简单房屋抵押借款合同范文

1、简单房屋抵押借款合同范文贷款方：_借款方：_1、借款用处_欲从事个体经营急需1笔资金。2、借款金额借款人向贷款方借款人民币共*万元。3、借款利息自支用贷款之日算起，依照实际支用的数额来计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内的年利是7%。借款人如果不依照规定的日期归还款，逾期的部份将要加收利率0。5%。4、借款期限借款人保证从20_年_月_日起至20_年_月_日为止，依照本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部份，贷款方有权限期追回贷款。5、条款变更因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部份。6、权利义务贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债

2、能力等情况。借款方应照实提供有关的资料。借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部份贷款，并对背约部份参照银行规定加收罚息。贷款方提早还款的，应按规定减收利息。7、保证条款（1）借款方用自有房屋6间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。（2）借款方必须依照借款合同规定的用处使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行背法活动。（3）借款方必须按合同规定的期限还本付息。（4）借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划履行、经营管理、财务活动、物质库存等情况。（5）需要有保证人担保时，保证人实行连带责任后，有向借款方追偿

3、的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。8、合同争议的解决方式本合同在实行进程中产生的争议，由当事人双方友好协商解决，也可由第3人调解。协商或调解不成的，可由任意1方依法向人民法院起诉。9、本合同未做约定的，依照x合同法的有关规定履行。本合同1式2份，双方各执1份。贷款人：_借款人：_年月日简单房屋抵押借款合同范文抵押人：（以下称甲方）_住所地：_电话：_抵押权人：（以下称乙方）_地址：_电话：_法定代表人：_职务：_甲、乙双方本着同等互利、诚实信誉、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，根据相关法律法规的规定达本钱合同，以资共同遵照：第1条为了确保甲、乙双方于_年_月_日已达成的合同（以下

4、简称为主合同）的实行，甲方愿意以其有权处罚并具有使用权的位于_市_镇，面积为_亩的国有土地使用权（以下简称为抵押物）的全部权利抵押给乙方，作为实行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件1。第2条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，背约金和实现抵押权的费用。第3条甲、乙双方特别声明，本合同的效率独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效率。第4条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承当。第5条在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记

5、手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。第6条抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他情势处置或转移本合同项下的抵押物。由此引发乙方的任何损失，由甲方承当责任。第7条甲方负责缴付触及该抵押物的1切税费。甲方因不实行该项义务而对乙方酿成的1切损失，甲方应负责赔偿。第8条产生以下情况的，按x担保法的规定办理：（1）甲方违背本合同的第6条；（2）当有任何纠纷、诉讼、仲裁产生、可能对抵押物有不利影响的。第9条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，背约金的利益有对抵押物的优先受偿权。第10条处罚抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索

6、。第101条处罚抵押物的价款超过应偿还部份，乙方应退还甲方。第102条甲方在遵照本合同其他条款的同时还作声明及保证以下：（1）乙方提供的1切资料均真实可靠，无任何捏造和隐瞒事实的地方；（2）甲方在占有抵押物期间，应遵照管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或触及其他法律诉讼。如不实行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失；（3）当有任何诉讼、仲裁产生，可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在日内以书面情势通知乙方。第103条在本合同有效期内，甲方如产生分立、合并，由变更后的机构承当或分别承当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提早处罚其在合同项下的抵押物。第104条

7、抵押权的撤消：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿清偿务或已提早清偿清偿务，或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤消。第105条出现以下情况之1的，乙方有权依法定方式处罚抵押物：（1）主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。（2）甲方被宣布解散或破产。第106条违背本协议的约定，构成背约行动。背约方应承当背约责任，赔偿对方1切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此背约行动而支付的1切费用（包括律师费用等）。第107条本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或消除本合同。如需要变更或消除的，应经双方协商1致，达成书面的协议。在未达成书面的协议之前，本合同的各条款仍然有效。第108条双方在实行本合同时产生的争议，由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的，任何1方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。第109条本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与本合同具有同等法律效率。该补充协议必须是书面的。第210条本合同附件作为本合同不可分割的1部份，与本合同具有同等法律效率。第2101条本合同1式3份，甲、乙双方各执1份，登记机关存档1份，均具有同等法律效率。第2102条本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产