家庭居室装饰装修施工合同

1、家庭居室装饰工程合同承包人： _ (以下简称“甲”)和承包人： _ (以下简称“乙”)为了保护双方的权益，根据现行法律、法规和规则，结合本工程的具体情况，签订本合同并遵守执行。第一章合同背景第一条施工地点位于“本屋”内(以下简称“本屋”)。 这所房子通过竣工检查，已经交付使用。第二条甲方委托乙方施工，适合房屋安全、卫生、美观、居住，生活方便，心情愉快。第二章施工机关资格第三条乙方是经工商行政管理机关批准注册的企业法人，经近期企业年检，具有经建设行政主管机关审定从事民间建筑装饰工程的资质，资质等级满足此次施工的要求。 乙方没有营业资格或相应的资质的，甲方有权终止本合同。 乙方必须立即归还甲方支付

2、的费用，赔偿乙方的损失。第四条在本合同签订前，乙方应当向甲方出示营业执照、资质证书的原件。第三章施工内容第五条该房子是施工的，是其中的一部分，请注意。 详情请参阅本合同附件(1)即房型图中红外线匡定部分。第六条施工内容和做法如下(一)大厅：地板部分，墙面部分，天花板部分，门窗部分。(二)房间：地板部分，墙面部分，天花板部分，门窗部分(三)厨师：地板部分，墙面部分，天花板部分，门窗部分(四)卫：地上部、壁面部、顶部、门和窗部(5)其他：地板部分，墙面部分，天花板部分，门窗部分没有说明的话，根据本合同的附件(装修施工图。第四章材料、设备和货款第七条施工使用的材料和设备参照本合同附件(三) 主要材料

3、报价单、本合同附件(四) 辅助材料报价单、乙方的人工费参照本合同附件(五) 人工费报价单。第八条至第十三条适用于乙方提供施工使用的材料、设备及劳务的情况第九条该房屋工程总费用为_元，其中有材料费_ _ _元、人工费_ _ _元、设计费_ _ _元、垃圾清扫运费_ _ _元、税金_ _ _元、其他费用_ _ _元。 工程总价款是各项价款的总和。前项所述的总价款和细目价款是乙方的预算价格。 结算价格超过预算价格时，甲方按预算价格支付工程总价款；结算价格低于预算价格时，甲方按结算价格支付工程总价款。 第九条乙方材料费、人事费、管理费、设计费、垃圾清运费的估算不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。

4、 乙方在本合同中的报价超过市场平均价格时，按市场平均价格结算。双方对前项所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评价部门进行评价，价格评价部门的评价结论双方必须接受。第十条乙方应当在主要材料报价单和辅助材料报价单中注明材料和设备的名称、生产工厂的工厂名称、工厂所在地、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。乙方提供使用的材料和设备与主要材料报价单和辅助材料报价单的规定不一致时，甲方有权按以下方法之一处理。 乙方必须接受(1)甲方同意继续使用时，乙方免除该材料和设备的费用(2)甲方不同意继续使用的情况下，乙方必须按照主要材料报价单和辅助材料报价单的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半征收，原来的

5、工期不变。第十一条乙方应当提交说明书、保证书、环保说明书和购买发票的复印件。 甲方要求与原件核对时，乙方必须同意。 账单必须注明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。第十二条乙方提供的材料和设备的质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明书和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产工厂名称、工厂所在地等，不得使用国家明确淘汰的建筑装饰材料和设备。乙方提供的材料和设备必须符合国家环境标准。 包括完成后的室内空气质量、辐射、照明和噪音强度等指标，达到甲方安全居住生活的目的。乙方违反前两项规定，必须立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原来的工期不变。第十三条甲方变更施工内容的，乙方应当同

6、意。 工期、总价款、主要材料报价单和辅助材料报价单内容相应变化，经甲方书面确认生效。第十四至十六条适用于甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提供劳务的情况第十五条这所房子的工程总费用为_ _ _元，其中人工费_ _ _元、税金_ _ _元、其他费用_ _ _元。第十六条甲方提供的材料、设备必须按时送到现场。 乙方必须办理检查手续。 甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在检查后以书面形式向甲方提交。 甲方仍表明使用，造成损失的，由甲方负责。 甲方供给的材料、设备到达现场，乙方检查后发生破损时，乙方应予赔偿。第十七条甲方提供的材料和设备，除非在本工程中使用甲方同意，乙方不得为他挪用。由于乙方

7、原因，甲方提供的材料和设备不足或被更换时，乙方必须赔偿材料和设备的货款，以及材料和设备交换前后的差额的10倍。第五章支付方法第十八条工程款如下支付(1)本合同签订后，开工前2日至5日，甲方支付相当于总价款30%的工程价款(二)在完成50%工程量后三天内，甲方支付相当于总价款40%的工程款(三)竣工检查后三天内，甲方支付相当于总价款25%的工程价款。(四)竣工检查合格一年后，或者双方约定的保修期期满后，甲方支付相当于总价款5%的工程款。甲方支付工程款的，乙方业务员或者施工人员领取的，视为乙方领取。第十九条因工程内容变更而总价款增减的，甲方在竣工检查合格之日支付或领取增加减少部分的价款。第二十条双

8、方货款的往来，必须开具收据。 工程结束，甲方全额支付付款后，乙方必须开具合法的发票。第二十一条竣工检验合格后，甲方有权取得相当于工程总价款5%的保证基金。 竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方必须将保证基金全额归还乙方。第六章决算第二十二条工程竣工、甲方检查后，对货款有异议的，可以要求甲方在7天以内的核价格期间、核价格期间内，暂时停止向乙方支付。 乙方必须同意。 甲方委托第三方评价的情况下，在取得评价报告书之日之前，评价期间届满。甲方委托第三方评价价格的，以主要材料报价单和辅助材料报价单约定的价格作为总价款的计算依据，根据评价结果结算总价款的，乙方必须同意。第七章工程进度第二十三条

9、本工程在当天动工，工期是天。 每天的施工时间，每天的施工时间，每天的施工时间，每天的施工时间。在工期中的施工时间内，乙方未施工的，不管工程是否竣工，未施工的日子一天比一天推迟工期处理。 不足一天的话一天处理。第八章施工第二十四条乙方将分配给工地代表，负责履行本合同。 按要求组织施工，协调处理乙方负责的事项。 乙方承认其指派的驻地代表的行为。乙方交换驻地代表时，必须书面通知甲方，在甲方收到交换通知之前，乙方必须承认原驻地代表的行为。第二十五条乙方必须亲自施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何第三方。第二十六条工程执行dbj08-62-97 住宅建筑工程技术规程、db31/t30-1999 住

10、宅装饰装修验收标准、国家和市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定检查标准和双方的约定。第二十七条施工期间，甲方及其代表有权现场确认、理解、检查施工情况，乙方必须协助，但甲方不得影响乙方的施工。第二十八条乙方应当按照工程建设的强制标准和其他技术标准施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法完成工程，确保工程质量，不得偷材料。第二十九条施工期间，甲方修改设计方案，相应地变更施工方案，增减施工内容的，变更后的项目在施工前必须通知乙方。 乙方必须按照甲方的要求施工。甲方变更或增减施工项目时，必须与乙方签订本合同附件(工程项目变更单。甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款的变化，按照本合同第十三条的

11、规定处理。第三十条乙方在施工过程中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自改造模糊、燃气管线，影响其他建筑结构，危害使用安全，超过住宅设计标准。甲方要求实施前项规定禁止的行为时，乙方可以拒绝，但必须提出修正意见。第三十一条乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措施，保证作业人员的安全，避免损失甲方的房屋和其他财产。乙方违反前项规定，造成损失的，应当赔偿。 第三十二条施工过程中，不得占领公共空间，不得损害公共部位设施。 乙方违反前项规定，引起邻近纠纷和房地产公司及任何第三方纠纷的，应负责处理，导致甲方损失的，应予赔偿。第三十三条工地发生的水、电、煤气、电话等公共事业费用由甲方负担，日

12、平均支出超过以下限额的，超过的部分由乙方负担。 水费_元/日，电费_元/日，煤气费_元/日，电话费_元/日。前项记载的施工现场每天发生的各公共事业费，按施工期间的该费用总额与施工天数的比，以公共事业企业的支付通知或收据作为认定费用的依据。第九章检查第三十四条隐藏工程完成后，乙方应当在完成前三天书面通知甲方检查。 甲方必须在乙方通知的时间参加检查。 甲方无法在期限内检查时，应通知乙方另外安排时间。如果甲方不能及时检查，乙方有可能延误工期，乙方可以组织人员进行检查，甲方必须接受检查结果。 甲方事后要求再检，乙方按要求进行再检，再检合格的，再检，再加工费用由甲方承担，工期顺延。第三十五条工程竣工后，

13、乙方应当在竣工前五日书面通知甲方检查。 甲方在接到通知后7天内按照工程设计合同的约定和相应的质量标准组织检查，检查合格时，应办理检查交接手续，并签署本合同附件(7) 工程质量验收单和本合同附件(8) 工程结算单。乙方应发行本合同附件(住宅室内装饰装修质量保修书。 甲方不能在规定时间内组织检查时，应立即通知乙方另外的检查日期，检查合格时，甲方应承认原来的竣工日期。第三十六条乙方因施工质量问题损失甲方或第三方人身、财产的，甲方未按照本合同第三十三条、第三十四条的规定检查，不得免除赔偿责任。第十章担保第三十七条工程保修期为三年。 要求防水的厨房、厕所、外壁面的防漏为5年。 保修期从竣工检查合格之日起

14、计算。第十一章违约责任第三十八条甲方违反本合同第十七条第一项的规定，每过期一天向乙方支付未过期金额的万分之四的违约金。第三十九条乙方违反本合同第二十二条的规定，每过期一天必须支付对方_ _ _ _ _ (百元-500元)的违约金，但由于甲方原因或甲方书面确认的工程项目变更等原因延长工期的除外。第四十条乙方违反本合同第二十五条、第二十七条的规定，甲方有权解除本合同，要求乙方赔偿损失。第41条乙方违反本合同第29条第1项的规定，甲方有权要求乙方重新审查或解除本合同，原来的工期不变，导致甲方损失的情况下，乙方必须赔偿。第四十二条甲方违反第三十四条第二项规定导致乙方损失的，甲方应当赔偿。第四十三条本合同生效后，任