会所调研报告PPT课件

1、1,会所设计调研报告,大明湖上秋容暮。风烟杖屦时来去。说与病维摩。可人秋水呵。自书盘谷序。和了停云句。把酒为君歌。济南名士多。 题李溉之词卷（王沂）,2,“会所”英文为“Club”，音译即为俱乐部。在十七世纪的欧洲，世界上第一家会员制俱乐部诞生在英国的一个咖啡馆里。由于参与者有着相同的兴趣爱好，于是决定组成一种联盟，事实上这就是私人会所诞生的最初。随着时代的变迁，由于这种俱乐部为相同社会阶层的人士提供了一种私密性的社交环境大受欢迎并逐渐流行开来，发展到今天的全球俱乐部景象时，会所已经成为中产阶级和相同社会阶层人士的聚会、休闲场所。 会所原来是一个舶来品，意思是身份不凡人士聚会的场所。演变至今，

2、会所已成为物业项目的配套设施之一，买房人在考察楼盘时，从关心项目的价格、位置、交通、户型等，进而开始注重社区的公共设施，会所也成为项目吸引买房人目光的必备武器。随着社会的发展和人民生活水平的提高，体育产业蓬勃发展，人们更加注重生活质量，健身休闲已成为时尚。在这种大环境下，会所已成为众人所关注的热点。,3,明湖会所设计调研,一 自然环境分析及滨水建筑处理方法,三 会所功能分析,Click to add title in here,4,二 人文环境条件分析,四 建筑材料的应用,五 经典案例分析,六 设计意向,4,一 自然环境条件分析,基地位于大明湖以南，东临曲水亭街。 根据给出的地形图，可看出，临

3、街部分有留白部分，可将此用作庭园以做户外空间与建筑物之间的缓冲空间。,5,基地有充足的树木，可直接利用现有景观，只对部分树木进行砍伐，让余下树木成为视觉景观、或毗邻树林区建筑，利用其作为活动场所。另一方面，可利用树木作为建筑物的屏障：阻挡噪音、风、不良景观，或过渡停车场与建筑物。,6,1利用建筑物与水域之间作为基地主要景观,2将水域处理成新的形状，融入建筑物形体中,3建筑物位置远离水域，但利用水域为景观,7,5可利用植物景观、翼墙、墙壁遮蔽不良视景，如繁忙的街道。,4利用建筑物之间开放的通道获得良好的视界。,3利用透明室内隔墙将视野景观融入室内空间。,2以不同视野将空间适当分区，如滨水，临街。

4、,1应有方便的交通到达良好视野的平台。,8,滨水建筑处理方法,一、单体建筑的空间组织,六、观景点与被观景物,七、高度控制,三、滨水建筑的环境属性特征,四、水景设计要求,五、整体环境的协调,八、色彩材质,九、滨水建筑部分处理方法,十、实例,二、滨水建筑与水体环境关系,9,一、单体建筑的空间组织,内外空间的衔接正接、转接 1、正接滨水建筑方向与水域边界线基本垂直 人从建筑内部空间到水环境的运动路线与在建筑中的人感知水环境的方向一致，建筑与水的过渡关系直接便捷。 a.建筑到水体的流线与滨水区的通过型人流存在干扰，更适合布置在通过型活动占主导的滨水环境中 d.过渡性空间完全被建筑私有，缺乏公共性。 2

5、、转接：在室内观赏水景的行为与对水边活动的关注行为被分开，路线曲折，不够直接，紧密，但更丰富的空间感受。 c.沿水域边界的人流阻断了过渡性空间与水环境的联系，很难为休息人群所喜欢 b.建筑临水而建，形成一个站得住的滨水区域，是人们喝茶聊天的首选。,10,二、滨水建筑与水体环境关系,1、临水关系 亲水活动发生在建筑内部，人们在建筑内部观看滨水环境景观，中间可设置容纳人们活动的过渡性外部空间 2、探入关系 基本模式是水体对建筑呈半包围的形式，建筑既在陆上又在水里，与水体关系进一步密切，提供接触水、欣赏水的方式，一般为重要公共建筑 3、内含关系 与陆地联系为桥梁或地下通道，建筑本身形成视觉中心,11

6、,三、滨水建筑的环境属性特征 可达性、开放性、意向性、连续性（主要便现在：垂直院线方向的水陆空间的连续过渡，步行连续可达和朝向水面的视线不被遮挡；平行院线方向的亲水空间内不连续的延展） 、可停留性,四、水景设计要求 创造近水和亲水的环境 1主要与水体堤岸处理有关。平面为规则形的水池，池岸常处理为让人能坐的平台，其高度以满足人的坐为标准；池岸面距水面的高度以手能摸到水为好。 2在滨水岸设计中，无论是注重人工景观还是自然景观，都要注意避免两种情况： 一是采用陆、岸、水三者分离的任何处理方法； 二是采用单调、呆板的处理方法形成丰富的水体景观,五、整体环境的协调 1、总体关系的融合，建筑与自然对话 可

7、以采用架空、跳台、架桥等手法将水与建筑融为一体， 水岸绿地应设计为一定的开敞绿化空间, 面向水体,视野开阔无阻; 绿化的布置以不妨碍水上和岸上借景、对景为准则 2、室内外空间的融合， 3、空间的流动性，互相渗透,12,六、滨水建筑既是观景点，又是被观景物 七、高度控制：形成良好的空间尺度；保留足够开口，使视线不受阻隔， 八、色彩材质：对比协调，顺应地方历史自然文化环境,九、滨水建筑部分处理方法,13,十、实例,荷兰某建筑事务所 建筑有两种形状，从停车场看，建筑是邀请的姿态，像平原上的灯塔。与此相反，在湖面上看，建筑是水平伸展的，在形态上与堤岸和水面相连。 第一层用于观景，有长而大的水平窗，让人

8、欣赏湖面的美景。大楼的入口在堤下。游客从入口处登上台阶，然后如同在乌鸦巢里看外面的环境。入口与顶部之间的流线在视线不断的转换的过程中完成。 建筑提供了不同的取景框，游客将多角度观看风景。,14,内外空间衔接方式采用转接方式，临水而建，更丰富的空间感受，建筑紧邻水边，二层伸向湖内，视野开阔,15,二 人文环境条件分析,16,17,“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”，作为济南市三大名胜之首，大明湖早在唐宋时期就已经闻名于世，获得天下第一湖的美誉。 济南号称泉城，周匝泉水密布，大明湖就是由众多泉水汇聚而成，因此湖水清澈，游鱼清晰可见。湖内荷花盛开，芦苇摇曳；湖外杨柳依依，莺歌燕舞。湖水内外又有许多名

9、胜古迹，亭台楼阁与私家园林点缀其间，引人入胜。泛舟湖上，近观湖景，远处千佛山遥遥在望，远山近水相得益彰，所以老残游记里说，“比那江南风景，觉得更为有趣。”,18,居住,19,商店,20,餐饮,21,市场,22,教育,23,办公,24,娱乐,25,26,EXCEPTION例外,27,小广寒电影主题餐厅,位于经三小纬二路的小广寒电影院由德国人创办，是济南最早的一家电影院。自1906年投入使用之后，几次更名，1946年改名为国民电影院，1948年改为济南电影院，1950年又改名为明星电影院。后为房管局管理的直管公房，直到2006年，市中区房管局将其使用权收回，于2008年4月完成了加固修缮维护工作并

10、招商。经过2009年至今的装修，“修旧如旧”，特色不减。,28,三 会所功能分析,功能所需空间的体量 会所的设计应服从于景区观赏性的要求，在设计过程中，首先应该处理好建筑物整体的比例关系，各体量之间的比例关系以及各部件的尺度问题，尽量与人贴近，创造出亲切感和归属感。,29,位置关系： 空间的使用性质和功能要求由其中所容纳的人的行为活动决定，这种行为活动是发展变化的，于是会所建筑空间功能复杂多元，社区街道上交通与日常生活相混杂，私人生活与公共空间交融：廊空间中交易市场、人际交往、日常生活、茶馆酒楼等诸多功能容纳于其中。在同一空间内功能多样并存。功能的复杂性意味着它们之间联系的多样性，彼此之间并非

11、完全独立，体现了空间的广泛适应性，最大限度地将人的行为活动融合其中，具有浓郁的人情味设计者还应该考虑到不同群体的使用者，甚至是陪同者、观看者的行为需求。,餐厅设计 餐饮会所的就餐空间是公共空间和私密空间的结合体,其公众性的氛围和私密性的需求 决定了它的空间状态。会所的餐厅通常都有鲜明的主题和特色的风味,用餐方式的差异决定了餐饮环境不同的空间形式。餐饮空间形式从用餐方式的不同可大致分为:自助式、宴会式、正餐式、餐吧式等。,30,交通空间 交通空间包括了垂直交通与水平交通空间。垂直交通包括楼梯,水平空间包括走廊等连接各个不同功能的空间。后勤服务区会所的后勤管理区应设有后勤门厅,与客人流线分开,其内

12、容一般包括日常经营及管理所需的经理室、财务室、员工休息室、储藏室、更衣室、卫生间等,。 入口区 入口区是休闲会所的重要的公共服务空间和交通枢纽,是室内外的过渡空间,起着导向和分散人流的作用,并且应具有提供咨询、安全检查、停留等候等多项功能。同时,入口区是获得第一印象的视点,是会所的门面,起着塑造气氛的作用,要使消费者进入会所后立即能感到会所的气氛。,空间布局 各个功能分区应根据闹一动一静以及内外的关系和便捷的活动流线原则来划分。将对其区干扰较大的开敞活动空间布置在临近主要门厅,与交通出入口较为直接的位置,而将干扰性较的半私密空间和私密空间布置在远离门厅的位置,使得各类功能空间有明确的相对区位关

13、系。另外, 会所各功能空间应与公用交通空间形成直接联通的组织关系,各自平行发展,互不制约。而与服务区相连的服务通道应该比顾客使用区域的入口要隐蔽,避免个人误入服务通道。空间局上,应有意识的将人流集中的区域扩大,增加流通空间的面积和休息区的面积。,31,基本设施要求 l方桌 760mm x 760mm的方桌和1070mm x 760mm的长方形桌是常用的餐桌尺寸。如果椅子可伸入桌底即便是很小的角落也可以放一张六座位的餐桌用餐时只把需餐桌拉出一些就可以了。760mm的餐桌宽度是标准尺寸至少也不宜小于700mm否则对坐时会因餐桌太窄而互相碰脚。餐桌的脚最好是缩在中间如果四只脚安排在四角就很不方便。桌

14、高一般为710mm配415mm高度的坐椅。桌面低些就餐时可对餐桌上的食品看得清楚些。 2圆桌 圆桌面直径可从150mm递增。一张直径1140mm的圆桌同样可坐8、9人，但看起来空间较宽敞。如果用直径900mm以上的餐桌虽可坐多人但不宜摆放过多的固定椅子。如直径1200mm的餐桌放8张椅子就很拥挤。可放4、6张椅子。 3 餐椅 餐椅太高或太低吃饭时都会感到不舒服。餐椅太高：如400-430mm，会令人腰酸脚疼。许多进口餐椅480mm。餐椅高度一般以410mm左右为宜。餐椅坐位及靠背要平直，即使有斜度也以2-3为妥，坐垫约20mm厚，连底板也不过25mm厚。,32,餐厅设计规范 1）餐厅的面积一般

15、以1.85平方米/座计算，指标过小会造成拥挤，指标过宽，以增加工作人员的劳作活动时间和精力。 2）座及座以上餐馆、食堂中的餐厅与厨房（包括辅助部分）的面积比宜为. 3）小餐厅和小饮食厅不应低于.；设空调者不应低于. 4）大餐厅和大饮食厅不应低于.； 5）异形顶棚的大餐厅和饮食厅最低处不应低于。 6）仅就餐者通行时，桌边到桌边的净距不应小于.；桌边到内墙面的净距不应小于.； 7）有服务员通行时，桌边到桌边的净距不应小于.；桌边到内墙面的净距不应小于.； 8有小车通行时，桌边到桌边的净距不应小于.； 9）餐厅与饮食厅采光、通风应良好。天然采光时，窗洞口面积不宜小于该厅地面面积的/。自然通风时，通风

16、开口面积不应小于该厅地面面积的/。,表1-5：不同类型餐厅餐位数与对应的厨房面积比例表,33,四 建筑材料的应用,34,35,36,37,38,39,万科赢嘉会所,位于万科北京总部内的赢嘉会所，是一栋五层楼高，在原有办公楼结构基础上的改造加新建的多功能会所。在万科希望能在外观上呈现崭新的设计形象以及在室内能拥有多样化和灵活性并存的长期使用功能的要求下，如恩创造出了一个全新的外立面。,五 经典案例分析,40,借由连接不同楼层、天井、窗洞、和不间断的独特环绕楼梯，串联了多种新谱出的私密与公共空间，从而最大化了原有框架的多层空间体验可能。,41,从室外，一面透视度缩放起伏的木格栅幕墙包住了不同视角的

17、开口，整合了室内外的观望关系。,在室内，由浅往深处，由低往高处的步程，空间体验会通过材料和光源色泽上的转换，逐渐变得更亮，更轻，更开阔。,42,受到了北京传统四合院精神的启发，赢嘉会所的设计理念是以延伸丰富的视野和路径至平面和剖面的连接关系上，来贯穿多层次空间的体验，让人们能乐于探索属于他们自己的瞬间。,43,沿着深沉，安静的走廊，随时可瞥见或直接进入两个主要的公共空间: 挑高明亮的接待大厅和展示画廊。从这些更大的公共空间，人们也可透过重叠的窗洞，门洞，天井，间接瞧见不同层房间内若隐若现的人物、事物，甚至天空，引领大家继续摸索着他们的好奇心。,44,一条木雕大梯开始持续不断的串联着通往各个空间

18、的路程，先从三楼如蛇形般高升，陆续蔓延至四楼多处更私密的体验室-茶室，图书室，品酒间，然后轻漂过高耸的挑空画廊再盘旋上至顶楼，穿越了室内吧台和半户外露台休息区，最后在渐渐开阔的过程中抵达最贴近自然，阳光，天空，和完全开放的观景台，眺望北京和周遭的景象。,45,当人们在这些空间游走时，在私密与公共对换之间，有可能在旅程中交换体验，在开放中聚会，在独处中沉思，在宁静中休息，与他人意外的巧遇，或缘份的再次相遇。从不同的楼层，平台，中庭，窗口，天井，门洞和光影反射之间的探索，快或慢，每个人都会在他们的步调里发掘属于自己瞬间的美妙。,46,TAO迹建筑事务所水边会所,设计以玻璃盒子的经典之作密斯的范斯沃

19、斯别墅为原型，通过对建筑体量的拉伸、环绕和折叠等动作， 获得了减小进深（使建筑更通透）、形成内院（丰富了空间和景观的层次）、亲近水面和利用屋顶（延展可活动和观景的空间）的空间效果。在此，透明使建筑的物质性被消解，建筑做为实体的造型不再重要，重要的是创造流动而透明的空间，以最大化人对建筑外部自然意境的感受,47,由于场地开阔，其水平特征强烈，因此建筑以曲折的形态在树丛中与水岸边顺其自然地“游走”，时而贴附于地面，时而又轻轻抬起（场地的软地基对桩基的需要也使建筑架空成为结构设计最合理的姿态），使人可以在不同高度和视角来体验环境的同时，创造了建筑与场地以一种非常“轻”的姿态相接触的形式意象，实现了建

20、筑与环境微妙地、恰到好处地融合。建筑在场地中既是看景，又是被看的景。,48,由于场地空间水平特征强烈，设计使建筑尽量贴附于地面，使建筑体量消解弱化以融入环境中。此外，场地地质为回填土，属软地基，建筑需作桩基，因此考虑建筑与大地接触是一种“轻”的姿态。内部空间由入口向,上经缓坡形成展示区域到达距室外地面升高1.8米的咖啡厅，由此可以看到球场中的比赛。,49,50,51,52,53,54,55,1949盈科会所,1949盈科会所位于北京东三环西侧，毗邻三里屯，项目占地面积3910平方米，建筑面积2560平方米，原为典型的20世纪50年代的工业厂房，砖木结构、低矮、红砖青瓦，并已废弃多年。主创团队在保护现有大树和厂房的历史文化痕迹的基础上，根据项目地处高消费商务区和前卫文化聚集地的区位特点，以及转换为时尚商务会所的功能要求，进行“生态与重生”的改造，使老厂房焕发新的活力。,56,项目整体布局在保留原有1C栋厂房位置基本不变的格局上，通过建筑体量和交通路径的重新组织，创造出主次分明的总体关系，转折递进的空间序列以