别墅租赁合同

1、房屋租赁合同甲状出租人身份证号码： xxx乙型承租人统一社会信用查询密码： xxx根据中华人民共和国合同法及有关法律、法律规范的规定，甲乙双方在平等、自主化学基的基础上，就房屋租赁的有关事项协议如下第一条房屋基本情况(1)房屋位于房屋具体地址，建筑面积350平方米。(二)房屋权利情况：甲方持有该房屋的房产门票，房产针织面料号码： xxxxxxxxxxx。(3)甲方告知乙方，该房屋未设定抵押，审判庭或其他政府机关未采取扣押、扣押等强制措施。(四)鉴于出租住宅为毛坯，乙方有权根据出租用途室内装修出租住宅。 完成室内装修后，乙方须将室内装修方案告知甲方。第二条房屋租赁情况及登记备案(1)租赁用途：居

2、住用途、居住人数在10人以下。(二)租赁用途为居住的，乙方应当将居住者的情况告知甲方，甲方应当制作居住者登记书。 在本合同有效期内居民发生变更的，乙方应当提前两天通知甲方。 租赁用途为非居住的，甲方在签订房屋租赁合同之日起30日内，向房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限(1)甲方应在2018年1月1日之前按照约定条件将房屋交给乙方使用。 房屋租赁期限自2018年1月1日至2022年12月31日。 甲方给予乙方6个月无租金室内装修期，乙方无需支付2018年1月1日至2018年6月30日的租金。 甲方交出门钥匙后，视为交货完毕。 经双方协商推迟交房时间的话，租期、支

3、付日期和租期也相应顺延。(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方有权直接归还所室内装修的房屋及其附件、设备设施。乙方继续租赁时，应在6个月前向甲方提出书面持续租赁要求，协商一致后，双方应重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金(1)租金标准及支付方式：人民币(大写)壹拾贰万元/年，年租金修订：人民币(大写)壹拾贰万元(:120000 )。支付方式： (现金/转账支票/银行汇款)，该房屋的租金按年支付，各期间的租金支付日期为上年度租赁结束前的2个月。 甲方应在乙方支付租金前向乙方开具全额发票。 在乙方的下一个支付日之前，甲方未能提供前期租金的依从性发票的情况下，乙方有权在甲方提供依从性发

4、票之前暂停租金的支付。(二)押金：人民币壹万元整(:10000 )租赁期满后，房屋租赁押金除扣除乙方应承担的费用、租金和乙方应承担的违约赔偿责任外，其馀部分应在合同终止后10天内无息归还乙方。第五条其他相关费用的负担方式租赁期限内以下费用由乙方承担： (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视视听费(5)瓦斯气体费(6)物业费费(7)卫生费(8)网费(9)第6条房屋的维护和维护(一)甲方保证房屋建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全的承租人，保证遵守国家法律法律规范规定及房屋所在小区的物业管理规则；(二)在租赁期限中，甲乙双方必须共同保证房屋及其附件、设

5、备设施处于适用和安全的状态1 .对于房屋及其附件、设备设施的自然属性或合理使用造成的损失，乙方应立即通知甲方进行修复。 甲方应在接到乙方通知后10天内进行修理。 逾期不修理的，乙方可代理修理，费用由甲方承担。 修理房屋影响乙方使用的，应当相应地减少租金或延长租赁期限。2 .因乙方的保管失误或不合理使用，房屋及其附件、设备设施发生损坏或故障时，乙方应承担修理或赔偿责任。第7条出租除甲乙双方另有约定外，乙方未事先征得甲方书面同意，不得在租赁期间内将房屋的一部分或全部租给他人，并就出租人行为向甲方负责。第8条合同解除(1)甲乙双方协商一致时，可以解除本合同。(二)不可抗力无法继续履行本合同的，本合同

6、自行解除。(3)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：1、迟交房屋达到10天的。2、交付的房屋不严格符合合同约定或影响乙方安全、健康的；3 .不承担约定的修理义务，乙方不能正常使用房屋的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回房屋：1、如约定租金和各项费用达到30天的，甲方书面通知后未支付租金的。2 .擅自改变房屋用途的。3 .擅自拆下改变或破损房屋本体结构的。4、由于保管不当或不合理使用导致附件、设备设施损坏而拒绝赔偿的；5 .利用房屋从事违法活动，损害公共利益。6、未经甲方书面同意将房屋出租给第三方的；(五)其他法定解除合同情况。第九条违约责任(1)甲方有第八条第三项约定的情况之一，以年租金的10%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四项约定的情况之一，以年租金的10%向甲方支付违约金；所支付的违约金不能脚丫子乙方支付损失的情况下，损失和违约金的差额部分也要赔偿(二)因乙方原因需要提前解除租赁合同时，乙方应提前60天通知甲方，按年租金的10%向甲方支付违约金。 所支付的违约金脚丫子不到支付甲方损失的，损失和违约金的差额部分也要赔偿。第十条合同纠纷的解决办法本合同项发生的纠纷，双方当事人协商解决的协议不成立的，可以依法向具有管辖权的人民审判庭起诉，或者根据另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项本合同经双方签名盖章后生效。 本合同