云翔花苑二区住宅楼施工组织设计

1、一、编制依据和程序1.编译基础：(1)、工程地质勘察报告和施工现场的实际情况。(2)、现行国家工程建设规范和工程质量验收评定标准。(3)、企业自身的建设能力。2.准备程序选择施工方法和方案编制施工进度计划编制施工机械设备消耗计划编制材料、零部件和半成品的消耗计划准备劳动力需求计划确定临时生产和生活设施确定施工用水、电管道准备采购和运输计划编制施工准备工作计划布局施工计划计算技术和经济指标审批二、项目概述1.项目地点：阜宁县石门寨镇高静村。面积和结构形式序列号项目名建筑面积m2建筑楼层结构类型保留票据1云翔花园2区3#楼工程27246 1砖混凝土12云翔花园二区4#楼工程202361、2层框架3

2、、4、5和6层砖混结构12.工程特性：2.1。云翔花园二区3号住宅楼，长35.6米，宽11.9米，6层1层，总高19.75米，高2.7米。4#住宅楼，长26.1米，宽11.9米。底层两层框架商品房为四层住宅，共六层，总高度20.20米，层高2.8米工程等级：三级安全等级：等级2耐火等级为：二级屋面防水等级：三级防水耐用寿命： 10年建筑抗震设防类别：丙类建筑抗震设防烈度：7度建筑物合理使用寿命：50年设计基准期：50年建筑物防雷类别：三类2.2，基础设施A.基础：场地第四系堆积土层依次为杂填土、粉质粘土和强风化泥质灰岩。b基础：3#楼C10混凝土垫层、C25钢筋混凝土条形基础、M7.5水泥砂浆

3、毛石基础、C25钢筋混凝土地面圈梁、一、二级钢筋。4#楼底层二层框架，C10混凝土垫层，C30柱下独立基础，及、级钢筋。2.3。主要结构：答：C20混凝土用于3 #楼的柱、梁、板、楼梯、阳台、雨篷和挑檐。钢筋：一级和二级。4#楼框架部分采用C30混凝土梁、板、柱，配级钢筋，砖混部分采用C20混凝土，配、级钢筋。b:砖混部分370厚外墙采用页岩烧结多孔砖墙体，240厚内墙采用页岩烧结多孔砖墙体，卫生间120厚隔墙采用页岩多孔砖墙体，悬臂梁和内墙采用页岩多孔砖轻质墙体材料。加气混凝土砌块用于超过000个框架。主标准三层以下砌筑采用M10混合砂浆，四层以上砌筑采用M7.5混合砂浆。2.4装饰工程外墙

4、：聚苯板外墙。内墙：卫生间内墙为水泥砂浆底灰，其他房间用混合砂浆和腻子抹两遍。天花板：卫生间天花板的水泥砂浆天花板，其他房间抹混合砂浆，抹两遍腻子。地面：地面为C15混凝土垫层和水泥砂浆面层。地板：地板上覆盖着羊毛和硝酸盐，卫生间涂了三次聚氨酯。防水层厚1.5-1.8毫米。2.5电气工程本工程每台机组为三极负荷，电源进线为三相四线制，主开关有接地故障保护，进线采用YJV-1000铜芯全塑电缆，室外埋深0.9m，方法见JD5-113第二类。室内照明采用BV-500V铜芯塑料线，均穿UPVC阻燃管。管子规格：2-4根BV-500线穿UPVC20管，5-6根线穿UPVC25管。嵌入式UPVC阻燃电视

5、电话线管。避雷网采用镀锌 10钢筋，避雷引下线采用柱内主筋焊接。所有的引下线和接地线都嵌入了引入连接冷水管采用PP-R管，有一级和五级管系列。排水管采用UPVC螺旋低噪声声学塑料管(仅适用于立管)。每层楼板设置收缩缝的做法见图集98S1-158，收缩缝是专门胶合的。2.7供热工程室内供暖采用散热器供暖。散热器全部由铸铁760散热器制成，内腔无粘砂。管道采用铝塑PPR热熔管，热熔连接。BB保温管用于供暖系统中埋地和非供暖房间的钢管。3.施工条件：拟建场地地形较平坦，场地内第四系积土，土层依次为杂填土、粉质粘土和强风化泥质灰岩。项目所在道路通畅，交通便利，施工场地宽阔，施工用水、用电可就近引入，满

6、足施工需要。使用的各种施工机械、设备和人员可由本项目部平衡实施。4.项目期限工程于2008年5月15日开工，2009年6月30日竣工，总工期为405天。5.质量要求本工程质量要求标准为“合格”。三、建设部署1、施工原则公司一贯坚持“以业主为上帝，以质量为生命”；“以诚信求发展，以诚信服务为基础”的基本宗旨。我公司将在本项目中大力推进科学规范建设。组织强大的技术力量，配置先进的机械设备，严格执行建设部颁布的现行施工规范和工程质量检验评定标准。2.总体施工部署我公司已选定三年来成绩突出的项目经理邵为本项目项目经理，组建项目经理部进入施工现场。项目管理部由办公室、财务部、后勤部、技术部和工程部组成。

7、办公室：负责施工现场的日常工作，掌握施工现场的概况，协调各方关系。财务部：严格管理项目资金，项目资金不得用于本项目。物流部：负责材料设备供应、人员调配、员工日常生活等。作为施工现场材料、设备和劳动力供应的保证；安全生产和文明施工的保证。技术部：负责工程技术、工程复制和放线、图纸和技术资料管理等。工程部：负责工程质量和施工安全。3.施工单位项目经理：邵项目技术负责人：郝项目财务总监：高景芬技术员：郝质检员：任社保安全员：周必静纪录片：郝材料员：谢爱民4、确定施工程序它主要是指单位工程中各分部工程或施工阶段的先后顺序及其制约关系，解决时间衔接问题，遵循“先地下后地上”、“先结构后装修”、“先土建后

8、采暖电”的原则，安排土建施工和采暖电安装的先后顺序，安排竣工和收尾工作。5、施工起点和流向主要是指单位工程在平面或空间上开始施工的部位和流向，这主要取决于需要，缩短工期和保证质量的要求。A.基础施工阶段：机械开挖应一次性进行，不得分段进行，并预留足够的回填土，剩余的土运出。B.主体：建筑将从一边流向另一边，所有类型的工作将相互匹配。C.屋顶：它不是分段的，但流向是先高后低。D.装修：屋檐竖起后，从上到下进行外部装修，然后从上到下进行内部装修。四、施工准备工程开工前，应制定全面的施工准备工作计划，以协调各项准备工作的部署。1.技术预2)施工图内容是否与其规范一致；施工图及其组成部分之间是否有矛盾

9、和错误。3)建筑图纸及其相关结构图的尺寸、立面和描述是否一致，技术要求是否明确。4)基础设计是否与水文地质条件相符，找出基础设计与地下管线的关系。5)熟悉图纸，进行图纸会审，由甲方主持，设计、监理、施工单位参与形成“图纸会审纪要”，由甲方正式书写，三方共同签字并加盖公章，作为指导施工和结算的依据。2、施工现场准备A.根据给定的永久坐标标高，根据建筑平面图的要求，测量施工现场控制网并在该区域内设置永久控制点。B.搞好“四环一平”，精心设置消防栓确保水、电、路、通讯畅通，施工场地平整；根据消防要求，设置足够数量的消防栓。C.临时工程施工根据施工方案和施工设施要求，修建临时建筑，为正式开工做准备。D

10、.组织施工机具进场；根据施工方案的要求，加药机和其他机具应在指定地点进行维护和调试。E.组织建筑材料进入现场：根据建筑材料和要求计划，在规定的场所存放和堆放石块、砂石、水泥、钢筋等材料。F.做好相关的预检验工作：材料进场后，应进行测试和检验。G.做好季节性工作：根据施工要求，做好雨季施工准备。3.劳动组织准备施工现场应建立严格的组织结构，由工长全面负责。新工人进场后，安全员应对其进行安全文明施工教育。为落实施工计划和技术责任制，工长和技术员将逐级向班组长和工人进行交底。交底内容包括：图纸交底、施工组织设计交底、变更交底、进度交底、分项施工技术标准和安全技术措施、降低成本和质量保证措施、质量标准

11、和验收规范等。施工前，按计划配备足够的施工人员，确保工程顺利施工。4.材料制备根据施工预算材料分析和进度计划的要求，编制材料消耗和施工机械消耗计划，提前安排并逐项落实到位。详见施工现场主要建筑材料和半成品消耗计划表及主要施工机械设备清单。V.施工进度计划和计划保证措施1、施工进度计划(见附表)。2、加快建设进度的指导思想A.树立“质量第一，精益求精，在好中求速度”的指导思想，克服片面追求进度的倾向，从每个分项工程入手，严格控制质量，脚踏实地加快施工进度。b、科学组织，加强集中统一调度，充分利用工作面，做好工序衔接与配合，实现大兵团多工种协调运行，全面加快整体建设进度。现场指挥应以施工进度计划为

12、指导，着眼于整体进度，制定长远规划，统筹安排，充分利用工作面，抓住施工中的重要环节和有利时机，解决施工中的被动局面，搞好全面均衡连续生产。C.加快施工进度的一个重要环节是提前做好施工准备，包括技术准备和材料准备，并做好施工准备E.做好调动员工思想，解决后顾之忧，调动大家的积极性，号召大家无私奉献，促进企业发展，激励活力，掀起生产热潮，促进整个项目的全面发展。3、确保领导小组的建设进度A.我们建立了强大的现场领导团队，明确规定了分工和责、权、利的关系，以确保本项目在人力、物力和财力上顺利完成建设任务。广泛采用新技术、新工艺、新材料和新设备，加快工程进度。C.抓住施工进度的关键执行者施工工长和班组

13、长，与他们签订施工进度协议，将施工进度与他们的利益直接联系起来，并根据施工进度计划与他们签订工期协议，做到有奖有罚，以增强他们的责任感和紧迫感。D.关注质量和推广。每道工序的质量直接关系到工程的进度。只有质量优良，才能保证下道工序的顺利进行，避免因质量事故延误下道工序的作业时间和影响进度，做好工序交接施工记录，以便及时发现质量事故责任人并给予处罚。E.坚持每周至少召开一次生产调度会，分析工程进度，分析工期延误的原因，制定整改措施，确保工程顺利完成。f .采用先进的测量技术，不仅可以提高测量效率，而且由于保证了建筑物的竖向精度，还可以缩短每层的放线时间，从而缩短施工周期。4.确保工程建设进度的措

14、施：一、科学合理安排施工顺序和工序衔接，组织分段流水作业，提高施工速度，缩短工期：(1)如施工部署所述，本工程分为两部分，工程量基本相同，组织基础和主体流水施工可节省主体施工时间的三分之一；(2)为确保工程按规定计划完成，当主体工程施工至四层以上时，施工间隙的剩余人员应负责二层以下房间的清洁，并封堵脚、手、眼及卫生间填充墙。二层以下主体应分批检查验收，验收合格的房间内墙应抹灰，使工期提前20天至1个月。(3)装修阶段自上而下组织层间流水作业，利用层数多、流水作业干扰少、成品维护时间充足的特点，节省主楼装修时间的1/2；(4)采用强制式混凝土搅拌机配合40台塔吊，缩短工期，加快施工速度。因此，根据本工程的特点，只要合理组织施工顺序，衔接各工序，就能节省大量时间，保证工期。B.确保本项目各工序的专业团队有足够的人力资源。在从公司内部选择专业队伍