豪宅设计理念PPT课件

1、什么样的别墅才能称为 豪华别墅,?,绝不是一个小别墅的简单放大。,豪宅,不等于一堆高档建筑装饰材料的堆砌。 是对稀缺土地资源和人文资源的占有，才是豪华别墅更深层次的价值观。,所以豪宅不是依山傍水就是位于城市核心地段。,目录 、豪宅的要素 二、豪宅规划设计理念 三、豪宅户型设计理念,豪宅的要素,1、稀缺的地段环境资源,豪宅作为稀缺产品，必然占据稀缺的自然景观资源及历史人文背景。相比其它普通别墅，豪华别墅更突出自然景观和历史人文背景，而交通、市政、配套等方面则可以适当弱化。欧洲著名的庄园式豪宅无不兼具上述两种资源。,2、难以复制的个性化特征,得天独厚的外部环境，或者是悠久的人文传承，也或者是传世的

2、名师设计，独到的生活品昧，又或者是现代科技的高度集成个性化的功能配置，作为豪宅，具有某些难以复制的特质，是与普通别墅拉开距离的重要因素。,3、体现在各种细节中的奢华,超大尺度的生活空间，超越基本生活要求以外的功能配置，卓尔不群的建筑形象，高档稀有的外饰面及内部装饰材料，精益求精的施工工艺，这些贯穿始终的细节都是体现豪宅的奢华与难以企及的距离感的重要因素。,4、具备作为第居所的特征,豪宅首先是“宅”，即是家庭生活的场所，只有里面长期住人，豪宅才有“家”的生活气息。相比其它住宅，豪宅更注重私人空间气氛的营造和家庭生活功能的设计，全面满足甚至超越各家庭成员的需求，不要求人去适应特定的空间，而是主动适

3、应居住者的生活方式。,5、极高的个人领域感,真正的豪宅就该是深宅大院，是不屑于在普通人前暴露的。这不仅是安全的需要，同时更是自由私密生活的保证。,豪宅规划设计理念、案例,1、选址,独特尊贵，其地势、景观、风水、朝向等地块优势是难以复制的。,2、豪宅区主入口,尊贵主入口。,3、豪宅主干道,蜿蜒的主干道,4、宅前道路,庭院式的宅前道路。,5、豪宅主入口,豪华别墅主入口要体现私密感，这是业主选择别墅的重要原则。,6、豪宅入口,具有仪式感、精致美观的别墅入口，与入户庭院交相呼应。,7、豪宅庭院,每栋豪宅别墅具有强烈的领域感，同时在围墙内需要有足够的庭院，为户主提供安全私密，同时拥有精致景观的室外活动场

4、所。,8、精致的景观,一般有精致的尽管表达，或是高调奢华的公共大景观空间或是强调多远的私有景观空间。,规划案例上海绿城玫瑰园,上海绿城玫瑰园位于上海西南腹地的闵行区，坐落于占地9.6平方公里的上海旗忠森林体育城内，紧邻旗忠高尔夫和上海国际网球中心，周边环境得天独厚。项目总占地面积1205亩，上海玫瑰园规划建造容积率0.175的低密度独立式别墅区。,规划案例上海绿城玫瑰园,上海绿城玫瑰园占地约80万平方米，规划别墅236栋，建筑面积在700-2000平方米/栋，庭院面积为1200-5000平方米/栋。秉承项目一贯“恒久价值观”的特色。,规划案例北京龙湖颐和原著,颐和原著项目背靠燕山余脉，西邻颐和

5、园昆明湖，位于清朝康熙、雍正、乾隆所缔造的三大皇家园林（畅春园、圆明园、清漪园，其中清漪园即颐和园）的中心位置。户型功能与布局为龙湖地产多年研究顶峰人士生活方式之量身定制作品；采用法国、葡萄牙石灰石的外立面气势恢宏，隐现大唐自信风貌。承袭皇家“集天下之大美”之造园精神！,规划案例北京龙湖颐和原著,项目占地147亩，规划有91栋官式大宅，分9种户型，18种外立面。,豪宅户型设计原则、案例,原则,确保主要功能间舒适尺度 居住空间数量维持在4间以上 注重各辅助空间的设计，尽可能全套房的设计 注重进入主要空间前的礼仪性间空间设计 考虑室内主要空间同外部庭院及景观的相互关系 地上地下双主入口的仪式感 地

6、下空间的合理利用,确保主要功能间舒适尺度,6300,6600,北京龙湖颐和原著,一般来说，豪宅不只是空间的简单放大， 而是要做到合理地分配面积、 布置各种功能空间、尺度要相互协调，同时要紧凑组织平面， 并充分提高利用率， 做到大而有序；避免出现过分追求豪华大面积。,北京龙湖颐和原著,6900,4800,居住空间数量维持在4间以上,1,2,3,4,注重各辅助空间的设计,宽敞舒适的衣帽间,注重进入主要空间前的礼仪性间空间设计,考虑室内主要空间同外部庭院及景观的相互关系,地上地下双主入口的仪式感,地下空间的合理利用,户 型 案 例（一）,500m2,案例上海绿城玫瑰园（500）,1,门廊,2,门厅,

7、3,楼梯,4,客厅,5,餐厅,6,厨房,父母房,7,书房,8,衣帽间,9,卫生间,车库,功能,1,1,2,3,5,6,4,9,7,8,设备间,一层平面,案例上海绿城玫瑰园（500）,流线,一层平面,入 口,竖向交通,卧室 书房,客厅 餐厅,辅助空间,案例上海绿城玫瑰园（500）,空间尺度,一层平面,客厅与餐厅,案例上海绿城玫瑰园（500）,1,主卧室,2,主卧卫生间,3,主卧更衣室,4,起居室,5,卧室,6,卫生间,露台,7,功能,1,2,3,3,3,4,5,5,6,7,7,二层平面,案例上海绿城玫瑰园（500）,流线,二层平面,起居 卧室,主卧 卧室,竖向交通,案例上海绿城玫瑰园（500）,

8、空间尺度,二层平面,主卧室,案例上海绿城玫瑰园（500）,1,家庭室,2,娱乐室,3,酒吧,4,健身室,5,影音室,6,卫生间,洗衣房,7,佣人房,8,设备房,9,功能,1,2,3,4,5,6,7,8,9,9,9,9,地下层平面,案例上海绿城玫瑰园（500）,流线,地下层平面,案例上海绿城玫瑰园（500）,实 景 照 片,案例上海绿城玫瑰园（500）,客厅,案例上海绿城玫瑰园（500）,餐厅,案例上海绿城玫瑰园（500）,书房,案例上海绿城玫瑰园（500）,卧室,案例上海绿城玫瑰园（500）,主卧室,案例上海绿城玫瑰园（500）,起居室,案例上海绿城玫瑰园（500）,主卧卫生间,案例上海绿城玫

9、瑰园（500）,西式厨房,案例上海绿城玫瑰园（500）,西式厨房,地下休闲空间,户 型 案 例（二）,1000m2,1,玄关,2,门厅,3,会客厅,4,客厅,5,餐厅,6,西厨/早餐厅,中厨,7,起居室,8,书房,9,卧室套房,1,2,3,4,5,6,8,7,9,功能,一层平面图,案例北京龙湖颐和原著（1000）,流线,一层平面图,案例北京龙湖颐和原著（1000）,入 口,1,主卧室,2,衣帽间,3,主卫生间,4,起居室,5,次主卧室,6,次主卫生间,卧室套房,7,门厅上空,8,收藏室,9,1,2,3,4,5,6,8,7,2,9,功能,案例北京龙湖颐和原著（1000）,二层平面图,流线,案例北

10、京龙湖颐和原著（1000）,二层平面图,1,起居室,2,活动室,3,影音室,4,客卧室,5,棋牌室,6,酒吧,娱乐室,7,泳池,8,瑜伽室,9,健身室,SPA,按摩室,更衣室,佣人房,洗衣房,设备房,1,2,3,4,5,6,7,8,9,功能,案例北京龙湖颐和原著（1000）,负一层平面图,流线,案例北京龙湖颐和原著（1000）,负一层平面图,1,收藏室,2,私密收藏室,3,接待室,4,车库,5,门厅,6,过厅,泳池设备间,7,储藏室,8,1,2,3,4,4,6,5,7,8,8,8,功能,案例北京龙湖颐和原著（1000）,负二层平面图,流线,案例北京龙湖颐和原著（1000）,负二层平面图,案例北京龙湖颐和原著（1000）,实 景 照 片,案例北京龙湖颐和原著（1000）,门厅,案例北京龙湖颐和原著（1000）,会客厅,案例北京龙湖颐和原著（1000）,客厅,案例北京龙湖颐和原著（1000）,起居室,案