万科经典培训工序流程管理

1、，装饰装修工程施工的工艺流程管理，2008年12月，三个核心内容，课程目标，合理的工艺安排的意义，更好的控制，合理的工艺流程，更好的控制，避免无效成本，合理的工艺安排控制点，合理的工艺安排标准施工工艺流程，单一工种的工艺流程安排。标准工序：一个工作集内的工序顺序，课堂练习：标准工序安排，课堂讨论：要求：在描述工序安排时说明原因，铺设厨卫墙砖，关闭单元门，安装橱柜和橱柜，批嵌油灰，在天花板上涂底漆，安装入口门，清洗和涂胶，铺设厨卫地砖，竣工验收，厨房三件套，卫生洁具和开关面板。石膏板吊顶龙骨安装、板封、地面基层处理、卫生间二次防水、仓储系统、空气检测、室内不锈钢栏杆、室内空调挂架安装、室内门安装

2、、室内墙面两三次涂装、柜门安装、木地板、木条和踢脚线安装，并移交物业。为什么要先关闭单元门？为实现施工管理，单元门可以正式关闭，但要注意成品保护，临时门可以关闭，但会增加一部分成本。开门后开门，检查后关门的管理制度，问答：标准流程分析，为什么要先完成墙砖铺贴和吊顶，再做地面处理和地砖铺贴？为什么要把这三项任务放在整个过程的最前面？墙砖铺好后，它创造了天花板要遵循的原则。先铺天花板，后铺地砖，有利于成品保护的三道工序。因此，安排在流程开始时以统一的方式执行它们。问与答：标准工艺流程分析(续)，为什么你需要先完成油漆底漆，安装内门，橱柜，栏杆等。然后画一面或两面？有利于各种安装部位周围的底漆处理内

3、门腻子封边大型部件安装完成后的面漆涂装。问与答：标准流程分析(续)，竣工验收、物业交接、地面安装三个工序如何排序？首先是竣工验收，然后是地板安装，最后移交给物业进行竣工验收，这会对地板造成相当大的损坏。除楼层外，将进行统一验收，然后对楼层进行专项验收。问与答：标准工艺流程分析(续)，标准工艺流程安排原则，首先管理施工区域，然后遵循。先总结一下工艺流程安排的原则，先有后有，工序的合理安排和穿插，工序在几个作业组中的顺序安排，工序的合理穿插，流水作业：减少闲置时间，缩短工期，减少交叉作业，避免维修周期，减少劳动力，合理穿插现场分区(例)。施工区域、标段和流水段是工程建设的三个层次。每个标段分为两个

4、施工流水段，两个流水作业流程，每个标段一个施工队。合理分配劳动力，穿插施工，合理穿插工期计划(实例)，结合分区段，进行流水施工，并在流水段之间安排施工工序，是施工组织设计的重要内容。合理地穿插了过程关注点、施工单位的管理水平、施工作业面的差异、现有劳动力和关键考虑因素，强调正确的施工顺序：如关闭单元门和逐步安装空调。对于难以保护产品的材料，如入口门和地板，它们被安排在大多数装饰工作完成后安装。、用简洁的语言提出问题并指出问题的本质，即问题有多难，解决方案，解释解决上述问题的具体方法和手段。节点质量控制的重点、确定关键工序、如何确定关键工序？节点质量控制的关键程序、客户关注、严重影响客户感知质量

5、、感知质量(包括室内栏杆和储物系统)、节点质量控制卫生间防水、节点需要关键控制、污水管根部涂装、门槛处1800mm防水涂层、试水、节点质量控制污水管堵塞和供水管泄漏、节点需要关键控制、接口交接、施工过程中的检查和交接验收、室内污水系统的竣工验收、插座定位尺寸、节点质量需要重点控制的节点，避免尖锐硬物损坏，孔的尺寸准确，避免烂根，注意降低门缝，节点质量控制楼层，节点质量控制管理方法的关键工序检查记录，监理工程师使用关键工序检查记录表记录现场检查和验收结果。 工作前有交底，工作中有检查，工作后有验收。100%关键，关键工序的节点质量控制，关键节点的技术要求，墙面砖的技术要求，开关/插座不应与瓷砖交

6、叉，墙面砖应整齐，打磨边缘不应边缘对边缘，边缘对边缘，墙面砖的技术要求(续)，厨房和浴室应高度防水，淋浴房周围的墙面应高度防水。应使用砂浆在同一位置铺设瓷砖侧面。技术要求天花板、大理石、灯/风口顶面、应遵循的原则、技术要求标高、低于入口门槛的木地板、低于入口门框的楼梯地砖。技术要求标高(续)，厨房地砖低于木地板，浴室地砖低于木地板，吸烟机台面至底部净距为，踢脚板高度为，技术要求机柜为。热水器技术要求(续)，冷热水出水点标高：(从地砖成品面算起)，常见问题：房屋不规则导致楼层大小不一。解决这些问题的建议是：放出测量脚差的控制线，放出布置墙体的方线和位线(充分考虑装饰因素，加大脚)，解决土建预控的

7、难题(屋面平整度)。常见问题：天花板不平会影响天花板的视觉质量。解决方法：平整度(墙面和地面)按方划线，挂灰饼，验线和抹面，土建预控难处理(水安装位置)，常见问题：水加热的埋深、高度和平整度严重影响生存视觉质量。解决建议：安装水安装位置时注意三度(深度、角度、高度)装饰贴砖。检查淋浴热水器洗衣机水龙头座的卫生间角阀，预控土建预控(电气安装位置)。常见问题：电气埋置的深度、高度和平整度严重影响生存感知质量。解决建议：穿线电气安装位置时，将灯线留在棚内(接线盒的聚氯乙烯波纹管)。查看图纸。当在现场设置天花板时，调整龙骨以避开灯的位置。厨房和浴室的开关插座要避免压缝。土建工程预控(抹灰)难度大。常见

8、问题：踩“萝卜根”使门和墙施工困难。控制键：控制门开口的大小和开口周围墙壁的平面。控制要点：土建施工时，厨房和卫生间的窗户可以用装饰瓦工来处理，而不是抹灰，窗台下口的抹灰高度不应超过塑钢窗的下缘。橱柜窗应吃掉，装饰瓦工的操作基准面应保留。解决背式天花板的裂缝是困难的。常规做法：两块石膏板在转角处直接拼接，表面加密封条，并涂腻子。常见问题：这样，由于应力变化等因素，天花板表面在一定时间内会出现不同程度的裂缝。解决方案建议：这样可以最大限度地减少后期开裂的问题，并且只能避免45度的开裂。很难解决电源箱周围的调平问题。安装开关面板时，不要靠近墙壁。当溶液被刮白时，加油工必须检查电源箱周围。安装时，不

9、允许超、难以解决的石砌玄关造型问题，常见问题，造型复杂，容易造成施工混乱。解决方法：在现场拼接时，需要带尺子记录和加工编号图，很难解决浴缸入口的问题。常见问题：出入口的定位尺寸与表面装饰材料的排版尺寸不匹配。解决方案：马赛克，两种尺寸必须匹配。马赛克材料是指在为软连接施工预留出入口之前必须检查图纸，且出入口必须为整个砌块预留。包括马赛克和墙地砖安装接缝，即赶模，难点是解决地面找平，常见的问题是地面不平造成踢脚线缝隙、悬空和地面空鼓。解决方案地面抹灰应压光或应推荐自流平。消除石材摊铺高差，降低装饰施工难度，减轻成品保护压力。表面效应有了质的飞跃。进口药液，后结晶效果，后结晶效果，粗磨、细磨，解决

10、石材翻新处理难的问题，室内门增加分格，缩短加工安装周期，尺寸准确，提高安装质量，降低成品保护压力，方便后期更换。门框固定在垫板上，加工安装周期长，保护压力高。提前加工副车架可以提高加工精度，但难以解决车门内饰处理问题。如果柜门的比例不协调，细长的应力很容易使柜门变形，普通的矫直机无法承受变形应力，因此有必要选择定制的特殊H型铝型材。衣柜门的防变形问题很难解决。整个供水管应尽量长时间使用，中间不要有接头，以减少漏水和爆裂的机会。同时，水管和角阀应该由高质量的产品制成，以免因为小而赔钱。两根管子是螺纹连接，容易造成漏水。两根管道为螺纹连接，一根长供水管不易漏水。高质量的供水管和角阀很难处理。供水管

11、道正在漏水和爆裂，浴缸的砌筑方法已经标准化。红砖长凳必须抹灰和压光；安装浴缸前要清理干净；预留一个通道门；下水管道连接正确，并进行通水试验；浴缸保护完成后。，红砖砌筑，抹灰和压光，清洁，浴缸保护，水和水之间的可靠连接和水的测试。浴缸砌石很难解决。如果成本允许，使用挂钩代替钉子连接。如果你只能钉钉子洞，修复钉眼，修复后钉洞，挂钩，没有钉洞，胶水，防止跑灰。木质踢脚板的固定方法和胶水难以解决，油漆的色差难以解决。油漆色差问题难以解决，局部粗糙剥落(续)，色差部位：开关面板、筒灯周边和两种颜色油漆之间的边界。原因：滚筒刷在上述部件的施工过程中不能到位，只能用羊毛刷更换。刷涂次数多于滚刷次数，在去除零

12、件保护膜时容易损坏油漆，出现逆向修复现象；由于氧化变色后原表面涂层与修补后涂层的颜色不同，整改后面板和筒灯应戴手套均匀安装。建议：1 .开启前保留一次涂层集中施工，然后安装板灯等部件。2.少用彩色涂料，解决墙地砖掉瓷等问题。(续)。生成位置：45。外角砖节点位置及安装部位的原因：1 .外角部分倒角后抗力差，施工时很容易掉角。2.打孔时安装部件损坏或孔太大。治疗方案：1 .用“L”形扣角加强外角砖的保护。2.用玻璃钻打孔。降低瓷砖损坏的可能性3。加强零件安装单位成品保护意识：外角采用半圆角代替45倒对角技术，石材裂纹和划痕难以处理，石材裂纹和划痕难以处理(续)。原因：1。建筑材料不严格(纹理不均匀，色差太大)；2.施工过程中断裂粘结不美观(缺肉、胶水颜色不匹配、打磨抛光不充分)；3.成品保护不充分导致的划痕处理方案：1 .严格选材，强化成品保护措施；2.交货前的打磨和抛光；3.对待碎石的态度应该是“不碎，不立”。尽早更换，彻底解决原则问题。注：存活后更换涉及复杂的防水和拆卸门盖，很难处理面板划痕。(续)，原因：在墙上打磨砂纸时成品保护不到位，安装过程中保护不到位。处理方案不当：施工中加强成品保护。在清洁过程中，禁止使用锋利的工具