二期方案设计任务书

1、东侨经济开发区保障性住房幸福佳园二期建设项目方案设计任务书一，基本情况1、建设地点：本项目位于东侨工业集中区福宁路东侧，四号路北侧，五号路南侧。二期总用地面积约15167平方米：其中二期公租房用地面积8927.2平方米，二期限价房用地面积7229.7平方米。二期总计容建筑面积41658平方米：其中二期公租房计容面积23853平方米，二期限价房计容面积17805平方米。二期建筑密度16.8%，规划绿地率25以上。项目名称：侨经济开发区保障性住房幸福佳园二期建设项目。2、其他情况详见东侨经济开发区保障性住房幸福佳园二期建设项目面积需求表二，方案设计内容格式及数量要求：1)设计总说明。2)方案设计图

2、一套。图纸要求：总平面图布置图、鸟瞰图、效果图各1张，规格为A1。3)提交设计方案缩印本3套，（规格为A3或A4文字）其中应包括规划设计的立意构思、主要工艺流程、建筑节能措施说明、交通组织方案、项目总投资估算（按福建省造价标准估算）等方案设计相关说明。4) 其他设计单位认为必要的设计成果。 三、功能要求1、建设项目环境保护设计规定2、根据福建东侨经济开发区保障性住房“幸福佳园”二期建设项目可行性研究报告3、东侨经济开发区保障性住房“幸福佳园”二期建设项目面积需求表四、平面布局及外景观要求设计服务要求（一）后期服务承诺（1）施工过程中相应专业派一名本工程设计人员驻施工现场解决处理施工中的问题；（

3、2）后期服务需满足招标人及施工的要求；（3）实际投入本工程的设计人员须与投标时承诺的人员一致。（二）投标人须提供的其它材料（1）设计质量保证措施，含设计变更（不论是业主提出或因设计单位考虑不周所致）；（2）设计进度计划（从方案设计的优化到扩初设计、施工图设计）；（3）其它优惠条件以及投标人认为须提供的其它材料。（三）设计任务范围1、本合同的设计范围包括方案优化设计、扩初设计、施工图设计（包括估算书及说明书）服务。1.1方案设计方案设计的内容包括但不限于：1.1.1建筑工程设计包括建筑设计、环境设计、园艺绿化设计及全部相关计算资料等。1.1.2结构工程设计包括抗震设防以及拟采用的基础形式和上部结

4、构形式等的说明。1.1.3配套机电设备设计包括电力照明系统、消防系统、给排水系统、暖通系统、管道燃气系统、智能化等说明。1.2扩初设计1.2.1批准后的方案设计将作为本工程扩初设计的依据；1.2.2扩初设计的内容应为在方案设计基础上进一步深化和细化；1.2.3在招标人及有关部门明确批准方案设计后，投标人应负责独立进行扩初设计工作；1.2.4投标人应在本阶段向招标人提出本工程拟采用的各主要机电设备和建筑材料的技术要求及选型建议，并说明理由。招标人将在收到各项建议后以书面形式给予答复；1.2.5有关审批部门要求进行的对扩初设计的修改或完善，均不属于招标人提出的设计变更，投标人须严格按照上述部门的意见对扩初设计作进一步的修改和完善。1.3施工图设计1.3.1批准后的扩初设计将作为本工程施工图设计的依据。1.3.2施工图设计内容应为在扩初设计基础上的进一步深化和细化。1.3.3投标人应负责本项目的施工图设计（包含燃气管道的布置及走向，且燃气管道的布置不能影响建筑物的整体立面效果）。1.3.4招标人应对完成的施工图设计（包括因设计变更而引起施工图设计的修改）进行审核，确