2020年房管局工作总结

1、房屋委员会2020年工作总结2020年，在市房管局和区委、区政府的正确领导下，XX区房管局将重点抓好保障性安居工程建设、房地产市场调控和完善、物业管理和丁类危房治理，克服困难，负重前行，积极推进各项工作取得新进展、新突破、新成绩，努力实现安居乐业的目标。一是住房供应工作稳步推进。根据区重大项目办确定的住房计划，到目前为止，市区重点项目已提供住房249套，其中安置用房175套，商品房58套，商品房16套，为保障我区经济建设提供了有力支持。第二，拨出6000套出租公屋。这个项目是今年的亮点，全市在量上处于领先地位。为确保今年公租房登记工作的顺利开展，我们多次召开局党组专题工作会议，认真研究部署。区

2、政府成立了以副区长为组长，17个部门和11条街道为成员的工作领导小组和专班；审核通过XX区关于2020年公共租赁住房登记摇号选房工作方案 _，提前规划登记、抽奖、选房、配租工作；在长江日报、XX区门户网站和市房管局政务网站上公布和宣传；制定了XX区2020年公共租赁住房摇号选房工作应急预案，成立了应急工作领导小组，提前安排部署舆论宣传、医疗救助、安全稳定控制等工作。全力做好新的保障体系和管理体系的各项工作，进一步完善住房保障基础工作和资格考试信息系统，确保信息准确、及时、有效。全区人均住房面积低于16平方米的所有住房困难家庭都纳入了住房保障，保障所有住房需求的工作目标已经实现。整个租金分配过程

3、分为四个环节：登记、抽签、资格审查和选房。登记和抽奖工作已经完成。公共租赁住房项目于10月底竣工验收后，租金分配工作将于年底完成。三是公共租赁住房租金补贴顺利实施。全年共批准公共租赁住房租金补贴5874户(次)，发放租金补贴资金489.59万元，新增公共租赁住房租金补贴338户(次)，资金23.1万元，占全年绩效目标的169%；3139户(次)获得公共租赁住房租金补贴，220.78万元获得租金补贴。第四，培养优秀的公寓房是多方面的。目前，我区共有10个商品房公租房项目，共有1194套住房，全部可作为人才居住的住房库。目前，昌化玉带家园已交付40套，2020年底交付164套(海尔、史圣滨江二期)

4、，2020年交付475套(汉江一号湾、南国、新世界、汉江雅苑)，2020年后交付515套(钟健郁景兴、史圣大厦、上水湾)。一是严格执行监管政策，努力确保房地产市场稳定健康发展。严格执行市政府关于我市实施限购住房的有关规定，严格控制购房资格审核，查处多起提供虚假证明和虚假婚姻信息骗取购房资格的行为，有效控制了非法购房行为。积极推进限购政策，严格检查购房资格，控制违法购房行为的发生。督促开发企业控制限购住房实施细则，并将违法房地产开发企业向市房管局举报并予以公布。第二，加强房地产市场监管。根据市房管局的工作安排和我区中介经纪机构的现状，制定了关于持续开展XX区房地产市场专项整治行动的实施方案，并按

5、要求进行了定期和不定期的市场检查，对存在问题的机构要求限期整改。截至今年9月底，在原有54起案件的基础上增加了115起新案件，增长率为112%。在市场监管和整改行动中，我局派出60多人次对120多家经纪机构进行了检查，发放了15份整改通知书10，对存在严重问题的两家经纪机构进行了扣分。第三，全面治理非法出租房屋现象。自2020年以来，在区综治办的领导和指挥下，以街道综治办为主体的协调配合下，房管站配合违法出租房屋行为综合整治，下发了整改通知书多份，高度重视市长专线移交的案件、市局的监督、信访平台和电视政治节目，全力查处，自行拆除或停止出租18多套违法出租房屋。一是加强“三通”工作，培育“红色财

6、产”试点社区。在全区105个物业小区中，社区“两个委员会”成员被聘为项目自愿质量总监，38个物业小区的企业负责人进入社区担任“两个委员会”成员。全区共有38个物业社区实现了双向进入、交叉就业工作，90%的物业社区建立了三方联动机制。协助区委组织部起草加强XX区非物业社区物业服务管理的实施方案，整理全区非物业社区的具体数据。配合区委组织部制定党员大学生培训计划，聘请行业专家、律师，实地考察乔蓉锦江社区物业服务，开展党员大学生综合培训。邀请部分党员和大学生到我局学习，指派专人对党员和大学生进行系统的业务培训，并在检查过程中带领党员和大学生参与检查、监督和处置。配合区委组织部调查确定“红色财产”启动

7、试点区域，并在试点街道开展调研工作。入选创建“红色物业”试点物业小区。二是监督维修资金的使用。对华生城广场等10个项目进行了维修资金回收工作，共发出10份催款单，回收维修资金1989万元。32个物业小区申请了50笔维修资金，总金额为1039万元。来自刘娇馆、宝丰、汉中、汉正、韩佳、古田、长丰等社区、行业委员会和物业服务企业的近300人接受了培训。第三，加强住宅小区的综合管理。对全区105个物业小区中的80个进行了检查和专项检查，对发现的问题进行了现场监督和整改。物业服务投诉及时处理率为100%，投诉处理满意度为90%。四是加强对“创造健康”的再审视。专业物业小区清洗情况33，360全区共有19

8、4个二次供水罐(池)，涉及62个物业小区，总容积207.43吨，清洗消毒工作已经完成；全区共清理无主水箱(池)100个，涉及5条街道12个社区，总量1797吨。清洁和消毒工作已经完成，工作费用正在清算；在58条街道的自我管理的房屋中有33，360个水箱(水池)清洁情况，涉及11条街道的25个社区。一家街和宝丰街率先完成了清洁消毒工作，收集了所有工作数据。第五，旧住宅区居民的居住环境得到改善。配合区民政局确定20个旧社区的具体位置，参与制定20个旧社区的规划、设计和改造计划，并结合我局职能对旧社区后期管理提出建议和意见。目前，大多数建设和改造项目处于项目审批和公共采购阶段。韩家墩街综合社区、总关

9、街总关社区、宝丰街3506社区、香河社区、桥北社区已进入施工现场。根据XX区2020年D级危房排危治理工作方案，采用“三批”:的方法，即“三旧”(棚户区)工程，政府出资购买一批，并督促房屋安全责任人自行修复和消除危险，积极与承担此项工作的相关责任单位签订了目标责任书，明确了相关街道和部门的任务目标。在领导的关心和调度下，在各部门和街道的协助和支持下，通过多种手段和渠道，2020年消除59栋丁级危房的任务圆满完成。一是精心安排，深化法治宣传教育。加强法制建设精神的宣传教育，充分利用报纸、互联网、展板、宣传册等教育形式，努力营造学习法律、遵纪守法、用法律的浓厚氛围。我局参加了_ _ _ _ _ _

10、 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _所有员工参加了湖北省网络安全知识竞赛，合格率为100%。 通过学习考试，工作人员学习和运用法律的能力和依法行政的水平得到了进一步提高。二是完善规章制度，建立规范的问责机制。为坚决贯彻依法治国的方针，促进行政管理和执法的规范高效运行，确保我局各业务部门和工作人员正确、及时、公正、高效地履行行政职责，预防和纠正行政过错行为，我局先后制

11、定了局行政过错责任追究实施细则、局信访事项法定办理途径指引、局涉法事务工作流程、局法律顾问管理办法等文件规定。第三，坚持依法行政，建立健全各项工作制度。加强执法监督检查，做到“每月有检查，每季度有意见，每条建议都有答复”。规范_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _做好行政复议和行政诉讼工作。2020年，有7起案件涉及行政复议，2起案件已结案，5起案件待决；有

12、4起行政复议案件，4起案件正在审理中。第一，积极受理各种交易案件。截至目前(数据不含全年)，我局共受理登记案件29，369件，商品房及存量房屋交易案件(交易监管)16，444件，房屋征收注销登记6，207件，房屋抵押注销登记6，718件，存量房屋(住房)资格审查8，065件，商品房销售合同网上备案13，512件，房屋电子数据修改553件，共收到企业和群众的多封表扬信和锦旗，满意度较高二是优化投资环境，着力打造服务领域重点项目。XX区目前正处于大规模改造建设的关键时期，大量房屋拆迁需要完成。许多拆迁户需要在我局办理注销登记，才能办理契税减免手续，重新购房。由于该区最近的拆迁力度是有史以来最高的，

13、取消的金额也是有史以来最高的。尽管如此，我局仍支持汉正街东方电影、长江食品厂东方电影、跃进电影、第一职业教育东方电影、三部专题片、宝山红岩电影等重点项目建设。在重点项目建设中加强拆迁房屋的注销工作，积极配合房屋征收管理部门，并根据武方发201X67号文件的规定，做到“一户一售”，确保房屋征收工作快速、顺利进行。首先，今年开始建设经济适用房的目标已经超额完成。今年保障性住房8319套，其中昌马村H1至H3住房2989套，长丰村H4至H6住房511套，汉中二期改造工程1855套，万人宿舍货币安置1067户，建一路货币安置1627户，65年货币安置235户，总关铁路桥二期货币安置169户。共8453

14、套(户)，占目标任务的102%。二是保障性住房建设基本目标顺利完成。我局今年基本完成经济适用房6700套的建设目标，其中棚户区改造4700套(李咏村还建600套，幸福里限价房1002套，万人宿舍货币安置1067户，建一路货币安置1627户，65年货币安置235户，宗二期货币安置169户2000套公共租赁住房(实施于汉口城市广场四期工程)。目前，项目已经竣工，住宅区配套道路正在建设中，勘察、设计、施工、监理四项单项验收工作已经完成，基本达到竣工目标的竣工要求。三是按期完成10200套(户):套的分配，其中棚户区4200套(户)，荣剑村：套住房；武胜文化城还建了1020套房子；建一路有1200户(

15、棚户区的集资款可算作开工、基本完工和分配入住的指标)，共有4220套(户)。汉口城市广场四期工程实施了6000套：套公共租赁住房。目前，住宅区配套道路正在建设中，可在年内交付使用，今年可顺利完成10，200套分配使用指标。第四，做好公共租赁住房建设。根据棚户区改造、城中村改造和商品房项目、支持公共租赁住房建设、盘活公共租赁住房存量资源等政策措施，进一步拓宽公共租赁住房筹集渠道，逐步实现从产权保护到租金保护的转变。首先，完成在建商品房的预测和实际测算。全年完成测绘项目34个，总面积约322万平方米，总收入285.5万元(含部分征收项目收入)，为我区保障性住房登记和分配提供了详细的数据依据。第二，

16、配合房产登记部门，发放户口本，扫描并上传。我们局每天接收大约35-45个病例。截止日期前，共有68，900份家庭地图上传到房地产信息系统。制作户口图的过程相当费工，有些情况下需要房地产人员了解情况，以确保户口图的正确性。三是大力支持XX区重点征地项目，推进我区旧城改造项目。目前，我队的征地项目包括汉正街东段、江汉四桥拓宽快速改造、韩熙商务区储备土地、长胜街路整治工程、鄂图湾工业园测绘。拆迁测绘具有周期长、工作细致的特点。在人员少、时间紧的情况下，我局仍然没有放松数据集中和规范化管理的环节，为今后的审计做了充分的基础工作。首先，商业建设有规则可循。根据档案工作的有关规定，结合我局实际情况，制定了

17、文件材料的业务规范、各类档案的归档范围和保管期限表。归档文件和资料的书写格式和质量应符合相关规范的要求一是强化领导和责任，狠抓安全生产责任制落实。为强化党政双责、一岗双责的领导责任，局党组适时调整了安全生产工作领导小组，并与各街道、事业单位、部门和人防工程用户的武装部签订了安全生产目标责任书，进一步细化了各区、街道和人防工程用户各自的安全生产责任，明确了目标、任务和要求，落实了人防安全生产主体责任。二是加大宣传力度，努力营造安全生产的浓厚氛围。在全区召开民防工作会议，组织街道武装部长和军官参加，传达学习省、市民防办和区政府关于开展消防安全专项整治和安全月活动的会议精神。在安全生产活动月，围绕“全面落实企业安全生产主体责任”这一主题，坚持三个突出、四个结合，开展了六项活动，推动了安全月各项工作的落实。三是加强整改，确保安全生产隐患整改落实。充分利用工程普查成果，充分发挥“XX区人防工程平时开放使用管理平台”数据信息库的作用，将人员密集场所、仓库、停车场等存在隐患的人防工程列为消防重点目标，并实施跟踪管理。指导和监督公众聚集场所人防工程开展18次事故应急救援预案演练。全年相继开展节假日安全检查和夏季消防安全检查，排查安全隐患。一是加强人防行政审批工作和人防行政执法工作，安排辖区内11个街道的人防工程拆迁，并出具人防工程拆