南滨路RBD调研报告

1、,南滨路RBD调研报告,RBD概念,报告组成部分,1,南滨路区位介绍及RBD现状,2,世界著名滨水空间介绍和对比,3,南滨路现有情况及问题的分析,4,提出建议,5,RBD概念,RBD是英文Recreational Business District的缩写，在中国译为“游憩商业区”（保继刚，1998），也有学者将其译为“旅游商业区”。这一概念最早是由斯坦菲尔德（C.Stansfield）和里克特(J.E.Ricker)提出，并将其定义为：为满足季节性涌入城市的游客的需要，在城市内集中布置饭店、娱乐业、新奇特品和礼品商店的街区。现在比较认同的城市游憩商业区RBD的定义为：“城市中以游憩和商业为主的

2、各种设施（购物、饮食、娱乐、文化、交往、健身等）积聚的特定区域。”,报告目的及意义,意义,解决现阶段南滨路以餐饮、休闲经济单一经济发展模式，形成多元化商务发展体系。,南滨路概述,Text,南滨路分五段进行规划，全长51公里，成为国内最长的滨江路大道。 一期工程从石板坡长江大桥南桥头至王家沱，全长7.6公里； 南滨路二期工程从石板坡长江大桥南桥头，全长4.372公里； 南滨路三期工程从弹子石起，到大佛寺大桥止，总长2.84公里； 南滨路四期工程西起大佛寺大桥，与南滨路三期工程相连，东至鸡冠石白沙沱龙塘湾，预计全长约2.8公里； 南滨路五期从白沙沱到广阳坝，全长33公里。,南滨区位介绍,南滨路具有

3、较长江景资源、面临解放碑、背靠会展中心，区域内文化积淀深厚。 ,南滨路位于重庆中央商务区南部区域，与重庆金三角的解放碑、江北嘴隔江相望，南滨路历史文化资源石，被誉为“步步传奇，一路传说”。南滨路旅游景点众多，重庆会展中心、兴澳海底世界、南滨驿站风情街、慈云老街老重庆、重庆南滨公园。,南滨路整体规划图,城市规划中南滨路形成形成CBD集群侧翼，直接受CBD辐射，弹子石中央商务区建立及南坪商圈前移为南滨路商务环境提升提供支撑。 ,南滨路依托南区CBD、解放碑CBD、江北城CBD形成CBD中央集群，并形成CBD辐射侧翼。 区域内未来聚集商贸、金融、信息、高级住宅。世界企业总部进驻，未来发展前景向好。,

4、南滨路RBD发展阶段,南滨路RBD现状,休闲观光,南滨路不仅是一条交通要道。其建设口号是中国的首个游憩商业区，在此地段，尤其是正对渝中区的近8公里路段上，云集了大量 餐饮、娱乐、宾馆，办公，高档住宅、旅游与观光项目。这里坐拥闻 名遐迩的重庆夜景,是观赏渝中半岛都会风光的首选。南滨路 同时打造黄葛晚渡、海棠烟雨、龙门浩月、字水宵灯、峡江开埠和禹王遗踪六大景区，形成中国最大的滨江公园。,休闲广场,江边夜景,对面江景,夜景全貌,餐饮商务与会展经济,目前南滨路凭借其68个著名商家、包括陶然居，德庄，顺风123，澳门豆捞，渝信川菜等全国餐饮名店相继入驻，经营总面积10 万平方米的经营规模，在去年实现营业

5、额3亿元，并成为重庆打造美食之都 的生力军。2007年3月南滨路荣获中国烹饪协会授予的 “中华美食街”称号。,琳琅满目的商业,高档居住社区,北靠南山，傍水长江，渝中半岛的繁华夜景尽收眼底。 交通便利，商业繁荣，加上得天独厚的地理条隔岸渝中半岛件的使得南滨路上高档住宅小区星落密布，不仅有帝景名苑，融侨半岛,海棠晓月，阳光华庭等高档社区，更有新落成的喜来登，长江国际等豪华公寓，和记黄埔地产投资的珊瑚水岸的售价更是高达两万五千一平方米，创下了重庆之最。 南岸是重庆最值得投资地区之一，在环境、价格的驱使下，重庆很多中高产阶级人群已经 逐渐向南滨路移居，而南滨路也逐渐成为了重庆市民公认的继新牌坊之后的重

6、庆第二富人区。,文化活动与创意,南滨路除了举办各式各样的美食节、具有重庆特色的火锅节，还举办充满时尚文化气息的大型活动，如2005年亚太市长峰会焰 火晚会、中法文化年图卢兹文化节、沙雕节，2007迎春灯会、重庆市第十一届山 南滨路看过去 水都市旅游节、山城啤酒节、英伦艺术节等等。,滨江商务区对比,进入二十世纪后半叶，随着全球产业结构的调整，内河水运的作用逐渐衰退，滨河地区面临功能转换。 滨河地区的开发与重建在过去的四十年中一直是世界各国城市发展建设的重要内容之一。 在这个时期，涌现出许多比较成功的滨江经济规划案例，如伦敦泰晤士河、巴黎塞纳河、 芝加哥河沿岸规划等都是成功的滨河景观规划案例。,美

7、国芝加哥,伦敦泰晤士河,巴黎塞纳河,该河畔的金丝雀码头正 在成为与伦敦金融城争 锋芒的新兴CBD。英 国最高的三栋建筑均坐 落于此：235.1高的第 一加拿大广场亦称“金 丝雀塔”第八加拿大广 场和花旗集团中心,1958年建设开发，全区规 划用地750公顷，商务区占 160公顷法国最大的企业 一半在这里，另有面积达 10.5万m的欧洲最大的商 业中心该区规划建设写字 楼250m，共容纳1200个 公司。,南滨路现状思考,执行方法,南滨路发展优势点,依山傍水的地理环境,拥有字水宵灯、龙门皓月等多个巴渝著名景点,目前重庆尚未有能够与之竞争的滨江大道,已经具备较高的人气,南滨路发展劣势点,前期宣传定位狭窄，多为宣传美食街,经营模式单一化,诸多景点知名度不高,景点打造模式呆板,南滨路发展机会点,南滨路发展威胁点,南滨路滨水RBD空间存在以下问题,1,作为以滨水元素为空间特征的RBD空间，其亲水性并不是很强。大部分亲水区没有经过整治，且可达性差。由于防洪要求，滨水步道与水面有很大的高差,2,沿江建筑群太过堵，就如一堵墙挡住了其后的南山山体，造成了城市景观的断裂，违背了重庆山水园林城市建设的原则。,对于南滨路新功能定位,休闲,娱乐,商务,国际、滨江、商务、特区,R B