企业计价定额的编制PPT课件

1、第四章 企业计价定额的编制,4.1 建筑安装工程费用组成,现行建筑安装工程费用组成基本沿用了计划经济下的工程计价模式,一般由直接费,间接费,利润和税金四部分组成.,4.1建筑安装工程费用组成,4.1建筑安装工程费用组成,直接费 直接费由直接工程费和措施费组成. 直接工程费:是指施工过程中耗费的构成工 程实体的各项费用，包括人工费，材料费，施 工机械使用费.,4.1建筑安装工程费用组成,人工费：指为直接从事建筑工程施工的生产工人支付的有关费用。构成人工费的基本要素有两个：人工工日消耗量和人工工日工资单价 材料费：指施工过程中耗用的，构成工程实体原材料、辅助材料、构配件(半成品)、零件的费用，以及

2、材料、构配件的检验试验费用。 施工机械使用费：指施工机械作业所发生的机械使用费用。,4.1建筑安装工程费用组成,措施费 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 （1）安全文明施工费 按照国家现行建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。 由环境保护费、文明施工费、安全施工费和临时设施费组成。,4.1建筑安装工程费用组成,1）环境保护费： 1）材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称品种、规格等标牌； 2）水泥和其他易飞扬细颗粒材料，应密闭存放或采取覆盖等措施。 3）易燃、易爆和有毒

3、有害物品分类存放； 4）施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放。施工垃圾必须采取相应容器或管道运输； 5）环境保护部门要求的其他保护费用。,4.1建筑安装工程费用组成,2）文明施工费： 1）施工现场围挡。必须采用封闭围挡，高度不小于1.8m； 2）在进门处悬挂工程概况、管理人员名单及监督电话、安全生产、文明施工、消防保卫五板，施工现场总平面图等； 3）现场出入的大门； 4）场容场貌要求，道路、排水、绿化等。 5）宣传栏等其他特殊要求的文明施工做法。,4.1建筑安装工程费用组成,3）临时设施费：指施工企业为进行建筑工程施工所必须的生活和生产用临时建筑物、构筑物和其他临时设施等的

4、搭设、维修、拆除费或摊销费。 临时设施包括：临时生活设施、办公室、文化娱乐用房、构筑物、仓库、加工棚及规定范围内供水、供电(用电设施除外)、排水管道等。,4.1建筑安装工程费用组成,4）安全施工费： 楼板、屋面、阳台等临边防护； 通道口防护；预留洞口防护；电梯井口防护；楼梯边防护； 垂直方向交叉作业防护； 高空作业防护。,4.1建筑安装工程费用组成,（2）夜间施工增加费：指因工程结构及施工工艺要求，必须进行夜间施工所发生的降低工效、夜餐补助、施工照明等费用。 （3）二次搬运费：指因施工现场场地窄小，施工用主要材料需二次倒运所发生的费用。,4.1建筑安装工程费用组成,（4）冬雨季施工增加费：指在

5、冬、雨季施工期间，为保证工程质量，采取保温、防护措施所增加的费用，以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用。 （5）大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。,4.1建筑安装工程费用组成,（6）施工排水费：为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水措施所发生的各种费用。 （7）施工降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种降水措施降低地下水位所发生的各种费用。 （8）地上地下设施、建筑物的临时保护设施费：

6、是指为保护施工现场的一些成品免受其他施工工序的破坏，而在施工现场搭设一些临时保护设施所发生的费用。,4.1建筑安装工程费用组成,（9）已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。 （10）专业措施项目 1）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。 2）脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。,4.1建筑安装工程费用组成,4.1建筑安装工程费用组成,间接费的计算方法：以直接费、人工费和机械费合计或以人工费为计算基础。,4.1建筑安装工

7、程费用组成,利润与计算方法 利润是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。利润是根据拟建单位工程类别确定的，即按其建筑性质、规模大小、施工难易程度等因素实施差别利率。建筑业企业可依据本企业经营管理水平和建筑市场供求情况，自行确定本企业的利润水平。,4.1建筑安装工程费用组成,税金与计算方法 税金是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加（简称两税一费）。国家为了集中必要的资金，保证重点建设，加强基本建设管理，控制固定资产投资规模，对各施工企业承包工程的收入征收营业税，以及对承建工程单位征收的城市建设维护税和教育附加费。该费用由施工企业代收，与税务部门进行结算。,4

8、.1建筑安装工程费用组成,营业税为营业额的3%； 城市维护建设税为营业税*税率（纳税地点在市区为7%，县城、镇为5%，农村为1%）； 教育费附加为营业税的4%。,人工，材料，机械台班单价,补充 资源要素价格概述,施工生产的基本要素有人工、材料、施工机械设备。这三大资源要素的价格是工程计价的基础，工程计价时应根据工程项目所在地区的有关规定、材料来源、当地的技术经济条件等，确定人工人工单价、材料单价、施工机械台班单价，作为计算工程单价的基本依据，这些单价统称为基础单价。 施工生产消耗的各种资源来自技术劳务市场、建筑材料市场、机械设备市场，因此资源要素的价格应动态地反映市场价格；同时承建人在组织生产

9、资源进场过程中，需要进行计划、组织、采购、供应、保管等管理工作，所以资源要素价格也应反映企业资源供应的管理水平。,定额计价中，主管部门根据当地当时的市场价格水平，编制了适用于该地区某一时期工程建设的资源要素（工、料、机）价格资料，称为预算价格。如：某省2000年的人工预算单价为24.80元/工日，即按规定，当时的工程建设应按此单价预算和结算人工费。,补充 资源要素价格概述,价格信息的收集、传递和管理是一个有计划、有组织的工程造价管理系统工程。对工程造价信息的收集、传递和管理应成立专门的组织机构，有专门的人员负责价格信息工程的各项工作，以保证工程造价信息的有效传递和交流，确保企业在工程造价管理活

10、动中，能够时刻运用新掌握的信息解决所遇到的实际问题。 价格信息的收集、传递和管理工作，包括工程造价信息的收集、加工处理、存储、检索、交流、分析、传递、预测以及更新等。,补充 资源要素价格概述,建立健全价格信息系统，是当前计价制度改革，推进工程量清单计价制度的重要保证。价格信息贯穿于工程建设的各个阶段，对工程投资决策、勘察设计、工程承发包、施工中投资控制，以及工程造价咨询都有极其重要的作用。,补充 资源要素价格概述,第一节 人工单价,人工单价是指一个建筑安装工人一个工作日应计入的全部人工费用。一般包括： （1） 基本工资：指发放的生产工人的基本工资，包括岗位工资、技能工资、工龄工资。 （2） 工

11、资性补贴：是按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通费补贴，住房补贴，流动施工补贴，地区津贴等。,一、人工单价的概念及组成,（3） 生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在六个月以内的工资及婚、产、丧假期的工资。 （4） 职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。医疗费，困难补助等。 （5） 生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。,一、人工单价的概念及组成,建

12、筑安装工人的日工资单价包括基本工资的日工资标准和工资补贴及属于生产工人开支范围的各项费用的日标准工资。其计算公式为： 基本工资日工资标准=月基本工资/月平均工作天数 其中 月平均工作天数=(全年天数-星期六和星期日天数-法定节日天数)/全年月数,二、人工单价的确定,二、人工单价的确定,二、人工单价的确定,工资等级是按国家有关规定或企业有关规定，按照劳动者的技术水平、熟练程度和工作责任大小等因素所划分的工资级别。 我国建筑业现行工资制度规定，建筑工人工资分为七级，安装工人工资分为八级。各工资等级之间的关系用工资等级系数表示，工资等级系数是表示建筑安装企业各级工人工资标准的比例关系，通常以各级工人

13、工资标准与一级工人工资标准的比例关系来表示。,各级建筑安装工人工资等级系数如表所示。 建筑工人执行的工资等级系数是一个公比为1.187的等比级差数列，安装工人执行的工资等级系数是一个公比为1.178的等比级差数列。,二、人工单价的确定,表各级建筑安装工人工资等级系数,表 各类地区建筑安装工人一级工基本月工资标准,二、人工单价的确定,【例3.1】 计算福州地区六级建筑工月工资标准。 【解】 福州属于七类地区，六级工工资等级系数为2.358； 则该地区六级工月工资标准32.80 2.35877.34（元）。,三 市场劳动力人工单价确定,1 投标报价时人工单价的确定有以下三种方法 （1）根据劳动力来

14、源确定 人工单价的计算过程可分为以下几个步骤： 1) 根据总施工工日数（即人工工日数）及工期（日）计算总施工人数。 工日数、工期(日)和施工人数存在着下列关系 总工日数工程实际施工工期(日)平均总施工人数 因此，当招标文件中已经确定了施工工期时 平均总施工人数总工日数工程实际施工工期(日),三 市场劳动力人工单价确定,当招标文件中未确定施工工期时，而由投标人自主确定工期时 最优化的施工人数或工期(日)总工日数/最优施工工期 2) 确定各专业施工人员的数量及比重 某专业平均施工人数某专业消耗的工日数工程实际施工工期(工日) 总施工人数和专业施工人数计算出来后，其比重亦可计算出。,三 市场劳动力人

15、工单价确定,3) 确定各专业劳动力资源的来源及构成比例 劳动力资源的来源一般有下列三种途径： 来源于本企业：这一部分劳动力是施工现场劳动力资源的骨干。投标人在投标报价时，要根据本企业现有可供调配使用生产工人数量、技术水平、技术等级及拟承建工程的特点，确定各专业应派遣的工人人数和工种比例。如：电气专业，需电工30人，焊工4人，起重工2人，共计36人，技术等级综合取定为电工四级。,三 市场劳动力人工单价确定, 外聘技工：这部分人员主要是解决本企业短缺的具有特殊技术职能和能满足特殊要求的技术工人。由于这部分人的工资水平比较高，所以人数不宜多。 当地劳务市场招聘的力工：由于当地劳务市场的力工工资水平较

16、低，所以，在满足工程施工要求的前提下，提倡尽可能多地使用这部分劳动力。 上述三种劳动力资源的构成比例的确定，应根据本企业现状、工程特点及对生产工人的要求和当地劳务市场的劳动力资源的充足程度、技能水平及工资水平综合评价后，进行合理确定。,三 市场劳动力人工单价确定,4) 综合人工单价的确定 各专业综合人工单价的计算 综合人工单价的计算，是一个比较复杂的过程 一个建设项目施工，一般可分为土建、结构、设备、管道、电气、仪表、通风空调、给排水、采暖、消防，以及防腐绝热等专业。各专业综合工日单价的计算可按下列公式计算 某专业综合人工单价(本专业某种来源的人力资源人工单价构成比重),三 市场劳动力人工单价

17、确定,综合人工单价的计算就是将各专业综合人工单价按加权平均的方法计算出一个加权平均数作为综合人工单价。其计算公式如下 综合人工单价(某专业综合人工单价权数) 其中权数的取定，是根据各专业工日消耗量占总工日数的比重取定的。例如：土建专业工日消耗量占总工日数的比重是20，则其权数即为20；又如电气专业工日消耗量占总 工日数的比重是8，则其权数即为8。 如果投标单位使用各专业综合工日单价法投标，则不须计算综合工日单价。,三 市场劳动力人工单价确定,通过上述一系列的计算，可以初步得出综合人工单价的水平，但是得出的单价是否有竞争力，以此报价是否能够中标，必须进行一系列的分析评估。 （2）根据以往的承包情

18、况确定 企业在投标报价时，可以对同一地区以往承包工程的人工单价进行对比分析，再根据实际情况确定。 （3）根据单位估价表中的人工单价确定 地区的单位估价表中都规定了人工单价，承包工程时可以以此为根据确定投标报价的人工单价,第二节 材料单价的 组成与确定,一、 材料预算价格的概念及组成,材料价格是指材料由来源地或交货地点，经中间转运，到达工地仓库或施工现场堆放地点后的出库价格。 材料价格是工程计价中计算各种材料费的基础单价。,消耗在单位材料上的各项费用的总和即构成材料价格，它一般包括以下六个方面： （1） 材料原价； （2） 材料包装费； （3） 材料运杂费； （4） 途中损耗； （5） 材料采购

19、及保管费； （6） 材料试验费。,一、 材料预算价格的概念及组成,1、 材料原价的确定 材料原价是指材料的出厂价、交货地价格、市场批发价、进口材料的调拨价。 在确定材料原价时，因产地、供应渠道不同，出现几种原价时，其综合原价可按加权平均的方法计算。 按其供应量的比例加权平均计算 加权平均材料原价=(各来源地材料原价各来源地材料数量)/各来源地材料数量,二、材料预算价格的确定,【例2.1】某工程计划用砖10万块，由两个砖厂供应；其中第一个砖厂供应6万块，单价为240元/千块，第二个砖厂供应4万块，单价为260元/千块，试计算砖的加权平均原价。 【解】加权平均材料原价=60240+40260/10

20、0=248(元/千块),二、材料预算价格的确定, 按总金额加权平均计算 加权平均材料原价=(各来源地材料原价各来源地材料数量占总材料数量的百分比) 【例2.2】根据例4.1的条件，用总金额加权平均计算公式计算标准砖的加权平均原价。 【解】加权平均材料原价=2406/10+2604/10=248(元/千块),二、材料预算价格的确定,（2） 材料包装费 材料包装费是指为使材料在搬运、保管过程中不受损失或便于运输而对材料进行包装发生的净费用。该部分费用是采购单位自备包装材料（或容器）进行材料包装发生的费用，不包括由生产单位负责包装已计入材料原价的包装费。 材料由生产单位负责包装时，其包装费已包含在材

21、料原价内，不能列入材料预算价格内计算，但包装材料回收值应从材料包装费中予以扣除。,二、材料预算价格的确定,包装材料回收价格计算公式如下： 包装材料回收价格=包装品原价回收率回收价值率 /包装容器标准容量 【例2. 4】某工地每吨水泥用纸袋20个，每个纸袋0.4元，试计算每吨水泥包装品回收价格。 【解】每吨水泥包装品回收价格 =0.42050%50%=2元/t,二、材料预算价格的确定, 采购单位自备包装材料（或容器）时应计算包装费，列入材料预算价格。材料包装费应按包装材料的出厂价格和正常的折旧摊销进行计算。当前，一般只计算麻袋、铁桶两种，均按多次使用、分次摊销的办法计算。 材料包装费计算公式如下

22、： 材料包装费=包装品原价(1-回收率回收 价值率)+使用期间维修费/周转使用次数*包装容器标准容量,二、材料预算价格的确定,例题,例:某工程所用木材，采用铁路运输方式，在运输过程中，每个车皮可装木材料30m3，每个车皮需要用包装用的车柱10根，每根8元，铁丝10公斤，每公斤5元。试求每m3木材料的包装费。 可知:包装材料的车立柱的回收量比例为70%，回收折价率为20%，铁丝回收量比例为20%，回收折价率为50% 包装材料只使用一次,例题,解:包装原值=(108+105) 30=4.33元/M3 包装回收值 =(1070%820%+1020%550%) 30 =0.54元/ M3 包装费 =

23、4.33 0.54 = 3.79元/ M3,3、 材料运输费 材料运输费是指材料由来源地（或交货地）运到工地仓库（或存放地点）的全部运输过程中所发生的运输费和杂费。一般包括： 调车（驳船）费：是指机车到专用线（船只到专用码头）或非公用地点装货时的调车费（驳船费）。 装卸费：是指给火车、汽车、轮船、拖拉机等上下货物时发生的费用。 运输费：是指火车、汽车、轮船、拖拉机的运输材料费。,二、材料预算价格的确定, 附加工作费： 是指货物从货源地运至工地仓库期间发生的材料搬运、分类堆放及整理等费用。 5 材料运输合理损耗费： 是指材料在装卸、运输过程中不可避免的合理损耗。 材料途中损耗=(材料供应价+包装

24、费+运输费)途中损耗率,二、材料预算价格的确定,二、材料预算价格的确定,图补充 材料运输流程示意图,【例3.4】某材料有三个货源地，各地的运距、运费见表所示，试计算该材料的平均运费。,二、材料预算价格的确定,【解法1】 每吨材料的运费分别为： A地：540.3518.90(元/t) B地：650.3522.75(元/t) C地：800.3024.00(元/t) 该材料的平均运费（18.9060022.7580024.001600）(6008001600)22.65(元/t),二、材料预算价格的确定,【解法2】 汽车运输的平均运距(5460065800)(600800) 60.29(km) 汽车

25、运输的平均运费60.290.3521.10(元/t) 火车运输的运费800.3024.00(元/t) 该材料的平均运费(21.10(600800)24.001600)(6008001600)22.65(元/t),二、材料预算价格的确定,4、 材料采购及保管费 材料采购及保管费是指材料部门在组织采购、供应和保管材料过程中所发生的各种费用。包括各级材料部门的职工工资、职工福利、劳动保护费、差旅费、交通费、办公费等。 建筑材料的种类、规格繁多，采购保管费不可能按每种材料在采购过程中所发生的实际费用计取，只能规定几种费率。目前国家规定的综合采购保管费率为2.5%(其中采购费率为1%，保管费率为1.5%

26、)。由建设单位供应材料到现场仓库，施工单位只收保管费。,二、材料预算价格的确定,采购保管费=（材料供应价+包装费+运杂费）采购保管费率 【例3.4】某地区425号普通水泥的供应情况如表4.3所示，每个水泥袋2元，每吨水泥用纸袋20个，由水泥厂负责包装，运输费运价标准为2元/（tkm）（包括装卸费），途中损耗率为1%，采购保管费率为2.5%，水泥袋回收率为60%，回收折价率为50%，试计算水泥的预算价格。,二、材料预算价格的确定,【解】根据上述条件： 材料原价=29020%+32030%+30050%=304(元/t) 包装费=0 平均运输费=18220%+20230%+22250%=41.2(

27、元/t) 途中损耗=(304+41.2)1%=3.45(元/t) 采购保管费=(304+0+41.2+3.45)2.5%=8.72(元/t) 包装品回收价值=260%50%20=12（元/t） 水泥预算价格=304+0+41.2+3.45+8.72-12=345.37(元/t),二、材料预算价格的确定,6、 检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。,二、材料预算价格的确定,（1） 市场供需

28、变化。材料原价是材料预算价格中最基本的组成部分。市场供大于求，价格就会下降；反之，价格就会上升，从而也就影响材料预算价格的涨落。 （2） 材料生产成本的变动直接影响材料价格的波动 （3） 流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料价格。 （4） 运输距离和运输方法的改变会影响材料运输费的增减，从而也会影响材料价格。 （5） 国际市场行情会对进口材料价格产生影响。,二、材料预算价格的确定,第三节 施工机械台班单价,一、施工机械台班单价的概念及组成,机械台班单价是指施工机械在正常运转条件下一个工作班（一般按8h计）所发生的全部费用。施工机械台班单价以“台班”为计量单位。,机械台班单价共包括七项费用：

29、 （1） 折旧费； （2） 大修理费； （3） 经常修理费； （4） 安拆费及场外运输费； （5） 燃料动力费； （6） 人工费； （7） 其他费用：养路费及车船使用税、保险费。,一、施工机械台班单价的概念及组成,其中折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费四项费用是比较固定的费用，称为第一类费用或不变费用，燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税三项费用因施工地点和条件不同有较大变化，称为第二类费用或可变费用。,一、施工机械台班单价的概念及组成,(1) 折旧费 折旧费是指施工机械在规定使用期限内,每一台班所分摊的机械原值及支付贷款利息的费用，其计算公式为: 台班折旧费=机械预算价格(1

30、-残值率)+贷款利息/耐用总台班 机械预算价格：是按机械出厂（或到岸完税）价格及机械以交货地点或口岸运至使用单位机械管理部门的全部运杂费计算。,二、施工机械台班单价的确定, 残值率：是指机械报废时回收的残值占机械原值（机械预算价格）的比率。 运输机械6%，大型施工机械5%，中小型机械4% 。 贷款利息：是指用于支付购置机械设备所需贷款的利息，一般按复利计算。 耐用总台班：是指机械在正常施工作业条件下，从投入使用直至报废为止，按规定应达到的使用总台班数。 耐用总台班=使用年限年工作台班 或耐用总台班=大修间隔台班大修周期,二、施工机械台班单价的确定,年工作台班是根据有关部门对各类主要机械最近三年

31、的统计资料分析确定。 大修间隔台班是指机械自投入使用起至第一次大修或自上一次大修投入使用起至下一次大修止，应达到的使用台班数。 大修周期是指机械在正常的施工作业条件下，将其寿命期按规定的大修次数划分为若干个周期。其计算公式为 大修周期=寿命期大修次数+1,二、施工机械台班单价的确定,【例3.1】设6t载重汽车的预算价格为18万元，残值率为5%，大修间隔台班为550个，大修周期为3个，贷款利息为2.8万元，试计算台班折旧率。 【解】由上述已知条件： 耐用总台班=5503=1650(个) 载重汽车折旧费=(18(1-5%)+2.8)/1650= 0.01206(万元/台班),二、施工机械台班单价的

32、确定,（2） 大修理费 大修理费是指机械设备按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复正常使用功能所需要的费用。其计算公式如下： 台班大修理费=一次大修理费大修理次数/耐用总台班 =一次大修理费(大修理周期-1)/耐用总台班 一次大修理费，按机械设备规定的大修理范围和工作内容，进行一次全面修理所需消耗的工时、配件、辅助材料、燃油料以及送修运输等全部费用计算。,3.2、施工机械台班单价的确定, 大修理次数，为恢复原机功能按规定在寿命期内需要进行的大修理次数。 【例3.2】某6t载重汽车一次大修理费为1万元，大修理周期为3个，耐用总台班1650个，试求台班大修理费。 【解】由上述条件： 台班大修理费=1(3-1)/1650=0.001212(万元/台班),二、施工机械台班单价的确定,（3） 经常修理费 经常修理费是指机械设备除大修理外的各级保养（包括一、二、三级保养）及临时故障排除所需费用，为保障机械正常运转所需替换设备、随机使用工具、附具摊销及维护费用；机械运转及日常保养所需润滑、擦拭材料费用和机械停置期间的维护保