委托拍卖合同(房产)

1、委托拍卖合同委托人(简称甲方)的住址法定代表人用电话竖中指委托代理人邮政编码开户头拍卖方(简称乙方)拍卖有限责任公司地址电子法定代表人传真委托代理人邮政编码开户头根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国拍卖法及相关法律法律规范的规定，在平等、自主、协商一致的基础上，就甲方委托乙方拍卖一事，甲乙双方达成以下协议第一条拍卖的目标甲方依法化学基下列标的，委托乙方公开拍卖：营销对象名称房地产所有票号及证装载面积土地使用权证书及证装载面积保留价格(万元)备注拍卖方式：有保留价格涨价拍卖。目标是不动产所有者，合计权利人第二条拍卖时间到年月日止，拍卖地点为。 在合同期内，甲方不得单方面委托第三方交易目标。第

2、三条甲方对委托拍卖的标的具有合法无争议的处分权，约定任何第三方无权转让或异议目标的权利及其拍卖、主张权利。第四条双方的权利义务一、甲方应向乙方提交拍卖目标的以下资料，以保证真实、准确1 .土地使用权证书、房屋所有权证、物权人身份证等有效证件原件2 .原购协议书3 .标的的平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等4 .目标目前使用情况的书面说明5 .是否在标的上设定担保等物权、债权等的书面说明六.目标缺陷情况7、委托人代行的，应当发行物权人授权委托书原件和受托人身份证。二、拍卖目标由甲方保管，拍卖成立后由甲方直接交付买方。 甲方委托乙方保管并交付拍卖标的的，另行约定。三、甲方应协助乙方完成拍卖公告和

3、展示。 必要时，乙方可要求甲方商量，甲方应如实提供答案。四、乙方制定拍卖活动的规划实施方案，制作委托方的宣传资料，发表拍卖公告，负责拍卖人的咨询和拍卖的实施。五、双方约定：目标保留价格口保密口可公开。 嘴上打个记号六、乙方及其员工不得参加竞争，不得委托他人代理竞争。 甲方不得参加竞争，也不得委托他人代理竞争。七、乙方有一盏茶理由证明存在以下情况之一时，中止拍卖活动的甲方应通过中止拍卖活动赔偿乙方、拍卖人的损失，并对云同步承担其他相关法律责任(一)目标权利情况与委托人声明不一致；(2)目标有委托人未宣布的重大缺陷(三)标的权利、占有、使用及相邻关系等有关当事人之间存在未决的重大不符点。八、甲方宣

4、布拍卖前不承担瑕疵担保责任。第五条委托支付佣金和拍卖费用一、委托拍卖成交后。 甲方应根据成交价_%向乙方支付佣金，乙方应一次性从成交货款中扣除。二、拍卖费用1拍卖未成交的拍卖活动产生的公告费、资料费等费用均由_方承担。2拍卖成立后，成为拍卖对象的权利是，契约者中甲方承担的税金是 。 除此之外的税款由买家承担。第6条成交货款的结算乙方在收到成交货款之日内向甲方支付成交货款(扣除佣金和其他拍卖费用)。第7条拍卖目标的交付一、甲力委托的标的成交，应当按下列顺序交付：1 .按现状交货：(1)甲方收到乙方的交货通知后，在_天内开放房屋，并对乙方、买方、房屋和设备设施进行检查。 检查后，甲方应继承买方署的

5、房屋和书籍，自书签署之日起，将目标的占有转移给买方。(二)甲方应对申请单位搬迁占有日之前的所有水、电、瓦斯气体、通讯、物业管理等相关费用； 委托人无法支付有关费用的，拍卖人可以在成交货款上预约合理的费用，代甲方支付应承担的费用，多少还清，将有关支付证明书交给甲方。2权利人的交付：甲方提供通过目的地时所需的相关文件原件，按照法律法律规范的规定，共同进行通过采购师和目的地的登记。 委托人拖延或者不及时提供有关文件资料，买方受损的，委托人负责赔偿。二、交货的其他事项1 .对签约标的有抵押的，甲方有责任从乙方收到交付通知后，在本合同规定的房间期限内撤销抵押权。2成交标的有租赁关系的，甲方应当负责买方和

6、承租人的租赁变更手续。 租赁关系转移日之前的权利义务由甲方和承租人负责租赁关系转移日之后的权利义务由买方和承租人负责。 委托人必须在承租人确认承租人交付的租金和事先交付的租赁关系转移日以后的租金后，在租赁关系转移日全额交付给买方。第八条拍卖未成约的约定拍卖不成交时，在本合同有效期内，双方可以协商乙方再次拍卖新的保留价格。 因买方原因，甲方无法取得拍卖的成交价款，无法交付拍卖目标的，甲方有权解除本合同，回收拍卖目标。 乙方不承担违约责任。 甲方解除合同的，不承担任何拍卖费用和佣金。第九条撤回拍卖目标甲方在乙方刊登拍卖公告后，在拍卖价开始前撤回拍卖目标的，向乙方支付全部拍卖费用。 拍卖的竞价开始后，委托人不可以撤回拍卖的目标。第1.0条违约责任合同双方任一方违约，造成目标保留价格的% (拍卖成交，以成交金额的%向合同方支付违约金的第三方损失的，违约方承担责任。第1.1条争议解决合同双方在履行合同过程中发生争议，可以通过友好协商解决，协商仍不能解决争议的，可以选择以下第一种方式解决(一)向仲裁委员会申请仲裁；(二)向乙方所在地人民审判庭提起诉讼。第1.2条其他应当约定的事项：第1.3条附件附件一附件二附件三第1.4条本合同自双方签字盖章之日起生效。 有效期到年月日为止。 本合