户型优缺点分析.ppt

1、a，1，房型的优点和缺点的分析，案件场所的专业服务体系的训练教材，建筑实态图，a，2，第1部分从什么方面分析，第2部分和缺点的制作例，第3部分解房型的构想，目录，a，3，房型的侧面，NO.1，a，a 房型分析通过以上八个方面.图例大楼的采光效果前后两列大楼间的距离有很大偏差，阳光直射.房型分析一般朝南的房子朝向好，或者双向南的房间受到客人的喜爱. 但是，朝西的房子夏天西晒得很强。 方向、采光、采光好坏与前后两排房屋的距离直接相关，也就是所谓日照间距。 从冬天到日本，前后两列房子需要获得一个多小时的满窗日照。 a，6，动线是行动的最佳路线。 这包括从园区内到大门、到公共汽车站的最短距离、从车库到

2、家的行驶路线和各个房间的行驶距离。 最佳路线距离是一个很好的卖点。 左图的移动线路距离：北卧室离厕所的位置太长，离老人居住不方便的阳台的距离太远，洗涤不方便的移动线路距离只会给人看到很多缺陷，移动线路、房型分析、通过餐厅，客厅、a、7、楼、房型分析、频繁往来的车在这一层的由于充满了一氧化碳等有害元素，2222222222222222222222222222222226，另外，9-11层的噪音和电磁辐射也很大，a，8，结构，房型分析，房屋建筑结构为砖木结构，砖混结构，钢筋混凝土结构(框架结构， 1、砖木结构是指建筑物中垂直承重壁的墙、柱等用砖或砌块建造，地板、屋顶等作为木结构。 2、砖砌建筑物中

3、纵向荷载结构的墙，柱等用砖和砌块砌成，柱、梁、地板、屋顶板等采用钢筋混凝土结构。 一般来说，砖结构由钢筋混凝土的小部分和砖墙的大部分支撑着。 3、钢筋混凝土是指建筑物的主要承重结构，如墙壁、柱、梁、地板、大楼、屋顶板等用钢筋混凝土制成，非承重壁用砖或其他材料填充。 该结构抗震性能好，整体性强，耐火性、耐久性、耐腐蚀性强。 4、钢结构是指建筑物中主要的承重结构由钢构成。 适合超高层建筑。 自重轻。a、9、剪力墙结构、由梁、板、墙构成的建筑承重结构，有些墙在结构中受力。 框架结构、剪力墙结构是目前常用的金谊河畔：框架结构上海奥林匹克花园：在剪力墙结构、钢筋混凝土结构中，可以进一步细分，钢筋混凝土结

4、构、框架结构、梁、板、柱构成的建筑承重结构，墙体作为分隔和保温用途a、10、客户关心客厅是否大，主二次床的面积分配是否合理。 虽然主、二次卧面积的差异不大，但这种住宅型利用的提高空间很大。 如果客人不需要两间卧室，可以把其中一个设计成书房。 房型解析、使用结构、结构、面积配合是指建筑各部分的功能性。 比如工作的阳台可以放洗衣机，储藏室的设计可以做鞋盒，也可以放垃圾。 指建筑物各部分设计合理，居住舒适性是否符合人体功能。 例如，房间里壁橱放的位置、各房间的位置是否合理。 a、11、为了吸引顾客，在现在的销售方法中被广泛使用。 添加追加面积。 例如，飞舞的窗户不是面积，阳台的面积是一半。 购买房间

5、赠送车库。 买复式房型赠送天台和阁楼。 利用率，住宅利用率，即建筑面积利用率，是指住宅的利用面积和建筑面积的比率，利用率越高越好。隐私、隐私”强调个人(或家庭)所处的环境具有阻断外界干扰的作用，可以以自己的意志支配自己的环境，即有与他人交换信息的自由。 在当今人们越来越追求舒适和个性的现代生活中，居住环境的隐私更为重视，大家不希望路上的行人清楚地看到自己室内的状况，或者靠近墙壁时能听到隔壁房间的对话声音，房间的型号比例、所出售的房间的型号占了整个大楼可以通过具体的数据来告诉客户缺少的房间类型，让客户有更直观的概念。 附属价值，房间类型分析，a，12，房间类型分析，优点和缺点例子，NO.2，a，

6、13，采光：客厅与南阳台相邻，餐厅只有北阳台明亮的厕所窗户开着，明亮的路线：餐厅离厨房有距离，端菜的出入很方便私人起居室和主卧被承重壁隔开，不受噪音影响的使用性：容易使用有储藏室的厨房l型设计，油烟向餐厅南阳台排出的面积大，可以降低干燥利用率：南阳台可以安装台盆， 洗衣窗作为书架可以在卧室的架子下放置空调座位，不占用房间面积的附属价值：窗边的面积是赠送的，经济，下面预约空调座位：储藏室，优点分析，a，14， 使用性：单门家具出入不便的方向：厨房的窗户朝北侧开，夏天为热结构：主、二次床通风性差的隐私：入口先来厕所，两人卧室的门开，影响互相飞舞的窗户和阳台的连接，公私充分分离面积的配比分析房间型的

7、想法，NO.3，房间型的分析，a，16，选择房间的内部设计结构进行分析，可以写楼高，采光，方向，它对各房间的相互影响，写构想从外到内，从局部到整体，从点到面，从房子各部分的功能性进行分析餐厅和厨房、卧室和卫生之间、阳台和浴室、储藏室等，这些优点和缺点可以重新分析这种房间型的作用，从外到内，可以按拥有模型房间时的顺序来写，一般从门到内移动，随着空间的移动来分析南北通透，房型正确。 客厅整洁，有三面稳定的墙壁，家具布置方便。 客厅开4.2米，面积18.9平方，空间宽敞，不压抑。 客厅和餐厅之间有隔壁，功能清晰，不碍事。 客厅有南阳台，保证采光通风，扩大客厅活动空间。 客厅内的线路配置合理，线路集中

8、，没有交叉，线路没有干扰。 餐厅方正，有两个稳定墙，餐桌器具布置方便。 餐厅离厨房很近，布料理很方便，路线很短。 餐厅北侧有展望阳台，保证餐厅也有景观面。 主卧方正，有三面稳定的墙，家具布置方便。 主卧开间3.6米，面积15.2平方，空间宽阔，舒适性较高。 主卧有弧形凸窗，保证采光通风，增加使用面积。 主卧有独立卫生，像厕所一样方便，避免卫生使用。 房型的优点：a，19，保证主卫生和北窗，主卫通风排气。 主卫生深度为2.1米，容易设置宽1.8米的大浴缸。 主护板与副护板相邻，管线的配置很容易。 南次卧方正，稳定墙有三面，便于布置家具。 南次卧开间3.3米，面积13.33平方，面积合理，可以作为

9、孩子的房间。 南次卧有凸窗，保证采光通风，增加使用面积。 南次卧门设置在隔壁的角落，保证室内的隐私，不影响客厅的使用。 北次卧方正，稳定墙有三面，家具布置方便。 北次卧开间为3.2米，面积为12.4平方，可以用书房和客房补充功能。 北次卧有弧形凸窗，保证采光通风，增加使用面积。 二次卫生有东/西窗，保证通风排气。厨房有北窗，保证通风排气。 厨房整洁，容易配置l型厨房柜。 过道大厅里还有储藏空间，可以放壁橱，可以放衣服。 入口处有通道大厅，视觉得到缓冲，保证了客厅的隐私。 门窗采用隔热铝窗框，保温，防止散热。 房间型的优点：a，20，进门到7.7平方，浪费面积。 B3餐厅靠近电梯，影响饮食，有噪

10、音。 (餐厅墙壁是承重壁，隔音很好)进门后能看到下一扇卫生门，视线交错，互相干涉。 (门可以用旋转观隔断)主卫4.2平方，小，湿得分不开。 (厕所主要有二次卫，不需要干湿两用)二次卫3.16平方，小，不能进行干湿分离。 (次卫选择淋浴室，提高实用性) 2楼2户的设计，公共面积增加，住宅率减少。 (等级的提高)主卧和次卧的门相对，互相干涉，隐私差。 (两扇门交错，不影响隐私)主卫和二卫的窗户相对，妨碍了隐私。 (主卫在窗户边缘有浴缸，不碍事)主卫窗朝北，两侧东西外壁角度空间变深，影响采光。 (厕所通风性最实用)南阳台6.08平房，深度短，实用性低。 (南阳台主要展望)南阳台设有空调，用噪音影响客

11、厅的使用。 (客厅的玻璃采用中空玻璃，隔音效果好)储藏室1.52平方，面积小，实用性低，可以去除。 (储藏室的墙壁是非承重壁，可以拆除)客厅餐厅被储藏室隔断，南北通风不好。 (中间隔开，严格区分两大厅)，缺点和缺点： a，21，南北房间南北不通，通风效果差。 (南北卧室门正好相对，通风好)厨房5.6平方，小，橱柜放置后，可动空间小。 (厨房左侧有工作阳台，实用性增加)北卧12.4平方，面积小。 弧形阳台的设计，外观美观，形状不规则，部分面积浪费，实用性低。 (达到外立面统一性的)北阳台在内阳台上，占餐厅的使用面积。 (因为厨房和阳台很近，可以互相使用)下一个卫生位置不好，厕所必须通过卧室，隐私受到干扰。 (主要方便二次床的采用)从客厅到休息区的动线很长，到二次床必须穿过客厅。 (两朝南卧室互不影响，不受其他卧室声音的影响)主卧凸窗旁边有空调功能，因噪音的影响休息。 (主卧的墙壁是承重壁，隔音效果好)南次卧凸窗旁边有空调功能，利用噪音休息。 (二次卧的墙壁是承重壁，隔音效果很好)北次卧的凸窗旁边有空调功能，利用噪音休息。 (北卧墙壁是承重壁，隔音效果好)，缺点和缺点优点： a、22，餐厅通道相连，功能模糊，南北长，浪费面积。 (通道设计增加了餐厅的使用面积和空间感)没有玄关，缺乏缓冲。 (