城市住宅区规划原理

1、城市住宅区规划原理11资源1概论1.城市详细规划概念：是指以城市总体规划或分区规划为依据，对一定时期内城市局部地区的土地利用、空间环境和各项建设用的具体规划。它是城市总体规划的深化和具体化。 2.城市详细规划的主要任务是：以总体规划或者分区规划为依据，详细规定建设用地的各项控制指标和其他规划管理要求，或者直接对建设作出具体的安排和规划设计。详细规划根据不同需要、任务目标和深度要求，可分为控制性详细规划和修建性详细规划。 3.控制性详细规划是以城市总体规划、分区规划为依据，以落实总体规划、分区规划意图为目的，以土地使用控制为重点，详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境，规定各类用地适建情况，强

2、化规划设计与管理结合、规划设计与开发衔接，将总体规划的宏观控制要求转化为微观控制的转折性规划编制层次。 4.控制体系指标有：地块划分、土地使用性质及兼容范围、 土地使用强度、道路及其设施、 城市环境景观 5.修建性详细规划是控制性详细规划的具体化。它依据控制性详细规划对城市即将建设的各类设施作出具体安排，对建筑空间和艺术处理加以明确，并核算技术经济指标，为各项工程设计提供依据。 6.修建性详细规划应当包括下列内容 （一）建设条件分析及综合技术经济论证； （二）作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图； （三）道路交通规划设计； （四）绿地系统规划设计； （五）工程管线规划设

3、计； （六）竖向规划设计； （七）估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。主要技术经济指标：总用地面积、总建筑面积、住宅建筑总面积、平均层数、容积率、建筑密度、住宅建筑容积率、绿地率。 7.修建性详细规划的成果 一、规划说明书、 现状条件分析；、规划原则和总体构思；、用地布局；、空间组织和景观特色要求；、道路和绿地系统规划；、各项专业工程规划及管网综合；、竖向规划；、主要技术经济指标 二、图纸、 规划地段位置图、 规划地段现状图、 规划总平面图、道路交通规划图、 竖向规划图、 单项或综合工程管网规划图 8.居住区用地：是住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地四项用地的总称 9.公共绿地：指满

4、足规定的日照要求，适应安排游憩活动场地的居民共享的绿地，包括居住区公园、居住小区的小游园、组团绿地以及其他具有一定规模的块状、带状公共绿地。 10.居住区规划设计的主要内容及成果 主要内容：(1) 选择和确定居住区位置、用地范围；(2) 确定人口和用地规模；(3) 按照确定的居住水平标准，选择住宅类型、层数、组合体户室比及长度；(4) 确定公共建筑项目、规模、数量、用地面积和位置；(5) 确定各级道路系统、走向和宽度；(6) 对绿地、室外活动场地等进行统一布置；(7) 拟定各项经济指标；(8) 拟定详细的工程规划方案成果1、分析图2、规划设计方案图3、工程规划设计图4、规划设计意向图或模型5、

5、规划设计说明及技术经济指标11.居住区规划设计的任务与要求 （1）方便 人的需要在时间、空间上的分配水平及质量（2）舒适 健康环境与居民生理、心理要求的适应与和谐。（3）卫生 在居住区内有完善的给水、雨水与污水排水、煤气与集中供暖系统。（4）安全 居住社会环境与居民社会生活的协调与安定，以及居住区各功能系统正常运转的保障（5）优美 人与视觉环境的情境沟通与交融 12.居住区规划设计基础资料 （1）政策法规性资料项目（2）自然及人文地理资料项目（3）现状及地形分析13.确定人均居住区用地指标的主要因素：1、城市规模 2、居住人口规模； 3、住宅层数第一章 居住区的意义与组成1.住宅区是城市中在空

6、间上相对独立的各种类型和各种规模的生活居住用地的总称。住宅区有以下层次：居住区、居住小区、居住组团等。2.社区概念：指一定地域内，以一定数量的人口为主体形成的具有认同感与归属感的、制度与组织完善的社会实体以及人们相互间的一种亲密的社会关系（人际关系）。3.形成条件：有一定的社会关系；在一定地域内相对独立；有比较完善的公共服务设施；有相近的文化、价值认同感。4.邻里关系的概念： 是一种以社会道德为基础，包括文化、价值观念等的社会关系，它不同于亲缘或血缘关系。邻里关系的三个层次，第一层次：邻里间知姓名和家庭概况，每天碰面接触的自觉帮助型；第二层次：邻里间见面打招呼，但不一定知其姓名和愿意帮助型；第

7、三层次：住户彼此偶尔见面但认为他或他们是属于自己社区一部分的应该帮助型。5.形成邻里单位的原则有：1、城市交通不穿越邻里单位，内部车行、人行道路分开设置；2、保证充分的绿化，使各类住宅都有充分的日照、通风和庭院；3、设置日常生活必须的服务设施，每个邻里单位有一所小学；4、保持原有地形地貌和自然景色，建筑物自由布置。6.邻里单位是社区的一种类型，一定意义上说邻里单位是社区的一个最小单位。邻里单位形成的基础是邻里关系，提出的原则是对居民生活需求的反映。7.系统一、物质系统1. 住宅与住宅用地2.道路交通设施与道路停车用地3.公共建筑与公共服务设施用地4.绿地与户外活动场地二、社区系统1.社区生活保

8、障系统 2.社区育才就业系统 3.社区交流与参与系统 4.社区运营系统 社区网络系统的建构应该具备四大要素。第一是各系统中应具有层次分工，第二是各系统均应该是可无限扩展的，第三是各系统间应该具有交互作用，第四是所有居民对整个网络权益共享。第二章 住宅区规划设计的总体原则1.社区发展包含多方面的含义，适应与满足人的需求，建设社区文明与发展社区文化，建立完善的服务与管理机制是住宅区规划设计中需要考虑的主要的内容，而在住宅区规划中充分地考虑如何适应与满足人的需求是社区发展原则的基本核心内容。2.美国社会学家马斯洛在机动与个性一书中提出了“需求等级”学说，把人的需要由低级到高级分成五个层次。即生理的需

9、要、安全的需要、爱与归属的需要、尊重的需要和自我实现的需要。3.适居性卫生、安全、方便和舒适是住宅区适居性的基本物质性内容。4.识别与归属识别性与归属感是人对居住环境的社会心理需要。场所与特征是居住环境具备识别性与归属感的两个重要要素，场所与居住环境的心理归属感具有密切的关系，而特征则与居住环境的形象识别性、社会归属性有着直接的联系。场所指特定的人或事占有的环境的特定部分。文化与活力富有文化与活力的人文环境是营造文明社区的重要条件，丰富的社区文化、祥和的生活气息、融洽的邻里关系和文明的社会风尚是富有文化与活力的人文环境的重要内容5.生态优化原则通过积极应用新技术、开发新产品，充分合理地利用和营

10、造当地的生态环境，改善住宅区及其周围的小气候，实现住宅区的自然通风与采光，减少机械通风与人工照明，综合考虑交通与停车系统、饮水供水系统、供热取暖系统、垃圾收集处理系统的建立与完善，节约能源、减少污染、营造生态是现代住宅区规划设计应该考虑的基本要求。6.住宅区的生态优化原则提出的背景是全球化的可持续发展战略。7.可持续发展的含义：指在不损害将来人类社会经济、生态、环境利益的基础上，能够满足现代人的发展。可持续发展的观点是基于人类生活的地区面临污染、地球温室化、异常气象、水土流失等工业时代以来，人类持续破坏性开发所带来的严重问题而提出来的。可持续发展提出的目的是要将破坏性开发转变成为非破坏性开发。

11、 8.生态住宅的概念、特征及意义 概念：是指运用生态学原理和遵循生态平衡及可持续发展的原则来进行设计、组织住宅建筑室内外空间中的各种物质因素、无污染、生态平稳的建筑环境。这里的环境不仅涉及住宅所处的自然环境，如空气、水体、土地、绿化、动植物、能源等，也涉及住宅区的人文环境、经济系统和社会环境。 特征概括为四个方面，即舒适、健康、高效和美观。 追求舒适和健康是生态住宅的基础，追求高效是生态住宅的核心内容，追求美观是生态住宅与大自然和谐的完美境界。 意义：生态住宅是经济发展的需要，是环境保护的需要，是人们日益增长物质文化生活的需要，是人类与自然和谐发展的需要。 9.共享社区原则住宅区规划设计应该充

12、分考虑全体居民对住宅区的财富的公平共享，包括共享设施、共享服务、共享景象、公平参与。10.公众参与包含的内容：居民参与社区管理、参与社区发展决策、参与社区后续建设和社区信息交流等。反映了居民应该享有的公平权益，同时也是使居民热爱社区、爱护社区、关心社区、对社区产生归属感和建设文明社区的一种重要方式。 第三章 住宅区的规划结构与布局1.住宅区的规划结构其基本性质为：整体性、系统性、规律性、可转换性和图式表现性。2.规划结构 城市的规划结构应该包含有规划对象的全部的构成要素，反映各系统在构成配置与布局形态方面的内在和相互间的基本关系（包含基本规律与要求），同时可以在定量要素方面用图表、在定性要素方

13、面用文字，在空间形态方面用图形来表现。住宅区的规划结构3.一般情况下，将住宅区的构成要素划归为用地、设施、空间、景观四个部分结构的规律性和可转换性在住宅区规划中主要包括四个方面的内容：用地规模与配置；设施分级与布局；空间层析组合；视觉景观与形象。4.用地配置：包含住宅建筑用地、公共服务设施用地、道路与停车用地、公共绿地和其他用地五部分的数量及比例，它反映了一个住宅区的某些重要的特征用地配置的确定应该考虑住宅区的职能侧重、居住密度、土地利用方式和效益、社区生活、户外环境质量和地方特点等多方面的因素。5.居住密度：是一项重要的量化控制指标，它对居住环境的品质以及规划结构的空间与布局形态有着根本的影

14、响。居住密度是指单位用地面积上居民和住宅的面积程度，是一个包含人口密度、人均用地、建筑密度和建筑面积密度指标的综合概念。人口密度、人均用地、建筑密度和建筑面积密度、住宅区容积率和住宅区住宅用地容积率居住密度的高低取决于土地的价值和土地资源的状况、生活环境质量的定位，以及对城市型生活氛围的营造6.设施分级与布局住宅区的设施包括公共服务设施、道路与停车设施、教育设施、绿地与户外活动场地、管理设施和市政设施六大类。服务半径与设施分级：各项设施的分级及其服务半径的确定应考虑两方面的因素，一是居民的使用频率，二是设施的规模效益。基本要求：住宅区的设施分级与布局应该充分考虑居民日常生活的便利、邻里交往的促

15、进、资源的合理与有效利用和空间景观特征的塑造，同时也应与地方的文化传统所体现出的景观风貌相结合，形成包含分级和布局内容在内的各类设施的系统性结构。设施布局基本要求：各项公共服务设施、交通设施以及户外活动场地的布局在满足各自的时空服务距离的同时，以达到使居民有更多的选择性为目标。7.空间层次与组合住宅区的空间可分为户内空间和户外空间两大部分。住宅区的生活空间可以划分为私密空间、半私密空间、半公共空间和公共空间四个层次。8.基本要求：住宅区各层次生活空间的建构宜遵循私密半私密半公共公共逐级衔接的布局组合原则，重点关注各层次空间衔接点的处理，保证各层次的生活空间具有相对完整的活动领域。住宅区规划布局

16、分析9.居住区规划布局的基本要点：方便居民生活，利于组织管理；合理组织人流、车流、利于安全防卫；公共活动中心方便使用、经营和社会化服务；规划设计构思新颖、环境协调，富有特色。10.道路系统规划布置要求 1、满足使用功能要求 （1）满足交通运输要求 （2）利于居住区的规划布局 （3）利于工程设施布置 2、满足安全与防护要求 （1）保证行人、行车安全 （2）要与抗震防灾规划结合 3、满足经济和节约用地要求 （1）合理选择道路线路和路基断面 （2）适应地形布置道路 （3）利用现有线路设施 11.道路网布置基本形式 有贯通式、环通式、尽端式，此外还有以上三种基本形式相结合的混合式或自由式等多种形式。（

17、相应的图要会画）12.公建系统规划要求（1）方便使用 （2）利于行成社区活动中心（3）满足公建自身建设要求（4）利于经营管理 （5）适应社会发展 13.空间环境塑造要注意哪些？1、协调中创造特色2、整体中突出中心（社区中心）3、连续中沟通交往 4、保护环境可持续发展（考虑因素：（1）满足有关规范要求 （2）适应环境，防护疏导 （3）提高绿化率 （4）加大科技含量 ）第四章 居民调查1.居民调查目的：为了掌握第一手的基础资料，充分了解居民的需求和规划设计需要解决的问题，作用：评价居民居住的居住环境、分析居民的居住意愿，并预测住房市场的发展趋向，决策住宅区规划设计的概念、定位与原则，直接或间接的指

18、导住宅区的具体规划设计。2.核心部分：调查内容、调查方法、统计分析分类：从调查面看，有普查和专项调查，从调查目的看，有实况调查、评价调查和意向调查 3.居民基本情况调查 目的：为了分析不同居民（或家庭）与调查结果之间的相互关系，可以按不同居民（或家庭）的特征对调查信息进行分类分析与评价，也可以对出现的相同或不相同的调查结果从居民（或家庭）的特征上寻找原因，目的是在调查结果与被调查者之间建立一种关系。包括内容：被调查者的年龄、性别、职业、受教育的程度、宗教，被调查者家庭的人口结构、收入、住房状况，被调查者家庭的住址等项目。实况调查内容：针对居民在自己的住宅区中如何进行日常生活活动的实际状况，包括

19、各项设施的使用频率、出行的次数、消费的标准和认可的场所等。目的：为了了解居民目前的居民生活状况和规律评价调查概念：指居民对目前所居住的居住环境满意程度的调查。居民调查居民调查的方法常用的有问卷调查（广泛性）、访谈调查(针对性)、观察调查（侧重于从调查者的角度去了解现状）三种。抽样调查抽样调查的方法主要有随机抽样、分层随机抽样、聚类抽样和雪球抽样问卷调查 问卷调查的三种方式：将问卷直接送卷到户或人、间接送卷到区或点、邮寄到户。问卷设计的关键：“适切”，包含研究目的适切、问题切合研究目的、问题切合回答者个人问卷调查的注意点：问卷的提问方式、版面设计、甚至问卷纸张的形式和色彩均应该亲切近人并富有启发

20、性，以引起被调查者回答问题的兴趣，提高调查的成功率和质量。问卷的提问应该简单明了，易于理解，避免可能使问题含糊不清的用词，回答问题要求明确；要求回答的答案不能模棱两可，必要时可给出供选择的答案。问卷量不宜过大，一般最好不要超过四页。开放性问题和封闭性问题 封闭性问题的优点在于：、答案是标准的，因而易于作比较，可避免不完整和不相干的回答，如“你多久去一次市中心购物？”；、回答者通常会对问题的含义比较清楚（如不清楚一般也可从答案中看清含义），有助于提高问卷的回收率；、避免回答者对一些敏感性问题不作回答，如收入、年龄等。它的缺点是：、可能使一个不知道如何回答或没有看法的回答者随便乱答；、可能答案中没

21、有列出适合某些回答者的答案或写得不详尽；、对有些问题可能会有太多的答案需要列出。 开放性问题的优点在于：、当一切可能的回答种类均未被得知时，开放性问题将比封闭性问题得到较全面的答案；、有助于研究人员得到回答者认为的恰当的答案；、问卷表上列出的回答种类太多或无法列全时，开放性问题更为适宜；、它能给予回答者较多的创造性和自我表达的机会。它的缺点是：、可能导致收集到无价值或不相干的信息；、信息不标准化；、 回答者需要较高的教育水平。 访谈调查 它是一种由调查人员与被调查者面对面直接提问并回答的调查方式。 优点:能处理复杂问题，具有灵活性，问卷有更高的回答率并保证所有的问题均得到回答。 缺点：费用高、

22、时间场、对访谈员的要求高访谈方式有完全非结构式、半结构式访谈。观察调查观察法是收集非语言行为资料的初步方法，运用观察方法并不排除同时运用其他资料收集方法。 观察有两种主要形式：参与性观察法和非参与性观察法分析、描述和解释统计分析、描述、解释和预测的特征第五章 住宅用地规划设计1.住宅用地规划设计应综合考虑多种因素，其中主要内容包括：住宅选型、住宅的合理间距、自然通风、住宅朝向、噪声防治、住宅群体组合、邻里院落空间环境及住宅层数密度等。2.与居民户内外活动的相关的条件有哪些？住宅日照/日照间距/住宅间距/自然通风/住宅朝向/噪声防治等住宅建筑选型要点（一）依据国家现行住宅标准（二）适应地区特点（

23、三）适应家庭人口结构变化（四）注重提高科技含量（五）利于规划布置（六）合理确定住宅建筑层数3.住宅间距类型：正面间距、侧面间距侧面间距对低层、多层和高度小于24米的中高层住宅的两侧间距考虑通道和消防要求一般侧面无窗时不得小于6米，侧面有窗时不得小于8米。对于高度大于24米的中高层住宅和高层住宅，其侧面间距一般要求不小于13米。“日照标准”可概述为：不同建筑气候区不同规模大小的城市地区；在所规定的“日照标准日”内的“有效日照时间带”里；保证住宅建筑底层窗台达到规定的日照时数即为该地区住宅建筑日照标准规定两级“日照标准日”，即冬至日和大寒日。“日照标准”则以日照标准日里的日照时数作为控制标准。日照

24、间距是从日照要求出发的住宅正面间距；是指前后两排房屋之间，为了保证后排住宅能在规定的时日获得所需的日照量而必须保持的距离，一般采用H：D（即前排房屋高度与前后排住宅之间的距离之比）来表示，它表示的是日照间距与前排房屋高度的倍数关系。4.决定住宅日照标准的主要因素:一是所处地理纬度 二是考虑所处城市的规模大小影响住宅朝向的因素有：日照时间、日照间距、太阳辐射强度、常年主导风向和地形等。住宅群体组合的基本原型：“行列式”、“周边式”和“点群式”是住宅群体组合的三个基本原型，还有在此基础上的自由式和混合式住宅群体构成的美学要素： （1）形态要素 点（点式、塔式住宅、水塔、烟囱、树等）； 线（条形住宅

25、、围墙、连廊、绿篱、林荫道等）； 面（板式住宅、墙面、地面、水面等） （2）视觉要素 建筑及构成物的体量、尺度、色彩等。 （3）关系要素 建筑及各构成物布置的位置、方向、间距等。 第六章 空间1.外部空间形式？外部空间的构成要素可分为两类基本构成要素，指限定基本空间的建筑物、高大乔木和其他较大尺度构筑物（如墙体、柱、高大的自然地形等。）辅助构成要素，指用来形成附属空间以丰富基本空间的尺度和层次的较小尺度的三维实体，如矮墙、院门、灌木和起伏的地形等。 2.围合空间的特点及优点：（1）围合的空间有很强的地段感和私密性。（2）围合的空间易于限定空间界限和提供监视（3）围合的空间可以减少破坏行为(4)

26、 围合的空间可以增进居民之间的交往和提供户外活动场所围合空间具有如下的优点：（1）围合空间所具有的特点更适合居住生活的需求；（2）它符合居住空间需要的安全性、安定感、归属感和邻里交往的 要求；（3）易于提供亲切宜人的、可靠的生活空间；（4）为居住空间层次的形成创造了条件。3.住宅区外部空间类型积极空间：住宅院落空间、住宅群落空间、住宅区公共街区空间（规划设计中认为有意塑造的、供居民活动使用的）消极空间：住宅区边缘空间（不可避免出现的）积极的外部空间的规划要求：需要能给人以心理上的安定感，并让人易于了解把握，从而使人在其中能安心地进行活动；积极的外部空间也需要具有良好的通达性，使人易于接近和到达

27、。因此，相对完整的、较多出入口的（不论是建筑的出入口还是通路的出入口）空间是形成积极的外部空间的基本条件4.空间限定方式如何运用（1）在住宅院落空间的构筑上较多地运用围合的空间限定方式。（2）在住宅群落空间和由点状或塔状住宅限定的住宅院落空间的构筑中，较多地运用实体占领间空间的扩张联系来进行空间限定（3）实体上占领的空间限定方式则较多地运用在少量高层住宅的空间限定、街区公共空间及住宅区整体空间的重点部分。 通常，在一个住宅区的外部空间构筑中，上述三种空间可限定方式常根据具体的条件（如外部环境、住宅的层数、地形地貌等）以及规划的构思（如规划的结构等）综合加以运用。 5.围合程度的划分：根据在平面

28、上的围合程度，可将其划分为强围合、部分围合和弱围合三类（越是完整的空间形态其围合感越强）；根据其围合的空间比例可分为全围合、界限围合和最小围合三种（一般来说，住宅区的外部空间的D/H在1-3之间为宜）。6.主要构成要素有： 街道平面、纵横断面、垂直绿化透绿生态围墙、节点小品、环卫设施、广告、街灯、人流、周边环境绿化(植物)等，千姿百态的景观树与彩色花叶行道树成为城镇一道靓丽风景。7. 街道景观空间的特性 小街道景观空间隶属的带形景观空间，具有： 1）空间上的延展性：指由于形态的狭长而产生的空间在某一方向上的延伸和展开的特性。 2）视觉与时间上的流动性：即指人们在不同的位置、视角或时间上有不同的

29、景观感受，也就是步移景异的效果。 3）整体景观的和谐性和连续性：街道景观是动态的景观，随着街道线型、坡度、走向的改变，人们对街道空间的印象亦会步移景异。8.界定两个空间层次的几种处理方式： (1) 转折与设门 （2）过街楼与种植植物（3）拐弯与阶梯 （4）景框处理 （5）堵死 （6）将街道变窄 （7）光影变化 9.住宅区的噪声源有哪些交通噪声 人群活动噪声 工业生产噪声10.住宅区公建群体布局的基本形式有哪些住宅区公共建筑群体布置的基本形式有：街道型、广场型、街区型，其形成的空间有街道空间、广场空间和街区空间三种基本形式。第七章 道路1.什么叫道路? 道路：道路有时又称为通路，是住宅区内外各种

30、路径的总称，包括小径、车路和街道。2.道路设计应注意哪些方面道路线型 道路设施3.道路在住宅中的作用 道路在住宅区中的作用很重要，主要体现在四个方面：（1）在规划结构中是住宅小区的空间形态骨架，是住宅区功能布局的基础；（2）在居民的居住心理方面，它是住宅区家居归属的基本脉络，起着连接或纽带的作用；（3）构成小区的流动风景线；（4）是居民进行日常生活活动的通行通道，有着最基本的交通功能。4各级道路宽度要求（1）居住区一级道路的最小红线宽度不宜小于20m，必要时可增宽至30m。机动车道与非机动车道在一般情况下采用混行方式，车行道宽度不应小于9m。(2)居住区二级道路（居住小区级道路）路面宽度宜为5

31、8m，道路红线宽度一般为10 14米，在道路红线宽度大于12m时可考虑设人行道，其宽度在1.5 2米左右(3) 居住区三级道路（住宅组团级道路）是居住小区的支路，对居住组团来说是主路，用以沟通组团内外关系。道路红线宽度一般在810米之间，车行道要求为57米，大部分情况下居住组团级道路不需要设专门的人行道。(4) 宅间小路的路面宽度为2.53米，这样也兼顾了必要时私人小汽车的出入 ，连接高层时不小于3.5米。 5 道路最小尺寸（1）机动车行道。单车道宽33.5m，双车道宽66.5m。（2）非机动车道。自行车单车道宽1.5m，双车道宽2.5m。（3）人行道。设于车行道一侧或两侧的人行道最小宽度为1

32、m，其它地段人行步道最小宽度可小于lm。如人行道的宽度超过lm时可按05m的倍数递增。（4）人行梯道。当居住区用地坡度或道路坡度8时，应辅以梯步并附设坡道供非机动车上下推行，坡道坡度比1534。长梯道每1218级需设一平台。 6道路交通方式划分交通方式按采用的交通工具分有机动车交通、非机动车交通和步行交通三种7影响交通方式的因素选择交通方式的基本要素：交通距离8影响因素的因素影响交通距离和交通方式的相关因素为：体能、交通时间和交通费用9住宅区交通特性及类型交通特征：住宅区交通局有明显的生活性特征，其交通内容主要是上下班、上下学、购物、服务等日常生活行为。 交通类型：可分为四种种，即通勤性交通、

33、生活性交通、服务性交通和应急性交通 10交通方式组织(1)人车分行 机动车与行人在不同的道路断面中通行(2)人车混行和局部分行 人车混行：机动车与行人在同一的道路断面中通行局部分行：以人车混行为主、局部采用人车分行“人车分行”的交通组织方式是20世纪20年代在美国提出的，并首先在纽约郊区的雷德朋(Radbrun)居住区中实施。 11人车分行路网原则基于这样的一种交通组织目标，在住宅区的路网布局上应该遵循以下的原则：1进入住宅区后步行通路与汽车通路在空间上分开，设置步行路与车行路两个独立的路网系统。 2车行路应分级明确，可采取围饶住宅区或住宅群落布置的方式，并以枝状尽端路或环状尽端路的形式伸入到

34、各住户或住宅单元背面的入口。 3在车行路周围或尽端应设置适当数量的住户停车位，在尽端型车行路的尽端应设回车场地。4步行路应该贯穿于住宅区内部，将绿地、户外活动场地、公共服务设施串连起来，并伸入到各住户或住宅单元正面的入口，起到连接住宅院落、住家私院和住户起居室的作用。12人车混行含义人车混行：机动车与行人在同一的道路断面中通行。 13人车混行 ？人车混行的小区主路的设计可以“通而不畅”，以防过境车流对小区的干扰。14人车共存?这种道路系统更加强调人性化的环境设计，认为人车不应是对立的，而应是共存的，将交通空间与生活空间作为一个整体，使街道重新恢复勃勃生机。研究表明，将汽车速度降低到步行者的速度

35、时，汽车产生的危害，如交通事故、噪声和振动等也大为减轻。 1970 年荷兰 德尔福特最早提出15住宅区交通组织要考虑因素？合理处理人与车、机动车与非机动车、快车与慢车、内部交通与外部交通、静态交通与动态交通之间的关系，使居民日常出行安全、便捷、居民日常生活安静、舒适。16 具体考虑有哪些？ 住宅区规模、居民的交通结构，建设资金、居住环境等因素。 17住宅区路网布局规划原则住宅区的路网布局规划应在住宅区交通组织规划的基础卜，采用适合于相应交通组织方式的路网形式，并遵循以下原则：1. 顺而不穿，保持居住区内居民生活的完整和舒适2.分级布置，逐级衔接，保证居住区交通安全、环境安静以及居住空间领域的完

36、整3.因地制宜，使居住区的路网布局合理、建设经济4.功能复合化，营造人性化的街道空间5.构筑方便、系统、丰富、整体的居住区交通、空间和景观网络6.避免影响城市交通18 道路设计的其他规定1一个较大规模的住宅区(如居住小区)一般至少需要两个对外联系的通路出入口。2当住宅区向城市交通性干道开出入口时，其出入口之间的间距不应该小于150米。3当住宅区的主要道路(指高于居住小区级的道路或道路红线宽度大于10米的道路)与城市道路相交时，其交角不宜小于75。4住宅区内应该设置为残疾人通行服务的无障碍通道，通行轮椅的坡道宽度不应小于2.5米，纵坡不应大于2.5。5尽端路的长度不宜超过120米，在尽端处应设1

37、2米*12米的回车场地。 6地面坡度大于8时应辅以梯步解决竖向通行，并应在梯步旁设自行车推行车道。 7机动车道、非机动车道和步行路的纵坡应满足相应的道路纵坡要求，对机动车与非机动车混行道路的纵坡宜按非机动车道的纵坡要求控制。 8各类道路距建筑物边缘的距离应该满足相应的规定。 9沿街建筑物长度超过160米时应设宽度和高度均不小于4米的消防车通道，建筑物长度超过80米时应在建筑物底层设人行通道，以满足消防规范的有关要求。19道路最基本性质？内容？决定因素？道路具备的基本性质：通达性 通路的通达性包含以下的内容：通路的通畅性：通路与目的地的通达性：通路与目的地的选择性。通路的通畅性是通路设置的基本要

38、求，它保证着通路基本功能的实现；通路勺门的地的可达性保证着通路自身各种功能使用的效率和效果，以及它所服务的各类设施的使用的效率和效果：通路与目的地的选扦什体现的是社会公平与实现多样化需求的目标，居民对通行路径以及在上面发生的街道生活，对提供服务的各类设施，应该具有相对同等的选择机会。 通路的通达性由以下三方面的要素所决定：（1）道路的线型、空间比例及尺度是体现通达性的主要形态要素。（2）道路所处的空间层次是决定通路通达性的空间要素。（3）道路所服务的对象和内容是决定道路通达性的功能要素。20街道含义街道指那些两侧建筑毗邻的通路，两侧的建筑大多是居民使用频率较高、有着较多的吸引居民的设施，通行、

39、观景、休闲散步和邻里交往常在这类通路上发生。 街道是住宅区中一种具有特定内容的通路，并不是所有的通路都能成为街道。21无障碍设计（1）轮椅坡道 （2）盲人盲路 室外轮椅.坡道最小宽度及形式室外轮椅坡道最小宽度为1.5米，若另加身边护理所需空间，则坡道宽度不小于2.5米。坡道一般形式有单坡段型和多坡段型之分。其纵向坡度应不大于2.5%，也可用坡段的高度和水平长度的关系来表述便于操作。坡道的平台尺度；中间平台最小深度不小于1.2米，转弯和端部平台深度不小于1.5米。 22什么叫盲人引导 是一种特制的铺地块材和盲人引导板，铺设与设置于盲人的通道上，形成盲人能识别的专用行进路线。23什么叫盲人引导板

40、（内容 形式）有盲文说明牌和触摸引导图，置于专用台面或悬挂墙面上，供盲人触摸改变走向的地面提示块材布置提示建筑入口、障碍物的布置24住宅区停车设施服务对象住宅区停车设施的服务对象包括区内居民私人停车、区内各类设施的服务停车、通勤车、来访车、出租车和其他外宋车辆的临时停车三大类，其中以居民的私人停车量最大。25服务车种住宅区车辆的停放按照车种有自行车(助动车)、摩托车、汽车三类。26停车方式有哪些及选择依据住宅区车辆的停车方式一般可采取室外停放、室内停放、路上停放和路外停放等多种方式。居民一般根据停放的时间段、停放的时间长度和停放的车种来选择不同的停车方式。白天停放、短时间停放或非机动车停放一般

41、希望是室外停放和路上停放：夜间停放、长时间停放或机动车停放一般希望是室内停放和路外停放。27机动车停车设施布局原则（1）根据其重要的考虑因素，合理的布局方式为：应按照整个住宅区道路布局与交通组织来安排，以方便、经济、安全和有利于节约能源和减少环境污染为原则，选择集中和分散相结合的布局方式。 （2）住宅区集中停车采用的方式：建设单层或多层停车库的方式 思考：住宅区集中停车的选址及原因（3）不同的停车规模和停车设施其布局密度或服务半径不同（4）应根据不同住宅区的不同停车需求，规划布局多种形式并存的居民停车方式 28辆停放方式及特点（1）平行式 车辆平行于行车通道的方向停放。 其特点是所需停车带较窄

42、，驶出车辆方便、迅速，但占地最长，单位长度内停车位最少。 （2）垂直式 车辆垂直于行车通道的方向停放。 其特点是单位和长度停车位最多，但停车带占地较宽（需按较大型车身长度计），且在进出时需倒车一次，因而要求车道至少有两个车道宽，布置时可两边停车合用中间通道（3）斜列式 车辆与行车通道成角度停放（一般有30度、45度、60度三种）。 其特点是停车带宽度随停放角度而已，适于场地受限制时采用。其车辆出入及停放均方便，有利于迅速停放与疏散，但单位停车面积比垂直停车要多，特别是30度停车，用地最费，较少采用。 29场内的交通组织类型场内水平交通组织应协调车位与行车通道的关系。常见的有：一侧通道一侧停车、

43、中间通道两侧停车、两侧通道中间停车及环形通道四周停车等多种关系30车库一般形式及各自特点有单建式、附建式及两者的混合式共三种基本形式，如下图所示。每一种形式又可有地上、地下之分，室内地坪低于室外地坪面高度超过该层车库净高一半时为地下汽车库，并有低层多层之分。目前我国多采用单层形式。 31车库的竖向交通组织方式、不同类型汽车坡道要求垂直交通方式分为坡道式和机械式（用电梯或升降机将车辆上下运送）两类，根据不同的功能特性，两类中又可分为若干具体形式。坡道式对居住区较为适宜，它有以下几种形式： 1）长直线型：上下方便，结构简单，在地面上的切口规整，采用较多。（2）短直线型：是长直线式的发展，至少由两个

44、停车段组成，而且相错半层，用短直线相连。使用方便，节省面积，结构较复杂，适于多层车库。（3）倾斜楼板型：由坡度很缓的（不大于5%）停车楼面连续构成，无需再设专用的坡道，节约用地，但交通线路较长，对车位有干扰。（4）曲线型：主要优点是节约空间，能适应狭窄的基地，为使行车安全，必须保持适当的坡度和足够宽度。 32道式具体形式及各自特点33车库的尺寸要求汽车库室内最小净高：小型车220m；轻型车280m。汽车库室内最小净高：小型车220m；轻型车280m。疏散口。地上汽车库和停车场，当停车位大于50辆时，其疏散口数不少于2个。地下车库当停车位大于l00辆时，其疏散口数不少于2个。疏散口距离不小于10

45、m。汽车疏散坡道宽度单车道不应小于4m，双车道不宜小于7m。汽车库门前需留有足够场地供调车、停车、洗车等作业。 汽车库柱网尺寸（图）第八章 公建用地规划设计1公建设施的类型n 公共服务设施n 市政公用设施n 安全设施n 管理设施n 户外场地设施n 停车设施2.公建设施按配建层次有哪些形式？ （1）基层生活公共服务设施 （2）基本生活公共服务设施 （3）整套完善的生活公共设施3.公建设施的规划特征：1、系统化 2、综合化3、步行化4、景观化 5、社会化6、设备完善化4.公建设施的规划布置：公建设施根据不同项目的性质、使用功能和居民的生活活动需求，可以分为分散布置和集中布置两种基本形式。5.公建设

46、施的集中布置形式：1、带状布置2、成片布置3、混合布置4、集约化布置6.沿街布置的形式有哪些？适宜场所？沿街两侧布置、沿街单侧布置以及步行街、混合式等沿街两侧布置时注意将同类型的公共建筑放置在同一侧，减少人流横向穿越街道。单侧布置适于商业服务设施 项目不多的情况商业步行街的的是为了解决商业人流和交通车流相互干扰的矛盾，充分保证居民的安全和创造一个休闲、放松、宜人的购物环境。在有条件的住区中心可以规划设计商业步行街7.成片布置形式有哪些？根据其不同的周边条件，可有几种基本的交通组织形式，即单面临街、两面临街、三面临街和四面临街。成片布置形式可有院落型、广场型、混合型等多种形式。8.公共服务设施类

47、型有哪些？住宅区的公共服务设施按性质可分为公益性设施和盈利性设施两大类；按其服务内容，又可分为商业设施、教育设施、文化运动设施、医护设施、社区设施五类 9.市政公用设施含义？指包括为住宅区自身供应服务的各类水、电、气、冷热、通信以及环卫的地面、地下工程设施。10.住宅区供水包括哪些内容？居民生活用水，各类公共服务设施用水、绿化用水、环境清洁用水和消防用水11.住宅区供水的方式？内容？方式：（1）直接由给水管网供水的方式 ；（2）设置屋顶水箱、高位水池和加压水泵的供水方式 内容：（1）分类供水系统；（2）分压供水系统；（3）分质供水系统，需要根据需要和具体条件采用。12.什么叫分压供水系统/分质

48、供水？分压供水指高层建筑与多层、低层建筑分压供水分质供水指优质饮用水、普通饮用水和低质水分三种水质进行供水或饮用水与其它水分两种水质进行供水 13.污水排放含义？指生活污水的处理方式14.住宅区排水设施有哪些?主要是污水排水泵房、雨水排水泵房和污水处理站或厂15. 住宅区工程管线综合应遵循的原则1.各类管线布置应整体规划，远近结合，并预留今后可能建设的工程管线的位置2.各类管线应采用地下敷设的方式，走向应沿道路或平行主体建筑布置，并力求短捷，减少交叉。3.各类管线应满足相互间水平、竖向间距和各自的深埋要求4.当综合布置地下管线发生矛盾时，应采取的原则为：压力管让重力管、小管径让大管径、易弯管让

49、不易弯管、临时管让永久管、小工程量让大工程量、检修少而方便的管让检修多而不易弯的管16.社区管理与物业管理的区别？社区管理机构是一种由行政管理与居民业主委员会管理共同构成的综合性管理机构，主要承担对关系到住宅区的各项建设与发展和住户利益事务的居民意愿、意见的征求以及讨论决策；物业管理则是一种受居民业主委员会委托负责住宅区内部所有建筑物、市政工程设施、绿地绿化、户外场地的维护、养护和维修的部门，负责住宅区内的环境清洁、保安以及其他服务，如日常收费等17.户外场地设施类型及要点？住宅区的户外场地设施包括户外活动场地、住宅院落以及其中的各类 活动设施和配套设施，要点见P153的表格第九章 户外环境景

50、观1.住宅区的户外环境景观包括哪两类？软质景观和硬质景观两大类。其中，软质景观主要指绿地，硬质景观包括地坪、地面铺装和环境小品设施。2.住宅区绿地作用与功能及各自如何体现？住宅区绿地的作用与功能 1、生态功能 2、使用功能 3、景观功能4、经济功能如何体现？ 1、公共绿地（主要表现出使用功能） 2、宅旁绿地（主要表现出生态与景观两个功能） 3、道路绿地（主要表现出景观功能） 4、配建公共服务设施所属绿地（主要表现出使用功能）3.住宅区绿地的构成？住宅区的绿地，根据其功能、性质和规模，可划分为公共绿地、宅旁绿地、道路绿地和配建公共服务设施所属绿地。4.什么叫公共绿地？指满足规定的日照要求，适于安

51、排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地。主要包括居住区公园、居住小区集中绿地、各类户外场地（不包括标准的运动场地）、居住组团绿地、较大的住宅院落绿地或场地。 5.住宅区绿地设计基本要求/原则（1）基本要求1、根据住宅区的功能组织和居民对绿地的使用要求采取集中于分散，重点与一般，点、线、面相结合的原则，以形成完整统一的住宅区绿地系统。2、做好环境的绿化、美化工作。3、尽可能利用劣地、坡地、洼地进行绿化，以节约用地。4、应注意美化居住环境的要求。5、植物是绿地构成的基本要素，具有美化环境和围合户外活动场地的作用。（2）基本原则 1、整体性 整体性主要包含两个方面，一是住宅区的绿化要与城市的绿化体系

52、相结合，使住宅区的绿化与城市绿化相协调；另一方面，住宅区内的绿化要从住宅区规划的总体要求出发，恰当处理好与空间环境的关系，处理好绿化层次与组织结构的关系。 2、系统性 系统性是指住宅区内的绿地应该是一个完整的体系。它一般通过集中与分散，重点与一般，点、线、面相结合的原则来实现。 3、可达性 住宅区的公共绿地，无论是集中设置，还是分散设置，都必须选址于居民日常出行能经常经过，并可顺利到达的地方。 4、实用性 住宅区的各项绿地，特别是具有公共性的绿地，必须具有使用功能，即具有可活动性6.公共绿地布置的基本形式及各自含义、特点 按照造园设计的形式，住宅区公共绿地的布置形式原则上可分为规则式、自然式和

53、混合式三种，一般以自然式为主。 1、规则式 采用几何规则布置方式，有明显的轴线，园中道路、广场、绿地、建筑小品等组成对称而有规律的几何图案。主要特点是整齐规整、庄重，但形式比较呆板，不够活泼。这种规则式布局适于平地。 2、自然式 常效仿自然景观，各种构成要素布置灵活，采用曲折迂回自然形式，不求对称规整，但求自然生动。主要特点是自由活泼，易创造出自然、别致、有特点的环境。这种形式多设于人们游兴正浓或余兴小休之处，与人们的心理相感应，自然惬意。 3、混合式 是规则式与自然式的结合，可根据地形或功能的特点与要求，灵活布置，既能与四周建筑相协调，又能兼顾其空间艺术效果。主要特点是可在整体上产生韵律感和

54、节奏感，对地形和位置的适应灵活。7.小区级公共绿地布局位置及各自特征? 一般情况下，城市住宅小区级公共绿地的位置有两种，一种布置在小区的内部，通常是在住区的中心地带；另一种布置在小区的外层位置。（1）布置在住宅小区内部的公共绿地的主要特征： 绿地至小区各个方向的服务距离比较均匀，服务半径小，便于居民使用和绿地的功能效应，生态效应的发挥。 这种形式的公共绿地，其四周由住宅组群所环绕，形成的空间环境比较静和完整，受小区外界的人流、车流交通影响小，绿地的领域感和安全感较强。同时在住宅区整体空间上有疏有密，有虚有实，层次丰富。 （2）布置在小区外围地带的小区级公共绿地的主要特征： 这种布局形式一般是结合住区出入口，沿街布置；或者是利用自然环境条件、现状条件，如河流、山坡、现有小树林的布置。 城市住宅区的相关内容调查表明，绿地沿街布置时利用率较高，特别是老人、小孩十分喜爱在那里进行游戏、交往、健身等活动。 利用自然条件设置的小区级绿地，有特色和个性，环境条件好，比较安静，与人的亲水性、亲自然属性的心理相适应。8.小区级公共绿地在环境设计时应注意的问题 （1）配合住宅区总体布局；（2）位置适当；（3）规模合理； （4）布局紧凑；（5）利用原有的自然环境。9.组团级绿地类型与特点？ （1