2018年造价工程师考试考点《工程计价》完整版

1、(一)分部分项工程量清单与计价表的编制1.确定分部分项工程综合单价时的注意事项(1)以项目特征描述为依据(2)材料、工程设备暂估价的处理(3)考虑合理的风险，发承包双方风险分摊原则：1)对于主要由市场价格波动导致的价格风险，根据招标文件和合同约定进行合理分摊，承包人承担5%以内的材料、工程设备价格风险，10%以内的施工机具使用费风险。2)对于法律、法规、规章和政策出台导致的税金、规费、人工费发生变化，承包人不承担此类风险。3)对于承包人根据自身技术水平、管理、经营状况能够自主控制的风险，由承包人全部承担。2.分部分项工程综合单价确定的步骤和方法(1)确定计算基础：计算基础主要包括消耗量指标和生

2、产要素单价。计算时应采用企业定额。(2)分析每一清单项目的工程内容(3)计算工程内容的工程数量与清单单位的含量：清单单位含量是指每一计量单位的清单项目所分摊的工程内容的工程数量。(4)分部分项工程人工、材料、机械费用的计算。(5)计算综合单价。(二)措施项目清单与计价表的编制计算时遵循以下原则：(1)投标人可根据工程实际情况结合施工组织设计自主确定措施项目费。招标人提出的措施项目清单是根据一般情况确定的，没有考虑不同投标人的“个性”，投标人投标时应根据自身编制的投标施工组织设计或施工方案确定措施项目，对招标人提供的措施项目进行调整。投标人根据投标施工组织设计或施工方案调整和确定的措施项目应通过

3、评标委员会的评审。(2)措施项目对于可计量的按照分部分项工程量清单方式的综合单价计价;对于可计项的按照“率值“计价。(3)安全文明施工费单独计价。造价工程师考点工程计价：定额单价法7月1日定额单价法定额单价法又称工料单价法或预算单价法，是指分部分项工程的单价为直接工程费单价，将分部分项工程量乘以对应分部分项工程单价后的合计作为单位直接工程费，直接工程费汇总后，再根据规定的计算方法计取措施费、间接费、利润和税金，将上述费用汇总后得到该单位工程的施工图预算造价。定额单价法编制施工图预算的基本步骤包括：(1)准备工作。准备工作阶段应主要完成以下工作内容：1)收集编制施工图预算的编制依据。其中主要包括

4、现行建筑安装定额、取费标准、工程量计算规则、地区材料预算价格以及市场材料价格等各种资料。2)熟悉施工图等基础资料。3)了解施工组织设计和施工现场情况。(2)列项并计算工程量。分项字母的工程量应遵循一定的顺序逐项计算，避免漏算和重算。1)根据工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项工程。2)根据一定的计算顺序和计算规则，列出分部分项工程量的计算式。3)根据施工图纸上的设计尺寸及有关数据，代入计算式进行数值计算。4)对计算结果的计量单位进行调整，使之与定额中相应的分部分项工程的计量单位保持一致。(3)套用定额预算单价。计算直接工程费时需要注意以下几个问题：1)分项工程的名称、规格、计量单位与

5、预算单价或单位估价表中所列内容完全一致时，可以直接套用预算单价。2)分项工程的主要材料品种与预算单价或单位估价表中规定材料不一致时，不可以直接套用预算单价，需要按实际使用材料价格换算预算单价。3)分项工程施工工艺条件与预算单价或单位估价表不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不调价。(4)编制工料分析表。(5)计算主材费并调整直接工程费。主材费计算的依据是当时当地的市场价格。(6)按计价程序计取其他费用，并汇总造价。(7)复核。(8)填写封面、编制说明。造价工程师考点工程计价：概算指标及其编制7月10日概算指标及其编制1.概算指标与概算定额的主要区别建筑安装工程概算指标通常是以整个建筑物

6、和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。其与概算定额的主要区别在于：(1)确定各种消耗量指标的对象不同，概算定额以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，概算指标以单位工程为对象;(2)确定各种消耗量指标的依据不同，概算定额以现行预算定额为基础，概算指标以各种预算或结算资料。概算指标可分为两大类，一类是建筑工程概算指标，另一类是设备及安装工程概算指标。2.概算指标的分类和表现形式(1)概算指标可分为两大类，一类是建筑工程概算指标，另一类是安装工程概算指标。(2)概算指标在具体内容的表示方法上，分综合指标和单项指标两种

7、形式。造价工程师考点工程计价：工程计价定额7月8日(一)预算定额的概念预算定额，是在正常的施工条件下，完成一定计量单位合格分项工程和结构构件所需消耗的人工、材料、机械台班数量其相应费用标准。(二)预算定额的编制原则和步骤1.预算定额的编制原则在编制工作中应遵循以下原则：(1)按社会平均水平确定预算定额的原则;(2)简明适用的原则。简明适用一是指在编制预算定额时，对于那些主要的，常用的、价值量大的项目，分项工程划分宜细;次要的、不常用的、价值量相对较小的项目则可以粗一些。二是指预算定额要项目齐全。三是还要求合理确定预算定额的计算单位。2.预算定额的编制程序(1)确定编制细则。主要包括统一编制表格

8、及编制方法;统一计算口径、计量单位和小数点位数的要求;有关统一性规定，名称统一，用字统一，专业用语统一，符号代码统一，简化字要规范，文字要简练明确;(2)确定定额的项目划分和工程量计算规则;(3)定额人工、材料、机械台班耗用量的计算、复核和测算。(三)预算定额消耗量的编制方法1.预算定额中人工工日消耗量的计算预算定额中人工工日消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数量，是由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成的。其中：基本用工=(综合取定的工程量劳动定额)其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差超运距用工=(预算定额取定运距-劳动定额已

9、包括的运距)单位运距用工量辅助用工=(材料加工数量相应的加工劳动定额)人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)人工幅度差系数*辅助用工主要包括机械土方工程配合用工、材料加工(筛砂、洗石、淋化石膏)，电焊点火用工等;*人工幅度差主要包括各工种间的工序搭接及交叉作业相互配合或影响所发生的停歇用工;施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工;质量检查和隐蔽工程验收工作的影响;班组操作地点转移用工;工序交接时对前一工序不可避免的修整用工;施工中不可避免的其他零星用工等。2.预算定额中材料消耗量的计算材料损耗量，指在正常条件下不可避免的材料损耗，如现场内材料运输及施工操作过程中的损耗

10、等。其关系式如下：材料损耗率=损耗量/净用量100%材料损耗量=材料净用量损耗率材料消耗量=材料净用量+损耗量=材料净用量(1+损耗率)3.预算定额中机械台班消耗量的计算预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班x(1+机械幅度差系数)(施工定额机械耗用台班是时间定额)*机械台班幅度差是指在施工定额中所规定的范围内没有包括，而在实际施工中又不可避免产生的影响机械或使机械停歇的时间。其内容包括：1)施工机械转移工作面及配套机械相互影响损失的时间。2)在正常施工条件下，机械在施工中不可避免的工序间歇。3)工程开工或收尾时工作量不饱满所损失的时间。4)检查工程质量影响机械操作的时间。5)临时停机、停

11、电影响机械操作的时间。6)机械维修引起的停歇时间。(四)预算定额1.预算定额基价编制一般通过编制单位估算表、地区单位估算表和设备安装价目表所确定的单价。二、概算定额及其基价的编制概算定额，是在预算定额基础上，确定完成合格的单位扩大分项工程或单位扩大结构构件所需消耗的人工、材料和施工机械台班的数量标准及其费用标准。概算定额又称扩大结构定额。如砖基础概算定额项目就是以砖基础为主，综合了平整土地、挖地槽、铺设垫层、砌砖基础、铺设防潮层、回填土及运土等预算定额中分项工程项目。概算定额与预算定额的相同之处在于，它们都是以建(构)筑物各个结构部分和分部分项工程为单位表示的，内容也包括人工、材料和机械台班使

12、用量定额三个基本部分，并列有基准价。概算定额表达的主要内容、表达的主要方式及基本使用方法都与预算定额相近。概算定额与预算定额的不同之处，在于项目划分和综合扩大程度上的差异。概算定额基价与预算定额基价一样，都只包括人工费、材料费和机械费。三、概算指标及其编制1.概算指标与概算定额的主要区别建筑安装工程概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。其与概算定额的主要区别在于：(1)确定各种消耗量指标的对象不同，概算定额以单位扩大分项工程或单位扩大结构构件为对象，概算指标以单位工程为对象;(2)确定各种消

13、耗量指标的依据不同，概算定额以现行预算定额为基础，概算指标以各种预算或结算资料。概算指标可分为两大类，一类是建筑工程概算指标，另一类是设备及安装工程概算指标。2.概算指标的分类和表现形式(1)概算指标可分为两大类，一类是建筑工程概算指标，另一类是安装工程概算指标。(2)概算指标在具体内容的表示方法上，分综合指标和单项指标两种形式。四、投资估算指标工程建设投资估算指标是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考。投资估算指标内容因行业不同而各异，一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标3个层次。(1)建设项目综合指标一

14、般以项目的综合生产能力单位投资表示，内容包括按规定应列入建设项目总投资的从立项筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，包括单项工程投资、工程建设其他费用和预备费等。(2)单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资，内容包括按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，包括建筑工程费、安装工程费、设备、工器具及生产家具购置费和可能包含的其他费用。(3)单位工程指标一般以工程量的方式表示，按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用，即建筑安装工程费用.造价工程师考点工程计价：工程计价基本原理7月9日一.工程计价基本原理工程计价的基本原理就在于项目的分解与组合。分部分项工程费=

15、基本构造单元工程量(定额项目或清单项目)X相应单价工程造价可分为工程计量和工程计价两个环节。1.工程计量：包括工程项目的划分和工程量的计算(1)单位工程基本构造单元的确定：即工程项目的划分。编制工程概预算时，是按工程定额进行工程的划分;编制工程量清单时，是按工程量清单计量规范规定的清单项目进行划分。(2)工程量的计算就是按照工程项目的划分和工程量计算规则，就施工图设计文件和施工组织设计对分项工程实物量进行计算。工程量计算规则包括1)各类工程定额规定的计算规则;2)各专业工程计量规范附录中的计算规则。2.工程计价：包括工程单价的确定和总价的计算。(1)工程单价是指完成单位工程基本构造单元的工程量

16、所需的基本费用，包括工料单价和综合单价。1)工料单价(直接工程费)=(人材机消耗量X人材机单价);2)综合单价包括人工费、材料费、机械台班费、企业管理费、利润和风险因素。(2)工程总价是指经过规定的程序或方法逐级汇总形成的相应工程造价。1)采用工料单价时，确定工料单价后乘以相应定额项目工程量得直接工程费，在按相应的取费程序计算其他费用。2)采用综合单价时，确定综合单价后乘以相应项目工程量得分部分项工程费，再去措施费、其他项目费、规费和税金得工程造价。造价工程师考点工程计价：工程计量与合同价款结算7月9日工程计量与合同价款结算一.工程计量1.原则：(1)不符合合同文件要求的工程不予计量。(2)按

17、合同文件所规定的方法、范围、内容和单位计量(3)因承包人原因造成的超出合同工程范围施工或返工的工程量，发包人不予计量。2.范围和依据(1)范围包括：工程量清单及工程变更所修订的工程量清单的内容;合同文件中规定的各种费用支付项目，如费用索赔、各种预付款、价格调整和违约金等，(2)依据包括：工程量清单;合同图纸;工程变更指令及其修订的工程量清单;合同条件;技术规范;有关计量的补充协议;质量合格保证书等。(一)工程计量的方法工程计量可选择月或按照工程形象进度分段计量，具体计量周期在合同中约定。通常区分单价合同和总价合同规定不同的计量方法，成本加酬金合同按照单机合同的计量规定进行计量。1.单价合同计量

18、(1)承包人应当按照合同约定的计量周期和时间，向发包人提交当期已完工程量报告。(2)发包人认为需要进行现场计量核实时，应在24小时通知承包人，承包人应为计量提供便利条件并派人参加。(3)如承包人认为发包人核实后的计量结果有误，应在收到计量结果通知后7天内向发包人提出书面意见，并附上认为正确的计量结果和详细的计算资料。(4)承包人完成已标价工程量清单中每个项目的工程量后，发包人应要求承包人派人共同对每个项目的历次计量报告进行汇总，以核实最终结算工程量。2.总价合同计量：除按照工程变更规定引起的工程量增减外，总价合同各项目的工程量是承包人的最终结算工程量。二.预付款及期中支付(一)预付款：是施工准

19、备和所需材料、结构件等流动资金的主要来源，国内习惯上成为预付备料款。1.预付款的支付(1)预付款的额度：一般是根据施工工期、建安工作量、主要材料和构件费用占建安工程费的比例以及材料贮备周期等因素来测算的。1)百分比法：预付款比例原则上不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%。2)公式计算法工程预付款数额=工程总价*材料比例(%)/年度施工天数*材料储备定额天数式中：年度施工天数为365天;材料储备定额天数由当地材料供应的在途天数、加工天数、整理天数、供应间隔天数、保险天数等决定。(2)预付款的支付时间在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工时间前7天内

20、预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付通知，发包人应补预付，承包人在发出通知14天后停工，发包人应从约定预付之日起支付应付款利息并承担违约责任。1)承包人应在签订合同或向发包人提供与预付款等额的预付款保函后向发包人提交预付款支付申请。2)发包人应在收到申请的7天内进行核实后向承包人发出预付款支付证书，并在签发后7天内支付款项。3)发包人在期满后7天内未支付，承包人可在第8天停工，发包人承担由此增加的费用和延误的工期，并支付相应的利润。2.预付款的扣回(1)按合同约定扣款：当工程进度款累计金额超过合同价格的1020%时开始起扣，每月按一定比例从进度款

21、中扣回。(2)起扣点计算法：从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣T=P-M/N(其中P承包工程合同总额M工程预付款总额N主要材料及构件所占比重)3.预付款担保：银行保函。担保金额通常与发包人的预付款等值。4.安全文明施工费：发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%，发包人未按时支付安全文明施工费的，承包人可催告发包人支付;发包人在付款期满后的7天内未支付的，如发生安全事故发包人承担连带责任。(二)期中支付支付申请的内容：(1)累计已完成的合同价款(2)累计已实际支付的合同价款(3)本周期合计完成的合同价款(包括1)本周期已

22、完成单价项目的金额2)本周期应支付的总价项目的金额3)本周期已完成的计日工价款4)本周期应支付的安全文明施工费5)本周期应增加的金额)(4)本周期合计应扣减的金额(包括1)本周期应扣回的预付款金额2)本周期应扣金额)(5)本周期实际应付的合同价款。进度款的支付比例按照合同约定，按期中结算价款总额计，不低于60%，不高于90%。发现已签发的任何支付证书有错、漏或重复的数额，发包人有权予以修正，承包人也有权提出修正。经双方复核同意修正的，应在本次到期的进度款中支付或扣除。三.竣工结算(一)工程竣工结算的编制单位工程竣工结算由承包人编制，发包人审查;实行总承包的工程由具体承包人编制，在总包人审查的基

23、础上，发包人审查。单项工程竣工结算或建设项目竣工总结算由总包人编制，发包人可直接进行审查，也可以委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行审查。1.编制依据：(1)国家有关法律、法规、规章制度和有关的司法解释;(2)国务院建设主管部门以及省、自治区、直辖市和有关部门发布的工程造价计价标准、计价方法、有关规定和有关解释;(3)建设工程工程量清单计价规范;(4)施工承发包合同、专业分包合同及补充合同，有关材料设备采购合同;(5)招投标文件，包括招标答疑文件、投标承诺、中标报价书及其组成内容;(6)工程竣工图或施工图、施工图会审记录，经批准的施工组织设计，以及设计变更、工程洽商和相关会议纪要;(7)经批

24、准的开、竣工报告或停、复工报告;(8)发承包双方实施过程中已确认的工程量及其结算的合同金额;(9)发承包双方实施过程中已确认的调整后追加(减)的合同金额;(10)其他。2.编制原则：(1)分部分项工程和措施项目中的单价项目应依据双方确认的工程量与已标价工程量清单的综合单价计算;如发生调整的，以发承包双方确认调整的综合单价计算。(2)措施项目中得总价项目应依据合同约定的项目和金额计算;如发生调整的，以发承包双方确认调整的金额计算，其中安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。(3)其他项目：1)计日工应按发包人实际签证确认的事项计算;2)暂估价应按发承包双方按照计价规范的规定

25、计算;3)总承包服务费应依据合同约定金额计算，如发生调整，以发承包双方确认调整的金额计算;4)施工索赔费用应依据发承包双方确认的索赔事项和金额计算;5)现场签证费用应依据发承包双方签证资料确认的金额计算;6)暂列金额应减去工程价款调整金额计算，如有余额归发包人;(4)规费和税金按规定计算。其中的工程排污费应按实际费用列入。(5)发承包双方在合同工程实施过程中已经确认的工程计量结果和合同价款，在竣工结算办理中应直接进入结算。(二)竣工结算的程序1.承包人提交竣工结算文件2.发包人核对竣工结算文件(28天)3.发包人委托工程造价咨询机构核对竣工结算文件(复核后有异议的，对于无异议部分办理不完全竣工

26、结算;有异议部分由发承包双方协商解决，协商不成的按照合同约定的争议解决方式处理)4.竣工结算文件的签认(1)拒绝签认的处理1)发包人不签认的，承包人可不提供竣工验收备案资料，并有权拒绝重新核对竣工结算文件;2)承包人不签认的，发包人要求办理竣工验收备案的，承包人不得拒绝提供竣工验收资料，否则造成的损失承包人承担连带责任(2)不得重复核对。合同工程竣工结算核对完成，发承包双方签字确认后，禁止发包人又要求常保人与另一个或多个工程造价咨询人重复核对竣工结算。(三)合同解除的价款结算和支付1.不可抗力解除合同由于不可抗力解除合同的，发包人除应向承包人支付合同解除之日前已完工程但尚未支付的合同价款，还应

27、支付下列金额：(1)合同中约定应由发包人承担的费用。(2)已实施或部分实施的措施项目应付价款。(3)承包人为合同工程合理订购且已交付的材料和工程设备货款。发包人一经支付此项货款，该材料和工程设备即称为发包人的财产。(4)承包人车里现场所需的合理费用，包括员工遣送费和临时工程拆除费、施工设备运力现场的费用。(5)承包人为完成合同工程而预期开支的任何合理费用，且该项费用未包括在本款其他各项支付之内。四.最终结清：是指合同约定的缺陷责任期终止后，承包人已按合同规定完成全部剩余工作且质量合格的，发承包人结清全部剩余款项的活动。1.最终结清申请单：缺陷责任期终止后，承包人完成剩余工作且质量合格，发包人签

28、署缺陷责任期终止证书，承包人可提交最终结清申请单。2.最终支付证书：发包人收到承包人提交的最终结清申请单后的14天内予以核实，向承包人签发最终支付证书。3.最终结清付款：发包人在签发最终支付证书后的14天内向承包人支付最终结清款。最终结清付款后，承包人在合同内享有的索赔权利也自行终止。五.合同价款纠纷的处理(一)解决途径1.和解(1)协商和解(2)建立或造价工程师暂定：在暂定结果不实质影响发承包人履约的前提下，发承包人应实施该结果，直到其按照发承包人认可的争议解决办法被改变为止。2.调解(1)管理机构的解释或认定：除工程造价管理机构的上级管理部门作出了不同的解释或认定，或在仲裁裁决或法院判决中

29、不予采信的外，工程造价管理机构作出的书面解释或认定是最终结果，对发承包双方均有约束力。(2)双方约定争议调解人进行调解。3.仲裁或诉讼：如果仲裁是在仲裁机构要求停工的情况下进行，承包人应对合同工程采取保护措施，由此增加的费用由败诉方承担。(二)处理原则1.施工合同无效的价款纠纷处理建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。施工合同无效，竣工验收不合格，按照以下情形处理：1)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持。2)修复后的建设工程竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。2.垫资施工合同的价款纠

30、纷处理(1)当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持。(2)当事人对垫资没有约定的按照工程欠款处理。(3)当事人对垫资利息没有约定的，承包人请求支付利息的，不予支持。3.工程结算价款纠纷处理(1)阴阳合同的结算依据，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。(2)计息日：1)建设工程以实际交付的，为交付之日;2)建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日;3)建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。(四)工程造价鉴定1.工程造价咨询人所需遵守的一般性规定：1)程序合法2)人员合格3)按期完成4)适当回避5)接受质询2.工程造价鉴定的取证(1)

31、所需收集的鉴定资料1)适用于鉴定项目的法律、法规、规章、规范性文件及规范、标准和定额。2)鉴定项目同时期同类型工程的技术经济指标及其各类要素价格。3)收集依据同时向鉴定项目委托人提出具体书面要求，1)与鉴定项目相关的合同、协议和附件2)相应的施工图纸及技术经济文件3)施工过程中施工组织、质量、工期和造价等工程资料4)存在争议的事实及各方当事人的理由5)其他。(2)现场勘验：工程造价咨询人应提请鉴定项目委托人组织各方当事人对被鉴定项目所涉及的实物标的进行现场勘验。3.鉴定结论：工程造价咨询人在鉴定项目合同有效的情况下应根据合同约定进行鉴定，不得任意改变双方合法的合意。鉴定意见书的内容：1)鉴定项

32、目委托人名称、委托鉴定的内容2)委托鉴定的证据材料3)鉴定的依据及使用的专业技术手段4)对鉴定过程的说明5)明确的鉴定结论6)其他7)工程造价咨询人盖章及注册造价工程师签名盖执业专用章。造价工程师考点工程计价：工程预付款的计算7月15日工程预付款又称预付备料款。根据工程承发包合同规定，由发包单位在开工前拨给一定限额的预付备料款，作为承包工程项目储备主要材料、构配件所需的流动资金。按照我国有关规定，实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包方向承包方预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包方不按约定预付，承包方在约定预付时间7天后向

33、发包方发出要求预付的通知，发包方收到通知后仍不能按要求预付，承包方可在发出通知后7天停止施工，发包方应从约定应付之日起向承包方支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。建设部颁布的招标文件范本中规定，工程预付款仅用于承包方支付施工开始时与本工程有关的动员费用。如承包方滥用此款，发包方有权立即收回。在承包方向发包方提交金额等于预付款数额(发包方认可的银行开出)的银行保函后，发包方按规定的金额和规定的时间向承包方支付预付款，在发包方全部扣回预付款之前，该银行保函将一直有效。当预付款被发包方扣回时，银行保函金额相应递减。造价工程师考点工程计价：工程造价信息7月6日1.工程造价信息的分类(1)分类原则1)

34、稳定性：信息分类应选择分类对象最稳定的本质属性或特征作为信息分类的基础和标准。2)兼容性：项目信息的分类体系必须能满足不同项目参与方高效信息交换的需要。3)可扩展性：信息分类体系应具备较强的灵活性，可以在使用过程中进行方便的扩展，以保证增加新的信息类型时，不至于已建立的分类体系。4)综合实用性：信息分类应从系统工程的角度出发，放在具体的应用环境中进行整体考虑。(2)具体分类1)从管理组织的角度来分，可以分为系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息;2)从形式划分，可以分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息;3)按信息来源划分，可以分为横向传递的工程造价信息和纵向传递的工程造价信息;4)按

35、反映经济层面面来分，分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息;5)按动态性划分，可分为过去的工程造价信息，现在的工程造价信息和未来工程造价信息;6)按稳定程度划分，可以分为固定工程造价信息和流动工程造价信息。2.工程造价信息包括的主要内容最能体现信息动态性变化特征，并且在工程价格的市场机制中起重要作用的工程造价信息包括价格信息、工程造价指数和已完工程信息。(1)价格信息：包括各种建筑材料、装修材料、安装材料、人工工资、施工机械等的最新市场价格。这些信息是比较初级的，一般没有经过系统的加工处理，也可以称其为数据。1)人工价格信息又分为两类：建筑工程实物工程量人工价格信息和建筑工种人工成本信息。2)

36、在材料价格信息的发布中，应披露材料类别、规格、单价、供货地区、供货单位以及发布日期等信息。3)机械价格信息：机械价格信息包括设备市场价格信息和设备租赁市场价格信息两部分。相对而言，后者对于工程计价更为重要。(2)工程造价指数：主要指根据原始价格信息加工整理得到的各种工程造价指数，该内容将在下面的部分重点讲述。(3)已完工程信息：已完或在建工程的各种造价信息，可以为拟建工程或在建工程造价提供依据。这种信息也可称为是工程造价资料。2.工程造价资料积累的内容(1)建设项目和单项工程造价资料。包括：对造价有主要影响的技术经济条件;主要的工程量、主要的材料量和主要设备的名称、型号、规格、数量等;投资估算

37、、概算、预算、竣工决算及造价指数等。(2)单位工程造价资料。包括工程的内容、建筑结构特征、主要工程量、主要材料的用量和单价、人工工日和人工费以及相应的造价。(3)其他。主要包括有关新材料、新工艺、新设备、新技术分部分项工程的人工工日，主要材料用量，机械台班用量。3.工程造价资料的运用(1)作为编制固定资产投资计划的参考，用作建设成本分析。(2)进行单位生产能力投资分析。(3)用作编制投资估算的重要依据。(4)用作编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据。(5)用作确定标底和投标报价的参考资料。(6)用作技术经济分析的基础资料。(7)用作编制各类定额的基础资料。(8)用以测定调价系数、编制造价

38、指数。(9)用以研究同类工程造价的变化规律。4.工程造价指数(一)分类(1)指数按其所反映的现象范围的不同，分为个体指数、总指数。(2)指数按其所反映的现象的性质不同，分为数量指标指数和质量指标指数。(3)指数按照采用的基期不同，可分为定基指数和环比指数。(4)指数按其所编制的方法不同，分为综合指数和平均数指数。综合指数是总指数的基本形式。平均数指数是综合指数的变形。(二)编制(1)各种单项价格指数这种价格指数的编制可以直接用报告期价格与基期价格相比后得到。包括人工、材料、机械价格指数和措施费、间接费及工程建设其他费等费率指数。单项价格指数=Pn/P0(2)设备、工器具价格指数设备、工器具价格

39、指数属于质量指标指数，考虑到设备、工器具的采购品种很多，为简化起见，计算价格指数时可选择其中用量大、价格高、变动多的主要设备工器具的购置数量和单价进行计算，按照派氏综合指数(即采用报告期的数量指标作为同度量因素)形式进行计算。造价工程师考点工程计价：工程造价信息的分类7月11日1.工程造价信息的分类(1)分类原则1)稳定性：信息分类应选择分类对象最稳定的本质属性或特征作为信息分类的基础和标准。2)兼容性：项目信息的分类体系必须能满足不同项目参与方高效信息交换的需要。3)可扩展性：信息分类体系应具备较强的灵活性，可以在使用过程中进行方便的扩展，以保证增加新的信息类型时，不至于已建立的分类体系。4

40、)综合实用性：信息分类应从系统工程的角度出发，放在具体的应用环境中进行整体考虑。(2)具体分类1)从管理组织的角度来分，可以分为系统化工程造价信息和非系统化工程造价信息;2)从形式划分，可以分为文件式工程造价信息和非文件式工程造价信息;3)按信息来源划分，可以分为横向传递的工程造价信息和纵向传递的工程造价信息;4)按反映经济层面面来分，分为宏观工程造价信息和微观工程造价信息;5)按动态性划分，可分为过去的工程造价信息，现在的工程造价信息和未来工程造价信息;6)按稳定程度划分，可以分为固定工程造价信息和流动工程造价信息。2.工程造价信息包括的主要内容最能体现信息动态性变化特征，并且在工程价格的市

41、场机制中起重要作用的工程造价信息包括价格信息、工程造价指数和已完工程信息。(1)价格信息：包括各种建筑材料、装修材料、安装材料、人工工资、施工机械等的最新市场价格。这些信息是比较初级的，一般没有经过系统的加工处理，也可以称其为数据。1)人工价格信息又分为两类：建筑工程实物工程量人工价格信息和建筑工种人工成本信息。2)在材料价格信息的发布中，应披露材料类别、规格、单价、供货地区、供货单位以及发布日期等信息。3)机械价格信息：机械价格信息包括设备市场价格信息和设备租赁市场价格信息两部分。相对而言，后者对于工程计价更为重要。(2)工程造价指数：主要指根据原始价格信息加工整理得到的各种工程造价指数，该

42、内容将在下面的部分重点讲述。(3)已完工程信息：已完或在建工程的各种造价信息，可以为拟建工程或在建工程造价提供依据。这种信息也可称为是工程造价资料。造价工程师考点工程计价：工程造价资料的运用7月11日工程造价资料的运用(1)作为编制固定资产投资计划的参考，用作建设成本分析。(2)进行单位生产能力投资分析。(3)用作编制投资估算的重要依据。(4)用作编制初步设计概算和审查施工图预算的重要依据。(5)用作确定标底和投标报价的参考资料。(6)用作技术经济分析的基础资料。(7)用作编制各类定额的基础资料。(8)用以测定调价系数、编制造价指数。(9)用以研究同类工程造价的变化规律。造价工程师考点工程计价

43、：国际工程招投标7月16日在国际工程中，通过招标投标选择承包商是最重要的发包方式。因此，为了规范国际工程招标投标，许多国际机构都制定了招标投标程序，如世界银行、亚洲开发银行、国际咨询工程师联合会(FIDIC)等。在这些程序中，世界银行的招标投标程序无疑是最为完善的和最有影响的，适用的范围也最大。(一)概述1.世界银行集团简介世界银行集团共包括五个成员组织：国际复兴开发银行、国际开发协会、国际金融公司、解决投资争端中心和多边投资担保机构。现在人们把世界银行集团简称为“世界银行”，但在世界银行集团业务活动中，“世界银行”是国际复兴开发银行和国际开发协会的统称。2.我国与世界银行的合作我国是世界银行

44、的创始成员国之一。1980年以来，我国一直与世界银行在经济调研、项目贷款、技术援助等三个领域进行着富有成效的合作。利用世界银行贷款是我国与世界银行合作的核心内容。世界银行贷款并不支付项目的全部投资，一般只支付项目所需的外汇资金或项目总投资的35%到50%，其余投资由国内配套资金承担。(二)国际工程招标方式国际工程招标方式主要有国际竞争性招标(ICB)、有限国际招标(LIB)、国内竞争性招标(LCB)、国际及国内询价采购、直接采购和自营工程等方式。1.国际竞争性招标国际竞争性招标(ICB)是指邀请世界银行成员国的承包商参加投标，从而确定最低评标价的投标人为中标人，并与之签订合同的整个程序和过程。

45、在实践中，国际竞争性招标采购的金额占贷款采购总金额的80%左右，在我国的世界银行贷款项目中，国际竞争性招标采购的金额也占贷款采购总金额的70%以上。因此，国际竞争性招标是世界银行贷款项目采购程序的主要程序。2.有限国际招标有限国际招标是采用不公开刊登招标广告而直接邀请供应商或承包商进行投标的一种采购方式。这种采购方式主要用于以下情况：采购金额较小;能够提供货物或服务的供应商数目有限;有其他特殊理由证明不能完全按照国际竞争性招标方式进行采购。3.国内竞争性招标国内竞争性招标是指在借款国范围内进行的招标采购，招标通告只在国内主要报纸刊登，招标文件一般也只采用本国文字书写。但是，如果外国公司有兴趣投

46、标，也应允许其参加投标。这种采购方式主要用于不可能吸引外国竞争的采购活动。造价工程师考点工程计价：建设用地费7月12日建设用地费1.建设用地取得的基本方式一是出让方式，二是划拨方式。可能还包括租赁和转让等其他方式。(1)出让方式获取土地使用权。通过出让方式获取土地使用权有可以分成两种具体方式：一是通过招标、拍卖、挂牌等竞争出让方式获取国有土地使用权，二是通过协议出让方式获取国有土地使用权。经营性用地或同一宗地有两个以上意向用地者，应当采用招标、拍卖或者挂牌方式(2)通过划拨方式获取土地使用权。可以以划拨方式取得土地的建设用地包括：1)国家机关用地和军事用地;2)城市基础设施用地和公益事业用地;

47、3)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;4)法律、行政法规规定的其他用地。2.建设用地取得的费用划拨方式取得，需承担征地补偿费或对原用地单位或个人的拆迁补偿费用;通过出让方式取得的，除以上费用外，还需向土地所有者支付有偿使用费，即土地出让金。(1)征地补偿费用。内容主要包括土地补偿费，青苗补偿费和地上附着物附着物补偿费，安置补助费，新菜地开发建设基金，耕地占用税，土地管理费等。(2)拆迁补偿费。通常发生在城市规划区内，内容主要包括拆迁补偿和搬迁、安置补助费。(3)出让金、土地转让金。在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定，但应坚持以下原则：1)地价对目前的投资环境不产生大的影

48、响。2)地价与当地的社会经济承受能力相适应。3)地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途、使用区类、容积率和使用年限等。造价工程师考点工程计价：流动资金估算方法7月16日流动资金估算方法流动资金估算一般采用分项详细估算法。个别情况或者小型项目可采用扩大指标法。(一)分项详细估算法流动资金的显着特点是在生产过程中不断周转，其周转额的大小与生产规模及周转速度直接相关。分项详细估算法是根据周转额与周转速度之间的关系，对构成流动资金的各项流动资产和流动负债分别进行估算。在可行性研究中，为简化计算，仅对存货、现金、应收账款和应付账款四项内容进行估算，计算公式为：流动资金=流动资产+流动

49、负债流动资产=应收账款+存货+现金流动负债=应付账款流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金估算的具体步骤，首先计算各类流动资产和流动负债的年周转次数，然后再分项估算占用资金额。1.周转次数计算周转次数是指流动资金的各个构成项目在一年内完成多少个生产过程。周转次数=360d最低周转次数存货、现金、应收账款和应付账款的最低周转天数，可参照同类企业的平均周转天数并结合项目特点确定。又因为：周转次数=周转额/各项流动资金平均占用额如果周转次数已知，则：各项流动资金平均占用额=周转额/周转次数2.应收账款估算应收账款是指企业对外赊销商品、劳务而占用的资金。应收账款的周转额应为全年赊销销售收入。在

50、可行性研究时，用销售收入代替赊销收入。计算公式为：应收账款=年销售收入/应收账款周转次数3.存货估算存货是企业为销售或者生产耗用而储备的各种物资，主要有原材料、辅助材料、燃料、低值易耗晶、维修备件、包装物、在产品、自制半成品和产成品等。为简化计算，仅考虑外购原材料、外购燃料、在产品和产成品，并分项进行计算。计算公式为：存货=外购原材料+外购燃料+在产品+产成品外购原材料占用资金=年外购原材料总成本/原材料周转次数外购燃料=年外购燃料/按种类分项周转次数在产品=(年外购材料、燃料+年工资及福利费+年修理费+年其他制造费)/在成品周转次数产成品=年经营成本/产成品周转次数4.现金需要量估算项目流动

51、资金中的现金是指货币资金，即企业生产运营活动中停留于货币形态的那部分资金，包括企业库存现金和银行存款。计算公式为：现金需要量=(年工资及福利费+年其他费用)/现金周转次数年其他费用=制造费用+管理费用+销售费用-(以上三项费用中所含的工资及福利费、折旧费、维简费、摊销费、修理费)5.流动负债估算流动负债是指在一年或者超过一年的一个营业周期内，需要偿还的各种债务。在可行性研究中，流动负债的估算只考虑应付账款一项。计算公式为：应付账款=(年外购原材料+年外购燃料)/应付账款周转次数根据流动资金各项估算结果，编制流动资金估算表。(二)扩大指标估算法扩大指标估算法是根据现有同类企业的实际资料，求得各种

52、流动资金率指标，亦可依据行业或部门给定的参考值或经验确定比率。公式为：年流动资金额=年费用基数X各类流动资金率年流动资金额=年产量X单位产品产量占用流动资金额(三)估算流动资金应注意的问题(1)在采用分项详细估算法时，应根据项目实际情况分别确定现金、应收账款、存货和应付账款的最低周转天数，并考虑一定的保险系数。(2)在不同生产负荷下的流动资金，应按不同生产负荷所需的各项费用金额，分别按照上述的计算公式进行估算，而不能直接按照100%生产负荷下的流动资金乘以生产负荷百分比求得。(3)流动资金属于长期性(永久性)流动资产，流动资金的筹措可通过长期负债和资本金(一般要求占30%)的方式解决。造价工程

53、师考点工程计价：三步降低工程造价7月12日一、设计减肥法设计浪费是最大的浪费!不能简单的以设计概算投资比例确定设计费，投资越大设计费越多的做法使投资浪费25%以上的基建项目比比皆是。要本着节约原则搞设计，强调做好设计审查，要反复论证设计方案，要在降本优化上下功夫。工程施工前还要认真组织施工图纸会审，进行最后的技术把关。主要审核设计项目、但不仅仅限于以下内容。1.1、平面布置不紧凑：多增加道路、管廊、管线、电缆等数量;1.2、平面布局不合理：用电大户远离供配电装置、用水大户远离水处理装置等。1.3、土建工程设计：肥梁、胖柱、厚墙、深基础、大空间1.4、管线设计：厚壁、大直径、长距离、重复交叉拐弯

54、多1.5、设备选型：动设备大马拉小车，静设备富余量过多，基建成本高，财务折旧高，生产运行成本更高。1.6、平衡：总图的土方、道路平衡;工艺的水、电、蒸汽、物料平衡二、施工控制法项目经理、项目工程师与工号代表要做到以下四点。2.1、领会设计意图，读懂图纸、熟悉图纸、认真审查图纸。2.1、熟悉各工种的施工工艺和施工组织。施工单位报批的单位工程施工方案与实际使用的方案是两码事。报批方案是专门为利润服务的，实际方案才是指导工人操作的。2.3、经常下现场掌握工程施工实际情况，对各单位工程施工方案心中有数。对隐蔽工程检查记录要重视，这是施工方最主要的利润来源，也是“亏损原因”。在这方面监理方是“摆设”，主

55、要是甲乙双方博弈!2.4、质量控制(这里不作重点介绍)重点要抓隐蔽。三、预算扒皮法3.1、预算扒皮法其实就是“估价法”的前身-古代的“实物计算法”。3.2、工程造价人员的责任心胜于工作能力!有了高度责任心才能静下心来、耐住寂寞，认真学习、充实自己，理论与实践相结合不断提高业务水平，合理确定工程造价，减少不必要的工程费用，最大限度的维护本单位利益。3.3、有句经典名言“水至清则无鱼”。我们把技术联络单、设计变更单和现场签证单分专业“总编号”，再分别按单位工程分专业“分编号”，这三单编号后由内部传送“堵住活口”就可以避免“浑水摸鱼”。工程造价人员审核工程结算的三单时放眼整体工程一层一层扒皮分析，就

56、可以堵住漏洞。3.4、工程造价人员常下现场，对各工号的共性问题要特别留心，不能简单的按图纸、方案和签证进行工程结算。按图纸、方案和签证结算并没有错!我指的是工程结算前要全面考虑、心中要有总体概念。要先思考、再行动，抓重点、分主次。造价工程师考点工程计价：生产成本费用估算7月18日生产成本费用估算(一)生产成本费用的构成(二)生产成本费用估算1.以制造成本法估算项目总成本费用(1)直接材料费=直接材料(燃料、动力)定额消耗量X计划单价(2)直接工资及福利费=产品年产量X计件工资率X(1+14%)(3)制造费用：折旧费=固定资产原值X年综合折旧率维简费=产品产量X定额费用工资及福利费=车间管理人员工资X(1+14%)其他制造费用=上述各项费用之和乘以一定百分比以上四项费用合计为产品制造费用。(4)产品制造成本=直接材料+直接工资与福利费+制造费用(5)管理费用=产品制造成本X规定百分比(如3%)(6)财务费用=借款利息净支出+汇兑净损失+银行手续费其中：借款利息净支出=利息支出-利息收入汇兑净损失=汇兑损失-汇兑收益(7)销售费用=销售收入X综合费率(如1%-2