文登金矿采矿权评价报告书

1、 荣成中磊石材有限公司楼下矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估报告 鲁大地评报字（2016）第85号荣成中磊石材有限公司楼下矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估报告 鲁大地评报字（2016）第85号山东大地矿产资源评估有限公司二O一六年五月二十七日 通讯地址：济南市解放东路56 号金泉大厦B 座1401室 邮编：电话：0531- 传真：0531-荣成中磊石材有限公司楼下矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估报告摘要鲁大地评报字（2016）第85号评估对象：荣成中磊石材有限公司楼下矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估委托人：威海市国土资源局评估机构：山东大地矿产资源评估有限公司评估目的：威海市国土资源局拟对“荣成中磊石材有限公司

2、楼下矿区饰面用花岗岩矿采矿权”进行有偿出让，为使该有偿处置的采矿权有一公平、合理的价值依据，根据有关法律法规的规定，需对该采矿权进行评估。本项目评估即是为了实现上述目的，而为威海市国土资源局出让该采矿权提供公平、合理的价值参考意见。评估基准日：2016年4月30日评估方法：收入权益法评估结果：评估人员在调查、了解和分析评估对象实际情况基础上，依据科学的评估程序和方法，选用合理的评估参数，经过认真评定估算，确定荣成中磊石材有限公司楼下矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估价值为22.89万元人民币，大写人民币贰拾贰万捌仟玖佰元整。主要评估参数：评估基准日保有资源储量（122b）矿石量为11.3万m3，荒料

3、量为5.1万m3；其中（122）矿石量为10.7万m3，荒料量为4.8万m3；评估利用资源储量矿石量为11.3万m3，荒料量5.1万m3；评估利用的可采储量矿石量为10.7万m3，荒料量4.8万m3，荒料率45%；矿山剩余服务年限5.2年，评估计算年限1年；生产规模2.0万m3 (矿石量)/年，评估计算期内动用可采储量矿石量为2.0万m3，荒料量0.9万m3；产品方案为荒料，荒料率45%；产品荒料不含税产地价600元/ m3，采矿权权益系数4.5%，折现率8%。评估有关事项声明：本评估结果的有效期为一年，即自本评估报告基准日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。本评估报告仅供委

4、托方及评估结果审查备案机关使用，未经本公司及委托方书面同意，不得将报告的全部或部分内容公之于任何公开媒体。 重要提示：以上内容摘自荣成中磊石材有限公司楼下矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估报告，欲了解详细内容请认真阅读该采矿权评估报告全文。评估机构法定代表人：董淑慧项目负责人：张俊峰注册矿业权评估师： 注册矿业权评估师： 其他评估人员： 山东大地矿产资源评估有限公司二O一六年五月二十七日目 录正文目录1 矿业权评估机构12 评估委托人与采矿权人13 评估目的14 评估范围和对象25 评估基准日26 评估依据37 评估原则48 采矿权概况59 评估实施过程1010 评估方法1111 评估指标及参数选取

5、依据1112 经济参数的选取和计算1413 折现率1414 采矿权权益系数1515 评估假设前提1516 评估结论1517 特别事项说明1518 评估报告使用限制1519 评估报告提交日期1620 评估机构和评估人员16附表目录附表一、荣成中磊石材有限公司楼下矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估价值估算表附件目录附件一、采矿权评估报告附件使用范围声明附件二、评估机构企业法人营业执照复印件附件三、评估机构评估资格证书复印件附件四、矿业权评估师执业资格证书复印件附件五、评估人员自述声明附件六、矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函附件七、矿业权评估委托书附件八、山东省荣成市楼下矿区(中磊石材)饰面用花岗岩矿资

6、源储量核实报告储量说明及评审意见附件九、采矿权许可证附件十、企业法人营业执照荣成中磊石材有限公司楼下矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估报告鲁大地评报字（2016）第85号我公司受威海市国土资源局的委托，对荣成中磊石材有限公司楼下矿区饰面用花岗岩矿采矿权进行评估。本公司组成项目评估小组，根据中国矿业权评估准则、矿业权评估管理办法（试行）、山东省矿业权评估管理办法（试行）及国家相关法律法规的有关规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对荣成中磊石材有限公司楼下矿区饰面用花岗岩矿采矿权价值进行了估算。本公司评估人员按照必要的评估程序对委估的采矿权实施了实地查勘、市场调查分析与询证

7、，对委估对象在2016年4月30日所表现的市场价值作出了公允反映，现将采矿权评估情况及评估基准日时点的评估结果报告如下：1 矿业权评估机构机构名称：山东大地矿产资源评估有限公司注册地址：济南市历下区解放东路56号金泉大厦西座1401室法定代表人：董淑慧企业法人营业执照注册号：3859探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002015号2 评估委托人与采矿权人2.1评估委托人：威海市国土资源局住 所：威海市文化中路99号负 责 人：高建斋2.2采矿权人：荣成中磊石材有限公司住 所：荣成市峨石山路388号负 责 人：高瑜敏企业成立于1994年08月15日，企业法人营业执照注册号1048，有限责任

8、公司(台港澳与境内合资)。经营范围：开采饰面用花岗岩，生产销售荒料、板材、石制品、石材矿上开采机械及附属工具。3 评估目的威海市国土资源局拟对荣成中磊石材有限公司楼下矿区饰面用花岗岩矿采矿权进行有偿处置，为使该有偿处置的采矿权有一个公平合理的价值依据，根据有关法律法规的规定，需对荣成中磊石材有限公司楼下矿区饰面用花岗岩矿采矿权进行评估。本项目评估即是为实现上述目的而为委托方提供公平、合理的价值参考意见。4 评估范围和对象4.1评估对象和范围根据威海市国土资源局采矿权评估委托书，本项目评估对象为“荣成中磊石材有限公司楼下矿区饰面用花岗岩矿采矿权”。采矿许可证证号为C，有效期限自2015年7月12

9、日至2016年7月12日，开采矿种为饰面用花岗岩，开采方式为露天开采，生产规模2.0万m3(矿石量)/年，矿区面积0.0196km2。矿区范围由10个拐点圈定：其拐点坐标见下表1：表1 矿区范围拐点坐标一览表（80西安坐标系）点号X（m）Y(m)1.50.982.95.683.84.204.97.295.11.286.18.227.85.888.01.609.30.5210.95.06开采深度+45m0m。4.2评估史上述矿区范围，与威海市国土资源局采矿权评估委托书载明的评估范围一致，与该矿资源储量核实范围一致。矿区范围内无其他矿权设立，无矿业权权属争议。该矿采矿证的历年延续，采矿权都进行了评

10、估，评估目的是有偿处置采矿权，价款已经缴纳。5 评估基准日根据采矿权评估委托书，本项目评估基准日确定为2016年4月30日，该时点距评估工作时间在两个月以内，期间未发生过重大的经济变动事件，符合中国矿业权评估准则要求。评估报告书中所采用计量和计价标准均为该基准日客观有效的价格标准。6 评估依据本项目评估的依据包括法律法规依据、评估准则依据、经济行为依据、产权依据、储量依据、取价依据和引用的专业报告等6部分。6.1法律法规依据本评估报告书所依据的评估基准日有效的法律、法规如下：(1)中华人民共和国矿产资源法；(2)中华人民共和国矿产资源法实施细则；(3)矿产资源开采登记管理办法；(4)国务院19

11、98年第242号令发布的探矿权采矿权转让管理办法；(5)国土资源部国土资2000309号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定；(6)国土资源部国土资发2008174号文印发的矿业权评估管理办法（试行）；(7)鲁国土资发20101号山东省矿业权评估管理办法（试行）；(8)国土资源部公告2006年18号 “关于实施矿业权评估收益途径评估方法修改方案的公告”；(9)国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知（国土资发2008181号）； (10)国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知（国土资发2008182号）。6.2评估准则依据本评估报告书依据国土资源部发布的下列公告、方案、指南

12、，以及中国矿业权评估师协会发布的以下评估准则编制。(1)国土资源部公告2008年6号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告；(2)中国矿业权评估准则；(3)国土资源部公告2008第7号“国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告”；(4)矿业权评估参数确定指导意见（CMVS 30800-2008）。6.3储量依据(1)固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）；(2)中国矿业权评估师协会矿业权评估准则-指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定；(3)固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908-2002）；(4)国土资源部关于印发的通知（国土资发200726

13、号文）；(5)固体矿产勘查/矿山闭坑地质报告编写规范（DZ/T0033-2002）；(6)饰面石材矿产地质勘查规范（DZ/T 0291-2015）；(7) 威海市国土资源局“关于山东省荣成市楼下矿区(中磊石材)饰面用花岗岩矿资源储量核实情况的说明”及“核实报告评审意见书”；(8) 山东省荣成市楼下矿区(中磊石材)饰面用花岗岩矿资源储量核实报告（2016年4月）。6.4经济行为依据 威海市国土资源局出具的“采矿权评估委托书”。6.5产权依据采矿许可证（证号：C）。6.6引用的专业报告及参数选取依据(1) 山东省荣成市楼下矿区(中磊石材)饰面用花岗岩矿资源储量核实报告（2016年4月）及其评审意见

14、书、储量说明；(2)评估人员收集的其他资料。7 评估原则本项目评估除遵循独立性、客观性、公正性一般工作原则之外，还要遵循如下原则：(1)预期收益原则；(2)替代原则；(3)效用原则；(4)贡献原则；(5)矿业权与矿产资源相互依存原则；(6)尊重地质规律及资源经济规律原则；(7)遵守矿产资源勘查开发规范原则。8 采矿权概况8.1 矿区位置和交通荣成中磊石材有限公司楼下矿区分两个采区，编号为1号采区、2号采区，分别位于荣成市石岛管理区东山街道办事处楼下村北部和西部，极值地理坐标：东经 12227321222749，北纬 370047370109，面积0.0196km2。矿区南距S908约2km，北

15、距荣成汽车站约16km，交通较便利。8.2 矿区自然地理与经济概况矿区在地形地貌上属低山丘陵区，气候上属暖温带季风型大陆性气候，年平均气温1112.5，最高37.4，最低11.3，多年平均降水量760mm，无霜期200270天，最大风速21.8m/s，风向NNW，最大冻土深度0.34m，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明，气候宜人。荣成市地处沿海开发地区，经济较为发达，占有重要地位的工业包括机械、食品、纺织、塑料、橡胶等，经济作物主要包括小麦、玉米、地瓜、花生等，另外，捕捞、养殖业发达。8.3 地质工作概况区域内不同时期进行过不同比例尺的地质工作，积累了较丰富的资料成果，为本次工作的开展提供了丰富的

16、基础资料，按时间顺序先后有：(1) 19871993年，山东省地质调查研究院对该区进行了1:20万重砂测量和1:20万水系沉积物化探测量，对重砂、化探异常区进行了圈定。(2) 1992年12月，山东省地质矿产局地质调查研究院进行了1:20万荣成、威海幅区域地质调查。(3) 1995年1月，山东省第六地质矿产勘查院进行了1:5万俚岛、皂埠、成山角等幅区域地质调查。(4) 1998年10月，山东省第六地质矿产勘查院提交了荣成市地下水资源调查与开发利用规划。(5) 2014年5月，威海金利矿产资源评估有限公司编制的山东省荣成市楼下矿区饰面用花岗岩矿资源储量核实报告，核实基准日2014年4月30日，报

17、告提交保有资源储量（122b）矿石量为15.1万m3,荒料量为6.8万m3。(6) 2015年5月，烟台利岩矿产勘查有限公司编制的山东省荣成市楼下矿区饰面用花岗岩矿资源储量核实报告。截止2015年4月30日，采矿许可证范围内保有资源储量矿石量为13.15万m3，荒料量为5.92万m3。其中：（122）矿石量为12.49万m3，荒料量为5.62万m3；（122b）矿石量为13.15万m3，荒料量为5.92万m3。2015年6月19日，由威海市国土资源局组织专家评审通过并备案。(7) 2016年4月，烟台利岩矿产勘查有限公司编制的山东省荣成市楼下矿区(中磊石材)饰面用花岗岩矿资源储量核实报告。截止

18、2016年4月5日，采矿许可证范围内保有资源储量矿石量为11.3万m3，荒料量为5.1万m3。其中：（122）矿石量为10.7万m3，荒料量为4.8万m3；（122b）矿石量为11.3万m3，荒料量为5.1万m3。2016年4月20日，由威海市国土资源局组织专家评审通过。8.4 矿区地质概况矿区位于秦岭-大别-苏鲁造山带（级）、胶南-威海隆起区（级）、威海隆起b（级）、乳山-荣成断隆b2（级）、昆嵛山-乳山凸起b22（级）。中生代岩浆岩是矿区内的主体岩石，主要有中生代印支期宁津所超单元东山单元的侵入体。褶皱构造表现不明显，脆性断裂较为发育。8.4.1地层 矿区内地层为临沂组，分布于现代河床一级

19、阶地，岩性为黄色、褐黄色河流冲积形成的粘土质粉砂、含砾中细砂，发育在现代河流两侧，构成冲积平原具水平层理和小型交错层理。8.4.2构造矿区构造主要为岩石中的节理构造，未发现断层，节理发育有二组，即NW和近NE向：NW向节理走向290345，倾向NE或SW，倾角6080。节理面平直，局部有张开现象，延伸一般大于10m，节理间距不一，密集处一般间距12m，稀疏处一般210m，向深部节理间距有时可达20m以上。NE向节理走向3060，倾向SE或NW，倾角4080。节理面平直，延伸一般大于10m，节理发育程度不均，密集处节理间距小于1m，稀疏处一般节理间距小于210m。8.4.3岩浆岩矿区内岩浆岩主要

20、为中生代印支期宁津所超单元东山单元，岩性为斑状中粒含黑云辉石正长岩，烟灰色，风化后褐黄色。斑状结构，块状构造。斑晶为钾长石定向排列，平行于岩体展布方向，呈板柱状。基质为半自形中细粒结构。岩石矿物成分主要是钾长石、斜长石、黑云母、辉石和角闪石等，结构均匀。8.5 矿产资源概况8.5.1矿体特征矿区范围内圈定矿体一个，为斑状中粒含黑云辉石正长岩的一部分，矿体分为两个采区，编号为1，2。矿区控制范围内，1号采区内矿体长180m，宽80m，矿体赋存标高+45m+0m，平均厚度31.5m。2号采区内矿体长103m，宽56m，矿体赋存标高+45m+0m，平均厚度24.0m。矿体顶部为斑状中粒含黑云辉石正长

21、岩半风化层，据已开采采坑观察，本矿风化层沿铅直方向较深，一般为24m。矿体内断裂构造不发育，未见晚期构造活动，破坏性不明显。根据矿山提供的数据及对开采荒料情况的统计，本矿区矿石开采荒料率为45%。 8.5.2矿石质量及类型8.5.2.1矿石物质成分和结构构造矿石岩性为斑状中粒含黑云辉石正长岩，矿物成分主要为：钾长石60%，斜长石15%，黑云母12%，辉石7%，角闪石5%，另有少量磁铁矿等副矿物。矿石结构均匀。构造致密，颜色呈烟灰色，抛光后的板材颜色鲜艳，表面光滑，光洁明亮，富丽庄重，光泽度高。 矿石主要化学成分主要为SiO2，含量60.2%，其次为Al2O3、K2O、Na2O等。矿石自然类型为

22、斑状中粒含黑云辉石正长岩。工业类型为花岗石类饰面石材。8.5.2.2 矿石中色斑、色线及脉体矿石矿物成分分布均匀，局部含有少量的黑云母等暗色矿物斑块和色线，斑块大小一般12510cm2不等，色线宽一般0.20.5cm不等，色斑和色线对饰面石材的美观性影响不大，对饰面石材的装饰性能影响小。矿石中没有脉体。8.5.2.3 矿石物理技术性能依据以往资料，矿石物理性能如下： 矿石平均抗压强度：132MPa矿石的抗折强度：10.5MPa矿石的体重：2.58g/cm矿石的吸水率：0.17%矿石的光泽度88。8.5.3矿石加工技术性能矿石中矿物颗粒分布均匀，结构致密，矿物硬度差异小，无微细裂隙，基本上无色线

23、，因此矿石成材率高。据荣成中磊石材有限公司生产统计资料，正常情况下，板厚2cm，板材成材率为2026m2/m3。矿物局部定向排列，锯切方向随石材实际情况受限制。矿山开采矿石直接运往加工厂进行切割、锯、磨光。生产出最终的饰面用板材。根据矿山提供，本矿山开采出的花岗岩石块，在切、锯、磨加工性能方面较好。据统计，利用该类型矿石荒料，每台切割锯32/24小时，每台抛光机磨光板材240 /8小时台切95/8小时台，荒料生产板材的成材率为3035 m2/m3。矿石结构均匀，硬度适中，具有良好的经济效益。矿山开采工艺流程如下：剥离表土和风化层、母岩分离、解体、顶翻、切割、整形、拖拽或推移、吊装与运输、清渣。

24、8.6 开采技术条件8.6.1水文地质条件(1)地下水类型及富水性区内地下水类型简单，按成因类型可分为第四系松散岩类孔隙含水层和基岩块状岩类裂隙含水层。第四系松散岩类孔隙含水层，含水层岩性为第四系临沂组混砾砂质粘土，含水层厚度一般小于5m，水位埋深23m，水温1120。基岩块状岩类裂隙含水层，地下水主要赋存于风化裂隙及构造裂隙中，该含水层地下水埋深一般在23m之间，水温1415。(2)地下水补、径、排条件区内地下水的补给来源主要为大气降水补给，在雨季时存水量充足，成为地下水的一个重要补给来源。地下水的排泄方式以向下游径流为主。(3)地下水水位动态第四系孔隙水地下水水位动态主要受大气降水和开采量

25、影响，最高水位一般出现在79月份，最低水位一般出现在12月至次年4月份，受大气降水量影响明显，年变幅一般在23m，最高水位一般出现在较强降水之后，无明显滞后期。地下水水温动态主要受气温控制，最高气温一般出现在8、9月份，最低水温一般出现在1、2月份，年变幅510。基岩裂隙水地下水水位动态主要受大气降水和开采量影响，最高水位一般出现在89月份，最低水位一般出现在12月至次年4月份，地下水水位年变化幅度一般在12m。地下水水温动态主要受气温影响，最高气温一般出现在8、9月份，最低水温一般出现在1、2月份，年变化幅度12，受气温影响不太明显，水温比较稳定。矿区范围内最高标高+45m，最低标高+23.

26、0m，当地侵蚀基准面标高为+20.0m，矿区最低开采标高为+0m，低于侵蚀基准面标高，矿坑充水因素主要为大气降水，地下水对矿山开采无大的影响；矿区最低标高低于地表最低标高，为凹陷开采，因此+23m以上标高采矿时矿山可自然排水，低于+23m标高开采时需人工机械排水。降水是可能诱发或者加剧水文地质问题的主要影响因素，随着矿山开采的进行，采坑深度会逐渐增大，造成矿坑积水，应注意自然排水通道的畅通，必要时应辅以人工排水。综上所述，属于水文地质条件简单的矿床。8.6.2工程地质条件矿体裸露地表，不用或稍经剥离便可露天开采。矿体裂隙发育较差，局部有少量第四系及风化层，厚度0m5m。矿石坚硬、完整，具有较强

27、的抗压、抗折性能，矿石稳定性好、吸水率低。矿体中未有夹石剔除，本矿区矿体围岩与矿体为同一岩性，具有硬度高、抗压、抗折强度大的特点，是矿体良好的底板。矿山开采边坡角为75-80，风化层剥离后矿体及边坡稳定性良好，开采条件良好。但随着开采深度的增加，开采最终边坡角建议采用60。矿区附近无新的构造运动活动迹象，矿区内无构造发育，岩体较完整，除局部风化层较厚地段外，矿山整体稳固性较好，矿山未来开采过程中存在的主要问题是软弱的风化层，因此未来开采中应保证风化层的完全剥离，并且随着开采深度的加大，应设定60最终开采边坡角，以保持边坡的稳定。人类工程活动是可能诱发或者加剧工程地质问题的主要影响因素，因此宜采

28、用工程治理措施，如削坡、护坡和挡墙等。总体来看，矿山工程地质条件简单。8.6.3环境地质条件矿区内未发生过破坏性地震，属稳定区。本区抗震设防烈度为6度，设计地震分组为第二组，设计基本地震加速度值为0.05g。矿区内无居民居住，无重要水源地、交通要道或建筑设施及高压线，不属于城市规划区、自然保护区及名胜古迹。矿床规模、开采深度不大，剥离的废石可定点排放或加以利用，矿石本身不含放射性等有害成分，对环境不会造成大的破坏和污染。开采终了时矿坑可回填覆土，植树造林，恢复植被。采石场距村庄、主干道相对较远，挖掘过程中安全隐患较少，生产过程中产生的噪音对居民生活影响不大，产生的粉尘不会造成环境污染。8.7

29、矿山开发利用现状2016年4月烟台利岩矿产勘查有限公司编制了山东省荣成市楼下矿区(中磊石材)饰面用花岗岩矿资源储量核实报告，2016年4月20日威海市国土资源局组织专家及有关单位代表在威海市对报告进行了评审。截止2016年4月5日：矿山采矿许可证内保有资源储量（122b）矿石量为11.3万m，荒料量为5.1万m，其中（122）矿石量为10.7万m3，荒料量为4.8万m3。1号采区自北向南开采，CK1已开采至+4m标高，CK2已开采至+13m标高；2号采区CK3、CK4均已开采至+1.1m标高。矿山实际采矿回采率95% ，荒料率45%，矿区开采的最低标高为+0m。依据矿山生产统计资料和评估人员核

30、实，矿山核实基准日2016年4月5日至评估基准日2016年4月30日，期间矿山没有动用资源储量。9 评估实施过程本次评估工作自2016年5月20日开始到2016年5月27日。(1)接受委托阶段：2016年5月20日上午，通过威海市国土资源局以公开方式取得荣成中磊石材有限公司楼下矿区饰面用花岗岩矿采矿权有偿处置项目，并接受威海市国土资源局的委托，成立评估小组；(2)尽职调查阶段：2016年5月20日下午，评估小组成员赴现场听取委托方对评估对象的详细情况介绍，并到现场勘查、了解情况，在委托方配合下调查、收集评估所需的有关资料、图件，就评估过程中的有关问题与委托方进行交流。了解投资性质及相关技术指标

31、、市场交易情况和市场价格；(3)评定估算阶段：2016年5月21日25日，继续补充收集资料，并依据收集的评估资料进行整理分析，选择适当的评估方法，合理选取评估参数，完成评定估算，具体步骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，选取评估参数，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，对估算结果进行必要的分析，形成评估结论，完成评估报告初稿，复核评估结论，并对评估结论进行修改和完善。(4)出具报告阶段：2016年5月26日27日，根据评估工作情况，起草评估报告，在遵守评估规范、指南和职业道德原则下，认真对待评估委托人提出的意见，并作

32、必要的修改。在经评估委托人确认后，于2016年5月27日出具评估报告。10 评估方法委托方本次提供的荣成中磊石材有限公司楼下矿区饰面用花岗岩矿采矿权，出让年限1年，其相关技术和财务经济资料不够充分也不规范，不具备采用现金流量法的条件，也不具备其他收益途径评估条件。根据探矿权采矿权评估管理暂行办法和中国矿业权评估准则的有关规定，结合该采矿权的实际情况，确定本项目评估方法采用收入权益法，其计算公式为：式中: P矿业权评估价值；SIt年销售收入；K采矿权权益系数；i折现率;t年序号(t=1， 2， 3， .， n );n 评估计算年限。11 评估指标及参数选取依据评估指标和参数选取主要参考烟台利岩矿

33、产勘查有限公司2016年4月编制的山东省荣成市楼下矿区(中磊石材)饰面用花岗岩矿资源储量核实报告（以下简称核实报告）、威海市国土资源局关于山东省荣成市楼下矿区(中磊石材)饰面用花岗岩矿资源储量核实情况的说明以及评估人员掌握的其他资料确定。11.1评估资料概述（1）核实报告评述核实报告的编制单位为烟台利岩矿产勘查有限公司，地质勘查资质为丙级，资质证书编号为003。单位资质可靠，符合要求。核实工作完成主要实物工作量为：1:2000地质测量0.02km2，现状测绘0.02km2，工程点测量22点。通过核实工作，基本查明了矿体规模、形态、产状及矿石质量情况，对开采技术条件进行了初步了解，估算了保有资源

34、储量矿石量、荒料量，并进行了预可研评价，认为该矿床开发前景较好，合理开发定会产生较好的经济效益和社会效益。矿山生产表明，矿区水文地质、工程地质条件简单，环境地质条件良好。核实主要成果截止2016年4月5日，采矿许可证范围内：保有资源储量（122b）矿石量为11.3万m，荒料量为5.1万m，其中（122）矿石量为10.7万m3，荒料量为4.8万m3。2016年4月20日威海市国土资源局组织专家及有关单位代表在威海市召开了报告评审会，2016年4月29日出具评审意见书，5月4日出具储量说明。因此，该报告提交的饰面用花岗岩矿资源储量可靠性强，可以作为本项目评估的储量依据。11.2 评估利用的资源储量

35、依据威海市国土资源局出具的山东省荣成市楼下矿区(中磊石材)饰面用花岗岩矿资源储量核实报告的储量说明及评审意见，采矿许可证矿区范围内（122b）矿石量为11.3万m，荒料量为5.1万m，其中（122）矿石量为10.7万m3，荒料量为4.8万m3。依据矿山生产统计资料和评估人员核实，矿山核实基准日2016年4月5日至评估基准日2016年4月30日，期间没有动用资源储量，因此，评估基准日保有资源储量(122b)矿石量为11.3万m3，荒料量5.1万m3，荒料率45%。依据中国矿业权评估准则、矿业权价款评估应用指南(CMVS20100-2008)，计算评估利用的资源储量时，对参与评估计算的保有资源储量

36、应结合资源开发利用方案或（预）可行性研究或矿山设计进行项目经济合理性分析后分类处理如下。（1）经济基础储量，属技术经济可行的，全部参与评估计算；（2）内蕴经济资源量，属技术经济可行的，包括已通过（预）可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案编制并审查通过的基建和生产矿山，以及经分析对比，有理由认为是经济合理的项目，分类处理如下：探明的或控制的内蕴资源量（331）、（332）对应于（111b）、（122b），全部参与评估计算；推断的内蕴经济资源量（333）可参考 （预）可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案取值。（预）可行性研究、矿山设计或矿产资源开发利用方案中未予设计利用，但资源储量在矿

37、业权有效期（或评估年限）开发范围内的，可信度系数在0.50.8范围中取值。简单勘查或调查即可达到矿山建设和开采要求的无风险的地表出露矿产（建筑材料类矿产等），估算的内蕴经济资源量均视为（111b）或（122b），全部参与评估计算。故评估利用的资源储量矿石量为11.3万m3，荒料量5.1万m3，荒料率45%。11.3 采矿方法荣成中磊石材有限公司楼下矿区饰面用花岗岩矿露天分层开采。11.4 产品方案最终产品为满足加工厂要求花岗石荒料。11.5 可采储量根据中国矿业权评估准则中有关矿产资源储量的规定：可采储量=评估利用资源储量-设计损失量-采矿损失量根据矿山实际情况，设计损失为0，开采损失为5%，

38、则开采回采率为95%。评估利用的可采储量为（11.3-0）95%=10.7万m3。11.6 生产规模根据威海市国土资源局评估委托书及采矿许可证载明生产规模2.0万m(矿石量)/年，本项目评估采用的生产能力为2.0万m(矿石量)/年。11.7 矿山合理服务年限根据矿业权评估指南(2006修订)，石材矿按荒料计，其服务年限公式为 式中：T矿山服务年限；石材矿荒料可采储量；年生产的荒料量；吊装运输损失系数， =1%2%；将上述参数代入上式计算得出，矿山合理服务年限为：T=(10.745%)(2.045%)(1+2%)=5.2（年）根据威海市国土资源局要求，采矿证延续1年，故本项目评估采用的矿山服务年

39、限为1年，自2016年5月至2017年4月。12 经济参数的选取和计算12.1 销售收入12.1.1计算公式根据中国矿业权评估准则和矿业权评估指南(2006修订)矿业权评估收益途径评估方法和参数中的有关规定，销售收入计算公式为:销售收入=矿石量荒料率矿产品价格（荒料）。12.1.2产品产量及荒料率荣成中磊石材有限公司楼下矿区饰面用花岗岩矿产品方案为饰面用花岗岩矿荒料，依据矿山提供生产资料，综合近年来矿山生产情况，本评估采用荒料率45%；其产品产量即为前面已确定的、本项目评估所采用的年生产规模2.0(矿石量)45%=0.9万m(荒料)。12.1.3产品价格根据中国矿业权评估准则，产品价格一般采用

40、当地平均价格，原则上以评估基准日前的三个年度内的价格平均值或回归分析后确定评估计算中的价格参数。对产品市场价格波动大、服务年限较长的大中型矿山，可向前延长至 5 年；对小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值。经评估人员现场调查、了解，并咨询威海、荣成地区及矿山的饰面用花岗岩矿销售行情，近几年来该地区饰面用花岗岩矿销售价格上下变动不大。矿山产品方案为饰面用花岗岩荒料，其市场销售价格平均在700元/m3左右。又根据评估人员收集到的矿山饰面用花岗岩荒料销售价格说明，2015 年、2016年14月平均销售价格为702元/m3。根据上述调查，结合本项目评估目的及本着谨慎性原则，本项目评估确定矿产品市场含税销售价格为702元/m3，折合不含税销售价格为600元/m3。12.1.4销售收入2016年5月-12月：2.012845%600=360