创意天地(二标段)标底编制任务书

1、创意天地（二标段）标底编制任务书一、土建部分：（一）艺术家工作室（1#、2#、3#、4#、5#、6#）（1）空调机房、水泵房、配电房等设备用房：地面细石混凝土收光，墙面白色乳胶漆，顶棚白色乳胶漆；需降噪房间做隔音墙面。（2）卫生间：地面聚氨酯防水涂层完成，墙面水泥砂浆搓毛，顶棚混凝土清理干净；（3）楼梯间：地面水泥砂浆搓毛，墙面混合砂浆，顶棚混合砂浆；（4）其余部位：地面水泥砂浆搓毛，墙面混合砂浆刮腻子两遍，顶棚刮腻子两遍。 （二）商铺（A型1#、2#、3#、4#、5#、6#； C型3#、2#、1#；B型1#、2#、3#、4#、5#；D型1#）（1）空调机房、水泵房、配电房等设备用房：地面细石

2、混凝土收光，墙面白色乳胶漆，顶棚白色乳胶漆；需降噪房间做隔音墙面；（2）卫生间：地面聚氨酯防水涂层完成，墙面水泥砂浆搓毛，顶棚混凝土清理干净；（3）楼梯间：地面水泥砂浆搓毛，墙面混合砂浆刮腻子两遍，顶棚混合砂浆刮腻子两遍。（4）其余部位：地面水泥砂浆搓毛，墙面混合砂浆刮腻子两遍，顶棚混合砂浆刮腻子两遍。（三）特色酒店、餐饮主力店、艺术品卖场（1）空调机房、水泵房、配电房等设备用房：地面细石混凝土收光，墙面白色乳胶漆，顶棚白色乳胶漆；需降噪房间做隔音墙面；（2）卫生间：地面聚氨酯防水涂层完成，墙面水泥砂浆搓毛，顶棚混凝土清理干净；（3）楼梯间：地面水泥砂浆搓毛，墙面混合砂浆，顶棚混合砂浆；（4）

3、其余部位：地面水泥砂浆搓毛，墙面混合砂浆，顶棚混凝土清理干净。（四）1#地下室（1）空调机房、水泵房、配电房等设备用房：地面细石混凝土收光，墙面白色乳胶漆，顶棚白色乳胶漆；需降噪房间做隔音墙面；（2）楼梯间、各种通道：地面水泥砂浆搓毛，墙面白色乳胶漆，顶棚白色乳胶漆；（3）车库：地面耐磨混凝土，墙面白色乳胶漆，顶棚白色乳胶漆。（五）其余通用部分（1）弱电机房、消防控制室：地面防静电架空地板，墙面白色乳胶漆，顶棚铝合金扣板吊顶；（2）电梯机房：地面环氧砂浆地坪，墙面白色乳胶漆，顶棚白色乳胶漆；二、安装部分（餐饮主力店、艺术品卖场、特色酒店、商铺、艺术家工作室）创意天地一期安装工程招标范围原则上按

4、栋号分专业单独编制工程量清单，但总包施工范围内各专业还需按各栋楼分地下和地上分别编制清单：一、1#地下室（一）、电气工程：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地1#地下室电气施工图（版本号：V1.0）的施工范围，除以下说明不计入总包范围内的，由配电房内低压配电柜出线开始图纸内容全部计入总包范围编制清单。1、供电专业范围不计入总包范围：高压电缆进线、高压电缆桥架、1-1#、1-2#、1-3#变配电房内照明、变压器及高低压柜采购安装、变配电房内桥架、变配电房内接地（含接地钢板、接地母线、等电位端子板）、变配电房设备基础及电缆沟、变电房钢大门和配电房推车式灭火器。2、消防电气专业施工范围不计入总包

5、范围，但需按如下要求单独编制清单；A、由风机控制箱的出线至风机、控制按钮、防火阀、消防直控线的回路； B、由配电箱的出线至防火卷帘门控制箱（箱体安装、主材费计入消防专业）及由防火卷帘门控制箱至防火卷帘门的回路；3、火灾报警联动系统、漏电火灾报警系统、气体灭火控制系统不计入总包范围，但需按图纸单独编制清单；因无总图，室外部分由外墙1.5m处开始计算。4、自来水专业施工范围，不计入总包范围；A、配电箱SAT的P1、P2出线回路。5、配电箱采购：设备自带的配电箱、控制箱由设备厂家提供、安装，所有配电箱（含动力、照明配电箱、各种控制箱、母线过渡箱、母线始端箱、母线插接箱）均由招标人采购，总包单位安装；

6、6、弱电专业不计入总包范围：按图纸单独编制清单，即由室外弱电井（不含井砌筑）至室内的项目，包含预埋套管、层弱电箱及竖井内金属线槽等。7、热水循环系统不计入总包范围：配电箱RAP的P1、P2、P3、P4出线回路。8、各种潜污泵计入总包范围；9、潜污泵控制箱的出线回路中的液位控制器回路计入总包范围；10、等电位端子板、等电位端子箱需计取主材费及安装费且计入总包范围；11、变配电房及高压配电房在供电专业完成设备基础及电缆沟施工后，由总包方负责回填土及地坪施工。12、电气专业和自来水专业进入地下室外墙的预埋套管在乙方范围内，其余预埋套管各专业预留预埋管由各专业自行完成。13、电气图纸中所有WDZ、WD

7、ZN电缆全部改为相应的普通、阻燃、耐火YJV电缆。（二）、给排水工程：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地1#地下室给排水施工图（版本号：V1.0），除以下说明不计入总包范围内的，图纸内容全部计入总包范围编制清单。1、消火栓给水系统不计入总包范围：含移动灭火器等。因无总图，由室外1.5m处开始计算；需按系统单独编制清单；2、自动喷水系统不计入总包范围：末端试水装置接入排水沟或排水口，因无总图，由室外1.5m处开始计算；需按系统单独编制清单；3、配电房、中心配、柴油发电机房、弱电机房气体灭火系统不计入总包范围：按系统单独编制清单；5、自来水专业施工范围不计入总包范围：A、室外常压生活给水至生

8、活水箱的进水管；B、生活水箱（含水箱基础）、生活水箱出水管、生活水泵（含泵基础）、生活加压水管泵房内配管，加压水管施工至泵房外墙1.5m处；6、生活加压给水管由总包施工，由泵房外墙1.5m处开始计算；7、生活水泵房以外的室内常压生活给水管由总包施工，由室外水表后开始计算（不含水表及水表井）。8、热交换站进水管J1，总包施工至热交换站外墙1.5m处预留堵头。9、热交换站内设备及配管不在总包施工范围内。10、屋顶太阳能热水系统热水供水管不在总包施工范围内。11、酒店地上厨房及客服热水管、酒店地上厨房及客服热水回水管由总包单位施工，由热交换站机房外1.5m处开始计算。12、卫生间冷、热水管由总包施工

9、至卫生间内阀门（含阀门）预留接口。13、总包施工范围内的给排水管道室外部分，未特别说明的计算至户外1.5m处（含穿墙套管预埋）。（三）、暖通工程：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地1#地下室暖通空调施工图（版本号：V1.0）的施工范围按以下要求单独编制清单。1、排送风、防排烟系统（含各钟风井百叶窗），不计入总包范围，按图纸单独编制清单；2、地下室外墙预埋DN400柔性防水套管由总包方施工。（四）防火卷帘门、当烟垂壁不在总包施工范围，计入消防专业，单独编制清单。二、特色酒店（一）、电气工程：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地特色酒店电气施工图（版本号：V1.0）、弱电施工图（版本号：

10、V1.0）的施工范围，除以下说明不计入总包范围内的，由配电房内低压配电柜出线开始图纸内容全部计入总包范围编制清单。1、电梯专业范围不计入总包范围：电梯配电箱的出线至电梯自带控制箱、电梯井道照明、电梯轿厢照明的回路；2、消防电气专业施工范围不计入总包范围，但需按如下要求单独编制清单；A、由风机控制箱的出线至风机、控制按钮、防火阀、消防直控线的回路； B、由配电箱的出线至防火卷帘门控制箱（箱体安装、主材费计入消防专业）及由防火卷帘门控制箱至防火卷帘门的回路；3、火灾报警联动系统、漏电火灾报警系统、气体灭火控制系统不计入总包范围，但需按图纸单独编制清单；因无总图，室外部分由外墙1.5m处开始计算。4

11、、配电箱采购：设备自带的配电箱、控制箱由设备厂家提供、安装，所有配电箱（含动力、照明配电箱、各种控制箱、母线过渡箱、母线始端箱、母线插接箱）均由招标人采购，总包单位安装；5、弱电专业不计入总包范围：按图纸单独编制清单，即由室外弱电井（不含井砌筑）至室内的项目，包含预埋套管、层弱电箱及竖井内金属线槽等。6、屋顶太阳能配电箱WAP取消，进出线电缆取消。7、卫生间报警器不计入总包范围。8、各种潜污泵计入总包范围；9、潜污泵控制箱的出线回路中的液位控制器回路计入总包范围；10、等电位端子板、等电位端子箱需计取主材费及安装费且计入总包范围；11、电气专业和自来水专业进入地下室外墙的预埋套管在乙方范围内，

12、其余预埋套管各专业预留预埋管由各专业自行完成。12、电气图纸中所有WDZ、WDZN电缆全部改为相应的普通、阻燃、耐火YJV电缆。（二）、给排水工程：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地特色酒店给排水施工图（版本号：V1.0），除以下说明不计入总包范围内的，图纸内容全部计入总包范围编制清单。1、消火栓给水系统不计入总包范围：按图纸单独编制清单，含移动灭火器；2、自动喷水系统不计入总包范围：需按系统单独编制清单；3、屋顶太阳能热水水箱进水管、酒店冷却塔补水管不计算。4、屋顶太阳能热水系统不计算，太阳能热水出水管取消。5、卫生间排水支管按图纸计算到位，计入总包范围；6、卫生洁具采购、安装不在总包

13、范围；7、卫生间冷、热水给水支管在进入卫生间处预留接头，如在进入卫生间处有阀门则安装阀门，无阀门则安装堵头。8、管井内水表不计算。9、总包施工范围内的给排水管道室外部分计算至户外1.5m处（含穿墙套管预埋）。（三）、暖通工程：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地特色酒店暖通空调施工图（版本号：V1.0）的施工范围，除以下说明计入总包范围内的，图纸内容全部不计入总包范围。按以下要求单独编制清单。1、排送风、防排烟系统（含各钟风井百叶窗）不计入总包范围，按图纸单独编制清单；2、卫生间、涮洗间排风系统不计入总包范围，按图纸单独编制清单；3、屋顶旋流型屋顶自然通风器计入总包范围，单独编制清单（四）

14、防火卷帘门、挡烟垂壁不在总包施工范围，计入消防专业，单独编制清单。三、艺术品卖场（一）、电气工程：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地特色酒店电气施工图（版本号：V1.0）的施工范围，除以下说明不计入总包范围内的，由配电房内低压配电柜出线开始图纸内容全部计入总包范围编制清单。1、电梯专业范围不计入总包范围：电梯配电箱的出线至电梯自带控制箱、电梯井道照明、电梯轿厢照明的回路；2、消防电气专业施工范围不计入总包范围，但需按如下要求单独编制清单；A、由风机控制箱的出线至风机、控制按钮、防火阀、消防直控线的回路； B、由配电箱的出线至防火卷帘门控制箱（箱体安装、主材费计入消防专业）及由防火卷帘门控

15、制箱至防火卷帘门的回路；3、火灾报警联动系统、漏电火灾报警系统、气体灭火控制系统不计入总包范围，但需按图纸单独编制清单；因无总图，室外部分由外墙1.5m处开始计算。4、配电箱采购：设备自带的配电箱、控制箱由设备厂家提供、安装，所有配电箱（含动力、照明配电箱、各种控制箱、母线过渡箱、母线始端箱、母线插接箱）均由招标人采购，总包单位安装；5、弱电专业不计入总包范围：按图纸单独编制清单，即由室外弱电井（不含井砌筑）至室内的项目，包含预埋套管、层弱电箱及竖井内金属线槽等。6、卫生间报警器不计入总包范围。7、各种潜污泵计入总包范围；8、潜污泵控制箱的出线回路中的液位控制器回路计入总包范围；9、等电位端子

16、板、等电位端子箱需计取主材费及安装费且计入总包范围；10、电气专业和自来水专业进入地下室外墙的预埋套管在乙方范围内，其余预埋套管各专业预留预埋管由各专业自行完成。11、电气图纸中所有WDZ、WDZN电缆全部改为相应的普通、阻燃、耐火YJV电缆。（二）、给排水工程：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地艺术品卖场给排水施工图（版本号：V1.0），除以下说明不计入总包范围内的，图纸内容全部计入总包范围编制清单。1、消火栓给水系统不计入总包范围：按图纸单独编制清单，含移动灭火器；2、自动喷水系统不计入总包范围：需按系统单独编制清单；3、卫生间排水支管按图纸计算到位，计入总包范围；4、卫生洁具采购、

17、安装不在总包范围；7、卫生间给水支管计算至进入卫生间内第一个阀门处（含阀门）。8、总包施工范围内的给排水管道室外部分计算至户外1.5m处（含穿墙套管预埋）。（三）、暖通工程不计入总包范围：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地艺术品卖场暖通空调施工图（版本号：V1.0）的施工范围按以下要求单独编制清单。1、排送风、防排烟系统（含各钟风井百叶窗）不计入总包范围，按图纸单独编制清单；2、卫生间、涮洗间排风系统不计入总包范围，按图纸单独编制清单；（四）防火卷帘门、挡烟垂壁不在总包施工范围，计入消防专业，单独编制清单。四、餐饮主力店（一）、电气工程：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地餐饮主力店

18、电气施工图（版本号：V1.0）的施工范围，除以下说明不计入总包范围内的，由配电房内低压配电柜出线开始图纸内容全部计入总包范围编制清单。1、电梯专业范围不计入总包范围：电梯配电箱的出线至电梯自带控制箱、电梯井道照明、电梯轿厢照明的回路；2、消防电气专业施工范围不计入总包范围，但需按如下要求单独编制清单；A、由风机控制箱的出线至风机、控制按钮、防火阀、消防直控线的回路； B、由配电箱的出线至防火卷帘门控制箱（箱体安装、主材费计入消防专业）及由防火卷帘门控制箱至防火卷帘门的回路；3、火灾报警联动系统、漏电火灾报警系统、气体灭火控制系统不计入总包范围，但需按图纸单独编制清单；因无总图，室外部分由外墙1

19、.5m处开始计算。4、配电箱采购：设备自带的配电箱、控制箱由设备厂家提供、安装，所有配电箱（含动力、照明配电箱、各种控制箱、母线过渡箱、母线始端箱、母线插接箱）均由招标人采购，总包单位安装；5、弱电专业不计入总包范围：按图纸单独编制清单，即由室外弱电井（不含井砌筑）至室内的项目，包含预埋套管、层弱电箱及竖井内金属线槽等。6、卫生间报警器不计入总包范围。7、各种潜污泵计入总包范围；8、潜污泵控制箱的出线回路中的液位控制器回路计入总包范围；9、等电位端子板、等电位端子箱需计取主材费及安装费且计入总包范围；10、电气专业和自来水专业进入地下室外墙的预埋套管在乙方范围内，其余预埋套管各专业预留预埋管由

20、各专业自行完成。11、电气图纸中所有WDZ、WDZN电缆全部改为相应的普通、阻燃、耐火YJV电缆。（二）、给排水工程：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地餐饮主力店给排水施工图（版本号：V1.0），除以下说明不计入总包范围内的，图纸内容全部计入总包范围编制清单。1、消火栓给水系统不计入总包范围：按图纸单独编制清单，含移动灭火器；2、自动喷水系统不计入总包范围：需按系统单独编制清单；3、卫生间排水支管按图纸计算到位，计入总包范围；4、卫生洁具采购、安装不在总包范围；5、卫生间给水支管在进入卫生间处预留堵头。6、屋顶冷却塔补水管不计算。7、总包施工范围内的给排水管道室外部分计算至户外1.5m处

21、（含穿墙套管预埋）。（三）、暖通工程不计入总包范围：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地特色酒店暖通空调施工图（版本号：V1.0）的施工范围按以下要求单独编制清单。1、排送风、防排烟系统（含各钟风井百叶窗）不计入总包范围，按图纸单独编制清单；2、卫生间、涮洗间排风系统不计入总包范围，按图纸单独编制清单；（四）防火卷帘门、挡烟垂壁不在总包施工范围，计入消防专业，单独编制清单。五、艺术家工作室1#、2#（一）、电气工程：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地艺术家工作室1#、2#电气施工图（版本号：V1.0）的施工范围，除以下说明不计入总包范围内的，图纸内容全部计入总包范围编制清单。1、电梯

22、专业范围不计入总包范围：电梯配电箱的出线至电梯自带控制箱、电梯井道照明、电梯轿厢照明的回路；2、火灾报警联动系统、漏电火灾报警系统、气体灭火控制系统不计入总包范围，但需按图纸单独编制清单；因无总图，室外部分由外墙1.5m处开始计算。3、配电箱A-AW1、A-AW2、A-AW3、A-AW4的进线电缆不计算；但进线电缆的预埋套管由总包施工，计算至室外1.5m处。4、配电箱采购：设备自带的配电箱、控制箱由设备厂家提供、安装，所有配电箱（含动力、照明配电箱、各种控制箱、母线过渡箱、母线始端箱、母线插接箱）均由招标人采购，总包单位安装；5、弱电专业不计入总包范围：按图纸单独编制清单，即由室外弱电井（不含

23、井砌筑）至室内的项目，包含预埋套管、层弱电箱及竖井内金属线槽等。6、各种潜污泵计入总包范围；7、潜污泵控制箱的出线回路中的液位控制器回路计入总包范围；8、等电位端子板、等电位端子箱需计取主材费及安装费且计入总包范围；9、各专业预留预埋管由各专业自行完成。10、电气图纸中所有WDZ、WDZN电缆全部改为相应的普通、阻燃、耐火YJV电缆。（二）、给排水工程：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地艺术家工作室1#、2#给排水施工图（版本号：V1.0），除以下说明不计入总包范围内的，图纸内容全部计入总包范围编制清单。1、消火栓给水系统不计入总包范围：按图纸单独编制清单，含移动灭火器；2、自动喷水系统

24、不计入总包范围：需按系统单独编制清单；3、卫生间排水支管计算到位，计入总包范围；4、卫生洁具采购、安装不在总包范围；5、卫生间、茶水间给水支管总包施工至进入卫生间、茶水间处预留堵头；6、给水管由室外水表后开始施工（不含水表及水表井）。7、总包施工范围内的排水管道室外部分计算至户外1.5m处（含穿墙套管预埋）。（三）、暖通工程不计入总包范围：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地艺术家工作室1#、2#暖通空调施工图（版本号：V1.0），的范围单独编制清单。1、排送风系统、卫生间、储藏间排风系统（含各种风井百叶窗）不计入总包范围，按图纸单独编制清单；（四）防火卷帘门不在总包施工范围，计入消防专业

25、，单独编制清单。六、艺术家工作室3#、4#、5#、6#（一）、电气工程：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地艺术家工作室3#、4#、5#、6#电气施工图（版本号：V1.0）的施工范围，除以下说明不计入总包范围内的，图纸内容全部计入总包范围编制清单。1、电梯专业范围不计入总包范围：电梯配电箱的出线至电梯自带控制箱、电梯井道照明、电梯轿厢照明的回路；2、火灾报警联动系统、漏电火灾报警系统、气体灭火控制系统不计入总包范围，但需按图纸单独编制清单；因无总图，室外部分由外墙1.5m处开始计算。3、配电箱B1-AW1，B1-AW2、B1-AW3、B1-AW4、B2-AW1，B2-AW2、B2-AW3、

26、B2-AW4的进线电缆不计算；但进线电缆的预埋套管由总包施工，计算至室外1.5m处。4、配电箱采购：设备自带的配电箱、控制箱由设备厂家提供、安装，所有配电箱（含动力、照明配电箱、各种控制箱、母线过渡箱、母线始端箱、母线插接箱）均由招标人采购，总包单位安装；5、弱电专业不计入总包范围：按图纸单独编制清单，即由室外弱电井（不含井砌筑）至室内的项目，包含预埋套管、层弱电箱及竖井内金属线槽等。6、各种潜污泵计入总包范围；7、潜污泵控制箱的出线回路中的液位控制器回路计入总包范围；8、等电位端子板、等电位端子箱需计取主材费及安装费且计入总包范围；9、各专业预留预埋管由各专业自行完成。10、电气图纸中所有W

27、DZ、WDZN电缆全部改为相应的普通、阻燃、耐火YJV电缆。（二）、给排水工程：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地艺术家工作室3#、4#、5#、6#给排水施工图（版本号：V1.0），除以下说明不计入总包范围内的，图纸内容全部计入总包范围编制清单。1、消火栓给水系统不计入总包范围：按图纸单独编制清单，含移动灭火器；2、自动喷水系统不计入总包范围：需按系统单独编制清单；3、卫生间排水支管计算到位，计入总包范围；4、卫生洁具采购、安装不在总包范围；5、卫生间、茶水间给水支管总包施工至进入卫生间、茶水间处预留堵头；6、给水管由室外水表后开始施工（不含水表及水表井）。7、总包施工范围内的排水管道室

28、外部分计算至户外1.5m处（含穿墙套管预埋）。（三）、暖通工程不计入总包范围：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地艺术家工作室3#、4#、5#、6#暖通空调施工图（版本号：V1.0），的范围单独编制清单。1、排送风系统、卫生间、储藏间排风系统（含各种风井百叶窗）不计入总包范围，按图纸单独编制清单；（四）防火卷帘门不在总包施工范围，计入消防专业，单独编制清单。七、商铺A型2#、3#、4#、6#（一）、电气工程：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地商铺A型电气施工图（版本号：V1.0）、的施工范围，除以下说明不计入总包范围内的，图纸内容全部计入总包范围编制清单。1、A-AW1配电箱进线电缆

29、不在总包施工范围，进线电缆的预埋管由总包施工至室外1.5m；2、火灾报警联动系统、漏电火灾报警系统、气体灭火控制系统不计入总包范围，但需按图纸单独编制清单；因无总图，室外部分由外墙1.5m处开始计算。3、配电箱采购：设备自带的配电箱、控制箱由设备厂家提供、安装，所有配电箱（含动力、照明配电箱、各种控制箱、母线过渡箱、母线始端箱、母线插接箱）均由招标人采购，总包单位安装；4、弱电专业不计入总包范围：按图纸单独编制清单，即由室外弱电井（不含井砌筑）至室内的项目，包含预埋套管、层弱电箱及竖井内金属线槽等。5、等电位端子板、等电位端子箱需计取主材费及安装费且计入总包范围；6、各专业预留预埋管由各专业自

30、行完成。（二）、给排水工程：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地商铺A型给排水施工图（版本号：V1.0），除以下说明不计入总包范围内的，图纸内容全部计入总包范围编制清单。1、消火栓给水系统不计入总包范围：按图纸单独编制清单，含移动灭火器；2、卫生间排水支管按图纸计算到位，计入总包范围；3、卫生洁具采购、安装不在总包范围；4、卫生间给水支管J1由室外水表（不含水表）后施工至进入卫生间处预留堵头，J2由室外水表（不含水表）后施工至卫生间内预留堵头；5、总包施工范围内的排水管道室外部分计算至户外1.5m处（含穿墙套管预埋）。（三）、暖通工程不计入总包范围：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地

31、商铺A型暖通空调施工图（版本号：V1.0）的施工范围按以下要求单独编制清单。1、排送风系统（含各钟风井百叶窗）不计入总包范围，按图纸单独编制清单；八、商铺A1型1#、5#（一）、电气工程：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地商铺A1型电气施工图（版本号：V1.0）、的施工范围，除以下说明不计入总包范围内的，图纸内容全部计入总包范围编制清单。1、A1-AW1配电箱进线电缆不在总包施工范围，进线电缆的预埋管由总包施工至室外1.5m；2、火灾报警联动系统、漏电火灾报警系统、气体灭火控制系统不计入总包范围，但需按图纸单独编制清单；因无总图，室外部分由外墙1.5m处开始计算。3、配电箱采购：设备自带

32、的配电箱、控制箱由设备厂家提供、安装，所有配电箱（含动力、照明配电箱、各种控制箱、母线过渡箱、母线始端箱、母线插接箱）均由招标人采购，总包单位安装；4、弱电专业不计入总包范围：按图纸单独编制清单，即由室外弱电井（不含井砌筑）至室内的项目，包含预埋套管、层弱电箱及竖井内金属线槽等。5、等电位端子板、等电位端子箱需计取主材费及安装费且计入总包范围；6、各专业预留预埋管由各专业自行完成。（二）、给排水工程：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地商铺A1型给排水施工图（版本号：V1.0），除以下说明不计入总包范围内的，图纸内容全部计入总包范围编制清单。1、消火栓给水系统不计入总包范围：按图纸单独编制

33、清单，含移动灭火器；2、卫生间排水支管按图纸计算到位，计入总包范围；3、卫生洁具采购、安装不在总包范围；4、卫生间给水支管J1由室外水表（不含水表）后施工至进入卫生间处预留堵头，J2由室外水表（不含水表）后施工至卫生间内预留堵头；5、总包施工范围内的排水管道室外部分计算至户外1.5m处（含穿墙套管预埋）。（三）、暖通工程不计入总包范围：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地商铺A1型暖通空调施工图（版本号：V1.0）的施工范围按以下要求单独编制清单。1、排送风系统（含各钟风井百叶窗）不计入总包范围，按图纸单独编制清单；九、商铺B型3#、4#（一）、电气工程：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创

34、意天地商铺B型电气施工图（版本号：V1.0）、的施工范围，除以下说明不计入总包范围内的，图纸内容全部计入总包范围编制清单。1、B-AW1配电箱进线电缆不在总包施工范围，进线电缆的预埋管由总包施工至室外1.5m；2、火灾报警联动系统、漏电火灾报警系统、气体灭火控制系统不计入总包范围，但需按图纸单独编制清单；因无总图，室外部分由外墙1.5m处开始计算。3、配电箱采购：设备自带的配电箱、控制箱由设备厂家提供、安装，所有配电箱（含动力、照明配电箱、各种控制箱、母线过渡箱、母线始端箱、母线插接箱）均由招标人采购，总包单位安装；4、弱电专业不计入总包范围：按图纸单独编制清单，即由室外弱电井（不含井砌筑）至

35、室内的项目，包含预埋套管、层弱电箱及竖井内金属线槽等。5、等电位端子板、等电位端子箱需计取主材费及安装费且计入总包范围；6、各专业预留预埋管由各专业自行完成。（二）、给排水工程：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地商铺B型给排水施工图（版本号：V1.0），除以下说明不计入总包范围内的，图纸内容全部计入总包范围编制清单。1、消火栓给水系统不计入总包范围：按图纸单独编制清单，含移动灭火器；2、卫生间排水支管按图纸计算到位，计入总包范围；3、卫生洁具采购、安装不在总包范围；4、卫生间给水支管由室外水表（不含水表）后施工至卫生间内预留堵头；5、总包施工范围内的排水管道室外部分计算至户外1.5m处（

36、含穿墙套管预埋）。（三）、暖通工程不计入总包范围：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地商铺B型暖通空调施工图（版本号：V1.0）的施工范围按以下要求单独编制清单。1、排送风系统（含各钟风井百叶窗）不计入总包范围，按图纸单独编制清单；十、商铺B1型1#、2#（一）、电气工程：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地商铺B1型电气施工图（版本号：V1.0）、的施工范围，除以下说明不计入总包范围内的，图纸内容全部计入总包范围编制清单。1、B1-AW1配电箱进线电缆不在总包施工范围，进线电缆的预埋管由总包施工至室外1.5m；2、火灾报警联动系统、漏电火灾报警系统、气体灭火控制系统不计入总包范围，但

37、需按图纸单独编制清单；因无总图，室外部分由外墙1.5m处开始计算。3、配电箱采购：设备自带的配电箱、控制箱由设备厂家提供、安装，所有配电箱（含动力、照明配电箱、各种控制箱、母线过渡箱、母线始端箱、母线插接箱）均由招标人采购，总包单位安装；4、弱电专业不计入总包范围：按图纸单独编制清单，即由室外弱电井（不含井砌筑）至室内的项目，包含预埋套管、层弱电箱及竖井内金属线槽等。5、等电位端子板、等电位端子箱需计取主材费及安装费且计入总包范围；6、各专业预留预埋管由各专业自行完成。（二）、给排水工程：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地商铺B1型给排水施工图（版本号：V1.0），除以下说明不计入总包范

38、围内的，图纸内容全部计入总包范围编制清单。1、消火栓给水系统不计入总包范围：按图纸单独编制清单，含移动灭火器；2、卫生间排水支管按图纸计算到位，计入总包范围；3、卫生洁具采购、安装不在总包范围；4、卫生间给水支管由室外水表（不含水表）后施工至卫生间内预留堵头；5、总包施工范围内的排水管道室外部分计算至户外1.5m处（含穿墙套管预埋）。（三）、暖通工程不计入总包范围：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地商铺B1型暖通空调施工图（版本号：V1.0）的施工范围按以下要求单独编制清单。1、排送风系统（含各钟风井百叶窗）不计入总包范围，按图纸单独编制清单；十一、商铺C型1#、2#、4#（一）、电气工

39、程：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地商铺C型电气施工图（版本号：V1.0）、的施工范围，除以下说明不计入总包范围内的，图纸内容全部计入总包范围编制清单。1、C-AW1配电箱进线电缆不在总包施工范围，进线电缆的预埋管由总包施工至室外1.5m；2、火灾报警联动系统、漏电火灾报警系统、气体灭火控制系统不计入总包范围，但需按图纸单独编制清单；因无总图，室外部分由外墙1.5m处开始计算。3、配电箱采购：设备自带的配电箱、控制箱由设备厂家提供、安装，所有配电箱（含动力、照明配电箱、各种控制箱、母线过渡箱、母线始端箱、母线插接箱）均由招标人采购，总包单位安装；4、弱电专业不计入总包范围：按图纸单独编

40、制清单，即由室外弱电井（不含井砌筑）至室内的项目，包含预埋套管、层弱电箱及竖井内金属线槽等。5、等电位端子板、等电位端子箱需计取主材费及安装费且计入总包范围；6、各专业预留预埋管由各专业自行完成。（二）、给排水工程：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地商铺C型给排水施工图（版本号：V1.0），除以下说明不计入总包范围内的，图纸内容全部计入总包范围编制清单。1、消火栓给水系统不计入总包范围：按图纸单独编制清单，含移动灭火器；2、卫生间排水支管按图纸计算到位，计入总包范围；3、卫生洁具采购、安装不在总包范围；4、卫生间给水支管由室外水表（不含水表）后施工至卫生间内阀门（含阀门）处预留堵头；5、

41、总包施工范围内的排水管道室外部分计算至户外1.5m处（含穿墙套管预埋）。（三）、暖通工程不计入总包范围：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地商铺C型暖通空调施工图（版本号：V1.0）的施工范围按以下要求单独编制清单。1、排送风系统（含各钟风井百叶窗）不计入总包范围，按图纸单独编制清单；十二、商铺C1型3#（一）、电气工程：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地商铺C1型电气施工图（版本号：V1.0）、的施工范围，除以下说明不计入总包范围内的，图纸内容全部计入总包范围编制清单。1、C1-AW1配电箱进线电缆不在总包施工范围，进线电缆的预埋管由总包施工至室外1.5m；2、火灾报警联动系统、漏

42、电火灾报警系统、气体灭火控制系统不计入总包范围，但需按图纸单独编制清单；因无总图，室外部分由外墙1.5m处开始计算。3、配电箱采购：设备自带的配电箱、控制箱由设备厂家提供、安装，所有配电箱（含动力、照明配电箱、各种控制箱、母线过渡箱、母线始端箱、母线插接箱）均由招标人采购，总包单位安装；4、弱电专业不计入总包范围：按图纸单独编制清单，即由室外弱电井（不含井砌筑）至室内的项目，包含预埋套管、层弱电箱及竖井内金属线槽等。5、等电位端子板、等电位端子箱需计取主材费及安装费且计入总包范围；6、各专业预留预埋管由各专业自行完成。（二）、给排水工程：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地商铺C1型给排水

43、施工图（版本号：V1.0），除以下说明不计入总包范围内的，图纸内容全部计入总包范围编制清单。1、消火栓给水系统不计入总包范围：按图纸单独编制清单，含移动灭火器；2、卫生间排水支管按图纸计算到位，计入总包范围；3、卫生洁具采购、安装不在总包范围；4、卫生间给水支管由室外水表（不含水表）后施工至卫生间内阀门（含阀门）处预留堵头；5、总包施工范围内的排水管道室外部分计算至户外1.5m处（含穿墙套管预埋）。（三）、暖通工程不计入总包范围：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地商铺C1型暖通空调施工图（版本号：V1.0）的施工范围按以下要求单独编制清单。1、排送风系统（含各钟风井百叶窗）不计入总包范围

44、，按图纸单独编制清单；十三、商铺D型1#（一）、电气工程：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地商铺C1型电气施工图（版本号：V1.0）、的施工范围，除以下说明不计入总包范围内的，图纸内容全部计入总包范围编制清单。1、D-AW1配电箱进线电缆不在总包施工范围，进线电缆的预埋管由总包施工至室外1.5m；2、火灾报警联动系统、漏电火灾报警系统、气体灭火控制系统不计入总包范围，但需按图纸单独编制清单；因无总图，室外部分由外墙1.5m处开始计算。3、配电箱采购：设备自带的配电箱、控制箱由设备厂家提供、安装，所有配电箱（含动力、照明配电箱、各种控制箱、母线过渡箱、母线始端箱、母线插接箱）均由招标人采购

45、，总包单位安装；4、弱电专业不计入总包范围：按图纸单独编制清单，即由室外弱电井（不含井砌筑）至室内的项目，包含预埋套管、层弱电箱及竖井内金属线槽等。5、等电位端子板、等电位端子箱需计取主材费及安装费且计入总包范围；6、各专业预留预埋管由各专业自行完成。（二）、给排水工程：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地商铺D型给排水施工图（版本号：V1.0），除以下说明不计入总包范围内的，图纸内容全部计入总包范围编制清单。1、消火栓给水系统不计入总包范围：按图纸单独编制清单，含移动灭火器；2、卫生间排水支管按图纸计算到位，计入总包范围；3、卫生洁具采购、安装不在总包范围；4、卫生间给水支管由室外水表（

46、不含水表）后施工至进入卫生间、茶水间处预留堵头；5、总包施工范围内的排水管道室外部分计算至户外1.5m处（含穿墙套管预埋）。（三）、暖通工程不计入总包范围：根据武汉市建筑设计院所设计的武汉创意天地商铺D型暖通空调施工图（版本号：V1.0）的施工范围按以下要求单独编制清单。1、排送风系统（含各钟风井百叶窗）不计入总包范围，按图纸单独编制清单；三、报价方式：1、定额采用：1.1建筑工程：执行湖北省现行建筑工程定额（鄂建【2008】214号文安装工程：执行湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表(2008)广联达土建安装工程预决算软件【2008】年GBQ4.0版（全国清单报价管理4.0版）1.2材料价差

47、：钢材、商品砼、水泥、暂定材料价的价差只计取7.6914的价差管理费。综合取费：土建：在基价(人工费+材料费+机械费)的基础上计取不高于12%的综合费率；安装：在基价(人工费+材料费+机械费)的基础上计取不高于12%的综合费率；以上综合费率包含所有国家或地方规定的建筑安装工程以百分比形式出现的取费标准；2、材料价格的计算规定：以下主材价格按不高于下列价格计价。 2.1、土建部分（1）砂、石、加气块按2011年8月武汉建设工程造价信息预算价计取，直接进入直接费；（2）商品砼、水泥：按供应价计算。 商品砼的价格含(但不限于):制作、运输、泵送、浇筑等费用的“入模价”。商品砼按主体结构施工期（不含二

48、次结构）信息价中的供应价的算数平均值对超过5%的部分进行调整，水泥按施工期信息价中的供应价的算数平均值对超过5%的部分进行调整。（3）钢材：要求正规大厂厂家。按武汉造价信息2011年8月供应价计取； 如在施工期间，钢筋整体涨降浮超过5%的，其超过5%的部分招标人据实调整材料价差。钢材价格调整原则: 根据招标人、监理方、中标人三方认可的主体结构施工期间武汉建设工程价格信息中供应价的平均价与中标价进行价差调整，此价差只计取7.6914%的综合费率。（4）防火门（要求正规厂家）丙级防火门(单开):310元/平方米,(双开):320元/M2暂定（含闭门器防火锁铰链等五金配件及油漆,并负责运输、安装完成

49、）乙级防火门(单开):320元/平方米,(双开):330元/M2暂定（含闭门器防火锁铰链等五金配件及油漆,并负责运输、安装完成）甲级防火门(单开):340元/平方米,(双开):350元/M2暂定（含除闭门器防火锁铰链等五金配件及油漆,并负责运输、安装完成）甲级钢制防火门：521元/平方米暂定干（含闭门器防火锁铰链等,并负责运输、安装完成）（5）防水：执行湖北省建筑、装饰装修消耗量定额及单位估价表(2008)，即鄂建【2008】214号文计。（其主材价格不得高于如下限价，此材料价差只记取7.6914%的综合费率）防水涂料及卷材限价如下：序号名称型号及规格单位单价品牌1防水卷材2层4厚单面自粘性沥

50、青聚酯胎防水卷材66蓝盾、卓宝、美利信2防水卷材4厚单面自粘性沥青聚酯胎防水卷材33蓝盾、卓宝、美利信3防水卷材3厚单面自粘性沥青聚酯胎防水卷材28蓝盾、卓宝、美利信4防水卷材2层3厚单面自粘改性沥青聚酯防水卷材 （一层3厚，一层4厚）61蓝盾、卓宝、美利信5防水卷材3厚单面自粘性沥青防刺胎防水卷材28蓝盾、卓宝、美利信6防水卷材2层3厚单面自粘改性沥青防刺胎防水卷材（一层3厚，一层4厚）61蓝盾、卓宝、美利信7防水涂料1.5厚聚氨酯防水涂膜11.5蓝盾、卓宝、美利信8防水涂料3厚（二布八涂）氯丁橡胶沥青防水涂料6蓝盾、卓宝、美利信2.2、环氧砂浆自流平及防静电地板计入本次造价，执行湖北省建筑

51、、装饰装修消耗量定额及单位估价表(2008)，即鄂建【2008】214号文计，取综合费率。2.3、室外栏杆及预埋件不计入本次造价。2.4、外墙涂料及外墙面砖计入本次造价，图纸不明确的暂按各50%考虑。外墙涂料执行湖北省建筑、装饰装修消耗量定额及单位估价表(2008)，即鄂建【2008】214号文。暂定外墙涂料材料价￥25元/，外墙面砖暂定材料价50元/，此材料价差只计取7.6914%的综合费率。此单价仅为涂料、外墙面砖的主材价，本工艺工序应包含的所有费用含在综合单价内。2.5、屋面防潮地砖计入本次造价，执行湖北省建筑、装饰装修消耗量定额及单位估价表(2008)，即鄂建【2008】214号文。暂

52、定材料价50元/，此材料价差只计取7.6914%的综合费率。此单价仅为外墙面砖的主材价，本工艺工序应包含的所有费用含在综合单价内。2.6、硅藻土涂料：执行湖北省建筑、装饰装修消耗量定额及单位估价表(2008)，即鄂建【2008】214号文。暂定材料价￥100元/平方，（为指定主材价，计入材料调差部分）。此材料价差只计取7.6914%的综合费率。此单价仅为硅藻土涂料的主材价，本工艺工序应包含的所有费用含在综合单价内。2.7、屋面防腐木格栅计入本次造价，执行湖北省建筑、装饰装修消耗量定额及单位估价表(2008)，即鄂建【2008】214号文。2.8、土方清底按18元/m3包干价计取。2.9、室外坡道面层不计入本次造价。2.10、商砼添加剂HEA或SY-G及杜拉纤维共同使用时价格暂按35元/m.3，不与S6或S8同时使用。杜立纤维单独使用时价格暂按14元/m3（按水泥砂浆或商品混凝土的工程量计取）。2.11、BDF管为甲供材，只记取安装费，执行湖北省建筑、装饰装修消耗量定额