工位租赁合同或协议

1、甲方资料：公司名称联系人及电话公司地址乙方资料：公司名称联系人及电话公司地址联合办公工位服务内容及金额：选择项目名称标准服务内容说明单价元/期收件传真（收件）是指代会员收取各种函件、小邮包邮局标淮并通知指人。会员需到合同签署地址自行领取。通知方式限定为: 本地电话或短信。（传真）是指会员有权使用本空间共享传真号码传真。标准价格元/月办公工位在办公时间内随时使用联合办公空间空置工位资源，可分为: 空置办公工位、空置合谈间、空置会议室。包月缴费，费用及配套包括: 工位租金、水电、物管、空调、家制、饮用水等。为入驻会员提供商务接待服务、行政支持服务、商务咨询服务、宽带服务等。标准价格元/月每期服务费

2、用合计：万仟佰拾元小写：￥ 元工位保证金*：￥ 元服务备用金*：￥ 元* 租房保证金：金额等同于2-3个月的办公空间租金费用，合同期内会员不得将租房保证金抵扣任何费用。* 服务备用金：会员可预先充值一定金额，待入驻期间需要其他增值服务时，可自动抵扣，省时省力。服务协议有效期：由 年 月 日至 年 月 日。费用缴付时间：每期服务费用需于服务周期前预交；空调及办公服务时间：每周一至周五，AM 9：00-PM 15：30其它补充约定：甲方： 乙方 : 公司盖印及代表签署： 公司盖印及代表签署：签署日期： 签署日期：条款及条件X公司承诺为会员提供协议约定的各项服务，并根据如下条款规范联合办公室工位的使

3、用。这些条款是为全体会员及X公司的共同利益而制定的，并约定会员与X公司之间的关系。1. 本合同1.1. 本合同的性质： 本合同是一份类似于酒店住宿协议的商业合同。联合办公空间全部为X公司占有并由X控制。此合同只对会员发生效力并且不得转让给任何第三方。1.2. 遵守入驻守则： 会员应当遵守X公司出于健康与安全、防火或其它考虑为空间使用者制定的入驻守则。制定此规定是为了确保安全以及会员将空间作为工作地点的使用。不同空间的入驻守则根据实际情况可能略有不同。1.3. 合同期内终止： 本合同有效期内，若会员提出提前解除本协议，则X公司不予退还会员所交的租房保证金和服务备用金及其它任何已付费用。除非X公司

4、同意会员提供其它第三方来继续履行会员未完成的合同，则可以退还全部或部分租房保证金和服务备用金。1.4. 即时终止： 在下列任何一种情况下，X公司有权通知会员立即解除本合同，且无需遵守任何其它程序：a.若会员逾期十天以上未交当月服务费用或会员欠款累计达到1000元以上(月服务费用按日折算)；b.会员违反合同义务并无法改正；c.会员自收到X公司要求改正的通知14日内没有改正；d.会员的行为或经会员允许或邀请的其他人的行为不符合对办公室的通常使用（由X公司自行判断）。如果X公司根据以上任何原因终止本协议，会员应履行的义务不同时终止，包括支付己接受服务的费用以及合同剩余期间的全部费用。1.5. 如果空

5、间无法继续被使用： 如果X公司无法继续为会员提供本协议约定的服务及工作场所，则本协议终止，会员只需支付终止日之前产生的所有费用。X公司应尽力在另一X公司控制的空间为会员找到合适的替换工作场所。1.6. 合同终止： 会员应迅速将工作场所清空，并将场所恢复至入驻时的情形。会员在迁离时应按照原物资签收表的签收情况交还所有物资，如有损坏则照价赔偿。会员需在迁离之前办理完经营许可证照及税务登记等手续的变更或注销，并提供经营许可证照及税务登记等手续的变更或注销证明文件后，方可要求X公司退还其缴纳的保证金。若会员逾期10天未能出具给X公司变更或注销等相关证明文件，则X公司有权扣其保证金。若相关证明文件出具齐

6、全，X公司应在十个工作日内办理完退费。如果会员将任何物品或财产遗留在X公司空间，X公司可以任意处置该物品的收益。如果会员在合同终止后继续使用该工作场所，则会员应为到期未能按时清空办公场所而导致X公司负担的任何损失、主张或责任负责。X公司可自主决定，同意会员延长租期，但会员应支付相应租金和额外罚金。1.7. 遵守法律： 会员应当守法经营，不得从事任何与使用联合办公空间相关的违法行为。会员不得从事任何可能影响X公司或其他使用联合办公空间的行为，不得引起任何侵扰或妨碍，增加X公司所需负担的额外费用，或给会员使用的联合办公空间所在的建筑物的任何权利人或给X公司造成损失或损害。会员承认前述条款是X公司执

7、行本合同的基础，以及会员任何违反前述条款的行为都将造成实质违约，X公司有权据此终止合同。1.8. 通知： 所有正式通知均应以书面形式送达上述地址为准。1.9. 适用法律： 本合同应根据中华人民共和国法律解释并执行。X公司和会员均无条件接受根据中华人民共和国有关法律具有管辖权的法院的管辖。本合同若与其它另行签订的房屋租赁协议有所冲突，冲突部分以本协议为准。1.10. 合同的执行： 会员应当支付X公司为了执行本合同所花费的任何合理且适当的费用，包括律师费。2. 提供服务2.1. 配套办公场所： X公司应当向会员提供全部配套并附带服务的办公场所，办公场所数量及服务数量依据会员根据本合同同意付费的情况

8、确定。本合同列明了X公司最初为会员分配的办公场所。在特定条件下，X公司可能需要重新分配办公场所，但重新分配的场所应与原场所面积合理相同，且X公司会事先将这种变动通知会员。2.2. 其他服务： X公司将根据会员的需要，提供增值商务服务列表中所列的服务（部分服务需要另行付费）。2.3. X公司网络： X公司提供的网络资源为所有会员免费共享资源，X公司只针对整体网络进行基本维护，而会员本身电脑问题由会员自行处理。X公司不对会员可获取的网络服务的程度与优劣作任何承诺。3. 办公场所3.1. 进出联合办公空间的人员： 会员应为由会员或者其他经会员明示或暗示的邀请或允许而进入联合办公空间的人（包括但不限于

9、全体员工或其他出现在该场所的人）所造成的损害负责。3.2. 办公家具及设备： 未经X公司同意，会员不得随意改变原有装修格局及固定设施，也不得安装电缆电线，信息技术设备或电信设备。在X公司同意安装的情况下，会员应当允许X公司监督安装，以确定此种安装不会影响其他会员或X公司或建筑物所有权人对场所的使用。3.3. 保险： X公司不提供贵重物品、重要资料的保管服务，如果联合办公空间安排相关人员值班，也不表示为租户提供保管服务。请会员不要在办公室存放贵重物品和现金，否则，遗失自负。为会员带入空间的财产（或会员为其员工或会员为其它第三方的责任）购买保险是会员的职责。X公司强烈建议会员购买相关保险。4. 使

10、用4.1. 使用范围： 会员只能将该场所用于办公用途。办公室不得作“零售”或“医辽”等性质使用，包括不得接纳大量公众频繁访问。在任何情况下、租户不得违反消防条例及物业管理规定，不得贮存以下物品于大楼内：易爆、易燃品或有毒、有害危险品；军火武器、弹药；不得饲养动物和禽鸟；政府查禁之物品。4.2. 地址的使用： 会员可以将空间的地址用作其注册登记或变更或营业的地址。任何其它使用均应获得X公司的事前同意。会员自合同签订之日起一个月内，需按照行政审批相关要求，在属地办理经营许可证照及税务登记等手续。4.3. 标识悬挂： 任何会员未经X公司允许，不得在联合办公空间之公共地方（包括走廊、前台区域、外墙、门

11、窗等地方）悬挂或张贴企业标识、旗贴、广告牌、天线、书写张贴告示或其它装置。4.4. 电源的使用： 每个插座的额定功率为500W,会员不得超负荷使用。每次在离开房间时，会员需关闭房间内的灯以及其它电源插头，最后走的会员需同时关闭整层的过道灯（留下长明灯），如发现有未关闭的情况，发现一次视为一次违规，每次违规须向X公司支付罚金50元。5. X公司的责任5.1. X公司的范围： X公司不对会员与本合同以及会员所接受服务或工作场所相关的任何损失或损害负责，除非此种损失或损害是由于X公司的故意或严重过失所导致的。X公司不因由于机械故障、罢工、延时、员工过错、X公司丧失对办公空间在内的建筑物权益等原因导致

12、X公司无法提供服务而给会员造成的损害负责，除非X公司出于故意或严重过失。在任何情况下，会员应当以书面方式通知X公司并给X公司合理时间改正，否则X公司不为会员的任何损失或损害承担责任。如果会员认为X公司未能提供与本合同约定一致的服务，则会员应以书面方式通知X公司并给予X公司合理期限改正。6. 费用6.1. 租房保证金： 会员应当在签订合同时支付租房保证金，金额相当于2-3个月的办公空间租金。该租房保证金由X公司负责保管，但不产生任何利息。该租房保证金用于保证会员履行其在本合同项下的租房义务。此笔租房保证金将在会员向X公司履行完合同并结清帐目的情况下返还。合同期内会员不得将租房保证金抵扣任何费用。6.2. 服务备用金： 会员应当在签订合同的同时支付不少于500元的服务备用金，该服务备用金由X公司负责保管，但不产生任何利息。该服务备用金收取的目的是为了会员能够及时有效的使用X公司提供的各类虚拟或增值商务服务。将由X公司按会员所交付的全部服务备用金金额授予会员等值信用额度。交付过服务备用金后，会员可在该信用额度内透支其所有产生的虚拟服务费用或代付款费用或增值商务服务费用或办公空间租金费用。如果，会员透支的金额在每一个付款周期内没有超过该会员的信用额度，则该笔