中级物业管理员理论知识模拟试卷

1、 中级物业管理员理论知识模拟试卷中级物业管理员理论知识模拟试卷作者：佚名时间：2008-10-26浏览量： 注意:将正确的答案项的代号填入答题卡中,请按要求填涂 一、单项选择题 .下列不是人力资源管理的基本内容的是。A、员工队伍的组织B、员工的教育和培训c、员工的考核和激励D、与业主委员会的沟通 2.对员工完成工作总结计划水平的考核属于的考核内容。A、绩B、能c、勤D、德 3.竣工验收是查验。A、工程是否达到设计要求B、工程是否优质c、工程报批手续是否齐全D、竣工图纸是否齐备 4.将物业管理中的基本关系分成两个阶段。A、物业管理合同的签定B、物业管理公约的签定c、物业管理办法的出台D、业主大会

2、的召开 5.下列不是业主大会权利的是。A、监督业主委员会B、批准委物业管理托合同c、选聘、续聘物业管理公司D、决定物业管理企业员工的薪酬。 6.业主大会或业主代表大会,应当有超过的业主或代表出席。A、1/2B、2/3c、3/4D、4/5 7.是物业公司防火第-责任人。A、保安领班B、保安队长c、管理处经理D、物业公司总经理 8.房地产业兼有生产、经营、管理和,属于第三产业。A、投资B、运输c、服务D、消费 9.房地产二级市场可包括有等市场。&nbs 中级物业管理员理论知识模拟试卷作者：佚名时间：2008-10-26浏览量：p;A、土地租赁、房屋开发、物业管理B、房屋抵押、土地使用权互换、房屋开

3、发c、土地租赁、房屋开发、地产使用权抵押、土地使用权互换D、物业管理、房屋抵押、土地租赁 0.比较成熟的物业管理市场中适宜采用的价格形式为。A、政府定价B、政府指导价c、经营者定价D、市场定价 1.管理的对象主要是商业大厦、写字楼,则采用物业管理形式。A、自建自管B、招标管理c、委托服务型D、租赁经营型物业管理 2.物业管理最基本的业务是。A、基本业务B、专项业务c、特色业务D、多种经营业务 3.物业管理的首要目标是。A、为社会服务、使家庭、经济、社会、环境协调发展B、为业主服务,使物业保值增值c、为企业服务,提高发展商声誉D、为用户服务,营造良好环境 4.物业管理公司应主动接受政府主管部门的

4、指导和业主委员会的监督,这反映的是的要求。A、市场化B、社会化c、专业化D、规范化 5.当前物业管理服务通常采用的质量管理模式是。A、产品生产模式B、相互交往模式c、消费者满意程度模式D、相互协作模式 6.某住宅小区倡导家庭责任也是社会责任、尊老从自己的家庭开始,这属于。A、引导功能B、约束功能c、凝聚功能D、激励功能 7.我国通常规定总高度超过米高的公共建筑及综合性建筑为高层建筑。A、20B、22c、24D、26 8.按现代化程度,写字楼可分为智能型写字楼与写字楼。A、非智能型B、半智能型c、数字化型D、信息化型 9.商住两用型的公共商业楼字,商用部分和住宅部分的公共管理事务应。A、由不同的

5、机构管理B、由同-机构管理c、由拥有者管理D、由经营户和住户管理 20.是综合大厦正常运转的前提。A、清洁卫生工作B、各种设备的正常运行c、 中级物业管理员理论知识模拟试卷作者：佚名时间：2008-10-26浏览量：消防管理工作D、楼宇维护管理工作 21.是智能物业其他系统的支撑。A、楼宇自控系统B、计算机网络系统c、综合布线系统D、管理信息系统 年至1978年,我国实行的是住宅制度。A、公有化、福利型B、专业化、福利型c、公有化、市场型D、社会化、福利型 23.国务院关于进-步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知下发于A、1981B、1991c、1992D、1998 24.缔约过失责任是在

6、合同订立阶段的体现。A、公平原则B、当事人意见自治原则c、合法原则D、诚实信用原则 25.物业管理中,超越法定权限往往表现为滥用职权;违反法定义务往往表现为玩忽职守。这种责任依照民法理论应该属于。A、缔约过失责任B、违约责任c、转承责任D、行政责任 26.在下列选项中,属于出租人权利的是。A、修缮房屋B、法定解约c、权利瑕疵担保D、纳税 27.以通过仲裁途径解决的应是性质的纠纷。A、经济B、民事c、行政D、刑事 28.交流电气设备上标示的额定值是交流电的。A、最大值B、平均值c、有效值D、瞬时值 29.某电气照明线路标注是BVV-34-DGl5,则错误的是。A、三根截面是4mm2的导线B、四根

7、截面是3mm2的导线c、电线管管径15mmD、导线型号是BVV 30.三相四线电线路中,线电压大小是相电压大小的多少倍。A、3倍B、2倍c、倍D、倍 31.专用变压器且中性点直接接地的供电系统,电气设备宜采用的保护方式是。A、保护接零B、保护接地c、保护接相 中级物业管理员理论知识模拟试卷作者：佚名时间：2008-10-26浏览量：D、电气设备外壳之问用导线连接 32.居民住宅、办公场所的漏电开关选择应为。A、动作电流选不大于30毫安,动作时间不大于秒B、动作电流选不大于3安,动作时间不大于秒c、动作电流选不大于30毫安,动作时间不大于10秒D、动作电流和动作时间越小越好 33.压缩式制冷循环

8、经过四个过程,它们依次是。A、压缩、节流、蒸发、冷凝B、冷凝、压缩、蒸发、节流c、蒸发、压缩、节流、冷凝D、压缩、冷凝、节流、蒸发 34.下列cATV系统的分配器特性中,不合格的有。A、输入阻抗为25B、输出阻抗为75c、驻波比为1D、隔离度小于20dB 35.电梯预选层站不停车,可能是以下原因,除了。A、轿内选层继电器失灵B、开门机传动皮带松脱或断裂c、选层器上减速动触头与预选静触头接触不良D、预选层站的换速传感器损坏 36.各层楼板的配筋-般画在相应层的上。A、平面图B、立面图c、剖面图D、结构平面图 37.为了加强新旧混凝土的强度,维修时在旧混凝土结合面上涂抹掺有铝粉的水泥净浆或砂浆、环

9、拿树脂等。A、抗压B、抗拉c、粘结D、抗剪 38.房屋要求实施防水措施的部位有屋面、墙身、地下室。A、电梯井B、楼梯c、排烟道D、厨厕间 39.安装单层拼花木地板时,若木栏栅含水率高于,则安装后产生干缩现象,使木板松动。%B、20%c、30%D、40% 40.广州市房屋修缮工程预算定额人工费的工资单价不分工种及等级均以综合工日计,每工日工资元。A、B、2、 41.房屋完损标准的项目划分为项目,它们分属结构、装饰、设备三具部分。A、12个B、14个c、16个D、18个 42.给排水系统图宜按正面斜轴侧投影法绘制,其角度是。A、120B、90c、45D、60 &nbs 中级物业管理员理论知识模拟试

10、卷作者：佚名时间：2008-10-26浏览量：p;43.给水管穿越伸缩缝和沉降缝时,对应缝的位置安装。A、UPVc管B、PE管c、陶土管D、橡胶软管 44.给水管道引起水锤噪声原因是。A、水表B、水压高c、水压低D、水压超低 45.蹲厕或坐厕堵塞,非疏通器具有。A、长柄不锈钢碗B、长柄橡皮碗c、手动旋转式弹簧管D、电动旋转式弹簧管 二、判断题 .目标管理被成为管理中的管理。2.企业文化可以起到导向、约束的作用。3.在对员工的激励中,奖励和惩罚是对员工进行激励两种最基本方式。4.物业管理规定是物业管理公约的一部分。5.物业管理学的研究对象主要是房地产商品的价值实现之后,进入消费过程的特殊矛盾的经

11、济关系及其运动规律。6.物业管理市场竞争秩序是垄断经营、效益优先、公正平等。7.服务工作与后台辅助工作松散地结合在一起的是准制造体系。8.湿式消防系统是写字楼的消防系统之一。9.制定适当的车辆进出门卫检查、放行制度是小区车辆管理的内容之一。0.物业管理收费是一种政府收费。1.物业抵押合同是一份主合同。2.物业管理行政纠纷在审理中不适用调解。3.在易受电磁干扰的场合,电话通信线路应穿钢管并需接地。4.为保证压缩机的润滑,应采用粘度较低的润滑油。5.绑扎钢筋混凝土梁的钢筋时,一般在梁的底模上放置一些石子或垫块,以防底部钢筋外露。6.基础应尽量浅埋,但必须把松散的人工填土或耕作土挖去,将基础底面放在

12、未破坏的老土表面层下100150mm。7.张某私人住宅建于40年代,房屋已成危险房屋,维修价值不大,现将其房屋从室内地坪以上的房屋一次性全拆除,其应套用广州市修缮工程预算定额的整体拆除工程的定额。8.维修工程完工半年后,要根据房屋修缮工程质量检验评定标准评定质量等级,进行竣工交验。9.输配电柜功率因数表读数小于时,应采用电容器补偿。20.消火枪直流式水枪喷嘴口径有13、16、19mm三种,或以任意连接直径50、65mm水带。 三、综合题 .使用制冷剂钢瓶的注意事项是什么?2.电气线路和电气设备的检查,修理或试验作业安全防护?3.业主大会有哪些职权?4.某小区原由开发商聘请的物业公司进行管理,业主人住后对该公司不满意,结果,业主委员会经研究讨论,决定解聘该公司。但该公司表示:其与开发商订有委托 中级物业管理员理论知识模拟试卷作者：佚名时间：2008-10-26浏览量：管理合同,且业主与开发商的购楼合同中已订明:同意开发商委托