万科经典培训--成品保护

1、装修住宅项目的成品保护【2008年12月】、课程目标、管理、梯子=月工期1/3面积的木地板、梯子的故事、成品保护是什么？ 成品保护是贯穿施工全过程的重要工作。 做成品保护的工作是保护工程中完成的部分。 成品保护是施工管理的重要组织部分，是工程质量管理、项目成本管理和现场文明施工的重要内容。 产品保护的意思是什么？ 质量：有效的产品保护可以提高产品的一次合格率、一次合格率，提高装修质量的工期：搞好成品保护工作可以把完成工程、项目工程顺利转移到后续工程，是保证施工生产顺利进行的主要环节的成本：有效的成品保护可以降低因破损而增加的修复工作制定成品保护措施，目的是最大限度地消除成品施工过程中的污染和破

2、损，降低成本，提高成品的一次合格率，提高一次合格率。 万科为什么要保护成品？ 北京紫台客户入户缺陷率分析(390户)，产品保护因素占总缺陷率的比例是？ 48.1%，产品保护因素为3.5%，产品保护因素为2.1%，产品保护因素为1.2%，产品保护改革的费用是？ 改期？ 万科城第一期工地开放日客户索赔(29户)，占问题总数70%的客户索赔质量问题，几乎与产品保护有关，万科目前项目成品保护现状万科城，15万元、3个月、2，原则、成品保护原则，原则一、合理流程、原则二、 谁保护谁，原则六、过程中保护，原则七、措施可靠的成品保护七大原则、原则五、材料运输原则、原则四、总包全责、三、管理、人员配置、岗位完

3、善、成品保护管理组织结构、建设单位、监理单位、总包单位、甲包单位、想想成品保护有哪些管理措施，成品保护书面交接检查程序、设置专业保护人员，进行思想教育、定期检查和检查现场出入口管理、奖励处罚制度、成品保护七大管理措施，对成品保护减少合理的工程安排、交叉工作很重要，成品保护要注意对人员的思想教育，管理者要防患于未然， 有产品保护的防护意识，做好前期的准备，要采取和其他意见的交流，人员必须到达，在选择成品保护员和监督员设立甲委会甲的时候，如果不注意施工工人的素质和稳定性，会引起很大的问题，不仅是产品的质量，还会引起安装的兵书秘籍成品的保护工作改进经验共享篇、1、保护部位、2、保护标准、土建成品的保

4、护、土建成品的保护、水暖、电气设备的保护、工程联系中的成品的保护、2、保护标准、装修成品的保护6要素、保护材料、保护实施时间、保护拆卸时间、产品保护、实施责任单位保洁注意事项：1、 2，3，4，5，6，装修工程完成品的保护是实用的标准做法，7，保护拆除时间：装修工程全部完成后拆除，对每个门进行破损状况的检查，检查结果与门制造商取得了联系。 例如，一、入户门(适用于防火门)、一、实施责任单位、总包单位。 2、保护实施时间：装修人员入场后，立即对成品进行保护。 3、保护材料：表面有锡纸地板膜(材料1米宽)。 BOPP透明胶带，壁纸刀。 4、保护方式：用地板膜复盖门体，5、产品保护方法：(未图示)实

5、施成品保护前，内装和土建继承门的完整状况，并做好接管记录。 不要损伤门的原来的保护膜，使门的表面清洁。用地板薄膜从上到下称霸，门表面膜向门侧的立面折叠5mm，用壁纸刀按照门的边尺寸直线裁断，用BOPP透明胶带贴在门体上。 门侧立面不能铺地板的膜。 影响门的打开。 用壁纸刀在门把手的地板膜上打个眼孔，把手的膜和门弄平。 把手用地板的薄膜包起来，用透明胶带固定，确认整体平坦，没有翘角，没有破损。 请注意“贴上门内外”来保护成品，请珍惜”。6、保护注意事项：严禁用油漆稀释剂、脱墨松香水、二甲苯等溶液擦拭门表面，用金属工具接触门表面，防止损伤表面，严禁用干布擦拭灰尘。 请注意施工中地板膜的定期维修保养

6、。照片例、小组练习： 12个成品保护对象的保护措施时间： 5分钟，练习时间到了！ 保护方式装满了成品纸箱。 保护实施时间框安装后立即保护。 保护解体时间的细节整改完成后。 实施责任单位装饰总包单位。 产品的保护、清洁注意事项严禁用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。用金属工具擦拭门框表面，只需用不可防止表面划伤的干布擦拭灰尘。 粘在门表面的胶印可以用灯油轻轻擦拭。 在门框安装过程中不要损伤保护膜，确保保护膜完全不露出。 门框周围包着发泡橡胶时，不能用铁板清洁附着在门框上的发泡橡胶。 户袋线完成后马上用完成的纸箱保护。 进入门框中保护产品(木制的门)，保护方式用细木工板根据门框的形

7、状把钉子封起来。 保护实施时间框安装后立即保护。 保护拆卸时间安装在门门上时拆下。 实施责任单位装饰总包单位。 在产品保护、门框安装过程中不要损伤保护膜，确保保护膜完全不露出。 在门框周围补充粉、堵塞时，不能用铁板清洁门框上附着的灰浆。 灰浆不干的时候，请用手清除。 门框周围的修补粉和炼焦工程结束后，马上用细木工板保护门框上的钉子。 清洁的注意事项严禁用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。用金属工具擦拭门框表面，只需用不可防止损伤表面的干布擦拭灰尘。门框成品的保护(金属门)、保护方式用硬质板裁断成适当的尺寸制成保护板，复盖在门的两侧，用专用保护膜固定。 适合门入门和门内门。 保护

8、实施时间门安装后马上保护。 保护解体时间的细节改变后解体。 实施责任机构由门工厂提供保护，交接给装饰机构，精装负责维护。 产品的保护、纸箱、清洁的注意事项和门框的清洁的注意事项一样，保护板和保护板的粘合在保护板上，如果不按照传统的做法使用胶带，门的表面就会残留胶印。 门的安装过程中要避免损伤保护膜，确保保护膜完全不露出。 门安装完毕并通过检查后，立即用完成纸箱填满门表面，用胶带固定，确保整体平坦，无破损翘曲。 锁(锁孔除外)都用塑料薄膜、胶带缠上了。 门产品的保护、保护方式保护膜贴上铝窗框和玻璃，细木工板保护铝门下口。 保护安装完成后，立即进行保护。 保护解体时间的细节改变后解体。 实施责任单

9、位铝窗框安装单位。 产品保护铝合金制造商，交给精装公司，由精装公司维护、维修。 铝框架要用胶带紧紧缠绕，玻璃要用塑料膜复盖。 铝合金门要注意门下口的铝框架的保护，防止踩踏变形和划伤。 装修部门在下框用大芯子板做了u字框，固定在铝框上。 原材料检查原则材料进入后，制造商要对原材料进行检查，去除伤、伤、变形的原材料后再加工。半成品按不裸露的原则加工，安装过程确保铝合金窗框、扇(包括空洞内)的完全保护，在装修阶段用纸板增加保护措施。 清洁注意事项禁止钢丝球、毛刷、铲子等接触金属零件表面，不得使用酸、碱性、腐蚀性的洗涤剂。 用清洁的棉布浸湿后，轻轻擦拭。、铝窗框、门下口保护、保护方式是粘贴完成纸箱。

10、包括玄关柜、水盘柜、帽子柜等。 保护实施时间完成家具安装完成，经验合格后，立即实施保护。 保护解体时间的细节改变后解体。 实施责任公司的家具保护由家具公司负责，精装公司负责维护、维修。 产品保护粘贴完成瓦楞纸板。 清洁的注意事项请不要使用腐蚀性溶液。 请用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭。 用刀片、刀具、钢丝球等锐利的东西擦拭，无法防止表面的损伤。、成品家具保护、保护方式成品纸箱贴满了桌子。 保护实施时间在机柜安装完成后立即进行保护。 保护解体时间的细节改变后解体。 实施责任机构的橱柜公司负责保护，交接后由装饰机构维持。 产品保护、清洁注意事项不得使用腐蚀性溶液。 用清洁不褪色的抹布或毛巾擦拭就行了

11、。 安装过程中要注意保留原橱柜的表面保护膜，橱柜安装结束后用塑料薄膜复盖、粘贴，去除地面污染后用纸箱保护。 把手、水龙头、抽油烟机、炉子、消毒箱等用塑料布包着。橱柜成品的保护、保护方式先用地板保护膜(防湿垫)铺好，然后用纸板铺好，所有的接缝都用透明胶带密封。 保护实施时间施工完成、检查合格后，立即进行保护。 保护和整理细节后，在清洁之前要拆除。 实施负责人的地板施工单位(薄膜)装饰总包单位(瓦楞纸板)。 产品的保护、国内的做法、清洁的注意事项在清洁地板表面时，不要使用湿拖把，禁止使用刀具、刀子等刀片。 首先用地板专用拖把去除灰尘，在个别的污染地方洒上少量的水使之湿几分钟后，用湿布擦拭即可。 用

12、稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱脂剂等液体接触地板，防止化学反应，损伤油漆表面。地板施工单位自检没有设置质量问题，监理单位检查合格后，地板施工单位把地板表面打扫干净，铺上地板保护膜。 木地板的安装尽量传递装饰总包单位后，装饰总包单位用成品纸箱保护，加强保护效果。木地板成品的保护、国内做法、木地板成品的保护注意事项、优化方法：分两个案例1 )建议在所有检查后安排木地板的设置，此时只要沿袭传统的保护方式即可，目前的问题：木制品是产品保护的关键，木地板是最容易受损的地方同时也是投入较大的地方：工程结束后有检查、整改、交接等工作，木地板破损严重；2 )木地板的设置都需要在检查前安排，加强保护，要求a、

13、实木地板、木地板安装完成，用毡垫铺好表层还需要铺设新的纤维板b .复合地板的保护是传统做法，保护方式用细木工板复盖。 保护实施时间在浴槽设置后立即保护。 遵守拆除时间在房地产检查前拆除。 实施责任单位装饰总包单位。 产品保留铀面部分，保护原包装物，用胶带固定(浴缸内的保护膜完全，破损后需要修理)。 后期安装的配件通常是在清洁前一周安装的。 浴槽安装完毕，检查合格后，进行下一工序的施工(瓷砖的镶边等)。 在浴池和细木工板之间铺上泡沫，用适当尺寸的细木工板盖在浴池上。 浴池的建筑：红砖的建筑要有规律，内侧水泥砂浆要平坦，清洁，不得有垃圾，要预约检查口。清洁注意事项不得使用酸、强碱等洗涤剂。 用硬粗

14、糙的材料不要直接接触浴池铀质的表面，不要损伤，用清洁的棉布淋湿后轻轻擦拭。 预应力浴槽中的轻微伤痕，可以用超细水砂纸用研磨剂(或牙膏)轻轻擦拭。 请将、浴缸成品的保护、保护方式塑料薄膜全部包好，用原来的包装箱复盖。 保护实施时间设置后立即保护。 保护解体时间的细节改变后解体。 实施责任单位装饰总包单位。 产品的保护、清洁的注意事项不能用铲子、钢球等擦拭厕所。 请不要使用腐蚀性洗涤剂。 用湿透了的干净棉布轻轻擦拭。 留下原来的包装物，厕所安装结束后马上用塑料薄膜包好，用胶带紧紧粘在一起，用原来的包装物包好厕所。 不能把材料堆在保护纸的外壳上，也不能把保护纸的外壳替他移走。 分体厕所可以将原来的包

15、装箱切断，用胶带连接使用。 厕所成品的保护、保护方式用原包装袋包着，包括淋浴水龙头、浴缸水龙头、花洒、水壶水龙头、水槽水龙头、洗衣机水龙头、八字阀等。 保护实施时间设置后立即保护。 保护解体时间的细节改变后解体。 实施责任单位装饰总包单位。 产品的保护、清洁的注意事项，请不要使用钢丝球、毛刷等粗工具接触金属零件的表面。 请勿使用酸、碱性等腐蚀性洗涤剂。 用漂亮的棉布弄湿后，只要轻轻擦一下就行了。 安装时将厚棉布贴在工具与水龙头之间，避免力不均匀造成水龙头表面的压伤、表面毛刺等损伤。 安装完成后，把原来的包装袋盖在水龙头上，用绳子固定。卫浴水龙头成品的保护、保护方式满是保护膜。 保护实施时间设备

16、安装完成，经验合格后，立即实施保护。 保护解体时间的细节改变后解体。 实施责任部门设备设置部门的保护，精装部门负责维护。 产品的保护、清洁注意事项请避免使用颜色和酸、碱性洗涤剂进行清洁。 家电产品的合格证、标签、能源消耗等级的标志等不能用硬物体擦拭。 这个部分的暖气设备都设在装修后期，由安装厂家用工厂包装保护。 精装公司负责成品保护的维护、维修。 散热器成品分别由专用防潮垫、PEP保护膜和专用聚丙烯膜保护膜保护。 壁炉、散热器和空调用工厂的塑料薄膜包起来贴上了。、散热器、暖炉、热水器、空调产品的保护、保护方式用成品纸箱复盖。 保护实施时间施工完成、检查合格后，立即进行保护。 保护解体时间的细节

17、整改完成后。 实施负责人装饰总包单位。 产品保护、清洁的注意事项使大理石产品清洁时有腐蚀性的洗涤剂、容易褪色的清洁棉布(丝绸)等擦拭表面无效。 只要用清洁不褪色的抹布或毛巾擦拭就行了。 不能用刀具和钢丝球等工具擦拭表面。 一般以擦拭灰尘为主。 充分清洁大理石表面、接缝、角部分的垃圾，用干净的棉布去除表面的灰尘。 清洁后，要用成品的纸箱折叠成l形，复盖大理石窗边的表面，确认大理石完全复盖。 在纸板的接缝和拐角处，需要用胶带固定。窗边台板的成品保护，现有的做法：1)原来的包装袋和用美纹纸包装的提案方法：1)改变工序，开关板在总包方施工时，用薄板复盖施工，竣工检查时，在铺地板前安装2 )开关、板、下光灯，在加工过程中最后避免零件周围涂料无法施工的情况，避免对产品无法保护的地方造成损伤，存在零件的产品保护消失，砂纸打磨等原因导致开关面板损伤的问题，工序调整开关面板、提案方