国外著名商业街简介.ppt

1、1.国外著名商业街区案例介绍：2.世界著名商业街经验介绍：3.纽约第五大道，商品特色豪华齐全，商业生态比例科学合理，特色道路和特色道路交汇突出，商业和市政规划完善，文化设施齐全；4.奢侈品和完整的商品特征，有近20个精品百货店，几乎所有的世界顶级品牌店和享有世界声誉的著名品牌，但大型商业建筑经营的品种是不一样的和相互的。有些专营全层或两层的手表，在这里可以看到世界上所有著名的手表；有些人专门在一两层楼里销售来自世界各地的化妆品；他们中的一些人专攻珠宝等，留下了相当大的领域，形成了自己强大的商业特色。产品丰富多彩，前卫时尚，高档典雅。每六个月，在翻新商品百货商店的橱窗时都会有著名的模型展示。5.

2、科学合理的商业生态比例，既有开在裙楼的高档商业建筑的百货商店，也有单个的百货商店。这些百货商店大部分都很大，大多超过30，000平方米。在这近20家大型百货商店之间，有各种世界著名的连锁店和专卖店，业务种类包罗万象，其中大部分是国际精品。如欧洲手表、珠宝、DIA、水晶；意大利皮鞋、皮革制品、休闲服；精品套装和时装，以及适合所有年龄的玩具。在成千上万的企业中，品牌和商品基本上是不同的，它们适合所有的年龄。每家商店都有不同的风格和明显的经营特色，这使得第五大道成为纽约最豪华的街道和世界上最昂贵的商业区之一。如今，任何一家时尚商品零售商都会自豪地在第五大道开一家店。6、一条特色鲜明的支路。这条长约4

3、公里的商业街与20多条支路相交，所有支路都十分畅通。第47街是美国最大的DIA和金银珠宝街；61街是一条休闲娱乐街，其中皮埃尔酒店是其标志性建筑；第59街主要是一条以酒店业为主的支路，标志性的广场酒店就在中央公园旁边。随着第五大道商业氛围的日益浓厚，空间压力越来越大。因此，近年来，各分店相继发展，逐渐成为专业特色明显、档次较高的专业垄断街。商业服务业的经济总量正以每年约4%的速度稳步增长。文化设施和文化元素的参与使它在浓厚的商业氛围中脱颖而出，这使得第五大道的水平看起来不错。这里有20多个不同类型的博物馆，一个接一个，令人惊叹。西侧靠近纽约中央公园，环境安静。最南端是华盛顿广场，周围是著名的纽

4、约大学和格林威治村，这是纽约最具文化气息的地方。来自纽约的作家、画家、演员和艺术家聚集在这里。这是纽约最古老的剧院，周围分散的餐馆是各种文化圈的首选。在整个第五大道，大型百货公司的比例约为25%，品牌垄断的比例约为30%，酒店业约为15%，银行业及其他金融和商业行业约为13.5%，其他休闲和餐饮行业约为10%，娱乐业约为6.5%。8.完善的商业和市政规划自20世纪70年代初以来，纽约市政府开始规划和调整第五大道的商业布局，一批最具执行力的大公司开始进入协助政府规划。大量地下立体停车设施已经开放。白天只允许双向公共交通车辆在主干道上行驶。下午6点以后，社会车辆和私家车可以进入。白天，社会车辆和私

5、家车只能在支路周围行驶。同时，允许在支路一侧设置收费停车车道。9、巴黎香榭丽舍大街，迷人优雅的建筑风格和文化，高端时尚的主干道和特色支路，科学合理的市政配套规划，10、迷人优雅的建筑风格和文化，以凯旋门至戴高乐广场为轴线，向两侧辐射；整个场地长2公里，与12条支路相交。主干道宽80米，可容纳12辆汽车双向行驶。两边的商业建筑各有特色，充满了欧洲文艺复兴的强烈气息。建筑正面的各种装饰线条和独特的浮雕，以及不同的屋顶塔楼，凝聚了法国古典建筑的精髓，从而使商业和文化紧密结合。在两边的店铺里，打造以法国古典建筑、法国名花、法国梧桐和法国香水为代表的法国古典商业文化。20世纪初，大量零售和批发企业相继入

6、驻，企业发起了一场从家中购买房产的行动，持续了大约25年。巴黎市政当局的及时干预规定，建筑设施应进行商业改造，不得损坏或影响建筑立面，不得制作大型户外广告，而只能利用橱窗展示和小商店进行对外宣传。这是一种基于本土理念，兼容外国高端生活方式的商业文化，反映了法国人的生活质量和生活方式。让香榭丽舍大街成为巴黎的高贵名片。这里不仅有十家著名的法国大型百货公司，而且在高档时尚的主干道和特色支路两旁，还有各种中小型专业精品店，经营数千种商品。所有的百货公司都是品牌商品，但售价中等；专业商店的商品都是国际连锁的名牌商品，价格昂贵，甚至是奢侈品。香榭丽舍大街两侧的商业设施一般都很小，只有几个几万平方米的店铺

7、，一般都在几千平方米左右，但都很优雅精致。经过几十年的市场磨合，马志路已经成为一条有自己特色的专业街道。有餐饮街、休闲娱乐街、艺术街等。12.高端时尚主干道和特色支路(续)。香榭丽舍大街上还分布着大量的商业企业。除了银行和保险公司之外，大楼里还有成千上万的贸易批发公司，他们从事商品的代理、贸易和批发业务，与商业街相互依托，把大量的游客带到了这条路的休闲街。在香榭丽舍大街，百货商店的比例约为31%，精品专卖约为33%，文化休闲娱乐约为20%，金融和贸易业务约为11%，酒店业约为6%。科学合理的市政配套规划20世纪90年代初，巴黎市政当局开始对香榭丽舍大街进行整体规划。修建了一个五层地下停车场，有

8、850个停车位；腾出4公顷路面，进一步拓宽人行道；人行道重新铺上了浅灰色花岗岩，上面有蓝色的小点，试图给人一种宁静和平静的感觉；人行道拓宽后，在现有两排梧桐树的基础上，增加了两排梧桐树，再现了过去绿树覆盖的长廊景观；重新安装路灯、长凳、公共汽车候车亭、海报栏和报摊，色调为灰色和黑色，配件由闪亮的深色铸铁制成，保持优雅和庄重的风格；14岁。科学合理的市政配套规划(续)。露天咖啡馆是香榭丽舍大街的街景之一。为了给露天咖啡馆腾出更多的空间，翻修期间取消了路边人行道和停车场。所有机动车辆都停放在地下，但地面上的梧桐树不应少，施工企业应对每棵树的生存负责。道路两旁的公共汽车站和报摊也是经过统一设计和精心

9、制作的。经过翻新，由现代艺术大师们创造的优秀雕像在圣市政当局制定并颁布了一系列严格的管理法规，将乱停车、随意设置和张贴广告、随意搭建建筑物、污染地面或环境、随意摆摊设点和损坏公共设施等行为视为违法行为，并将受到相当严重的行政处罚，直至追究其法律责任。15.伦敦牛津街，以其历史建筑风格和丰富的商业文化，商品和格式的结合，科学的规划和有序的管理机制，16。历史建筑风格和丰富的商业文化经历了300多年的历史变迁，但牛津街的建筑风格仍然保持着汉诺威时期的新古典主义、浪漫主义和格鲁吉亚建筑风格。高高的屋顶上雕刻着精美的装饰图案，巨大的圆柱被各种美丽的浮雕围绕着。建筑正面的神像栩栩如生，巨大的格子窗充分反

10、映了这条商业街悠久的历史风貌。漫步在牛津街，所有的游客心中都会充满英国精神。除了在品牌百货店享受高档服务和时尚消费外，街道的建筑风格也是一道赏心悦目的风景。在牛津街，不仅建筑风格历史悠久，大多数商店的品牌也有数百年的悠久历史。这条商业街是世界上大型购物中心最集中的地方，有300多家商店，让消费者耳目一新。百货商店和垄断企业占整条街的70%以上。所有名牌商店的最大特点不是品牌的多样性，而是产品的丰富性和完整性以及风格的新颖性和独特性。牛津街上四家最著名的旗舰店是它的象征形式。塞尔福里奇是主导市场；德本汉姆只销售本店设计的、自有品牌的男女时装和家居用品的高端系列；约翰刘易斯的特点是所有时髦的家庭用

11、品都可以在这里找到；马克斯和斯潘塞只卖他们自己品牌的服装。博柏利是一个具有浓厚古典英国风味的著名品牌，也是牛津街上风格最独特、商品最齐全的品牌。这些单间商店规模很大，一般超过20，000平方米。大多数商业建筑集中在南端的高斯本德板块和北端的波特曼板块。18，各种各样的商品和格式(续)，近年来，新的商店进入牛津街采取了另一条路线，包括日本著名的家用品牌商店无印良品，西班牙百货巨头扎拉和芒果，顶级商店，欧洲最大的时尚服装店，下一个，专门从事年轻人的路线，以及大枪峡，HM，河岛等。其窗户和显示器因其现代时尚设计布局而闻名。在牛津街，中等规模的百货商店约占41%，精品垄断企业约占31%，其中一些相当大

12、，餐饮和休闲企业约占12%，文化娱乐企业约占8%，金融和贸易企业约占8%。科学的规划和有序的管理机制上世纪初，牛津街的各行各业建立了牛津街商会，目的是通过合作进行协调管理，以实现永久发展。它的职能包括：制定行业标准，为进入牛津街的商人设定门槛；通过统一营销，提升整条商业街的知名度；督促企业改善经营环境，改造和维护沿街公共设施；对违反行业公共秩序和过度竞争的企业实施制裁。商会实行董事会领导制度。董事会由各协会成员选举产生，执行主席由董事会选举产生。执行主席一职每五年改选一次。政府对牛津街的改造计划在实施前需要与商会讨论。同时，商会也对政府的规划调整和项目改造给予了最大的支持。在商会的领导下，牛津

13、街的所有企业都投资了数千万英镑来改善商业环境和提供最佳的服务科学规划有序管理机制(续)商会与政府密切合作。根据牛津街商业发展的需要，政府委托商业公司对牛津街进行整体规划和改造，试图在不破坏该街历史风貌的前提下，适当拓宽街道，改善交通环境，使公共环境更加美观，购物环境更加人性化。初步计划公布后，将由商会进行充分讨论。除了提供许多有用的意见，商会还分享了大量的修复资金。虽然牛津街仍然是一条狭窄的双车道街道，但它已经有了一个行人优先的十字路口和一个休闲绿岛，供游客坐下来，喝点东西，休息一下。整理街道陈设，使路缘石后面的街道整洁，将电话亭移至小巷摆放，为行人留下通畅的通道，保证行人的安全畅通。与此同时

14、，许多十字路口都设置了漂亮的设置，以防止一些大型机动车进入街道，并美化街道沿线的公共交通停车点。科学的规划和有序的管理机制(续)牛津街非常方便公共交通。尽管商业繁荣造成了交通拥堵，但市政当局从未想过将其改造成步行街。经过改造，这条2公里长的商业街现在有39条公交线路，沿街有30多个站点。平均每小时有250辆公共汽车和750辆出租车进出牛津街。在改造期间，我们还设法创造了空间，建造了几个停车场，总共有1000多个泊位。同时，中央地铁线沿着街道延伸，另外四条地铁线穿过牛津街。这条街上的四个地铁站每年运送1亿多名乘客，其中伦敦最繁忙的牛津环站每年为牛津街迎来5300万名乘客。22日，东京银座，高端商

15、品和顶级品牌的聚集地，丰富多彩的世界风格的餐饮业，东西方文化的和谐交融，23日，高端商品和顶级品牌的聚集地，银座商务区一直以销售高端商品而闻名，目标群体主要是社会上层阶级。在以银座街为主干道的方圆1公里范围内，有日本本地甚至30%的世界顶级百货品牌和专卖店。银座不仅吸引了国际品牌香奈儿在全球最大的分店落户，还包括了许多世界知名品牌，如克里斯汀迪奥、卡地亚、爱马仕、路易威登和迪奥。在百货商店的形式中，一些以完整的商品为特征，而另一些则以专属的奢侈品和高端商品为特征。在垄断形式中，一些以特许商品为特征，而另一些以品牌特许为特征。在银座，如果按大类划分，三大业态，如主要百货业态、品牌专卖业态和餐饮休闲业态，均占三分之一。24日，丰富多彩的世界风格的餐饮业，大量的国际风格的餐馆和夜总会，酒吧和咖啡馆分布有序。目前，银座有4000多家国内外知名品牌的大型餐厅，特色和类型多样。餐饮业务主要集中在银座大道的后街，银座大道以其品牌餐厅、休闲酒吧和当地小吃而闻名。每个餐厅的门饰都是根据不同国家的民族特色精心装饰的，就像一个汇集了世界文化的建筑