地租和地租等值线

1、在这一章的最后，网络建设是完整的，在这一章的最后，特别讲座的主题-租金和租金等值线1。概念租金是各种经济活动愿意为他们想要使用的土地支付的租金。地租等值线是等地租点的连线。2.影响因素影响地租水平的因素主要包括交通可达性和距市中心的距离。从交通可达性的角度来看，可达性越高，地租越高。因为有许多道路穿过市中心，所以可达性最高，租金也最高；在从市中心延伸的主干道与其他道路的交叉口，交通可达性也很高，其所在位置成为地租的第二高点；在从市中心延伸的主干道两侧，可达性相对较高，地租相对较高；在远离公路的地区，地租相对较低。从离市中心的距离来看，离市中心越近，人流越多，接触的消费者越多，租金越高；远离市中

2、心，消费者接触越少，租金越低。相应地，城市地租等值线具有从城市中心和交通可达性大的区域向外递减的特征，而交通干线的地租等值线具有从内部向外突出的特征。地租与城市土地利用的关系由于城市土地供给有限，地租越高，各种项目越好，竞争越激烈，因此每块土地用于何种活动取决于各种活动愿意支付的地租的高低。由于市中心具有大消费者的优势和高地租成本的劣势，只有占用较少土地和严重依赖消费者的企业愿意支付较高的地租，所以市中心成为商业区；由于该行业对消费者的依赖程度较低，且活动范围较大，因此该行业往往选择租金水平较低的地区，这样远离市中心的地区就成为工业区；居住环境处于商业和工业之间，考虑到购物和通勤的便利性，居住

3、区选择工业区和商业区之间的地方作为活动场所。4.与其他等值线一样，地租等值线也具有等值于同一条线、等值线间距一致、曲线闭合、线与线不重合、不重叠的特点。影响租金等值线数值变化的主要因素是离市中心的距离和交通可达性。一般来说，租金等值线密集的地方，租金变化较大；地租等值线密度小的地方，地租变化小。地租轮廓线向外突出的地方交通可达性较高，反之则较低。近年来，不断上涨的房价和拥堵的交通引起了人们的极大关注。下图甲为中国某城市平均房价等值线(单位：元m2)分布示意图，图乙为该城市某区域不同时间地铁使用情况统计表。相应地回答问题(1)和(3)。(1)在图a中，p处的房价明显偏高，这不可能是由于(a)靠近

4、山川，靠近景点，环境优美造成的；b .附近有公路交叉口，交通便利；c .靠近文化领域，有许多高等院校和科学研究机构；d .地势平坦，工厂集中在这里；和(2)以下对城市住宅区的描述。正确的是：(一)居住区是城市中仅次于工业用地的土地利用方式。郊区高档住宅区的房价低于市区。文化程度是影响居住区分异的主要因素。居住区往往分布在街角。(3)图B中反映的面积最有可能是(1)图A中A.M.B.F.O.D.P .的问题。所以选择d。在问题(2)中，从图中可以看出M在市区的房价超过了4 500元/平方米；然而，在P市，郊区的房价偏高，不超过4 500元/平方米。所以选择B。在问题(3)中，图B显示该区域的地铁

5、乘客主要流入答案(1)D (2)B (3)A，城市规划图解读专题2一个城市能否有效地开展生产生活活动，在很大程度上取决于各种城市建设用地之间的关系是否得到妥善合理的处理，尤其是商业区、居住区和工业区能否合理布局。在城市规划图的背景下，要求商业用地、工业用地和居住用地的合理布局并阐明原因，是近年来高考的一个主要方向。(1)正确认识城市规划图上商业区、居住区和工业区的形态、区位选择和特征，是做好城市规划的前提。(见下表)，(2)在合理协调城市工业基础用地与商业和居住用地的关系时，应注意以下四个方面：交通便利。为了降低成本，工业要求沿着公路、铁路和通航河流进行更方便的位置布局；工业区和居民区之间也应

6、该有方便的连接。使用大量劳动力的行业或使用更多女性劳动力的行业应靠近住宅区。合理安排工业区的位置，减少对商业区和居住区的污染。一、城市住宅区可以布局基本无污染的技术密集型和劳动密集型产业；b .环境污染较大的企业或有爆炸和火灾风险的行业应尽可能远离城市，如钢铁合资企业和石化企业；c .可能污染空气和水体的工业应布置在城市主导风向的下风处或与主导风向垂直的郊区和河流下游；无污染的高科技产业应该考虑进入高等教育园区。在工业区和居民区之间设置防护带。带内绿化能在一定程度上保护生活环境免受直接污染；一些建筑可以设置在该区域，供少数人使用，而不是长时间停留，如消防车库、仓库、停车场和市政工程结构等。应该

7、有一些发展的空间。考虑到城市的可持续发展和加速的城市化进程(特别是在发展中国家)，应该有一定的空间设立工业区，作为城市其他功能区发展的储备土地。特殊训练2。改善城市生态环境的措施必须符合可持续发展的原则，否则会造成城市生态问题。阅读下图，回答问题(1)和(2)。(1)导致城市水位过程线提前的因素有：(1)水泥路面上有很多下水道，有很多绿地，有很多人，也有很多流民；(2)以下能有效防止城市洪水的措施是：(1)在人行道改造中使用透水砖禁止开采地下水，在城市建设中尽可能保护天然池塘和河流，扩大城市绿地面积，提倡创建“绿色屋顶”和“绿色阳台”。分析第一个问题，城市水位过程线提前，这是由于城市道路硬化和

8、城市化过程中降水困难。因此，选择一个.在问题(2)中，在重建步行街时使用透水砖可以增加雨水的渗透；在城市建设中，尽可能保护天然池塘和河流，发挥拦洪、泄洪的作用；扩大城市绿地面积不仅可以调节气候，还可以增加雨水的渗透，提高节水能力。因此，选择了c。回答(1) A (2) C，(重庆文献综述，2009)下图为城镇用地布局示意图。阅读图片，回答34个问题。3.该方案的突出优点是：(1)居住区靠近老城区，靠近铁路；(2)居住区环境好，建筑量小；(3)工业区靠近水源，便于铁路运输；(4)工业区地势平坦，处于主导风的下风方向。在城镇规划图中，虽然居民区靠近铁路，但噪声污染严重，为l停车场和日用品仓库b .

9、幼儿园和日用品仓库c .幼儿园和医院d .医院和停车场一般可以设置停车场和仓库，与工业区联系紧密，对环境要求低。答，问题类型特征判断是对还是错是该问题类型的主要评估目的。通常有“是”、“否”、“正确的是”、“不正确的是”等。这些选择题通常是基础知识测试题。回答技巧解决问题时，你应该仔细阅读所有选项，充分调动和运用你所学的基本知识和基本规则来做出判断，避免想当然，或者只是看一个熟悉的选项而不考虑其他选项。解决问题的技巧：对错选择题和最佳选择题；1.对错选择题。典型示范城市区域有居住、商业、办公和文化等功能分区。请阅读下图，该图显示居住区和商业区的曲线分别为()，a和b，c和d。据分析，居住区是人

10、们的主要休息场所，人们晚上休息较多，所以停车率较高，白天工作较多，所以停车率较低。从停车率变化图来看，曲线是一致的；在商业区，人口昼夜变化率很高，白天人多，停车率高。午夜时分，人口稀少甚至空无一人，停车率很低，所以曲线是一致的。答案三，问题类型训练 1。山东半岛城市群是由济南、青岛、烟台、威海、日照、东营、潍坊和淄博八个城市组成的城市群。阅读“山东省部分上市公司分布图”，完成问题(1)和(2)。(1)以下关于山东半岛城市群八大城市地理特征的表述是正确的：(1)济南、潍坊、烟台是半岛城市群的核心城市；b)淄博是典型的带状构造；青岛是中国最大的港口城市；4)东营是在石油资源开发的基础上开发的；(2

11、)以下上市公司与其领先的地理位置相匹配，正确(1)青岛啤酒靠近大学，技术人才丰富(2)山东海化纯碱生产靠近消费市场(3)青岛海尔靠近原料产地(4)好当佳水产品加工靠近原料产地(5)。问题(1)分析：东营市位于渤海沿岸，拥有在石油资源开发基础上开发的胜利油田。问题(2)中，水产品容易腐烂变质，其加工厂应靠近原料产地布局。答案(1)D (2)D，问题特征通常包含关键字“most”，即在给定选项中找出最佳或最合适的选项。给定的选项通常与主干相关，但只有一个选项是最相关或最合理的。回答技巧这个问题的四个选项可能都与问题的根源有关。在做问题时，你应该优化和把握关键词“最”，仔细考虑每个选项，避免粗心大意

12、，当你看到相关选项时盲目回答。2.最佳选择题，典型示范阅读“云南省路南石林地区不同植被下土壤空气中二氧化碳浓度示意图”，完成问题(1)和(2)。(1)在水条件相同的情况下，下列植被分布区的土层最容易被侵蚀：(1)无植被的耕地(2)人工草坡(3)柏树林(4)天然草坡(2)如果当地植被遭到破坏，可能会发生一系列环境问题或自然灾害。 但它不会引起土壤盐碱化(一)土壤侵蚀(二)沙漠化(三)滑坡和泥石流(四)土壤盐碱化分析由于石灰岩地貌的渗漏，地表不易蓄水，所以盐分不易在地表积累，所以不会引起土壤盐碱化。 回答(1)B (2)D，2。阅读图片，完成问题(1)和(4)。(1)图中所示地貌类型为：(a)丘陵

13、(b)山脉(c)高原(d)盆地(2)图示区域的河流属于(a)流出河流(b)流入河流(c)地下河流(d)地上河流(3)图示区域的植被最有可能为(a)森林(b)森林(c)草原(d)沙漠(4)图示区域最有可能分布于(a)中国东北(b)中国西北(c)中国西南(d)中国东南(d)。对第一个问题(1)的分析，等高线地形图显示，该地区地形起伏较大，海拔在500米以上，地形类型应为山地。在问题(2)中，图中的河流是季节性河流，而季节性河流通常是内向河流。在问题(3)中，根据季节性河流，可以判断该地区降水较少，气候干旱，因此植被很可能是沙漠。在问题(4)中，中国西北远离海洋，气候干燥，是中国主要的沙漠分布区。答

14、(1)乙(2)乙(3)丁(4)乙，安徽省将在协调省会经济圈、皖南城市群和沿淮城市群发展的基础上，逐步建设以合肥为中心的“1 10”江淮城市群。随着安徽经济的爆炸式增长，江淮城市群的雏形已经出现。阅读江淮城市群城市布局示意图，回答问题(1)和(3)。(8分)，详细的标准化答案研究材料，(1)与“110”江淮城市群发展密切相关的因素有：(1)地处东部平原，南北交通重要，交通便利，地势平坦开阔，气候温和湿润，海洋特色显著，工业基础雄厚，发展历史悠久。以下关于城市群的说法，不正确的是(一)服务范围由大到小：合肥安庆是无为的(二)服务功能由多到少：合肥滁州长风小学数量由多到少：六安巢湖庐江汽车商店布局顺序：合肥马鞍山安庆(三)简述合肥发展成为国家科技创新型城市的主要区位因素。答：这里有许多高科技人才和强大的科技实力。乙、评分标准(共8分)(1)甲(2分)(2分)丙(2分)(3)省会城市(1分)、区域性中心城市(1分)、吸引大量高科技人才(1分)、科技力量雄厚(1分)。(只要答案合理，你就可以酌情加分。)【失分溯源】该学生在本科目中失分较多，这主要是由以下原因造成的：首先，他对不同的城市等级和不同的服务范