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文档简介

1、资产评估学，第三编资产评估的操作程序和管理，第十一章资产评估报告，第一、资产评估报告的概念和特征(一)概念资产评估报告是评价者按照评价制度的有关规定，在实施必要的评价程序评价特定的评价对象价值后，制作，并反映其评价机构向委托人(顾客)提出的其专业意见的书面形式，第2 .资产评估报告是有根据的责任报告，有权威。 3、资产评估报告完成后，应当提交财政(国有财富管理)部门批准或者有关部门备案。 4、资产评估报告应严格遵守国家有关保密的规定。 5 .资产评估报告的基本内容和格式必须遵守国家有关规定。 6 .资产评估报告应根据客观、公正、事实要求的原则编制，忠实地编制反映资产评估工作的情况。 (3)资产

2、评估报告通讯端口的类型1 .总体资产评估报告通讯端口和个别资产评估报告通讯端口2 .完整评价报告通讯端口、总体评价报告通讯端口和限制评价报告3 .正常评价报告、评价复合报告和评价咨询报告4 .上溯及评价报告、现实评价报告和前瞻性评价报告，二， 资产评估报告通讯端口的作用1、资产评估报告通讯端口是委托3 .资产评估报告的审查是有关管理机构完善资产评估管理的重要手段。 4、资产评估记录通讯端口是建立评价文件、归纳评价文件资料的重要消息源和重要组成部分。 三、中国评价报告规范评审(p.317 )、第二节资产评估报告的基本内容和编制一、 资产评估报告书的基本内容1 .评价委托人和报告使用者2 .资产评

3、估的对象和范围3 .评价目的和评价时刻4 .评价结果的价值类型和定义5 .评价方法和其重要的残奥仪表决定的根据和过程6 .评价结论7 .评价者署名的重要声明二、资产评估报告书的制作(一)资产评估报告书的制作的基本要求1， 严格按照评价协议要求，符合委托人要求2、内容真实、逻辑严谨、格式规范、描述简洁3、迅速准确、约定时间提交评价报告(二) 制作资产评估报告书的步骤1 .整理和收集评价资料2 .评价数据的总结分析和讨论3 .制作资产评估报告书4 .发行和提交资产评估报告书，(三)制作资产评估报告书的技术要点1 .关于文字表达的技能要求2 .关于形式和内容的技能要求3 .评价报告书的讨论和种子文件

4、背景3， 资产评估报告实例(p.324 )，第三节资产评估报告的应用，一、委托人使用资产评估报告(一)作为资产交易价格的基础材料(二)作为企业进行公司修订记录或记账本调整的依据(三)履行评价协议和支付评价费用的依据作为委托人使用资产2 .以评价结果的质量为做评估依据。 3、研究、分析、完善、改进资产评估行业管理和自律管理。 三、其他政府有关部门除资产评估报告利用资产评估管理机构可以运用资产评估报告资料外，部分政府管理部门也需要运用资产评估报告，主要包括国有资产监督管理机构、证券监督管理部门、保险监督管理部门、工商行政管理部门、税务、金融和审判庭等有关部门。 四、资产评估机构对资产评估报告的利用(一)作为信息积累(二)，将评价经验、评价人员实绩、研究改善评价工作(三)作为反映评价机构的资格、能力的实际证明

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