北京体育馆改造工程监理月报

1、 YDGJ/YB/BT 11/2011 北京大学体育馆赛后改造（内部）工程监理月报（第13期）年 度：_ 2011_ 月 份：_11月_ _ 总监理工程师：_ 北京远达国际工程管理咨询有限公司北京大学体育馆赛后改造（内部）工程项目监理部2011年12月 1日目 录一、工程概况2二、承包单位项目组织系统4三、工程进度5四、工程质量8五、工程计量与工程款支付10六、构配件与设备11七、合同其它事项的处理情况11八、安全监理情况及相应的管理措施12九、天气对施工影响的情况14十、项目监理机构与工作统计15十一、本月监理工作小结16一、工程概况（一）工程基本情况（见表1-1） 工程基本情况一览表 表1

2、-1工程名称北京大学体育馆赛后改造（内部）工程工程地点北京市海淀区海淀路5号北京大学校内东南角工程性质自筹建设单位北京大学基建工程部甲方代表李 钟 质监单位北京市建设工程质量监督总站主 监 人张志坚设计单位同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司设计负责人钱 峰监理单位北京远达国际工程管理咨询有限公司总监理工程师王晓峰承包单位中建-大成建筑有限责任公司项目经理何英磊合同开工日期2010-06-01合同竣工日期2011-05-13合同工期天数255实际开工日期2010-09-15实际竣工日期实际工期天数质量等级合格合同价款（元）.14承包方式总承包工 程 项 目 一 览 表单位工程名 称建筑面积(

3、m2)结 构类 型地下/地上层数檐口高度（m）总高（m）设备安装工程造价（元）北京大学体育馆赛后改造（内部）10000m2框架-剪力墙2/421.9031.434给排水、暖通、空调、消防、电气.14（二）施工基本情况1、本月在施形象部位及施工项目（1）施工内容:1）土建及装饰工程：A、地下2层壁球抱石馆木地板安装； B、地下2层抱石馆地面木地板安装；C、墙顶面涂料修补。2）机电工程： A、安防系统的整改及调试；B、消防系统的整改、调试及试运行。3）水暖专业：A、通风及空调专业：地下1、2层地上1、2层通风及空调已完成系统调试。B、给排水专业：地下1、2层地上1、2层水压试验及通水试验已完成。C

4、、消防及喷淋专业：首层、地下1、2层消火栓试射、喷淋试水及消防联动调试已完成并已通过消防局验收。（2）截止到本月25日的施工形象部位：1）土建及装饰工程：本月主要进行地下2层游泳馆墙顶面装修；壁球馆玻璃、吊顶安装；抱石馆岩板、支点安装；地下2层抱石壁球馆安装。2）机电专业：A、11月10日监理组织各方进行火灾报警及消防联动系统调试验收，经检查验收发现还有部分排烟口风阀与排烟风机不能有效联动，其它各功能正常；B、11月19日基建单位组织消防局、监理单位、总包单位、消防分包单位、使用方等进行了消防系统验收，经检查验收合格。3）水暖专业：A、通风及空调专业：地下1、2层地上1、2层通风及空调已完成系

5、统调试。B、给排水专业：地下1、2层地上1、2层水压试验及通水试验已完成。C、消防及喷淋专业：首层、地下1、2层消火栓试射、喷淋试水及消防联动调试已完成并已通过消防局验收。2、施工中主要问题：（1）土建工程： A、个别部位墙顶面石膏板有开裂现象；B、首层器械健身厅不锈钢下口未打胶；C、有一个下地下室楼梯间休息平台处风机未设置防护栏杆；D、地下室未卫生间未设置无障碍设施；E、地下二层不允许设置桑拿房，必须取消；（2）电气工程： A、个别镀锌管连接处，缺少跨接地线，个别线槽与分支镀锌管连接处缺少跨接地线； B、消防系统单机调试及系统调试、楼宇自控系统连接调试不全不细； C、个别配电箱缺少各线路标识

6、； D、部分电气工程资料滞后。（3）水暖专业： 施工中主要问题是：承包单位管理人员不负责任及施工人员不重视质量，是施工中的主要问题。二、承包单位的项目组织系统（一）承包单位组织机构框图及主要负责人项目经理 王树森 项目总工 袁万名 保安部物资部安全部财务部商务部 工程部 装饰：李 静技术人员：张立新机电：李明建资料员：丁 进生产经理：刘广春水电：宋 杨土建：邹彤 会计：魏丽彬 出纳：王宇昕 安全员：任文刚 材料员：王彪 保安队长：孙中盛（二）主要分包单位承担分包工程情况（见表2-1） 主要分包单位承担分包工程情况一览表 表2-1序号企业名称资质等级分包工程名称或部位备注（进出场时间）1北京北安

7、建筑智能消防工程有限公司专业承包1级消防系统改造进场：2010-10-082中国建筑材料检验认证中心有限公司 施工试验（建筑材料）进场：2010-11-023北京韶正混凝土销售中心3级商品混凝土进场：2010-11-084广东金辉华集团有限公司房屋建筑工程总承包1级多联机空调系统进场：2011-03-27退场：2011-10-105北京星晨阳光体育设施有限公司体育场地设施工程专业承包2级抱石馆、壁球馆进场：2011-07-11退场：2011-10-15本月新进场分包单位数量：0 本月退场分包单位数量： 5 本月现场在施分包单位数量：0三、工程进度（一）工程实际完成情况与总进度计划比较工程实际完

8、成情况与总进度计划比较表 表3-1序号日期分部工程名称2011年1-23-45-67-89-1011-121装饰装修工程2建筑给排水及采暖工程3建筑电气4智能建筑5通风与空调工程 计划进度 实际进度本月工程已按照总进度计划完成。（二）工程实际完成情况与月进度计划比较（见表3-2）本月无（三）本月工、料、机动态（见表3-3）本月无 工、料、机动态表 表3-3 人工工 种电工通风与空调消防水暖瓦工木工其它合计人 数持证人数主要材料名 称单 位上月库存量本月进场量本月消耗量本月库存量主要安全材料名 称生 产 厂 家规格 型号数 量（四）对进度完成情况的分析（含停工、复工情况）：对进度完成情况的分析，

9、应结合表3-1、表3-2分别对进度完成情况进行统计、分析、说明（总进度、月进度）本月份工程实际进度各专业基本都达到总控计划节点。精装修工程全部完成；建筑电气工程强电工程中的开关插座、系统调试、灯具完成100%；弱电工程的点型探测器和扬声器已完成；通风与空调工程铝合金风口和通风系统调试已完成；消防水工程水喷头已安装。（五）本月采取的措施及效果1、11月主要进行地下1层、地下2层墙顶面涂料、地面木地板安装施工；地下2层壁球馆、抱石馆专业装修。2、采取的措施如下：（1）加强各专业现场质量检查、安全巡视；（2）针对工程后期施工人员安全意识放松特点，要求总包单位加强临时用电及消防安全工作。（六）本月在施

10、部位工程照片 地下2层游泳馆吊顶施工 抱石馆岩板效果图 壁球馆施工 地下2层游泳馆效果图四、工程质量（一）检验批验收情况检验批验收情况一览表 表4-1序号检验批名称部 位报验单号验收情况承包单位自评监理单位验收1水性涂料涂饰工程地上一层合格合格地上二层地下一层地下二层2软包工程地上一层16-17/G-K轴，标高：0.000m3.300m贵宾室合格合格地下一层：13-16/F-H轴，标高：0.000m4.850重竞技柱子软包地下二层：10-13/E-1/N轴，标高：-5.000m-9.000m热身大厅验收3花饰制作与安装工程地下二层，10-13/E-N轴，标高：-3.200m-9.000m热身场

11、天棚吊顶合格合格本月一次验收合格率：100 （二）分项工程验收情况（本月未发生）分项工程验收情况一览表 表4-2序号部 位分项工程名称报验单号验收情况承包单位自评监理单位验收1本月一次验收合格率： （三）分部/子分部工程验收情况（本月未发生）分部/子分部工程验收情况一览表 表4-3序号部 位子分部名称报验单号验收情况承包单位自评监理单位验收1本月一次验收合格率：（四）分部/子分部工程验收情况统计分部/子分部工程验收情况一览表 表4-4序号分部工程名称本 月累 计合格项数合格率%合格项数合格率%1主体结构2100%2100%2装饰装修9100%9100%3建筑给排水及采暖5100%5100%4通

12、风与空调5100%5100%5建筑电气3100%3100%6智能建筑2100%2100%（五）主要施工试验情况（本月无）主要施工试验情况一览表 表4-5序号试验编号试验内容部位日期一般/见证试验结论1见证率统计：100%2、其他专业主要施工试验情况（本月未发生）（六）工程质量问题： 11月23日由本部组织各相关单位对北大体育馆装修改造项目进行了工程预验收，查出问题如下：1、土建及装饰装修工程： （1）个别部位墙顶面石膏板有开裂现象；（2）首层器械健身厅不锈钢下口未打胶；（3）有一个下地下室楼梯间休息平台处风机未设置防护栏杆；（4）地下室卫生间未设置无障碍设施；2、机电专业：本月无3、水暖专业：

13、 （1）地下1、二层各别空调风管、水管保温开裂。（2）个别风管与风口连接不到位。（七）工程质量情况分析： 1、土建及装饰工程： A、由于成品保护工作力度不够；B、后期场馆布置运输家具的时候磕碰较多。2、机电专业：无3、暖通专业： （1）施工单位管理人员不负责任，存在糊弄的心理等。（2）成品保护工作不到位。 (八）本月采取的措施及效果对上述各专业检查发现的质量问题，项目监理部立即通过指令，要求总包单位限时进行整改，以上质量问题已整改完成，具备正式工程验收条件。五、工程计量与工程款支付（一）工程量审批情况： 11月份进度款已审核完并上报基建工程部审阅。（二）工程款审批及支付情况（见表5-1）工程款

14、审批及支付情况一览表 表5-1工程名称北京大学体育馆赛后改造合同价（元）.14元序号项目内容至上月累计本月至本月累计申报数核定数申报数核定数申报数核定数1工程进度款.98.817651676516.98.812工程变更费用3费用索赔合 计.98.817651676516.98.81应付款数.9065038.60.50（三）工程款支付情况分析工程进度款按月支付，支付比例为85%。发包人收到监理人提交的进度款付款单后，按照发包人确认当期的进度款，在每月中旬支付上月进度款。工程进度款（含预付款）支付到85停止付款；工程竣工报招标人审核后，支付至工程总价款的90%，经校审计室审计完成后拨付到工程结算价

15、款的94%；剩余1%作为竣工图保证金、5%作为工程质量保修金。施工过程中办理的洽商引起的造价调整，经监理工程师及发包人确认后，可作为工程进度款支付基数。本月工程预付款已抵扣完毕。（四）本月采取的措施及效果： 1、严格执行双方签订的建筑工程施工合同中所确定的合同价、单价和约定的工程款支付方法。2、坚持在报验资料不全、与合同文件的约定不符、未经质量签认合格或有违约的不予审核和计量。3、工程量与工作量的计算应符合有关的计算规则。六、构配件及设备（一）材料、构配件、设备到场及质量情况材料、构配件、设备到场及质量情况一览表 表6-1序号材料、构配件、设备名 称规格数量日期有否合格证、材质化验单等检 验结

16、 果1豪华格栅反射灯盏（电感）BA3*36/40W40盏2011-08-25有合格2低烟无卤阻燃电力电缆WDZA-YJVO.6/3*42400m2011-09-19有合格3桑拿炉SAV-1502台2011-10-05有合格4低压天灯具APS213、12V、MAX50W180个2011-09-16有合格5支架灯JY-T528 28W180个2011-09-16有合格6微型电泵（管道离心泵25SGK2-16-0376台2011-10-05有合格7皮革(pvc)/EPE珍珠棉RG-04-02310m22011-08-10有合格8金属天花及配件/木丝装饰吸音板600*1200*25（mm）1800m2

17、2011-08-22有合格9防滑渠面篦子30cm15 m22011-09-25有合格10监控摄像机小、大半球352011-10-15有合格（二）对供应厂家考察情况（见表6-2）（本期未发生）供应厂家考察情况一览表 表6-2序号考察对象考察日期考察内容结论1七、合同其他事项的处理情况（见表7-1）（一）工程变更情况（本期未发生）工程变更情况一览表 表7-1序号设计变更或工程洽商设计变更或洽商编号收到时间内容（简要概述）1工程洽商（二）工程延期情况北大体育馆施工合同竣工工期应为2011年5月13日，因各种原因，总工期已延期，总包单位根据监理单位提出的要求，于7月25日上报了最终施工进度计划，安排工

18、程实体完成时间是9月15日，竣工验收完成时间是9月20日。但是，现场实际情况是游泳馆完成落脚手架的时间是10月28日，消电检又经过3次 专项检查才最终于11月19日通过，室内环境质量检验报告于11月18日由专业检测单位（北京市劳动保护科学研究所）出具，检测结论：合格。（三）费用索赔情况（本月未发生）八、安全监理情况及相应的管理措施（一）本月现场安全、文明施工存在的问题：1. 工程后期，安全工作不能放松，施工现场的安全管理重点是消防管理；2. 设置明显标识禁止无关人员进入地下室，消除安全隐患；（二）采取的措施、取得的效果： 本月共进行安全检查1次，形成安全检查记录1份。通过加强巡视、专项检查、监

19、理例会上通报等办法，发现问题及时要求施工单位进行整改。通过检查整改落实情况，本月体育馆改造工程安全处于受控之中，未发生任何安全事故。（三）安全专项施工方案的落实情况： 本月承包单位已按专项施工方案组织施工，本月的安全重点是施工现场的消防管理、临时用电和现场文明施工的管理，承包单位能够按施工方案和安全技术交底进行施工。（四）对承包单位现场安全生产保证体系的检查情况： 承包单位主要安全管理人员均在岗，安全管理体系能够正常运转，我项目监理部通过现场巡视、督促承包单位落实安全工作，承包单位安全保证体系运作能满足现场安全生产的要求。（五）安全监理方案、监理细则编制情况：（已编制）（六）项目监理部安全监理

20、制度运行情况； 本项目部要求对安全问题，人人有责，按照监理规划和监理细则中关于安全方面的部署，各位监理工程师均参与安全监理工作，对违章现象及时提出整改意见和整改要求，对安全工作全程控制，使现场安全处于受控状态。（七）安全监理工作统计（见表8-1）安全监理工作统计表 表8-1序号项目名称单位本年度开工以来总计本月累计1召开安全生产专题监理会议次08102审批安全专项施工方案次002提出意见和建议条0063签署安全防护、文明施工措施费用支付审批表次099金额：元0.12.124审定分包单位家014具有安全生产许可证家0145组织安全检查次01520发现隐患含：项05560整改合格：项050546查

21、验安全生产管理人员资质人0137查验特殊工种上岗证人012218安全工作联系单次045内容含：条012139发出监理通知次033内容含：条0212110发出安全监理专题报告次00011签发工程暂停令次00012发出安全隐患报告书次00013参与安全措施验收次013九、天气对施工影响的情况（见表9-1）天气对施工影响情况一览表 表9-1日期天 气气温()影响施工否日期天 气气温()影响施工否26多云转阴1316否12阴转多云611否27多云转阴1215否13多云转晴49否28晴转多云1114否14多云49否29晴转多云1015否15多云转晴510否30雾713否16多云转晴611否31雾713否

22、17晴转多云710否1雾转小雨913否18晴转多云89否2多云915否19晴转多云710否3阴有雨914否20多云转阴69否4雨转阴1013否21多云转晴38否5阴有雨914否22晴转多云-19否6阴转多云1015否23晴转多云-27否7多云间阴713否24多云转阴-38否8多云间阴811否25晴转多云-18否9多云转晴510否10晴转多云610否11多云转阴611否本月影响施工的天数：0天截止本月影响施工天数共计：0 天十、项目监理部组成与工作统计（一）项目监理机构框图总监理工程师 王晓峰 安全工程师郭志刚造价 工程师李平电气工程师王连召水暖工程师高海欧土建工程师郭志刚办公室资料组冯倩婕（二

23、）监理工作统计表 表10-1序号项目名称单位本年度开工以来总计本月累计1监理例会次34156监理组织的专题会次022审批施工组织设计（施工方案）次0728提出意见和建议条021623审批施工进度计划（年、季、月）次01014提出意见和建议条0224审图次013提出建议和意见条015155发出监理通知次144内容含： 条12222安全监理通知次000内容含：条0006发出工作联系单次01215内容含： 条05864安全工作联系单次045内容含： 条012137审定分包单位家0258原材料审批次8991239构件配件审批件12210设备审批件1121211检验批质量验评次827727712分项工程

24、质量验评项26262613子分部工程质量验评项28282814分部工程质量验评项66615不合格工程项目通知次00016监理抽查、复试次00017监理见证送检次2264518监理旁站次00019考察生产厂家次00620考察施工单位试验室次00221发出工程部分暂停指令项00022清退不合格建筑材料、构配件、设备批001十一、本月监理工作小结（一）本月监理工作的综合评价1、工程质量控制： 本月体育馆改造工程已进入竣工阶段，土建装修、机电专业、水暖专业工作已经全部完成。各专业的施工总体较好，巡视中发现施工质量问题及时责令承包单位进行整改。施工质量符合设计及规范相关要求，本月各专业的施工质量处于受控状态之中。2、工程进度控制：总体分析土建装饰专业的施工基本按进度计划进行。机电、暖通及给排水专业情况是随土建专业的进度而进展，并且在已形成的