装饰工程施工组织设计

1、目 录 第一章 施工方案与技术措施 .1 第一节 编制依据 .1 1.1 施工图纸 .1 1.2 主要法规、规定 .1 1.3 主要标准、规范、规程.1 1.4 其他 .3 第二节 工程概况 .3 2.1 工程建设概况 .3 2.2 工程设计概况 .4 2.2.1 施工范围 .4 2.2.2 装修改造概况 .4 2.2.3 专业设计概况 .5 2.3 工程特点 .5 2.4 管理方面重点、难点分析及对策.5 2.4.1 现有环境保证及消防安全 .5 2.4.2 工期计划 .6 2.4.3 施工质量管理难度高 .7 2.4.4 施工管理难度高 .8 2.4.5 施工环保要求高 .10 第三节 总

2、体施工方案 .10 3.1 施工总体部署 .10 3.1.1 施工部署原则 .10 3.1.2 施工总平面布置图 .12 3.1.3 施工阶段划分 .12 3.1.4 总体施工流程 .12 3.1.5 施工生产 .13 3.1.6 装修改造阶段总平面管理的策划 .13 3.2 施工准备部署 .24 3.2.1 进场条件 .24 3.2.2 施工准备 .24 3.2.3 施工人员准备 .27 第四节 冬雨季施工方案 .29 4.1 雨季施工方案及措施.29 4.2 冬季施工方案及措施.31 第五节 关键施工技术 .32 5.1 施工技术 .32 5.2 成品效果 .33 5.3 玻璃工程施工 .

3、33 5.4 楼地面工程施工 .34 5.5 涂料工程施工 .34 5.6 吊顶工程施工 .34 第六节 各分部分项工程的主要施工方案 .35 6.1 测量工程 .35 6.2 地面工程 .37 6.3 新加内墙工程 .38 6.4 门窗工程 .39 6.5 吊顶工程 .41 6.6 净化区安装工程 .46 6.7 涂料、刷浆工程 .47 6.8 外墙工程 .57 6.9 外墙保温脚手架安装工程.60 6.10 机电安装工程 .61 6.11 卫生间装饰工程施工方案和技术措施.91 6.12 石材窗台板安装施工方案和技术措施.93 6.13 衔接收口工艺施工方案和技术措施.95 6.14 金属

4、扶手、栏杆施工方案与措施.100 6.15 一般抹灰工程 .102 第二章 质量管理体系与保证措施 .104 第一节 质量目标 .104 1.1 工程质量目标 .104 1.2 质量要求 .105 1.3 材料质量 .106 1.4 技术质量管理措施 .107 1.5 施工过程中的质量控制.107 1.6 加强成品保护 .111 第二节 质量管理体系 .114 2.1 质量管理体系 .114 2.2 质量管理体系组织结构.115 第三节 质量控制 .119 3.1 质量控制总体思路 .119 3.2 质量检查程序 .119 3.3 施工前的质量控制 .119 3.4 施工过程中的质量控制.12

5、0 3.5 工程完成后的质量控制.121 3.6 工程试验、检验与计量.121 3.7 材料质量控制措施 .125 第四节 质量保证措施 .128 4.1 质量管理保证措施和制度.128 4.2 专项质量控制与检验措施.129 第五节 重要部位的质量通病及预防措施 .130 第六节 成品保护和工程保修 .152 6.1 成品保护组织措施 .152 6.2 成品保护技术管理措施.152 6.3 工程的竣工与交工 .153 6.4 保修项目内容及范围.153 6.5 保修责任 .153 6.6 工程质量保修流程 .154 6.7 保修抵押金 .154 6.8 保修记录 .154 第三章 安全和绿色

6、施工保障措施 .155 第一节 现场安全施工方案 .155 1.1 安全管理方针、目标.155 1.2 安全管理范围 .155 1.3 安全管理的基本原则.155 1.4 安全施工的控制重点.156 1.5 安全作业规范及检查系统.156 1.6 安全管理体系 .160 1.7 安全管理具体要点 .164 1.8 现场保卫工作 .167 1.9 现场施工的人身安全防护措施.167 1.10 施工防火措施 .167 1.11 安全用电措施 .169 1.12 机械安全措施 .169 1.13 安全生产的技术保证措施.170 1.14 施工过程安全管理 .171 1.15 安全管理制度 .172

7、第二节 环保施工措施 .173 2.1 环境管理目标 .173 2.2 环境管理因素分析 .174 2.3 环境管理组织机构 .174 2.4 职责与流程 .175 2.5 环境管理的实施方案及措施.175 第三节 文明施工施工措施 .176 3.1 文明施工目标、标准.176 3.3 现场场容管理 .177 3.4 现场管理规范及检查体系.178 第四节 紧急情况的处理措施、预案 .179 4.1 风险的辨识及监测 .179 4.2 抵抗风险、应急救援准备工作.181 4.3 生产安全事故报告程序流程.181 4.4 应急救援预案 .182 第四章 工程进度计划与保证措施 .185 第一节

8、施工总体进度计划 .185 1.1 进度计划编制原则 .185 1.2 施工总体进度计划总体要求.185 1.3 总进度计划安排 .187 第二节 施工进度计划的管理与控制 .187 2.1 进度计划管理 .187 2.2 进度计划的动态控制.188 第三节 施工进度计划保障措施 .191 3.1 组织保障措施 .191 3.2 管理保障措施 .191 3.3 技术保障措施 .193 3.4 资源保证措施 .194 3.5 平面组织保证 .195 3.6 良好的周边环境对工期的保证.196 第四节 计划偏离关键控制点及控制措施 .196 4.1 计划偏离因素分析 .196 4.2 进度偏差的调

9、整 .196 4.3 主要纠偏措施 .197 第五章 环境保护管理体系与措施 .198 第一节 环境保护管理目标 .198 第二节 环境保护组织机构及保证体系 .198 第三节 工程施工环境保护的管理职责 .201 1.1 项目经理 .201 1.2 项目总工 .201 1.3 质检部部部长 .201 1.4 工程部部长 .202 1.5 物资部部长 .202 1.6 计划合同部长 .203 1.7 财务部长 .203 1.8 办公室主任 .203 1.9 操作工人 .203 第四节 工程施工环境保护的主要技术措施 .204 1、植被保护措施 .204 2、临时工程的修建标准 .204 3、临

10、时工程的排污处理 .204 4、生态环境保护措施 .204 5、水环境保持措施 .204 6、大气环境的保护措施 .205 7、降低噪音措施 .205 第五节 环境、职业健康管理 .205 1、环境、职业健康安全管理指标 .206 1.1 环境指标 .206 1.2 职业健康安全指标 .206 2、施工过程中的环境、职业健康管理 .207 2.1 施工过程中的环保管理控制措施 .207 2.2 施工过程中职业健康安全管理工作 .211 2.3 加强职业健康安全教育培训 .212 2.4 职业健康安全检查制度 .212 第六章 劳动力计划及主要设备材料、构件的用量计划 .214 第一节 项目组织

11、管理体系 .214 1.1 组织机构组成原则 .214 1.2 施工单位总部对现场组织机构的主要管理措施.214 1.3 项目管理机构 .214 第二节 管理人员岗位责任制 .216 2.1 管理人员岗位责任制.216 2.2 项目经理岗位责任制.216 2.3 项目副经理岗位责任制.217 2.4 技术负责人岗位责任制.217 2.5 施工员岗位责任制 .218 2.6 质检员岗位责任制 .218 2.7 安全员岗位责任制 .219 2.8 材料员责任制岗位责任制.219 第三节 现场组织机构的配置 .219 3.1 现场组织机构的配置原则.219 3.2 管理人力配制计划 .220 第四节

12、 劳动力安排计划及保证措施 .221 4.1 劳动力配备原则 .221 4.2 各个施工阶段劳动力需要量.221 4.3 劳动力资源的保证措施.221 第五节 主要机械设备需求计划及保证措施 .223 5.1 主要施工机械计划 .223 5.2 检测设备使用计划 .225 5.3 机械配置及调配方案.226 5.4 机具的使用、维护、保养制度.226 5.5 先进机具设备的应用.226 5.6 施工机械安排保证措施.227 第六节 主要材料、构件用量计划及保证措施 .228 6.1 材料设备保证供应措施.228 第七章 施工平面布置 .229 第一节 施工平面布置 .229 1.1 施工作业区

13、 .229 1.2 交通道路 .229 1.3 垃圾堆场的设置 .230 1.4 临时用地表 .230 第二节 施工平面布置原则及管理体系 .230 第三节 临时施工用水计划 .231 2.1 用水量 .231 2.2 水源选择及临时给水系统.231 2.3 消防设施 .231 第四节 临时施工用电 .232 3.1 用电具体计划 .232 3.2 用电管理措施 .232 3.3 临时施工用电组织实施网络.233 3.4 临时施工用电系统 .233 3.5 施工机械 .234 第一章 施工方案与技术措施 第一节 编制依据 1.1 施工图纸 文 件 名 称签发日期 1.2 主要法规、规定 类别名

14、称颁布号或实施时间 中华人民共和国建筑法2011 年第 46 号 中华人民共和国环境保护法1989 年第 22 号 中华人民共和国物权法2007 年第 62 号 中华人民共和国合同法1999 年第 15 号 中华人民共和国计量法1985 年第 28 号 中华人民共和国安全生产法2002 年第 70 号 国 家 中华人民共和国消防法2008 年第 6 号 建设工程质量管理条例2000 年第 279 号 工程建设标准强制性条文2013 年 建筑装饰装修管理规定1995 年第 46 号 建设工程安全生产管理条例2004 年第 393 号 行 业 房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法2001 年

15、第 124 号 北京市安全生产条例2004 年 9 月 1 日 北京市建设工程施工现场管理办法2001 年第 72 号 北京市建设工程施工现场消防安全管理规定2006 年第 72 号 地 方 北京市建设工程安全生产管理标准化手册2010 年第 443 号 1.3 主要标准、规范、规程 类别名 称编 号 建筑工程施工质量验收统一标准gb 50300-2013 建筑地面工程施工质量验收规范gb 50209-2010 建筑装饰装修工程质量验收规范gb 50210-2001 砌体工程施工质量验收规范gb 50203-2011 屋面工程施工质量验收规范gb 50207-2012 建筑地面工程施工质量验收

16、规范gb 50209-2010 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范gb 50242-2002 建筑电气安装工程施工质量验收规范gb 50303-2002 建筑内部装修防火施工及验收规范gb50354-2005 民用建筑工程室内环境污染控制规范gb 50325-2010 建设工程施工现场消防安全技术规范gb50720-2011 建筑工程施工现场供用电安全规范gb 50104-93 建筑工程绿色施工评价标准gb/t50640-2010 国 家 工程建设施工企业质量管理规范gb/t 50430-2007 建筑涂饰工程施工及质量验收规范jgj 29-2003 建筑施工安全检查标准jgj59-2011

17、 建筑机械使用安全技术规程jgj 33-2012 行 业 施工现场临时用电安全技术规程jgj 46-2005 工程测量技术规程db11/t339-2006 高级建筑装饰工程质量验收标准dbj/t01-27-2003 建筑内外墙涂料应用技术规程 dbj/t 01-107- 2006 建筑防火涂料（板）工程设计、施工与验收规范dbj 01-616-2004 地 方 建筑安装分项工程施工工艺规程dbj/t 01-26-2003 建筑工程资料管理规程db11/t695-2009 建设工程检测试验管理规程db11/t386-2006 北京市建筑工程施工安全操作规程dbj/t 01-64-2002 建筑工

18、程施工施工现场安全、防护、场容卫生、环境保护及 保卫消防标准 dbj 01-83-2003 1.4 其他 名 称编 号 施工单位企业标准 iso9001 质量管理体系标准及文件、iso14001 环境管理体系标准及 文件 gb/t28001 职业健康安全管理体系标准及文件 施工单位的外部合作伙伴，专业厂商的技术支持标准及说明 现场施工供水、供电、交通等条件 第二节 工程概况 2.1 工程建设概况 序号项 目内 容 1工程名称 2地理位置 3建设单位 4设计单位 5施工范围 6投资性质 7承包性质 8质量要求 9工期要求 10工程建设规模 2.2 工程设计概况 2.2.1 施工范围 招标图纸及技

19、术说明范围内的装饰装修工程。 2.2.2 装修改造概况 序号部位项 目内 容 地面防滑地砖、防静电架空地板 墙面涂料墙面 顶棚铝条板吊顶、矿棉板吊顶、涂料顶棚 卫生间1.5 聚合物水泥基复合防水涂料 外墙原墙体保留，内侧结构加固，外贴 50 厚聚苯板并刷漆 1 屋面清除原防水层，上铺 3+3sbs 改性沥青卷材 地面防滑地砖、防静电架空地板、防静电自流平 墙面涂料墙面、防静电架空地板、金属岩棉复合净化板 顶棚矿棉板吊顶、铝条板吊顶、金属岩棉复合净化板 卫生间1.5 聚合物水泥基复合防水涂料 外墙原墙体保留，内侧结构加固，外贴 50 厚聚苯板并刷漆 2 屋面清除原防水层，上铺 3+3sbs 改性

20、沥青卷材 地面防静电自流平、防滑地砖、防静电架空地板 墙面涂料墙面、金属岩棉复合净化板 顶棚矿棉板吊顶、铝条板吊顶、穿孔铝板 卫生间1.5 聚合物水泥基复合防水涂料 外墙原墙体保留，内侧结构加固，外贴 50 厚聚苯板并刷漆 3 屋面清除原防水层，上铺 3+3sbs 改性沥青卷材 地面防滑地砖、复合地板、细石混凝土地面 墙面涂料墙面、水泥砂浆墙面 顶棚矿棉板吊顶、铝条板吊顶 卫生间1.5 聚合物水泥基复合防水涂料 外墙 原墙体保留，内侧结构加固，外贴 50 厚聚苯板并涂刷氟碳涂 料 4 屋面清除原防水层，上铺 3+3sbs 改性沥青卷材 5门窗工程断桥铝高透光玻璃窗、钢木门 2.2.3 专业设计

21、概况 系统 名称 设计要求管线类别 照明 系统 本工程安防、消防负荷等级为二级，其余用电负荷 等级均为三级负荷，楼梯间、走道及主要出口设有 应急疏散照明灯、疏散指示灯。 建筑物内普通用电设备干线均 选用 yjv-1kv 交联聚乙烯绝缘 聚氯乙烯护套铜芯电缆在线槽 敷设，支线均选用 bv-450/750 聚氯乙烯铜芯电线穿焊接钢管 给水 系统 生活给水系统全部更新 给水管道采用钢塑复合管，丝 扣连接 排水 系统 生活排水系统全部更新 排水管道采用 upvc 塑料排水管， 胶粘连接 空调采用分体空调系统 消防设室外消火栓灭火系统及移动式灭火器 弱电 火灾报警系统、监控系统、门禁系统、电话系统、 计

22、算机网络系统 2.3 工程特点 本工程具有施工区域分散、保密要求高、施工标准严、施工内容复杂、工序穿插多、工 艺要求高、施工管理难度较高等特点，必须引起高度的重视，在建设单位、管理单位及施工 单位的统一协调指挥下，集中优势力量，将优秀的设计与先进的施工技术实现最佳的组合， 以便优质、高效、低成本完成本工程，把本工程建成一流的建筑精品工程。 2.4 管理方面重点、难点分析及对策 2.4.1 现有环境保证及消防安全 （1）重点、难点分析 本工程改造施工位于。 （2）施工对策 施工时间部署 1）要求施工单位根据改造工程的特点，安排装修施工，保证建设单位的日常工作不受 影响。 2）要求施工单位合理部署

23、，分片、分部集中施工。 文明施工 1）加强对施工人员文明施工教育，保密教育，统一着装，不得大声喧哗、拍照，保证 原有建筑正常工作环境。 2）由于施工人员不在现场居住，所有工人必须每天统一进场，统一离场，走建设单位 指定的路线，有特殊情况需有关方面特批。 3）材料运输需符合建设单位的规定。 4）项目部的管理人员和施工工人不在现场内居住，将更有利于施工现场文明施工措施 的执行，临时办公室、临时贵重物品库房和临时材料加工场地、临时材料堆放区等设置的具 体位置将报请建设单位批准后，方可设置。 5）施工中产生的噪音、废水、粉尘、垃圾和有害化学气体要加以重点控制，力求营造 整洁、干净的花园式工地。我们将制

24、定专项环境管理方案，从废水、废气、固体废弃物、噪 音四个方面和环境因素识别评价。通过组织建设、制度建立和具体措施等环节来保证施工现 场环境。 成品保护 施工时，编制保护和监测方案、进行技术交底、施工过程中保护监测等方面，采取相应 措施，确保原有建筑设施的正常使用。 安全防护 1）设置专职安全员。 2）首先挑选有同类施工经验，品行和业务兼优的施工人员。 3）入场前统一进行入场教育。 4）统一配置服装（胸卡）、安全帽并定期清洗服装，保证着装整洁卫生，精神面貌良 好。 针对本工程施工特点，我们重点制定的消防工作方案，在施工安全方面我们首先要做 到的是施工安全交底会和施工人员进场的安全教育会讲清工程的

25、重要性，施工通道、消防通 道、消防设施的位置以及文明施工的具体要求，确保安全第一的原则进行文明施工。 2.4.2 工期计划 （1）重点、难点分析 本工程改造面积大，材料加工周期长，施工范围内保密要求严格，施工过程中保证建设 单位的正常工作。 （2）施工对策 技术管理保证 由于本工程包括装饰工程、电气工程、给排水工程等，并与空调、消防等施工交叉施工 多，交接面大，工序的重复性：在独立一个工作面中延续性较差，总在不停的转移，另外形 成了工序报验工作的重叠性，即一单项性报验，每个房间单独进行验收。系统终端的面广， 功能性强，其工序的交叉，材料计划的策划、排版、人力、物力的调配等工作。 资源配置保证

26、制定劳动力、物资采购、定货计划、机械设备及资金使用等资源计划，合理增加周转工 具、施工机械、人员投入，提高其使用效率。 施工区域划分、关键线路管理保证 本工程按单体分划分施工段，各施工段平行施工。 合理进行施工区域、施工段划分、最大限度地挖掘关键线路的潜力。 文明、安全施工管理保证 作好文明、安全施工教育，保证施工顺利进行。 季节性施工保证 公司、项目经理部必须提前谋划季节性施工安排，提前制定期间物资、机械、劳动力的 使用计划。 进度控制的重点 1）依据工程进度计划，装饰工程在施工前的材料封样、材料的厂家订货、其他物资的 订货加工、材料物资是否按计划时间进场，是能否完成此项工程进度控制的重点之

27、一； 2）依据工程进度计划，在规定时间内必须严格认真进行图纸会审，对存在交叉作业的 位置绘综合图纸并及时解决图纸深化问题，避免施工冲突是此项工程进度控制的重点之二； 3）依据工程进度计划，与建设单位、监理单位及时的沟通，并按照建设单位工期要求 制定月进度计划、周施工计划，每天进行自检，每周做一次工作分析，是此工程的进度控制 的重点之三； 4）增加技术力量雄厚的劳务人力，分层分区施工是实现本工程工期的最佳途径，是此 工程进度控制的重点之四； 2.4.3 施工质量管理难度高 （1）重点、难点分析 本工程工种多，交叉作业和工艺交口问题突出，施工质量监控难度大。 （2）施工对策 建设单位对本工程十分重视，同时对装饰效果水平期望值很高，如何从施工工艺、施 工质量、施工细部做法中体现出不同做法对装饰效果和风格的完善与发挥，如何在投资规模 有限的情况下，完成具有较高标准的综合型装饰是本工程的一个重点。 工地的质检员分阶段的提出质量存在的问题并直接与项目经理保持接触，反馈信息， 及时整改，做到第一道工序没完决不进行下一道工序，同时公司质管部也会定期对工程质量 进行巡检并与监理公司保持联系，征求意见，把问题控制在过程中，确保施工质量达到合格 标准