买卖合同及操作实务电子版ppt课件

1、合同法概述,1,买卖合同,一买卖合同的概念及特征 概念：买卖合同是出卖人转移买卖标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 特征： 买卖合同是卖方转移财产所有权，买方支付价款的合同。 买卖合同是双务有偿合同。 买卖合同多是诺成合同。,2,二买卖合同当事人的权利义务,（一）出卖人的义务 交付标的物转移所有权的义务。 （）交付方式：分现实交付和拟制交付两种方式。 （）交付时间。三种情况： A、约定了交付期限的。 B、未约定交付期限的。 C、简易交付的情况。 （）交付地点。,3,对标的物的质量瑕疵负担保义务。,3、对标的物的权利瑕疵负担保义务。,4,（二）买受人的义务,支付价款。 及时受领的义务

2、。 3. 检验义务。 4拒收时的保管义务。,5,三、标的物所有权的转移和风险负担,（一）标的物所有权的转移 交付时起所有权转移。 当事人可以约定所有权转移时间。 法律规定必须具备条件的。,6,（二）标的物的风险负担,标的物风险随标的物交付而转移。 违约与风险转移。 （）买受人违约与风险转移。（风险由买受人承担） （）出卖人违约与风险转移（风险由出卖人承担）,7,不同交货方式下标的物风险的转移,（1）路货的风险转移（风险由买受人承担） （2）承运人运货时的风险转移（风险由买受人承担） （3）特定化对风险转移的影响。未经特定化的货物风险不转移。 （4）其他规定,8,四、买卖合同的解除,9,五、几种

3、特殊的买卖合同,（一）凭样品买卖 （二）试用买卖 （三）招投标买卖适用招标投标法。 （四）拍卖适用拍卖法。 （五）互易（所有权转移的可参照买卖合同）,10,买卖合同操作实务,11,一、签订买卖合同容易忽视的问题,第一，在合同当事人主体资格的审查方面 1、在签订合同时，不注意对当事人营业执照的审查。 2、不注意对当事人一方生产或经营权利能力和行为能力的审查。 3、不注意对法定代表人的资格进行审查。 4、不注意对委托代理人资格、权限进行审查。,12,第二，在合同实体条款方面,1、签署当事人名称时，不写出卖人、买受人，而是写甲方、乙方。 2、不注意填写产品的用途。 3、不注意写明产品的识别标志。 4

4、、不注意写明产品的技术标准和质量要求。 5、不注意数量和计量单位的明确、具体。 6、不注意产品的包装种类和包装物的表述。,13,7、不注意写明产品的交货方式、交货期限、交货地点和收货人等细节事项。 8、不注意写明验收方法。 9、不注意写明当事人一方提出异议时，另一方的答复期限。 10、不注意写明结算付款方式。 11、不注意写明违约责任的承担方式。 12、争议处理条款不明。,14,第三，在落款、署名、盖章等方面,1、不注意写明签名人是法定代表人，还是 法定代表人授权的其它委托代理人。 2、盖章中不重视的现象更多。,15,二、签订买卖合同应把好的关口,1、签订前的审查 （1）对主体资格的审查 （2

5、）对对方信誉的审查 （3）对对方履约能力的审查 （4）对合同承办人的资格审查,16,2、签订时的审查。,（1）首部 （2）本文： 标的物条款 质量条款 产品的数量和计量单位条款 价格条款,17,包装条款 交货条款 验货条款,18,结算条款：,A、应明确约定付款的时间。 B、慎用定金条款。 C、预付款项支付与对方履行义务相结合。 D、尽量留有尾款。 E、提前预付的款项一定要说明是预付货款、预付材料款，还是定金，避免“订金”和“定金”不明确的问题。,19,F、接收支票时应注意的事项：,（A）收款人名称是否正确； （B）书写是否清楚，字迹是否潦草； （C）大小写的金额是否一致； （D）大写数字是否正

6、确。 （E）印鉴（公章和法定代表人印章）是否清晰； （F）如果是经过背书的支票，应审查背书是否连续； （G）有无伪造变造的痕迹。,20,G、出具收据和接收收据时的注意事项：如：A公司给B公司开出了发票，B公司出具了以下收据：“今收到北京A公司发票NO123456号，壹份金额5万元。B公司。张三。2005年4月31日。”,21,违约责任条款：,一般分两种形式，一是定额，二是定比例： （A）逾期付款或者交货的违约责任，可选择以下一种方式：a.定额责任b.定比例责任。 （ B）质量不符合合同约定，通常违约方应按照合同总金额的x%向守约方支付违约金。 （C）违约责任中是否包括预期利润，可以综合交易的实际的情况，约定违约方违约时须赔偿守约方的预期利润。,22,争议处理条款：,（A）约定诉讼管辖地。约定管辖常见的错误有： a、表述不清楚，容易产生岐义； b、约定民事诉讼法规定的五个地方以外的法院管辖； c、约定违反了级别管辖的规定； d、约定违反了专属管辖的规定。 （B）约定采用仲裁方式。仲裁条款要明确约定某一个仲裁机构。 （3）尾部,23,签订合同时要做到以下几步：,1、要全面分析对方资信、实力； 2、根据双方的实际情况完善合同文本和相关条款； 3、要签订书面合同并加盖公章并