关于中央空调单位面积费用的测算_第1页
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1、关于中央空调单位面积费用测算的汇报关于中央空调单位面积费用测算的汇报 您好，由于中央空调单位面积费用测算需根据项目类型、业态分布搭 配情况（写字楼、商场商铺、餐饮） 、空调类型（分体空调、vrv 空调、 水冷式中央空调等）能效比参数、分摊要求等不同而有不同的算法。具体 测算需详细了解项目情况， 获取具体数据方能科学合理计算。 以下为常见 类型测算举例： 例一例一、项目多种业态，由 vrv 空调系统供冷，测算其中写字楼部分单 位面积空调费用（不含公共区分摊） 。 空调每平方米每小时电费: 房间空调冷负荷能效系数单位电价= 120w/m241.1 元/kw.h=0.033 元/ m 2.h (写字

2、楼空调冷负荷按行业规范 经验取值 120w/ m2,vrv 空调系统能效比按 4 倍计算,商业电费单价按 1.1 元 /度计费。) 空调每平方米每月电费：0.033 元/ m 2.h10h/天22 天=7.26 元/ 平方米.月 空调每平方米每月折旧费：400 元/ m 2（12 个月/年15 年）=2.22 元/ m 2.月（vrv 空调系统造价按 400 元/平方米估算，使用年限 15 年作折旧分摊） 空调每平方米每月维修维护费：400 元/ m 2112 个月=0.33 元/ m 2.月 空调空调每平方米每月每平方米每月成本费：成本费：+ + +=9.=9.8181 元元/ m m 2

3、2. .月 月 例二例二、项目业态主要为一种类型（如写字楼） ，配 vrv 空调系统，公 共区等空调费用由租户分摊， 每月按实际空调能耗费用按面积分摊到各租 户。 vrv 空调主机需有单独电表计量每月总用电量 空调每平方米每月电费：月空调总用电量（vrv 主机）实际空调 用户总面积（说明：1.月空调总用电量（vrv 主机）按电表实际计 量，户内末端空调器通常接租户内电表用电无需另行计费，2.实际 空调用户总面积不包含空置单元） 空调每平方米每月折旧费：2.2 元/ m 2.月(测算依据同例一，公共区 空调折旧需按面积分摊到空调用户) 空调每平方米每月维修维护费：0.33 元/ m 2.月(测算依据同例一) 空调每平方米每月成本费：空调每平方米每月成本费：+ 以上两种示例测算仅为空调每月每平方米成本费用,通常物业公司会

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