泰来苑项目周报2012.12.10-12.16

1、金泉泰来源项目周报(2012年9月10日-2012年9月16日)销售数据汇总表集合总数596总销售额钱457872627总销售额面积61420.35售出的单位数426卖钱3.031亿售出面积43952今年订购设置号码199今年订购钱1.407亿今年订购面积19435本月订单设置号码8本月订单钱663万本月订单面积880本周订购设置号码4本周订购钱316万本周订购面积382本周签署的合同数量3本周签名钱251万本周签名面积339本月签署的合同数量4这个月签一份合同钱319万这个月签一份合同面积426今年签约单位数量193今年签约钱1.3371亿今年签约面积38289本月付款金额251万今年的收款

2、金额8530万累计收款金额8530万附件：按物业类别统计住宅(多层)别墅库房新住宅(高层)总数总销售金额器械包数量(套)34435102242723面积()34061待定14472735862867金额(元)2.6909亿待定651万1.8258亿4.5818亿盈余总数器械包数量(套)76298484273面积()10542待定13121464826502金额(元)4646万待定44万6742万1.1432亿本周销售器械包数量(套)30014金额(元)228万0087万315万本周签名器械包数量(套)10034金额(元)75万00243万318万这周就去看看器械包数量(套)00000金额(元)

3、0万000万0万本周付款金额(元)26万0047万73万本月累计销售额器械包数量(套)30058金额(元)228万0434万662万本月累计签约器械包数量(套)10034金额(元)75万00243万318万本月实际收款金额(元)26万0076万102万今年的累计销售额器械包数量(套)4405155204金额(元)3310033万1.076亿1.4103亿今年累计签约器械包数量(套)4205152199金额(元)3157万033万1 . 05亿1.369亿今年累计退房器械包数量(套)30025金额(元)216万00165万381万总销售价格和未签名价格器械包数量(套)20037金额(元)153万

4、00259万412万一、本案本周销售情况这周我订了4套，签了4套，退了0套，这周退了73万。五套已售出但未签署，详情如下：序列号订阅日期用户姓名房间号码面积单价总价签署时间12012.9.7倪少春97-1305114.9370228070389月30日22012.9.7倪少秋97-1401133.9368329150109月30日32012.9.13候生林97-2104114.93761287484710月15日42012.9.16、秦93-10689.0385007567559月23日52012.9.10枫叶93-40589.0387007745619月17日第二，本周的房地产政策不3.该市

5、最近的住宅交易1.近五周南京的认购交易根据南京在线房地产统计数据，本周(12月10日至12月16日)，全市商品房成交量为1609套，日均成交量为230套；订阅量为1488套，日均订阅量为213套。从本周南京的认购交易来看，南京房地产市场的认购量也连续四周下降，今年年底的推动量有所下降。南京房地产市场对新房的依赖程度更高。2.南京一周内的每日认购交易从本周楼市认购量折线图可以看出，南京楼市的认购量呈现波动趋势，除周二和周四外，其余认购量均在200套以上；成交量呈下降趋势，周一和周二成交量最高，为284台，本周日均成交量为230台。3.本周南京各行业的认购交易从本周认购量来看，江宁、浦口、城南是认

6、购热点地区，江宁是传统热卖板块，本周认购量393套，排名第一，浦口以219套排名第二，其次是城南，受众多热卖楼盘的带动，认购量为172套。交易量最高的是姜本周，江北的最高订阅量出现在周日，为48台，最低的是周四的16台，日均订阅量为31台；最高成交量出现在周五和周六，为67台，最低成交量出现在周三，为22台，日均成交量为47台。第四，南京市在一周内(12月10日至12月16日)排名前10名从本周的热卖物业清单中，我们可以看到，目前的销售清单大多是刚刚需要的和新换的低总价物业，而价格仍然是购房的首要考虑因素。本周，幸福迪美、万达紫金珍珠(车库)和AVIC富福分别以154台、151台和113台的销

7、量排名前三。V.竞争性房地产的销售趋势序列号属性名称属性类型平均售价和折扣本周订阅1天润市小高层(空白)天润城没有销售空间，预计15、16号楼将于12月推出，具体信息待定。0套2旭日艾尚成高电平(空白)旭日爱城正在出售40米高的公寓，40年产权，50-56平方米，总共约90套房子，平均价格约8500-8700元/平方米，起价45万元，首付23万元。27套3旭日商城高电平(空白)目前，旭日商城六期12套住宅仍有6套顶层，建筑面积约88-132平方米；仍有10套大型公寓，平均价格约为8800元/平方米。8号楼将于9月22日开盘，面积88-128 ，预计平均售价为9200-9300元/。17套4大华

8、锦绣花城小高层建筑(空白)大华锦绣华城正在出售乐美松3号楼。目前，顶层只有70-80平方米的房子，平均价格约为8300元。项目前期，香溢宋梅15号楼、19号楼、20号楼已有房屋出售，单位面积117平方米，打折后均价约7600元/平方米。9月22日，香溢的宋梅第18、22号楼盘即将推出，面积81-117 ，120套，预计价格8000元/。11套5威尼斯小高层和多层(空白)威尼斯水城出售15栋房屋，主要单元面积从110平方米到130平方米不等。110平方米左右的三房一次性付款为96折300元/平方米，按揭为97折300元/平方米，折后平均价格约为7800元/平方米；130平方米三室起价7600-7

9、700元/平方米；花园洋房一次性付款96元每平方米减少400元，按揭97元每平方米减少400元，折扣后平均价格约为8500元每平方米；底层院落的统一价格为10000元/。9月22日，第三栋6号楼将开工，占地94-120平方米，预计平均售价为9200元/平方米19套6金城李静小高层建筑(空白)金城丽景目前销售的是1-10号楼，面积110-125平方米，均价8900元/平方米。0套7万江共和新城高电平万江共和新城预计于9月29日启动23号楼，9月22日预付2万元，面积81-118平方米。面积113平方米的房子有10多套，打折后的均价约为7500元/平方米。0套8名人力道小高层名人力道在8号楼、9号

10、楼、10号楼和11号楼的后期销售中。目前，只剩下116套公寓和三个房间了。折扣后的平均价格约为7500元，总金额减少300元/平方米，抵押贷款减少200元/平方米。1套9向义子君高电平9月8日，新城乡一子推出第16栋81平方米、99平方米精装房，共约180套，平均售价8000元/。4套第六，上周新开楼盘的销售情况打开项目开放时间项目部分列表数量单位尺寸平均价格开业取消(开发商数据)本周的交易数据(在线房地产)明城绅士12月8日城市的南部74套89-135平方米1600047套52套伤寒论12月8日江宁87套85-107平方米940061套20套亨德森玲珑翠谷120-323平方米1650050套

11、钱塘望京12月15日江北214套90-130平方米880029套金地岳明十二月十五日北方108套95-115平方米1000023套托乐嘉12月16日江宁185套89-138平方米13500157套紫金董军12月16日城市的东部30套78-143平方米1650012套湘江豪庭12月16日江宁67套89-123平方米12300目前没有数据。八.案例电话和访问：本周参观(9月10日至9月16日)16本周打电话18本周回访8本月参观(9月10日至9月16日)37这个月打电话41本月回访13今年累计访客数962今年打电话1940今年回访275日期，9.109.119.129.139.149.159.16

12、总数上礼拜呼叫总数10227241818访问新客顾客100211385总数333510994239卷110100144综合分析：1)本周有18组呼叫客户，呼叫路线主要是网络。2)本周约有16组访问客户，其中4组已订阅，1组为高级，3组为多级。3) 1。呼叫路由分析呼叫拜访(新客户)交易媒体本周上礼拜累积的本周上礼拜累积的本周上礼拜累积的报纸165网络1213366672951242看房小组21169单页752壁龛住在附近589514短报文1511582514848旗帜33175119171130其他的介绍21138712188268不愿透露127同龄人总数181819401616962442042.呼叫区域分析地区呼叫访问交易本周上礼拜累积的本周上礼拜累积的本周上礼拜累积的玄