第四章房地产测绘与工程量计算必备复习知识点.doc

1、第四章房地产映射与工程量计价知识点1 :工程图P185-2001 .描绘的基本规定2 .建筑施工图纸1 .在建筑设计修订图中，一点点画线是用于表示()的图线。a .轴线、不可见轮廓线b .轴线可见轮廓线c .中心线、对称线d .中心线、特征线正确答案c一点点画线表示轴线、中心线、对称线。 熟悉扩展、实线、折断线、折线、波形分别表示的曲线。 参见教材P186。2 .在建筑设计修订图中，折断线是用于表示()的图线。a .看不见轮廓线b .可见轮廓线c .对称线d .中心线正确答案解答解析图面由图线构成。 实线：表示可见轮廓线的折断线：表示隐藏的轮廓线的单点点画线：表示轴线、中心线、对称线的虚线：表

2、示虚线的波浪线：表示特征线。 见教材P186。3 .建筑平面图情况下，锚固件轴的编号通常显示在图的下方和左侧。 在此，下方定位轴的编号请从左到右()表示。a .按顺序用字母b .逆序数字c .轮流使用数字d .逆序字母表正确答案c对于“解答解析”对准轴编号的显示方法，从图的左下角开始左编号是顺序字母，下编号是顺序数字。 见教材P188。4 .建筑平面图情况下，锚固件轴的编号通常显示在图的下方和左侧。 其中，左侧的定位轴的编号必须如从下到上()所示。a .按顺序用字母b .逆序数字c .轮流使用数字d .逆序字母表正确答案对于“解答解析”对准轴编号的显示方法，从图的左下角开始左编号是顺序字母，下

3、编号是顺序数字。 见教材P188。5 .一个建筑平面图具有3条水平轴线，位于图左侧的轴线编号为从上到下排列的顺序()甲、乙、丙b .一、二、三c、c、b、ad.3，2，1正确答案c解答解析左侧的水平轴线从下向上依次为a、b、c。 见教材P188。6 .在a-1宽的图面上，表示85m长、25m宽的民用住宅的平面图，适用的比例为()A.1:1000 B.1:200C.1:20 D.1:10正确答案用于解答解析1336010、1:20详细图图案内的图案尺寸与实物对应的线性尺寸之比。表示建筑的总平面图时，经常使用小比例尺的1:500、1:1000等为表示建筑物的图，经常使用的比例为1:100、1:20

4、0细节的详细图是大比例的，1:20、1:10。7 .建筑水平和总平面图除以()为单位外，其他图纸一律以()为单位，所以图纸不标注尺寸单位。A.m、广告、广告C.m、mm D.mm、m正确答案c解答分析单位：除建筑高程和总平面图为m单位外，其他图形始终为mm单位，因此图形不注入尺寸单位。 参见教材P189。8 .绘图立面图的创建一般规定在()中创建建筑物的最外围线。a .中实线b .细实线c .粗实线d .折断线正确答案c解答解析立面图作成的一般规定室外水平线以标准粗细的1.21.4倍的粗线描绘粗实线描绘建筑物整体的最外围尺寸线雨篷、阳台、柱、窗边、屋檐下遮檐线及窗孔、门孔等用中粗线伊斯特线、涂

5、膜剂线、窗棂线采用细实线壁面装饰的做法用符号、图例及文字简单地说明。 参照教材P195。9 .在建筑剖面图中，切割部分和未切割的可视部分分别用()表示。a .粗实线和细实线b .中实线和细实线c .粗实线和中实线d .细实线和粗实线正确答案“解答解析”的切断部分用粗实线表示，未切断的可视部分用细实线表示。 见教材P198。关于建筑平面图的画法，错的是()a .门窗开放示意图线用中粗线表示b .被切成墙、柱断面的轮廓线最好画细实线c .平面图必须显示截面立面图平面上的截面位置线d .水平心理投射屋顶时，看到的轮廓线的心理投射都用细实线表示正确答案解答解析壁、柱画粗实线、门窗隔扇打开模式线中粗实线

6、、其侑心理投射线细实线按各楼层的高度标定门窗开口部的具体化显示截面立面图的平面上的截面位置线阶层显示水平心理投射屋顶后，轮廓线可见的心理投射用细实线表示关于建立建筑立面图的说法，正确的是()a .室外地坪线用粗细为标准粗细1.21.4倍的粗线描绘b .涂膜剂涂线窗棂条线采用中粗实线c .外廓线用细实线描绘d .墙面的装饰方法不需要用符号、图例、文字简单地说明正确答案解答解析室外水平线以标准粗细的1.21.4倍的粗线描绘粗实线描绘建筑物整体的最外围尺寸线雨篷、阳台、柱、窗边、屋檐下遮檐线及窗孔、门孔等用中粗线伊斯特线、涂膜剂线、窗棂线采用细实线壁面装饰的做法用符号、图例及文字简单地说明。 参照教

7、材P197。12.()能全面直观地反映建筑物内部整体的结构关系、楼层分布、楼梯结构、室内外台阶、屋顶流水坡度。a .剖面图b .立面图c .平面图d .结构施工图定正确答案解答解析断面图形成：用垂直的地面平面垂直切断建筑物，去除一半，心理投射剩馀部分。特征：全面直观地反映建筑物内部整体的结构关系、楼层分布、楼梯结构、室内外台阶、屋顶流水坡度。钢筋混凝土结构的切断部位，习惯用南朝梁、圆形南朝梁、门窗隔扇的南朝梁、雨罩等，全断面涂黑表示。切断部分用粗实线表示，未切断部分用细实线表示。要画详细图的部分以详细图目录索引表示。接近立面图、无法显示立面图的部分，在剖面图中明确记载。 见教材P198。知识点

8、2 :不动产映射和住宅建筑面积补正算P2012241 .房地产映射技术要求2 .土地及房屋建筑面积的订正原则1 :用于设定修订的修订版建筑面积、不用于设定修订的修订版建筑面积。修订总面积1 .有平屋顶、单层、围护结构，高度在2.2m以上2、有平屋顶、多层、围护结构，层高2.2m以上3 .有坡屋顶、围护结构，净高度大于2.1m订正一半面积1 .有平屋顶、单层、围护结构，高度小于2.2m2 .有平屋顶、多层、围护结构，层高不足2.2m3 .有坡屋顶、围护结构，净高度为1.2-2.1m4 .阳台5 .室外有永久性掌门人盖的楼梯6 .有永久性掌门人套的站台、加气站、屋檐、架空走廊等7 .取出宽度超过2

9、.1m的雨篷不计面积1 .有坡屋顶、围护结构，净高度小于1.2m2 .装饰面层、室外楼梯、洒水等3 .选择宽2.1m以下的雨篷4 .没有永久掌门人盖的室外楼梯5 .露台等6 .不利用设定修订7 .过道、过街大楼、骑马大楼的底部8 .独立烟囱1 .某18层钢筋混凝土剪力墙宾馆建筑，外墙长56.8m，外墙宽13.4m。 外壁周边设有厚度25mm的保温层。 通往室外的2个门开口部分别有宽2.45m、长3.3m的雨篷。 这家旅馆的建筑面积是() m-2。A.13763.34 B.13771.47C.13704.20 D.13767.43正确答案解答分析(56.80.0252 ) (13.40.0252

10、 ) 181/222.453.3=13771.47 (m2)2 .新建有单位平面形状为矩形的独立单层建筑物，外墙厚度240mm，轴线位于墙中心，导水槽高度3.5m，轴线间距离分别为6.6m和3.3m，该建筑物的建筑面积为()以上。A.18.53B.20.80C.21.78D.24.21正确答案d解答分析(6.6 0.24)(3.3 0.24)=24.21()。3 .某5层建筑物、各层结构的周边水平面积均为678.3；另一个柱雨篷的水平投影面积为4.76；雨篷结构的从外线到外墙外为2.2m的二层以上各层设置10个封闭阳台，单个阳台围护结构周围的水平面积为4.88。 这栋建筑的建筑面积是()。A.

11、3493.86 B.3491.48C.3489.08 D.3513.50正确答案参照解答解析678.351/24.761/24104.88=3491.48 ()教材P214-219。根据建筑工程建筑面积计算规范，在下面的工程中，应该订正建筑面积是()a .吊出墙外宽2m的雨篷b .层高2.1m的半地下储藏室c .屋顶有掌门人罩和1.5m高钢管围凉棚d .有永久性的掌门人复盖，没有围护结构的架空走廊e .建筑物通道正确答案BD(解答解析)墙壁外宽2.1m的挂雨篷来补正建筑面积屋顶上的凉棚不补正建筑面积，没有永久掌门人罩的架空走廊不补正建筑面积。补正规则(5) :地下室、半地下室(工厂、商店、车站

12、、停车库、仓库等)应包括相应永久性的有天花板出入口在内，用其外墙的上口(采光井、外墙的隔气层及其防护墙除外)外边的线包围的水平面积进行补正。 层高在2.20m以上的要订正全面积；层高不足2.20m的要订正1/2面积。 参见教材P215-220。不订正建筑面积：(1)建筑物的通道(骑马层、过街楼下)。建筑物的通道包括骑马楼和过马路的楼层，骑马楼是楼层部分面向横跨人行道的街道的建筑物，通街楼是道路通过建筑空间的大楼。(4)屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 (有围栏的水箱第13条)根据建筑工程建筑面积计算规范，对()建筑面积进行订正。a .把墙外的脚丫子顶出来b .两米宽的雨篷c .有永久性

13、的掌门人盖，无围护结构的货物架d .多层建筑斜坡屋顶内净高1米的空间正确答案c“解答解析”a选项强调外壁的脚丫子，不订正建筑面积。 b期权的宽度为2米的雨篷，宽度在2.10m以内，不订正建筑面积，宽度超过2.10m可订正建筑面积。 d选项的斜屋顶内使用的空间，如果净高度小于1.2m，则不修正建筑面积。 参见教材P214-220。根据建筑工程建筑面积计算规范，应该修正建筑面积的是()a .外墙补片的表面层b .没有永久性掌门人复盖的架空走廊c .地下人防通道d .建筑物内的提物井正确答案d建筑物通道、地下人防通道是供通行用的，不能作为房屋使用，建筑面积自然无视。建筑物之间有围护结构的架空走廊，必

14、须以其围护结构周边的水平面积来订正。 层高在2.20m以上的要订正全面积；层高不足2.20m的要订正1/2面积。 有永久性掌门人盖的围护结构，应按其结构底板水平面积的1/2进行订正。不订正建筑面积：没有永久的掌门人复盖的架空走廊、室外楼梯、检查、消防等的室外钢楼梯、塔说唱乐。 参见教材P214-220。根据建筑工程建筑面积计算规范，不订正建筑面积的是()a .利用设订，无围护结构建筑吊脚丫子架空层b .没有永久性掌门人盖的室外楼梯c .有围护结构的橱窗d .观象台有永久性掌门人复盖的无围护结构场馆正确答案解答解析室外楼梯有天花板的修正算法的1/2。 下楼梯将上楼梯视为掌门人罩。 参见教材P21

15、4-220。根据建筑工程建筑面积计算规范，以下建筑面积按1/2进行订正()。a .关闭阳台b .向墙外突出的窗户c .有永久掌门人盖的无围护结构收费站d .建筑物顶部有围护结构自动电梯室，层高2.0me .室内有局部二楼以上的楼层正确答案ACD解答解析被留心特殊规定的补正算中。不算建筑面积(6) :脚丫子、带墙柱、台阶、楼梯、墙面抹灰、装饰面、贴片表面层、装饰性幕墙、空调室外机架(箱)、车窗、部件、配件、宽度2.10m以内的雨篷及订正规则： (13 )建筑物顶部有围护结构台阶、水箱间、自动电梯室等，楼层高度在2.20以上者须订正总面积，楼层高度小于2.20m者须订正1/2面积。建筑物楼顶楼梯间

16、为斜坡屋顶时，应按斜坡屋顶的有关条文订正面积。 参见教材P214-220。9 .某住宅建筑第一层周边的水平面积为400，订正为6层，二层以上的各层有2个阳台，各水平面积为5(有围护结构)，建筑中间设有宽度为300mm的变形狭缝，狭缝长度为10m，则该建筑的总建筑面积为()A.2422B.2407C.2450D.2425正确答案d解答解析六层建筑面积为4006=2400。 楼上有10个阳台，阳台的建筑面积都是水平投影面积的1/2，因此阳台的总建筑面积为25。 变形缝必须在自然层合并到建筑面积内部，所以没有必要扣除。 参见教材P214-220。10 .某三层办公建筑跨越脚丫子以上周边结构的水平投影面积为500，一层停车库的高度为2.2m，二、三层的高度均为3.2m。 一层在墙外设置有1.5m柱的雨篷，雨篷的水平投影面积为20，二、三层无围护结构阳台的水平投影面积之和为100。 此办公建筑的建