南穿越而过,天一新城,惠山区,锡山区,北塘区,崇安区,滨湖区,南长区,新区,

2、江阴,外围路网,新城周边的房地产建成约有500多万平方米，正在建设或特建的有300多万平方米。目前，西有阳光100，天池湾，银河湾；南有凤翔馨城、天一苑等；北有华府庄园、波士顿公馆等成功开发的房产，集聚了大量人气，5平方公里范围内有常住人口20-30万，辐射到周边10公里范围内，就业和流动人口达50-80万，人口较多，购买力旺盛，比较适合投资商业和居住。,内围路网,二区、四中心,生态居住区,生态居住区配套设施,为了进一步提升天一新城及其周边的医疗服务水平，在天一新城生态居住区内，我们准备引进一家三甲医院，让天一新城的老百姓能可以方便的就近看病 ，实现优质医疗资源的平民化和普及化。,医院,完善的

3、学校配套设施,生态居住区配套设施,生态湿地公园 为了加快天一新城的建设发展，我们在生态居住区的北面设计建造了一个生态湿地公园，其中的配套设施有桑蚕博物馆、高档会所、高尔夫练习场、游泳馆等。这一生态湿地公园能带来良好的休憩环境，提供丰富的旅游、休闲配套，成为方圆数百公里的天然氧吧中心和休憩圣地。,生态居住区配套设施,中心商务区,中心商务区,中心商务区,金融产业中心,金融产业中心,金融产业中心,国际商务中心,电子商务中心,产品交易中心,生态住宅区,无锡地铁一号线西漳站周边，依托便捷的交通网络，配套完善教育资源和绿色健康产业、并结合天一新城的生态湿地公园，营造宜人的生态居住环境。,中心商务区,该项目

4、是整个“天一新城”的核心商务区，将为“天一新城”及其周边凝聚的将近50万人口提供城市配套，依托地铁枢纽站点，围绕大型的湖面，布置以水为主题特色综合体、水岸商业城等核心设施。,产品交易中心,无锡赛格电子市场项目位于无锡市惠山区天一新城凤宾路、北环路口，项目总用地面积约105亩，总建筑面积21.63万平米，其中赛格电子市场约16.2万平米，办公面积约5.43万平米。计划总投资12亿元人民币，由信源集团自主规划，分步连续开发，政府扶持、市场化经营。,电子商务中心,在无锡轨道一号线刘漳站周边，规划建设商务办公电子商务经济园区，拟建设电子商务公共平台，以吸引国内外知名电子商务经济企业和互联网企业在园区设

5、立区域总部并扶持中小企业应用电子商务，建立无锡电子商务中心.,寺头安置小区三期,容积率 2.5,容积率 20%,可建设面积 102300 约153亩,寺头安置小区二期,容积率 2.5,容积率 20%,可建设面积 19400 约29亩,容积率 2.5 建筑密度 20%,可建设面积 58200 约87亩,寺头安置小区二期,容积率 2.5 建筑密度 20%,寺头安置小区一期,可建设面积 74700 约112亩,容积率 2.0 建筑密度 28% 可建设面积 61406 约92亩 二类住宅用地,容积率 2.0 建筑密度 28% 可建设面积 94647 约142亩 二类住宅用地,容积率 2.5 建筑密度

6、28% 可建设面积 49200 约74亩 二类住宅用地,容积率 0.8 建筑密度 22% 规划小学,容积率 2.0 建筑密度 30% 可建设面积 23456 约35亩 社区医疗卫生用地,容积率 1.8 建筑密度 30% 可建设面积 43513 约35亩 住宅混合用地,A,B,容积率 4.5 建筑密度 50% 可建设面积 20858 约31亩 商业用地,容积率 3.5 建筑密度 40% 可建设面积 50471 约76亩 住宅混合用地,容积率 1.8 建筑密度 30% 可建设面积 44781 约67亩 二类住宅用地,容积率 2.0 建筑密度 28% 可建设面积 53651 约81亩 二类住宅用地,

7、容积率 2.0 建筑密度 28% 可建设面积 50994 约77亩 二类住宅用地,容积率 2.5 建筑密度 30% 可建设面积 140378 约211亩 住宅混合用地,容积率 2.5 建筑密度 20% 可建设面积 39945 约60亩 二类住宅用地,容积率 3.5 建筑密度 20% 可建设面积 40540 约61亩 二类住宅用地,容积率 2.0 建筑密度 28% 可建设面积 52946 约80亩 二类住宅用地,容积率 3.5 建筑密度 50% 可建设面积 28782 约43亩 商业、商业办公用地,容积率 3.5 建筑密度 35% 可建设面积 49744 约75亩 住宅混合用地,容积率 2.5

8、建筑密度 30% 可建设面积 77815 约117亩 住宅混合用地,容积率 4.0 建筑密度 50% 可建设面积 12644 约19亩 商业、商业办公用地,容积率 5.5 建筑密度 50% 可建设面积 15972 约24亩 商业、商业办公用地,容积率 3.5 建筑密度 30% 可建设面积 29092 约44亩 住宅混合用地,容积率 3.5 建筑密度 50% 可建设面积 26001 约39亩 商住混合用地 商办混合用地,容积率 5.5 建筑密度 50% 可建设面积 7200 约11亩 商住混合用地 商办混合用地,容积率 5.0 建筑密度 50% 可建设面积 24800 约37亩 商住混合用地 商

9、办混合用地,容积率 5.0 建筑密度 30% 可建设面积 73210 约110亩 商业、商业办公用地,容积率 1.8 建筑密度 40% 可建设面积 14623 社区用地,容积率 5.0 建筑密度 50% 可建设面积 10651 约16亩 商业居住、商业办公用地、市场用地,容积率 3.5 建筑密度 55% 可建设面积 64626 约97亩 商业居住、商业办公用地、市场用地,容积率 5.0 建筑密度 60% 可建设面积 4504 约7亩 商业居住 商业办公用地 市场用地,容积率 5.0 建筑密度 50% 可建设面积 32804 约49亩 商业、商业办公用地,容积率 建筑密度 3.5 30% 可建设

10、面积 18798 约28亩 二类住宅用地,容积率 4.0 建筑密度 50% 可建设面积 29385 约44亩 住宅混合用地,容积率 3.5 建筑密度 50% 可建设面积 48090 约72亩 商业居住 商业办公用地 市场用地,容积率 3.0 建筑密度 50% 可建设面积 52399 约79亩 商业居住用地 商业办公用地,容积率 3.5 建筑密度 可建设面积 50% 22480 约34亩 商业居住、商业办公用地 市场用地,容积率 3.0 建筑密度 50% 可建设面积 51606 约77亩 商业居住、商业办公用地,容积率 3.5 建筑密度 50% 可建设面积 21592 约32亩 商业居住、商业办

11、公用地 市场用地,容积率 2.0 建筑密度 30% 可建设面积 26001 约39亩 商业居住、商业办公用地 市场用地,容积率 3.5 建筑密度 50% 可建设面积 49100 约74亩 商业办公用地 市场用地,容积率 3.5 建筑密度 50% 可建设面积 20800 约31亩 商业办公用地 市场用地,生态湿地公园(鸟瞰图) 该项目位于无锡地铁一号线西漳站以北，沪宁高速以南，占地约500亩。依托水系打造一个环境优美，空气清新的生态湿地公园并引进高档的医疗机构，特色健康保健产业等，规划建设高尔夫练习场、全民健身中心、蚕桑博物馆、国学馆和江南民俗馆。为天一新城及其周边的居民提供一个休闲，锻炼和疗养的好去处。,生态湿地公园（东片区鸟瞰）,生态湿地公园（西片区鸟瞰）,无锡地铁西漳站区管理委员会,地址：无锡市惠山区西漳路56号 邮编：214171 电话传真邮箱：zyk- 联系人：赵先生 俞小姐 秦小姐,Xizhang