工程验收指南

1、前门地区改造工程支票收集手指南方起草于2009年3月19日目录一、基本部分.3第二，砖砌体.4第三，门楼、院墙.7四、屋面(框架)屋面工程.7V.室内抹灰工程.9六.室内吊顶工程.10七、门窗安装工程.12八、贴砖工程.18九、室内地砖.20X.石油装饰工程.22XI。油漆(油皮)项目.24序为保护北京古都风貌，规范旧房修缮改造行为，保证房屋质量和生活功能，根据北京历史文化名城保护条例制定本指南。本指南适用于除文物以外的旧城区街道、小巷、四合院和古建筑，以及现代建筑的修缮、保护和功能改造。保护历史真实性，保存历史遗迹和风貌，改善居民生活环境，建设结构安全、设施基本完善、建筑节能符合标准要求的合

2、格项目。第一，基本部分施工质量要求1.原屋的石屋应尽量保留，不宜用砍斧的方法来建造新的石屋。它可以通过回到安全的地方，拆除安全装置，并坚持让它看起来整洁和牢固来修复。石材的安装必须牢固稳定。后山的数量和位置应该合理。石雕和砖雕的装饰构件应当保留，并按照原型系统进行修复。方正石、条石等石墙的灰缝应采用白月麻刀灰或腻子，仿古建筑可采用水泥砂浆。灰缝应为平缝，而不是凹缝。宽度为5-20毫米。虎皮石墙应使用深月石灰或旧砂浆灰。灰缝是凸缝，不是凹缝，宽度应为20-30毫米2.新造的柱顶石、泰明石、金边石：应选用绿白石；绿白石质地坚硬，质地细腻，不易风化，无裂纹和隐蔽缺陷(即石材裂纹)，质地光滑，纹理方向

3、最好沿柳树，纹理方向应满足构件的受力要求。例如，台阶、冲压、压制表面等。石纹应水平(卧碴)。柱子、角柱等。石粒应垂直(垂直道碴)。为了保证效果，无论是高低不平的道路，播放效果的深度和宽度都要一致，道路要密实、平整、笔直、通畅，不要有断路，刮削宽度要一致。未曝光的表面也应该相对平坦。在安装过程中，没有额外的部分，接触面相对较大。外露表面应外观细致，无明显缺陷，表面光滑，规格准确，符合要求，表面清洁完整，美观，无棱角和污渍。第二，砖砌体施工质量要求1.墙体养护应采用传统青砖、传统排列和传统砌筑，并采用干摆、丝缝、滴水白、粗砌、五进五出、三套五软芯砌筑或装饰。砖堆的底部腿必须是一样的，没有阴阳。除廊

4、道核心墙外，墙下碱层数量必须为单数。传统做法固定的墙体艺术形式，如廊芯墙、落槛墙、影壁等，传统风格固定的部分，如砖檐、裂缝、尖部、花砖、花砖、花墙等，应符合相应的传统规范。2.滴白墙应采用滴白砖，根据砖缝的布置形式进行布置。古建筑中常见的砖缝排列形式有十字缝和三七缝(丁一三顺)。内外皮结由“暗丁”系住。(1)薄滴白色(绿色)壁也称为滴白色截断。(2)粗糙的滴水白也叫滴水白腊面。白砖只打磨表面，不打磨肋骨。细小的白色水滴“宽而窄”，但不会“裂开厚”，而粗糙的白色水滴既不会“宽而窄”，也不会“裂开厚”。滴白墙用砖的表面应抛光，不得留有“花羊皮”。灰缝厚4-6mm，砖缝处理一般采用“点缝”法。瓷砖刀

5、、小棍子或钉子被用来沿着砖缝进行雕刻，而特殊工具“鸭嘴”或小滚动工具被用来将麻刀的灰浆“喂”进砖缝。灰应该用砖墙“填平”并卷平。然后用短毛刷蘸少量清水(蘸完后，扔出去)，沿着砖缝刷，这叫“打水”。这不仅能使灰附着更牢固，而且能保持砖的边缘清洁。如果“花碱”(“墙肩”)需要撤至最后一层以上，宽度应一致。3.干摆和丝缝墙(1)砖料外观无明显缺陷，规格尺寸必须符合要求。表面应干净完整，光滑磨光，无翘曲，无缺棱掉角，砖边应平直锋利；截断角度准确，砖的表面应与“官方砖”一致。砖肋不得切割成“钢筋锤肋”。(2)丝缝壁上砂浆涂层的尺寸不宜过大。如果一侧砖肋为“臂面”(无砂浆涂层)，应能摆动直尺(即砖肋角度不

6、大于90)，砂浆缝一般为3-4毫米。如果外露部分的四个角不在同一平面上，允许“活扔”，允许一个角从墙上伸出，但不要凹进墙内，否则不易修复。丝缝法还应注意灰缝的平直度和一致性，砖不应“沿缝走”。砖块的高度应尽可能保持一致。墙面灰缝应平直、密封、光滑，无裂缝和野灰，宽度和深度一致，无明显搭接痕迹。丝缝墙灰缝采用旧砂浆，砌砖时应贴在砖边，灰缝宽度为2-4毫米，沟深为2-3毫米。干摆法的关键是砖的切割和打磨要准确，干摆墙的砖缝要严密，不得有明显的缝隙。干摆墙建成后，应进行修补，干摆墙必须用清水擦洗干净，才能露出砖的本色。工作，点，洪水和冲洗。维修时严禁使用刷绿色浆或深月白色浆等墙面。4.后檐墙的檐口应

7、采用不同风格和层次的传统做法，如冰盘檐、鸡菜檐和抽屉檐。砖应放置在山墙的柱根和后檐墙对应的位置进行通风，通风的最低位置应比台明高2层砖。5、硬山放檩条必须采用整面砖墙，采取结构加固措施。山墙按照传统体系分为三个部分：低碱、上体和山顶。排山采用“紫菱排山”、“水皮排山”、“尖山”、“圆山”和“冯博”等传统形式。6、砌筑到梁底或檐口等。应使里皮砖顶实上层，严禁实外。7.外墙最初是由红色机制砖制成的，可以用古色古香的灰泥、油漆和粘贴古色古香的瓷砖来装饰。用灰烬(墙面抹灰和油漆接缝)。镶贴仿古砖时，如设计无特殊要求，应采用仿丝缝墙的方法：先计算砖的层数，在镶贴前确定灰缝的宽度，以免顶到半层砖。也就是说

8、，灰缝应在砖缝之间分开1轴位移和5与图中所示尺寸相比，用经纬仪或拉线和直尺检查2顶面标高用1 0级拉线和直尺检查。如果设计中没有标高要求，检查四角或两端水平标高的偏差3“划线”外墙用经纬仪或吊线、直尺测量。垂直检查直下5米或每层3米要求悬挂在10米6以下直墙的高度是10米以上。4墙面平整度3用2m靠尺水平、垂直、斜向、楔形塞尺检查5水平灰缝直线度在2m以内2拉2m线，用直尺检查3条超过2米的5米拉线(小于5米的拉线)，用尺子检查6灰缝壁的灰缝厚度(灰缝厚度3-4m)1通过观察抽查测得的最大灰缝，用尺子检查7.在2m 5以下用钢丝缝穿墙和缝纫检查。用吊线和直尺测量方法检查。每层5米或10米以下，

9、底部第一块砖用于冶炼8孔宽(背塞) 5英尺，并与设计尺寸进行比较注：1 .轴线位移不包括由柱顶部石材体积上升引起的偏移。2.如果设计中没有规定，需要点的墙面应除以墙高的3/1000-7/000。第三，门楼和院墙1.门楼为街景，无论是梁光门、朱槿门、蛮子门、如意门、附墙门，都要确定门楼的原貌，并以修复维护为重点。2.传统的做法，如瓷砖顶，真正的硬顶，假硬顶，宝盒顶，馒头顶，大麻纤维顶，直立脊顶应该用于华尔街的帽子。四、屋面(框架)屋面工程施工质量要求1、加固、挑顶、修复后的屋架应保持历史现状。木材符合干燥中规定的强度和耐久性要求，禁止使用杨、柳等脆性材料。屋架牢固无损，挠度在安全允许范围内，木构

10、件无严重腐烂或开裂。修复后，更换的木柱、墩台连接、开挖、补充、附着、打入、对齐应平直牢固，变形不得超过允许值。应保存外露部分，并保护外露部分。2、屋顶应恢复到传统形式，瓦、瓦和平台；屋顶要做到整体平整、无塌陷、无倒水、无侧棱、瓦棱(灰梗)直、瓦块完整、屋脊完整、檐口光滑，瓦木应退出3分钟左右，留出一个麻雀台，垂直于地面。组合瓦屋面的底瓦尺寸应比盖瓦大一号，例如，1号板瓦应作为2号组合瓦屋面的底瓦。底瓦必须沾生石灰浆，用作瓦顶罩瓦时，应沾太阴白浆，每块瓦的长度不小于其自身长度的4/10。底瓦应覆盖小(窄)头，盖瓦应覆盖大(宽)头。瓦脊必须符合“底瓦坐中间”的原则，即在整个斜坡的中间，开敞空间的中

11、间应作为底瓦脊的中心线，然后向两边驱动。平台屋顶被修复成传统形式的飞檐板、飞檐砖和瓦飞檐。3.瓦脊，包括盖瓦脊，必须延伸到屋顶，延伸长度不应小于屋顶宽度的1/3。对于瓦顶，至少要“按六暴露四”，或按“按七暴露三”，宽度应等于底瓦宽度的1/3。瓷砖表面的檐口应一致，瓷砖长度为5-8厘米，睁眼高度通常为2英寸左右。檐口处的底瓦坡度(除山体排水外)不得太缓，檐口处不得有饮用水，石板瓦不得有明显的侧偏或漏风现象。屋顶瓦棱夹腮必须用青麻刀夹灰，粗、细夹两遍，上口和瓦翅边缘要平，废料应垂直上口，并应处理干净，抓实打磨，瓦面要擦干净。对于有檐槽的房屋，金刚墙的高度不小于100毫米。4.主屋脊应该从屋顶的中点

12、排出，然后排到两边对于倾斜的脊，如垂直脊和宽脊、系杆、引线等。应该设置在脊中以防止脊向下滑动。屋顶之间或屋顶与山花板、围板之间以及屋顶与墙壁之间的连接处应密封。交接处的屋脊应随形状切割，灰缝宽度不得超过lcm。内背衬材料应密实，并通过灌浆进行加固。屋顶上的眉梢和沟应涂燕子膏，其他部位应涂深月白膏。铃挡排垄，排垄钩掉部分应刷烟浆。刷烟草浆或绿浆在顶端脊。在被水覆盖的屋脊上，被水覆盖的砖的顶部和侧面应该刷上香烟浆。在茭白和茭白的顶部，应刷烟浆或绿浆。水泥砖的侧面和底部应该涂上深月白色的浆糊。V.室内抹灰工程适用于石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆、麻刀石灰、纸增强石灰、石膏灰等一般抹

13、灰工程的质量验收。一般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰。当设计无要求时，按普通抹灰验收。主要控制工程，抹灰层与基层和抹灰层必须粘结牢固。抹灰层不得分层、空鼓，面层不得有爆灰和裂缝。普通抹灰面应平整干净，平分格缝应清晰，高级抹灰面应平整干净，颜色均匀无线条，分格缝和灰线应清晰美观，护角孔和槽周围抹灰面应整齐光滑，管道后面抹灰面应光滑。抹灰层的总厚度应符合设计要求，抹灰分格缝的设置应符合设计要求，要求宽度和深度均匀，表面光滑，棱角整齐，排水要求滴水线(槽)，滴水线(槽)整齐直，内高外低，滴水槽的宽度和深度均不小于10毫米。一般抹灰工程质量允许偏差的规定项目普通抹灰和高级抹灰的检验方法(mm)1.立面

14、垂直度4-3。用2m直尺检查2.表面平整度4-3。用2m直尺和塞尺检查3阴阳角方正4-3用直角测量尺检查第4条架(缝)直度4-3拉5m线小于5m用钢尺拉通线检查5墙裙脚上口直线度4-3拉5m线小于5m用钢尺检查拉线注1)普通石膏阴角的方正无法检查2)顶棚抹灰面的平整度不能检查，但应平整。六.室内吊顶工程1、暗龙骨吊顶工程适用于轻钢龙骨、铝合金龙骨、木龙骨等。如骨架、石膏板、金属板、矿棉板、木板、塑料板或格栅等。作为饰面材料，暗龙骨吊顶工程的质量验收，施工质量要求：主控项目吊顶标高尺寸，以檐口檩条皮前后吊顶高度为准，拱度和造型应符合设计要求。室内吊顶采用80系列龙骨和12厚石膏板吊顶。暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨及饰面材料的安装必须牢固，吊杆、龙骨的材料、规格、安装间距(主要800对、500边、300边)及连接方式应符合设计要求。金属吊杆龙骨应进行表面防腐处理，木质吊杆龙骨应进行防腐和防火处理。石膏板的接缝应根据其施工技术标准进行防裂处理。安装双层石膏板时，面板与基板的接缝应错开，接缝不得在同一龙骨上进行。一般工程饰面材料表面应洁净，色泽一致，不得有翘曲、裂缝和缺陷，压条应平直宽度一致，灯具上的饰面板、烟雾探测器、喷头、风口滤网等设备位置应合理、美观，与饰面板的交接应一致、严密。金属悬挂接头吊顶龙骨不得扭曲变形，木龙骨不得有树皮和虫洞，并按规定进行防