个人房屋买卖合同

1、个人住房购销合同本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方):姓名：身份证：地址：联络人电话号码：买方(以下简称乙方):姓名：身份证：地址：联络人电话号码：第一条房屋基本情况。 甲方的房屋(以下简称该房屋)位于第二层，全部(定径套)(间)，房屋结构为建筑面积平方米(其中实际的建筑面积平方米，公共部位和公共房屋分配建筑面积平方米)，房屋用途该房屋的平面图参照本合同附件一，该房屋内部的附着设施参照附件二第二条房屋面积的特别约定。 本合同第一条约定的面积为(甲方暂测的)(原产权证中明确记载的)(房地产财产权注册机构实际测量的)面积。 临时测定面积或者原产权证上注明的面积(以下简称临时测定面积)和房地产财产

2、权注册机构实际测定面积不同时，以房地产财产权注册机构实际测定的面积(以下简称实际面积)为准。此房交货时，房实际面积与暂定面积之差不超过暂定面积的百分比(不含百分比)，房价不变。 实际面积与暂定测量面积之差超过暂定测量面积的% (含% )时，甲乙双方同意按以下第一种方式处理1 .乙方有权提交退房，甲方应在乙方提交退房要求之日起的日期内向乙方退款，并以利率支付利息。2 .每平方米的价格不变，房价总额按实际面积调整。3 .其他承诺，包括：第三条土地使用权的性质。 本房屋相应的土地使用权取得方式是土地使用权的年限为年月日至年月日。 以拨号盘方式取得土地使用权的不动产转让承认书类号码，该房屋买卖后，按照

3、有关规定，乙方应当补充土地使用权出让手续。第四条价格。 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，这所房子的售价为每平方米_元，总额为(货币)亿_千_百_ _。第五条支付方式。 乙方在本合同生效之日应向甲方支付预付款/预收款项(货币) _亿_千_百_拾到_万_千_百_的具体收款方式，双方可另行约定。第6条交付期限。 甲方应在本合同生效之日起30日内将该房屋的财产权证明交给乙方，并在收到该房屋全部货款之日起_日内将该房屋支付给乙方。第七条乙方逾期支付的违约责任。 乙方未按本合同第四条规定的时间支付，甲方有权对乙方的逾期应付账款追究违约利息。 从本合同规定的应付期限的第二天到实际支付日期，月利息按_计

4、算。 逾期后超过日期的，乙方不履行本合同。 此时甲方有权按照下列第一项约定追究乙方违约责任。1 .终止合同，乙方以累订应付账款的%向甲方支付违约金。 甲方的实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方实际赔偿。2 .乙方以累订应付账款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。3 .其他事项，包括：第八条甲方逾期交付房屋违约责任。 除了人力无法抗拒的自然灾难等特殊情况外，如果甲方未在本合同第五条规定的期限内将该房屋移交乙方使用，乙方有权按照交付的房价向甲方追究违约利息。 从本合同第11条规定的最后交付期限的次日开始到实际交付日期为止，月利息按月内利率计算的第一个月开始，月利

5、息按利率计算。 期限超过一个月的，甲方视为不履行本合同，乙方有权按照下列第一项约定追究甲方违约责任。1 .终止合同，甲方以乙方的修订付款完成的%向乙方支付违约金。 乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方实际赔偿。2 .甲方以乙方经累订支付的%向乙方支付违约金，合同继续履行。3 .其他事项，包括：第九条关于财产权登记的约定。 从乙方实际收到该房屋之日起，甲方协助乙方在不动产财产权注册机构规定的期限内，向不动产财产权注册机构办理权利登记手续。 因甲方过失，乙方自双方实际接管之日起日内无法取得房地产权证明书时，乙方有权提交结帐。 甲方必须在乙方提出退房要求之日起

6、的日期内将付款退还乙方，并以付款的%赔偿乙方的损失。第十条甲方保证交易时该房屋无财产权纠纷，对贷款、抵押债务、税金项目及租金等，甲方在交易前办理。 交易后，如有上述未处理事项，甲方负全部责任。第十一条本房屋所有权转移产生的土地增值税由甲方缴纳给国家，权利税除乙方缴纳给国家的其他房屋交易厅产生的税款另有约定外，甲乙双方按照政府的规定分别支付。第十二条本合同的不完备之处，由甲、乙双方另行协商，签订补充协议。第十三条本合同附件均为本合同不可分割的一部分。 在本合同及附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，按照中华人民共和国有关法律、法律规范和政策执行。第十四条本合同履行中发生纠纷，由甲、乙双方协商解决。 协议不成立时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。 (甲、乙双方未约定本合同仲裁机构，事后未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。 (