朱雀门文案整理225

1、朱雀门论 经动 态典 藏懿 园户 型配 套建 筑名门门位 尊位置稀贵区域环境生活配套户型品鉴朱雀“门” 建筑理念水金牌物业项目新闻工程进度媒体关注水样板赏析规划实现朱雀门 论坛墙 开发实力古树媒体关注工程进度项目新闻阁楼其中红色为一级导航栏目（九个），蓝色为二级栏目一、位尊1、 位置稀贵朱雀门处于菜市口大街和永定门内大街之间，南为二环路、护城河，自南北向的菜市口大街永内大街可直达两广路、长安街、金融街等北京极其重要的交通枢纽和经济核心。真正的皇城内居所。皇城中心的稀缺地缘，在实际生活的方方面面，均体现出坐拥皇城中心的优越感，给居住者以唯我独尊的中心地位感。2、区域环境置家，在一定程度上体现为对

2、资源的占有。健康的自然环境、先进的科技建材资源固然重要，惟有存量极少、不可再生的历史文脉资源才最具珍稀性。朱雀门位于北京市中心，降生于500年历史的皇脉之上，蕴涵极为珍贵的价值；同时傍立于帝王亲耕的先农坛旁，则直抵稀缺之巅峰。陶然亭公园280亩湖面，数十万平米绿地，以及先农坛公园、天坛公园的成片古树，健康的空气质量、优雅的生态环境凝就朱雀门清新、瑰玮、朴雅的深邸气度。二、名门1、 朱雀“门” 朱雀门方位性质：在中国传统研究居住堪舆学当中，朱雀门是一个方位性词汇。所指为开在套宅中间的宅门，指代正南朝向，对应之宅应为传统中的单体房屋。在古代皇家以都城为家的结构形式当中，朱雀门即是皇城正门南门。如盛

3、唐的都城长安，朱雀门作为皇城的正南门一直存在至今。 “朱雀”的历史沿革：作为中华民族的一个重要图腾，我们今天所熟悉凤凰，其演变最早可以追朔至公元前十八世纪距今近三千八百年前的殷商时期，经过漫长演进，逐渐形成今天的形态。其间共经历了三个阶段： 商周的玄鸟期；秦汉隋唐的朱雀期；自辽金元入主中原后，在明清时定型的凤凰期。在这个三个阶段中，玄鸟期正处于启蒙与成长的过程，凤凰期因为在朱雀期后经历辽金元入主中原后的北方民族的改造，虽然形式多样，但已成停滞状态，从粗犷转为细腻，由伟岸转为婉丽，已不复有叱咤风云的气概和争雄天下的伟力。在华夏民族和朱雀兴盛后的一千多年后的今天，中国又处在民族复兴的重要时期，曾经

4、的鼎盛和可以预见的新的强大，曾经灿烂的朱雀和今天皇城正南门朱雀门，谁也不能先知这些词汇巧合的撞到一起。莫名的神秘和不由的振奋也就在情理之中。“门”的社会渊源：门原本只是从属于建筑的构件，但是因为其特殊的地位，和社会文化的关系越来越密切，而被赋予丰富的社会文化内涵。论语中有：“谁能出不由户”。简单往往蕴含丰富的道理。易经中对门也有哲学式的阐述：“阖户谓之坤,辟户谓之乾,一阖一辟谓之变,往来不穷谓之通。”门的内涵可以分成门的自然属性及门的社会属性两类。随着社会等级的提高，门的建筑属性渐趋淡化，而其社会属性则更加凸现。朱雀门项目中的“门”，正是想基于门的流变而形成的文化，在当代中华民族文化复兴的过程

5、中，把传统的门礼文化得以传承。即在原有的历史地缘基础上，以建筑艺术的形式将中华传统的门文化得以光扬。2、 朱雀门朱雀门处于菜市口大街和永定门内大街之间，南为二环路、护城河，自南北向的菜市口大街永内大街可直达两广路、长安街、金融街等北京极其重要的交通枢纽和经济核心。朱雀门傍立于帝王亲耕的先农坛旁，位置优势直抵稀缺之巅峰。陶然亭公园280亩湖面，数十万平米绿地，以及先农坛公园、天坛公园的成片古树，健康的空气质量、优雅的生态环境凝就朱雀门清新、瑰玮、朴雅的深邸气度，坐拥皇城中心的优越感，给居住者以唯我独尊的中心地位感。朱雀门规划占地11.44公顷，总规划建筑面积23万平米，容积率小于2，临近先农坛的

6、东面建筑高为18米，西部高24米。自东向西依次排列着三层独栋别墅，四层半、六层、八层纯板式公寓，整体规划体现出人们推崇的秩序感、礼仪感。三、建筑1、 建筑理念解构礼仪空间及建筑价值外延一、 建筑细节的文礼考量综观现世新儒家阶层的生活形态，理析其空间需求的合理性，朱雀门每一寸空间，都可谓合宜新儒阶层居家礼仪的分寸，不偏不倚，得体大方。室内空间尤其重视客厅礼仪区，强调起居室和餐厅的礼制排场，以满足现代家庭承礼待客的空间需要；辅助功能及空间细节考虑周全，注重空间内外环境的和谐交流；户型面宽随现代居住心理尺度而拓展，光影效果可任意自由取舍；同时给予户主以最优化空间的配置，打造主人中心式活动区域。二、

7、建筑表情的历史时序感经反复推敲朱雀门不可再生的地脉优势，得以从历史文化的永恒价值引发对立面表情的思考，力求用现代手法结合具有历史象征意义的建材，赋予建筑厚重而朴雅的气质，与周边环境达成和谐统一。例如，以具有古城砖质感的朴灰色面砖作为建筑主体外装，细节处以见证古代文明的金属铜条掐丝镶边，这样不仅加强建筑墙体的坚固程度，更创造出项目外观深邃、沉稳、大气的历史感、秩序感、雕塑感、安定感。三、 私有空间的礼性说明l 大户人家，尚礼建筑整体建筑突出“礼”字。通过户外各个进入口“门”的仪式感渲染，以及对户内各个礼仪空间的注重表现，已相当程度将礼的内涵注入项目。 “礼”在朱雀门的三点体现：1. 吻合建筑整体

8、气质。2. 对于中国人心中难以磨灭的深宅府第心理的有效延续。3. 对于居住者身份而言，可相当程度地提高朱雀门的附加值。l 辅助功能空间的礼性思考。豪华居所不仅仅是拥有富足的空间，同时在辅助空间等细节亦须考虑周全、合理。如门厅须独立设置，起到关键性的礼仪过渡作用；阳台须考虑观景和生活的不同功能；另外，阳光房、储物间等配套空间同样须讲究得体的礼仪尺度。l 保持内部与外在环境的通畅交流。朱雀门多阳台、转角窗的设置，以及良好观景面（如面向先农坛的户型）的优化处理，均能达到很好的户内外的交流效果和户内外资源的最佳调配。l 大面宽，好采光。朱雀门整体建筑尊南背北，面宽10米至21米，户型方正且利用率高，这

9、都只为满足礼仪空间对光线的挑剔追求。l 礼待户主尊属领地。对于主人的个人空间具有极高舒适度的配置是本项目户型设计中的一大特色。凸显主人在家中的地位，符合“礼”的内涵特征。2、 规划实现朱雀门规划占地11.44公顷，总规划建筑面积23万平米，容积率小于2，临近先农坛的东面建筑高为18米，西部高24米。自东向西依次排列着三层独栋别墅，四层半、六层、八层纯板式公寓，整体规划体现出人们推崇的秩序感、礼仪感。3、 开发实力诚通地产北京诚通地产以打造文化地产为经营理念，已在京城成功运作了“耕天下”（菁华名邸）文化地产项目，现正在东五环开发18万平米的大型商业地产项目，同样以国际文化品牌开京城商业与国际文化

10、相结合之先河。此外在广州、深圳、天津等地投资开发了近50万平米的住宅项目。诚通地产继“耕天下”皇脉豪宅确立文化地产品牌之后，再次在京城稀缺贵地打造文化地产珍品朱雀门，在北京文化地产份额中，势必惟其马首是瞻。四、配套1、 生活配套购物自菜市口大街向北，即可达菜市口百货和庄胜等大型购物场所，以及天桥百货商场和新世界中心都距项目不远。医疗永内大街之东，天坛医院、北京口腔医院与项目仅一路之隔，友谊医院、宣武医院均在项目北2公里处。教育教育质量的高低对于子女的成长至关重要。北京重点院校的十五中学，兼备小学、初中、高中的育才学校均与项目紧邻。消闲与项目毗邻的先农坛体育场，内设各种球类和其它健身运动项目，另

11、陶然亭游泳场也与项目隔路相望。文化区域内具有非常浓郁的文化氛围。如国家级文物保护区先农坛，被世界教科文组织认定为世界文化遗产的天坛以及有着古香韵味的琉璃厂等都在此列。2、 金牌物业（无资料）四、 户型参考案例1、 户型品鉴（户型图加文字介绍，欠缺户型图）1.11、12号楼ba/b2户型本户型设计原点以豪华中式生活空间出发，空间间隔方正，采光细腻充裕，贵气而优雅；空间尺度取舍力求与居住心理需求尺度完美吻合；敞阔礼仪大门厅，凸显大户气派。2.13、14号楼d/d2户型这是朱雀门为数不多的开阔式精致户型，空间结构紧凑，户型精巧而不失延展尺度；阳台、起居室、门厅等连通无阻，动、静区域合理划分，怡然生活

12、优游自得。3. 13、14号楼e/e2户型户型空间代表着生活品质，在保持整体社区高贵品质的同时，设计师尽可能地突破业内创新思维的局限，赋予户型自己个性化特征，简约现代而保持华贵本色则是该户型独特的卖点。4. 13、14号楼f/f2户型成功的复式户型，上下层空间必然要巧妙地相互借用。该户型能动解决了建筑面积不变的前提下增加了使用面积，设旋转楼梯及挑空朗阔空间，规避复式空间限制过多的弱点，以满足豪门大户生活需要。5. 13、14号楼g2户型要做到复式空间相互兼容，建筑设计师认为把握空间的秩序感是至关重要的。g2户型能将空间潜在的联系加以强化，整体空间大方，礼度合宜，富足空间令人仰慕。6. 17、1

13、8号楼m户型大开间大尺度的户型，要做到大而不空，精简实用而耐看，还须依赖空间周围的立体化景观来缓和心理感受。m户型除承袭朱雀门整体华贵气度之外，多阳台及阳光卫浴设计，活用户外景观。7. 17、18号楼n户型n户型门厅与客卫墙组成的入口，极具门厅的展示价值与玄关的实用价值成就礼仪大雅之堂。上下层复式空间大而无当，富足家庭辅助功能空间配置齐全，高雅品质值得琢磨。8. 19、20号楼h户型讲求功能不等于折扣品质。h户型设计摈弃空洞花哨概念，考究主人身份感，融入当代新儒家精英的审美意趣，结合自然主义及功能主义的表现手法，使得整体空间观景视野开阔，优雅大方。9. 27号楼p户型真正值得推介的户型，其深度

14、的设计思考，应在空间里生动的表现出来，无须太多文字渲染，让观者产生美好的联想和强烈的归属冲动。p户型可以做到。10. 27号楼q户型离奇的花样空间总是于格调无补。q户型从中国传统的“抱朴”思想得到启发，以简就简的手法，创造出双层空间的淡定、内敛气质，与朱雀门文化底蕴相得益彰。11. 28号楼u户型韵律是秩序的起点，也是空间的率性。u户型抓住爽朗空间的主旨，在经营空间秩序感的同时，结合端单元的优势，充分考虑光线对空间韵律的调和，生动和谐地赋予空间丰富的层次感。2、 样板赏析（采用360度实景展示）六、懿园朱雀，传说只有天下太平的时候才出现。因此，朱雀门一直作为福泰祛灾之门镇守城市的南方。园林主题

15、从其历史渊源得到启发，将传统与现代的要素相揉合，以“新古典主义”手法规划完成。亦即，在空间设计上采用与“朱雀”相关的形制，而空间构成要素则将传统的“四合院”空间进行重新构筑，形成“人与人、人与自然、人与文化”的人文融合生态园林。丘陵之轴利用规划地约1.8米的地势落差特点而设计的丘陵主题景观带。曲溪之轴社区由南北入口向中央水景广场延伸的中心景观轴。历史广场以朱红柱阵构成的朱雀门为中心，结合时间感雕塑而营造出具有历史韵味的庭园。公共空间最大限度地发挥四面围墙的“四合院”特色，是业主进行交流并感受四季自然风景的区域。（一级栏目文字，点击二级导航可进入二级栏目）1、 墙外墙4米高外墙，选用建筑实体所用的青灰城砖，在保持内部私家性的同时，以提高整个社区的统一感。影壁在正门通向东西的道路中央设置类似四合院影壁的墙屏。这对于居住者不仅起到了遮挡来自道路的视线干扰的作用，朱雀主题的壁绘更添加了社区缤纷的文化色彩。2、 水（无资料）3、 古树（