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文档简介

1、第六章利息理论的应用和金融分析、利息理论在实物中的应用非常广泛，本章主要探讨利息理论在实物中的应用： (1)介绍银行信用业务利率的修订；(2)投资成本的修订；(3)固定资产的折旧；(4)利率水平的决策论。 6.1利息理论的应用，6.1.1诚实信用美国诚实信用法要求贷款人公布两个重要指标：财务费用和年利率(记为APR )，前者表示贷款整体应支付的利息，后者表示应付的年利率。 此外，还要求说明贷款的初期费用、其他信用费用、服务费、信用报告费、保险费等应公开的事项。 另外，将APR的校正计算方法规定为精度算法。 APR不是纯利率而是名义利率，利息的频率与偿还频率相同。APR的修订定义： l :扣除最

2、初支付的原始贷款额r :财务费用m :年偿还次数n :偿还总次数i: APR； j :各偿还期的利率。 是的，分期偿还R=(L K)/n的现在值等于贷款额，也就是说，如果解j，APR是i=12j，例如1000元的消费贷款，每月月底偿还90元，偿还一年，求出APR，解：通过反复运算，诚实信用法也可以适用于非商业的不动产抵押贷款。 偿还不动产抵押贷款几乎每月一次，一般在日历表月的第一天。 抵押贷款的开始日如果不是日历表月的第一天，从开始日到本月末以单利订正利息，期间不偿还本金，从下月的第一天开始正式分期偿还全额。 由于诚实信用要求，有些费用必须反映在APR上，因此诚实信用下的APR比贷款报告的利率

3、高，根据诚实信用要求修正不动产抵押贷款的财务费用和APR，定义如下符号： q:apr中反映的交付时的费用l*:q可以反映诚实信用贷款额的j :贷款报纸那么，因为i=12j，诚实信用额： L*=L-Q财务费用： K=nR- L*可以求出诚实信用的月利率，所以诚实信用的APR=12j，例如，有人贷款30年的可变利率抵押贷款65000元，第一年第一年的每月偿还额，1年后的贷款每月偿还额的增加额为568.82-476.95=91.87，6.1.3 apr的近似方法，使用迭代法正确地补正apr，本章介绍的4种近似补正算的方法，假定将分期偿还额分为本金和利息支付两种，每年偿还m次，每一年的偿还周期以m的利率发生利息，以Bt/m表示t/m时点的贷款金额，4种近似计算方法都是基于上式得到的，其中的差异是分期偿还(1)最大收益法本法的分期偿还额在本金偿还之前完全用于偿还，分期偿还额完全用于利息支付。 用这种方法，APR近似为(4)直接比例方法，因为(2)最小收益法该法的分期付款额完全用于支付利息，然后分期付款额按一定百分比偿还用于偿还本金的本金和利息首先，设定几个符号。 n :折旧期间的利息修正周期数a :固定资产原值s :固定资产剩馀值r :减去费用的资产等额周期利润I :单位

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