建筑法规复习经典教材.ppt

1、1,建设工程法律责任,1 民事责任、行政责任、刑事责任,违约责任：不履行或履行合同不符合约定 民事责任 侵权责任：侵犯他人财产权或人身权 行政处罚：针对行政相对人作出法律责任 行政责任 行政处分：针对执法人员作出 主刑 刑事责任 附加刑,2,2 法律责任的一般构成要件 1) 主体； 2) 损害事实；3) 违法行为； 4) 因果关系；5) 主观过错。 3 法律责任的特殊构成要件 1) 特殊主体； 2) 特殊结果， 3) 无过错责任， 4) 转承责任。,主要指刑事犯罪中的职务犯罪：贪污受贿罪、徇私舞弊、以权谋私等。,要求后果严重、损失重大，否则不构成法律责任 例：质监员玩忽职守罪,雇主责任,3,案

2、例 一对夫妻(薄存玉、井瑞华)到青岛打工。某日，天下着雨，正骑着自行车的井瑞华被运输有限公司一名正执行职务的华旅司机马关正的车轧死了。交警推断，马关正没有违章驾驶。在交警勘察的过程中发现了没有填好的坑，并且断定该坑导致死者井瑞华的自行车失控而倒地被车轧死。经调查发现，有证据指向该坑是海润自来水公司所挖的，市南区建设管理局没有收到海润自来水公司挖坑的申报。,4,井瑞华的丈夫向各有关单位讨说法,井瑞华的丈夫薄存玉看到警方认定该事故为一起意外事故，谁也不负责任时，为了妻子，决定走向自来水公司、城建管理部门、司机所在的单位讨说法。他想了解是否是司机的违章驾驶导致的，还是,意外发现：妻子被扎死的地方有一

3、个水坑,长2.5m 宽1.5m 深15-20cm,5,经调查，有证据表明该坑是海润自来水公司所挖的。但是该公司拒绝承认坑是他们挖的，因此法院要求该公司举证，要证明坑不是他们所挖。 该公司认为他们没有举证的责任，但也无法证明坑不是他们挖的，所以，是有理由判定坑是他们所挖，所以是应该负责。,市南区建设管理局，声称对这个项目竟然不知情，自来水公司并没有申报这个项目。但是这样就可以不用负责任吗？市南区建设管理局还是有监管不力的问题存在。,6,相互推卸责任，到底谁之错？,自来水公司：尽管水管是他们的，否认坑是他们挖的，拒绝承担责任 城建管理部门：不知道施工项目的存在，无理由要承担责任 司机：小心行驶，根

4、本不知道井瑞华何时在车下，无理由要承担责任,7,相关法律规定： 1. 根据民法通则，如果在施工的过程中给别人造成损失的，该施工单位或人，就负有损害赔偿的民事责任。 2. 从民事诉讼的角度来讲，国家机关的工作人员在执行公务的过程中，如果给别人在成损失，一定要注意“不作为”的行为造成损害的时候，只有在法律明文规定的情况下才承担赔偿责任。 市南区建设管理局的管理疏漏导致的问题，应从行政诉讼的角度去解决 3.在执行职务的时候发生事故，由其所在单位承担相应的责任。,8,结局：走上法庭,法官判定： 1.自来水公司对此事件负主要的责任，负70%的责任 。 2.由于司机是在执行职务的时候发生这起事故，所以由其

5、所在单位负30%的责任。,9,1 甲施工单位在承接乙建设单位发包的某工程后，将一分项工程分包给了刘某，刘某又雇佣了其他人员进行施工。施工过程中，一名雇员李某被钢筋戳伤右眼。根据有关法律规定，李某的损失应由( )承担。 A 甲 B 乙 C 甲和刘某 D 甲和乙 2 某施工单位违反国家规定降低工程质量标准，造成6000万元直接经济损失，应当认定为( )。 A 串通投标罪 B 工程重大安全事故罪 C 重大责任事故罪 D 重大劳动安全事故罪,B,A,10,3 建筑公司总经理王某将列入工程概算的安全施工措施费用50万元挪作他用，工地因安全生产条件不符合国家规定而导致重大经济损失和人员伤亡，王某的行为涉嫌

6、构成（ ） A渎职罪 B重大劳动安全事故罪 C重大责任事故罪 D工程重大安全事故罪,B,4 法律责任的一般构成要件不包括( )。 A有损害结果发生 B存在违法行为 C违法行为与损害事实之间有因果关系 D违法者主观上有错误,A,11,1 法的纵向效力： 地方性法规 地方规章 宪法法律行政法规 部门规章,法律体系和法的形式,2 法的横向效力：,新法优先于旧法 特别法优先于一般法,12,3 法的制订机关：,13,1部门规章与地方政府规章之间的效力关系为( )。 A部门规章高于地方政府规章 B部门规章低于地方政府规章 C部门规章与地方政府规章具有同等效力 D两者不可比 2 根据法的效力等级，建设工程质

7、量管理条例属于( )。 A法律 B.部门规章 C行政法规 D.单行条例,D,C,14,民事法律关系,主体,客体,内容,民法民事法律关系,1 法律关系的本质： 受到法律规范调整的权利和义务关系。 民事法律关系是平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的财产关系或人身关系。,15,法律关系主体：自然人、法人、其他组织,工程建设法律关系主体：,建设单位 建筑材料设备供应单位 施工单位 城市规划编制单位 勘察设计单位 工程招标代理机构 监理单位 工程造价咨询机构,16,（一）自然人 民事权利能力和民事行为能力的区别。自然人的民事权利能力始于出生终于死亡。,（二）法人 成立的四个条件、分类；注意“能

8、独立承担责任”是法人不同于其他非法人组织的核心特征。,17,（三）其他组织 （四）民事法律关系(工程建设法律关系) 法律事实是民事法律关系产生、变更和消灭的原因。,18,1 甲与乙合伙开设一个建筑设备租赁公司。某工程一项目部成员丙来公司欲租赁钢模板等物品，正值乙当班，丙、乙商谈后填写租赁表格，同时支付租赁费3000元。则该业务合同中法律关系的主体是( ）。 A.甲与乙 B.甲与丙 C.设备租赁公司与项目部所属施工企业 D.乙与丙 2下列选项中属于法律关系客体的是（ ）。 A.工程造价师 B.股票 C.塔吊 D.签订建设工程合同 E.户型设计专利,19,民事法律行为 1 民事法律行为: “意图创

9、设某种民事法律关系” 合法、有效； 2 民事法律行为(如合同)的要件 ： 合同行为就是最主要最普遍的民事法律行为。 主体资格 效力待定合同 (相应的民事权利能力和行为能力) 意思表示真实 可撤消/可变更合同 不违反法律或社会公德 无效合同,20,1 在某房地产项目开发过程中，下列行为不属于民事法律行为的是( )。 A 将桩基础工程发包给具有相应资质的某桩基公司 B 将监理任务委托给具有甲级监理资质的该工程设计单位 C 未办理施工许可证即开工建设 D 监理单位发现施工中存在严重质量隐患，下令施工单位停工整改 E 未组织竣工验收，将底层商场投入使用,2 以下属于民事法律行为的是（ ）。 A招标人甲

10、以侵权为由追究投标人的串通投标行为 B建设单位乙依法进行报建登记 C分包商丙与施工队长张某订立内部承包协议 D丁某与女友相约去看电影,21,代理 1 代理的基本结构 2 本质特征： 以被代理人的名义实施； 行为的法律后果归于被代理人 3 委托代理、法定代理和指定代理的关键区别,被代理人,相对人,代理人,内部授权委托 或法律规定,外部法律后果承受关系,22,4 无权代理及后果： 代理人无代理权；超越代理权限范围；代理权终止后继续行为 5 滥用代理权： 以被代理人的名义同自己实施行为 代理双方当事人实施同一行为 代理人与第三人恶意串通损害被代理人利益 6 表见代理 7代理中各种民事责任,23,1

11、下面属于代理有效的代理行为是（ ）。 A.甲委托乙购买PVC管材，乙不仅买了PVC管材，还同时为甲购买了部分办公家具。事后甲对此予以追认 B.甲委托乙购买PVC管材，乙将此项委托又委托给丙，丙为甲购 买了符合要求的PVC管材 C.甲委托乙购买PVC管材，乙以自己的名义购买了水泥后将这批水泥卖给了甲 D.甲委托乙购买PVC管材，乙同PVC管材厂串通后以高价卖给甲,A,24,2 因某房地产开发企业法定代表人在国外，不能亲自参加某建设工程承包合同的签字，遂电话告知建筑施工企业由其分公司经理代签，则下列说法正确的是（ ）。 A.这种代理属于委托代理，签字无效 B.这种代理属于指定代理，签字无效 C.这

12、种代理属于委托代理，签字有效 D.这种代理属于指定代理，签字有效,A,25,诉讼时效 1 诉讼时效 是指由于权利人在法定期间内怠于行使其债权，法律规定消灭其胜诉权。 要点：(1) 起诉权不消灭；(2) 实体权利不消灭，超过时效后债务人自愿履行的不得反悔； (3) 诉讼时效只与请求权(债权)有关，与支配权、形成权、抗辩权无关；(4)诉讼时效直接法定，当事人无权自行约定。 2 诉讼时效的种类、起算、时效中止和时效中断。,26,1 甲施工单位在担任一项工程的总承包期间，遭遇多起法律纠纷。则以下纠纷中适用2年诉讼时效的是（ ） （A）甲向乙供应商租赁的10吨钢管租金未付 （B）丙分包商堆放在甲料场中的

13、材料因失火而毁损 （C）丁工人在甲工地上不慎从脚手架上跌落 （D）甲在与戊分包商结算工程款时，由于出纳疏忽，多支付了8000元,D,27,2. 2005年5月3日，某施工现场发生了安全生产事故，导致了一名工人骨折。由于在劳动合同中有这样一条约定：“如果工人在施工过程中发生人身伤害，由工人责任自负，施工单位不予赔偿”，所以，在十五个月的疗养期间里，该工人没有向施工单位提出赔偿要求，则下面说法正确的是（ ） （A）由于有合同的约定，任何时候该工人都无权要求赔偿 （B）由于合同约定无效，该工人依然可以获得赔偿 （C）由于疗养期间时效中止，该工人依然可以获得赔偿 （D）由于已经超过了诉讼时效，该工人已

14、经丧失了胜诉权，无法通过诉讼途径获得赔偿。,28,债权 1 债是请求他人为一定给付（作为或不作为）的特定的权利和义务关系，是法律关系的一种。 人身关系（婚姻、继承、扶养、监护） 合同之债 民事法律关系 债权 损害赔偿之债 不当得利之债 （平等主体） 财产关系 物权 无因管理之债 知识产权 2 不当得利和无因管理的区别与联系：,3 6种消灭方式,29,1 下列法律事实中，能够在当事人之间引起债的法律关系产生的有。 A 行人甲看到行人乙的钱包掉在了地上，过去拾起来并交给了甲 B 某施工企业买了10车水泥，水泥厂仓库保管员在发货时误发了12车 C 丙在操作起重机时违反操作规程将另一名工人碰伤 D 丁

15、某和某房地产公司签订了一份商品房买卖合同 E 戊某在救落水儿童时手机落入了水中,BCDE（2006年真题，A不严密。例如甲在送包的过程中被车撞伤，一样会以无因管理为由向乙主张权利）,30,物权 所有权（自物权）包括占有、使用、收益、处分四项权能。 自物权 土地承包经营权 建设用地使用权 物权 用益物权 宅基地使用权 地役权 他物权 居住权 抵押权 担保物权 质权 留置权,31,1 掌握用益物权、担保物权的概念。 2 三大担保物权的比较：,32,工程发包和承包制度,建设工程发包方式：招标发包和直接发包 禁止建筑施工企业越级承揽，或以任何方式用其他施工企业的名义承揽工程，或允许其他单位以本企业的名

16、义承揽工程。,要式法律行为 提倡工程总承包和禁止肢解发包 禁止违法分包 联合承包 禁止转包,33,1 在某工程项目的招标中，甲公司以总承包的方式承揽了某大型工程的设计和施工任务。根据总承包合同的约定，甲公司将其中的一项单位工程分包给了乙公司。甲乙双方在分包合同中约定的利润及责任分担比例为：甲为20%，乙为80%。最后，由于该单位工程的质量有问题给建设单位造成了50万元的损失。试问，根据我国有关法律的规定，下列关于建设单位要求赔偿损失的说法正确的是( )。 A. 建设单位只能向甲公司要求赔偿全部损失 B. 建设单位可以只要求乙公司赔偿全部损失 C. 建设单位可以要求甲乙各赔偿25万元的损失 D.

17、 建设单位可以要求甲公司承担40万元、乙公司承担10万元的损失 E. 建设单位只能要求甲公司承担10万元、乙公司承担40万元的损失,BCD,34,2 在施工承包合同中约定由施工单位采购建筑材料。施工期间，建设单位要求施工单位购买某采石场的石料，理由是该石料物美价廉，对此，下面说法正确的是( )。 A 施工单位可以不接受 B 建设单位的要求施工单位必须接受 C 建设单位通过监理单位提出此要求，施工单位才必须接受 D 建设单位以书面形式提出要求，施工单位就必须接受,3 甲建设单位发包某大型工程项目，乙是总承包商，丙是具有相应专业资质的施工单位，丁是具有劳务分包资质的施工单位。下列关于该项目发包、分

18、包，说法正确的是( )。 A 乙可以将专业工程分包给丙 B 丙可以将劳务作业分包给丁 C 乙可以将劳务作业分包给丁 D 甲可以将专业工程发包给丙 E 甲可以将劳务作业分包给丁,35,4 甲建筑公司承包乙公司的办公楼扩建项目。根据建筑法有关建筑工程发承包的有关规定，则( )。,A.甲公司可以把工程转让给丙建筑公司 B.甲公司可以把工程分为土建工程和安装工程，分别转让给两家有相应资质的建筑公司 C.经乙公司同意，甲公司可以把内墙抹灰工程发包给别的建筑公司 D.经乙公司同意，甲公司可以把主体结构工程发包给别的建筑公司,36,招标投标法 1 招标范围和规模标准 直接发包 建设项目 发包方式 公开招标

19、自行招标 需备案 招标发包 （国资或重点） (编标书+组织评标能力) （范围+规模） 邀请招标 委托招标 采用特定专利或专有技术 勘察设计 直接发包 建筑艺术造型有特殊要求 发包方式 国务院规定的其他 招标发包,37,2 掌握招标程序,发布招标公告或邀请,资格审查,发售招标文件,组织现场踏勘,投标单位在规定时间投标,开标,评标,定标,签订合同,38,1 招标文件内容,2 招标文件的修改、澄清和时限,39,3 投标 1) 投标人能力：具备承担招标项目的能力； 2) 联合体投标,两个以上的法人或其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标 联合体的法律关系,3) 投标保证金的形式、额度,

20、4) 禁止投标人实施不正当竞争行为,40,4 开标、评标、中标程序的几个要点 1) 有权检查投标文件的密封情况的三种人：投标人、投标人代表、公证人员； 投标文件“不予受理” 和“废标” 的区别； 2) 评标不由招标人负责，而是由评标委员会负责； 评标委员会成员确定和组成； 3) 招标人可以确定中标人，也可以授权评标委员会确定中标人；评标委员会虽无权自行确定中标人，但有权自行决定否决所有投标。 4) 发出中标通知书的同时应将中标结果通知所有未中标的投标人。,41,1 .根据工程建设项目招标范围和规模标准规定，下面说法正确的是( ) （A）如果单项合同估算价低于标准，可以对这个单项合同项目不进行招

21、标 （B）所有设备、材料等货物的采购，只要合同估算价在100万元人民币以上的就必须招标 （C）属于必须招标的项目范围，监理合同估算价在50万元人民币以上的就必须招标 （D）是否对设计项目进行招标由招标人根据工程实际需要自行决定,42,2 招标人采取招标公告的方式对某工程进行施工招标，于2007年3月3日开始发售招标文件，3月6日停售，招标文件规定投标保证金为100万元；3月12日招标人对已发出的招标文件作了必要的澄清和修改，投标截止日期为同年3月25日。上述事实中错误有( )。 A1 B2 C3 D.4,3 某工程项目在估算时算得成本是1000万元人民币，概算时算得成本是950万元人民币，预算

22、时算得成本是900万元人民币，投标时某承包商根据自己企业定额算得成本是800万元人民币，则根据招标投标法中规定“投标人不得以低于成本的报价竞标”。该承包商投标时报价不得低于（ ） （A）1000万元 （B）950万元 （C）900万元 （D）800万元,43,某医院决定投资一亿余元，兴建一幢现代化的住院综合楼。其中土建工程采用公开招标的方式选定施工单位，但招标文件对省内的投标人与省外的投标人提出了不同的要求，也明确了投标保证金的数额。该院委托某建筑事务所为该项工程编制标底。2000年10月6日招标公告发出后共有A、B、C、D、E、F等6家省内的建筑单位参加了投标。投标文件规定2000年10月3

23、0 日为提交投标文件的截止时间 ，投标有效期1个月。 2000年月11月13日举行开标会。其中，E单位在2000年10月30日提交了投标文件，但2000年11月1日才提交投标保证金。开标会由该省建委主持。结果，其所编制的标底高达6200多万元，与其中的A、B、C、D等4个投标人的投标报价均在5200万元以下，与标底相差1000万余元，引起了投标人的异议。,44,这4家投标单位向该省建委投诉，称某建筑事务所擅自更改招标文件中的有关规定，多计漏算多项材料价格。为此，该院请求省建委对原标底进行复核。2001年1月28日，被指定进行标底复核的省建设工程造价总站（以下简称总站）拿出了复核报告，证明某建筑

24、事务所在编制标底的过程中确实存在这4家投标单位所提出的问题，复核标底额与原标底额相差近1000万元。 由于述问题久拖不决，导致中标书在开标三个月后一直未能发出。D撤回了投标文件。为了能早日开工，该院在获得了省建委的同意后，更改了中标金额和工程结算方式，确定某省公司为中标单位。,45,(1) 上述招标程序中，有哪些不妥之处？请说明理由。 (2) E单位的投标文件应当如何处理？为什么？ (3) 对D单位撤回投标文件的要求应当如何处理？是否没收保证金？,46,合同法律制度,1 掌握合同法原则及合同分类 1) 合同法基本原则 平等原则 自愿原则 公平原则 诚实信用原则 不得损害社会公共利益原则 合同法

25、调整范围是狭义合同，即债权合同。 身份关系合同、行政合同、劳动合同、政府间合同不受合同法调整。,47,2) 合同的种类,(1) 有名合同和无名合同 (2) 单务合同和双务合同 (3) 有偿合同和无偿合同,有确定的名称和调整规则,(4) 诺成合同和实践合同 (5) 要式和不要式合同 (6) 主合同和从合同 (7) 转移财产合同、完成工作合同和提供服务合同,48,1. 合同法规定，“约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少”，这体现了合同法的 ( ) A平等原则 B自愿原则 C公平原则 D诚实信用原则,C,2. 建设工程合同属于( ) A不要式合同 B双务合同

26、 C有偿合同 D有名合同 E. 实践合同,BCD,3. 合同依当事人之间权利义务是否存在对价关系，可以分为( ) A要式合同与不要式合同 B单务合同与双务合同 C有偿合同与无偿合同 D有名合同与无名合同,C,49,2 合同的订立,要约 承诺 (合同成立),要约邀请,合同有效(4个要件),合同无效(5种情形),合同可撤消(4种情形) (受损害方请求； 法院/仲裁裁定),合同效力待定(3种情形) (取决于有权人是否追认),未撤消： 自始有效,被撤消: 自始无效,被追认： 自始有效,被拒绝: 自始无效,50,1 要约和承诺 要约和承诺是合同订立的必经程序。 要约和承诺都是法律行为，都产生法律后果。,

27、要约 1) 符合要约的条件： 必须具有缔结合同的意图； 内容具体确定； 明确表明要约一经受要约人承诺，要约人就要受该意思表示的约束； 要约必须送达受要约人。,51,2) 要约和要约邀请的区别：,要约包含了合同的主要条款，这是区别于要约邀请的本质特征。 要约邀请不属于法律行为，此间不对相对人承担缔约过失责任，但可能被行政机关追究虚假宣传、不正当商业竞争等责任； 要约邀请的类型：价目表、商业广告、招标公告、招股说明书等。 但若广告的内容符合要约规定的，视为要约。例如：悬赏广告。,52,3) 要约的生效：到达主义 要约到达受要约人时生效，采用数据电文形式订立的合同。 4) 要约的撤回和撤销,区别：生

28、效之前还是生效之后。,撤销要在承诺发出之前到达； 不得撤销的两种情况。,5) 要约的失效(4种情况) 6) 以下属于新要约： 受要约人对要约中的某些条款提出修改、补充、部分同意，附有条件或者另行提出新的条件，以及迟到送达的承诺。,53,承诺 1) 概念和构成要件 必须由受要约人向要约人作出； 承诺的内容应当与要约的内容一致(8个一般条款) ； 必须在要约的合理期限内作出承诺。,注意： 超出了要约有效期做出的承诺的效力问题； 对要约的内容作出非实质性变更的承诺的效力。,承诺中增加建设性条款、说明性条款或其他非实质性变更时，除要约人及时表明反对或者要约表示承诺不得对要约内容作出任何变更的以外，该承

29、诺有效。,54,2) 方式、期限和生效,方式： 通知、交易习惯、要约表明可以通过行为承诺。 期限： 应当在要约确定的期限内到达要约人。 要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺，但当事人另有约定的除外； 要约以非对话方式作出的，承诺应当在合理期限到达。”,一般不包括单纯的沉默或不作为,例如：即使要约人在要约中明确说明，如果受要约人不作出承诺的通知即为承诺，此种约定对受要约人也没有任何法律上的效力。,55,3) 承诺的撤回、超期和延误,承诺超期一般无效(除非有效明示)，承诺延误一般有效(除非无效明示)。,56,1 甲以15万元出卖房屋一套，乙表示愿意以12万元买入，甲说不能低于14万元，乙表示最多

30、出13万元，甲最终同意成交。所以： ( ) A 甲是最终的要约人 B 甲是最终的承诺人 C 乙是最初的承诺人 D 乙是最终的承诺人,B,2 乙施工企业向甲公司发出要约，旋即又发出一份“要约作废”的函件。甲公司的董事长助理收到乙“要约作废”的函件后，忘了交给董事长。第三天甲董事长发函给乙公司，提出只要将交货日期推迟两个星期，其他条件都可接受。后甲、乙公司未难缔约，双方未能缔约的原因是什么？( )2002年 A.要约已被撤回 B.要约已被撤销 C.甲公司对要约作了实质性改变 D.甲公司承诺过了有效期限,A,57,3 甲公司向乙公司发出采购柴油发电机的要约，要约表明型号、价格、交货时间和地点等主要条

31、款。乙公司收到要约后的第3天即回函，提出只要将交货日期推迟5日，其他条件都可接受。并言明，甲公司收到函件后的5日内，若未作出任何表示即视为默认。事后甲公司未有任何书面和口头表示。乙公司即将柴油发电机运抵交货地点，甲公司拒收。下列表述正确的是( ) A.甲公司未有异议表述，合同依法成立 B.甲公司的要约已经撤销 C.乙公司的要约失效 D.乙公司可以主张甲公司违约责任,C,58,4 招标人于2006年4月1日发布招标公告，2006年4月20日发布资格预审公告，2006年5月10日发售招标文件，投标人于投标截止日2006年6月10日及时递交了投标文件，2006年7月20日招标人发出中标通知书，则要约

32、生效的时间是( )06年 A. 2006年4月1日 B.2006年5月10日 C. 2006年6月10日 D.2006年7月20日,C,5 甲建筑公司收到了某水泥厂寄发的价目表但无其他内容，甲按标明价格提出订购1000吨某型号水泥，并附上主要合同条款，却被告知因原料价格上涨，故原来的价格不再适用，要采用提价后的新价格。则下列说法正确的是( )。09年真题 A 水泥厂价目表属于要约邀请 B 甲建筑公司的订购表示属于要约 C水泥厂的价目表属于要约D水泥厂新报价属于承诺 E 水泥厂新报价属于新要约,ABE,59,2 合同条款、合同形式、合同成立的时间和地点,1) 合同一般条款： 当事人名称或姓名和场

33、所、标的、数量、质量、价款和酬金、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议方法。,2) 格式条款：,定义：是当事人为了重复使用而预先拟订，并在订立合同时未与对方协商的条款。,60,限制： 应按不利于提供格式条款一方的原则进行解释； 格式条款与非格式条款不一致的，适用非格式条款。(公平原则) 对于提供格式条款一方免除或限制其责任的格式条款，提供格式条款一方应当尽提醒和说明义务。(诚实信用原则)。 提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效(即使对方当事人同意也无效)。,61,3) 合同的形式：书面形式、口头形式和其他形式 4) 合同的成立时间 承诺通知到达要约人时成

34、立； 法律规定或当事人约定采用合同书形式订立合同的，自签订合同书或合同确认书时，合同才成立； 当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。 根据交易习惯或者根据要约的要求，受要约人作出承诺行为时合同成立。,建设工程施工合同是一典型例子，中标通知书是承诺，但法律规定应当订立书面合同，因此此时合同并未成立，只有当 (1) 合同书签订；或 (2) 施工单位已经履行主要施工义务，且建设单位接受的情况下，合同才成立。,62,4) 合同的成立地点,承诺生效的地点为合同成立的地点 采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。签

35、字或盖章不在同一地点的，以最后一方签字或盖章的地点为合同成立的地点。 采用数据电文形式订立合同的以收件人的主营业地为合同成立的地点。没有主营业地，其经常居住地为合同成立的地点。,63,甲公司于6月5日以传真方式向乙公司求购一台机床，要求“立即回复”。乙公司当日回复“收到传真”。6月10日甲公司电话催问，乙公司表示同意按甲公司报价出售，要其于6月15日来人签订合同。6月15日甲公司前往签约，乙公司要求加价，未获同意，乙公司遂拒绝签约。下列说法正确的是( )。05 A.买卖合同于6月5日成立 B.买卖合同于6月10日成立 C.买卖合同于6月15日成立 D.甲公司有权要求乙公司承担缔约过失责任,2

36、甲于2月14日向乙发出签订合同的要约，乙于2月28日承诺同意，甲、乙双方在3月13日签订合同，合同中约定该合同于3月25生效。根据合同法的规定，该合同的成立时间是( )。A.2月14日B.2月28日 C.3月13日D.3月25日,D,B,64,1) 构成要件 发生在合同订立过程中，合同尚未成立； 当事人违反了诚实信用原则所要求的义务； 受害方的信赖利益遭受损失。 2) 承担缔约过失责任的情形： 假借订立合同，恶意进行磋商； 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况； 有其他违背诚实信用原则的行为； 违反缔约中的保密义务。,3 缔约过失责任,65,缔约过失责任与违约责任,66,1甲公司与乙

37、公司以合同书形式订立合同。甲公司的经理邓某持甲公司的授权委托书在合同上签名并盖上了甲公司的合同专用章。乙公司董事长杨某由于疏忽，未带公章，只在合同书上签上了自己的名字，表示几天后再加盖公章。后来，杨某见市场行期有变，此合同有可能对自己不利，于是迟迟不在合同上加盖公章。当合同约定的履行期限到来时，甲公司要求乙公司履行合同，乙公司以未盖公章、合同未成立为由拒绝，甲公司因此而蒙受损失。以下说法中，正确的有: ( ) A乙公司应承担违约责任 B 乙公司不应承担任何责任 C乙公司应承担缔约过失责任 D乙公司应承担侵权责任,A,2 合同被仲裁机构裁决撤销后，追究合同相对人应承担责任的起始时间是从( )之日

38、开始。A合同订立 B合同开始履行 C一方向仲裁机构申请撤销合同D仲裁机构裁定为可撤销合同,A,67,4 合同效力问题 主体资格 效力待定合同 (1) 有效合同 意思表示真实 可撤消合同 成立要件 内容/目的合法 无效合同 形式要件 (2) 附条件、附期限合同 生效(解除)条件和生效(终止)期限的效力,合同成立不等于合同生效。,68,(3) 掌握无效合同,1) 无效合同的认定。 2) 免责条款的无效：造成对方人身伤害、因故意或重大过失造成对方财产损失的。 3) 无效合同的确认权为法院和仲裁机构，无效合同确认无效的，从订立时即无效。部分无效不影响其他有效部分。 4) 施工合同的无效及处理。 资质招

39、标转包和违法分包处理(2种情况),69,(4) 可变更、可撤销合同,1) 有权变更和撤销的合同： 因重大误解、或在订立合同时显失公平的、或欺诈胁迫，或乘人之危而订立的合同。 2) 变更/撤销前提：当事人的请求 可以请求撤销，或请求变更合同，也可以保持合同有效。被撤销的合同自始没有法律效力。 3) 撤销权消灭：知道或应当知道撤销事由之日起1年内未行使撤销权；明确表示或行为放弃撤销权。,70,(5) 掌握效力待定合同,D,71,3 某甲以前曾经接受某建筑公司的委托去为其购买水泥，该委托事项完成后，疏于管理，建筑公司没有收回委托书。一天，甲经过一家水泥厂，发现水泥质量不错，他认为那个建筑公司也应该需

40、要水泥，于是某甲在出示了没有收回的委托书后，擅自代替某建筑公司签订了水泥的购货合同，则( )。 (A) 该合同有效，购买水泥的款项由建筑公司承担 (B) 该合同有效，购买水泥的款项由某甲承担 (C) 该合同无效 (D) 该合同效力待定，是否有效需要经过建筑公司的确认,A,2 某甲被某乙胁迫而签订的运输走私香烟的合同是( )。 (A) 可变更的合同 (B) 可撤销的合同 (B) 有效的合同 (D) 无效的合同,D,72,4 某甲总承包公司将总包的工程与乙工程公司签订联合施工合同，合同中约定：由乙方承担全部工程的对外债权债务，甲在工程完成后取得最终结算价的7保底利润。工程竣工验收合格后，由于甲方与

41、乙方在工程结算时发生纠纷，乙方起诉至法院。下列说法正确的是( )。 A.甲乙双方的合同有效 B.甲乙双方的合同无效 C.甲乙双方因合同无效因返还财产 D.法院可以没收甲方的非法所得 E.乙方可以要求甲方赔偿损失,BD,73,5 合同履行,(1) 合同履行原则 (2)合同履行约定不明情况的处置 1)协议补充 2)按照合同有关条款或者交易习惯确定 3)依照合同法的补充性规定来确定,质量要求价款或报酬履行地/期限/方式/负担的费用适用于政府定价或政府指导价的法律规定,74,(3) 合同履行的抗辩权 1) 同时履行抗辩权 2) 先履行抗辩权 3) 不安抗辩权,行使不安抗辩权的当事人应当通知相对人，对方

42、提供适当担保的，应当恢复履行。在合理期限内未恢复履行能力且未提供担保的，当事人有权解除合同。,(4) 代为清偿和代为受领合同 第三人未成为合同当事人。 建设工程分包属于代为清偿不属于债务转移。,75,1. A市甲建筑公司向B市乙建材公司订购了100吨钢材，约定货款30万元。但双方事先未就提货和付款地点做好约定，后发生纠纷。下列表述中，正确的是( )。 A付款地点为A市 B交货地点为A市 C付款地点在B市 D交货地点在B市 2. 某合同执行政府指导价。签定合同时约定价格为每千克1000元，每天逾期交货和逾期付款违约金均为每千克1元。供货方按时交货，但买方逾期付款30天。付款时市场价格为每千克12

43、00元。则买方应付货款为每千克( )元。 A1000B1030C1200D1230,CD,D,76,3 甲施工企业与乙起重厂签订了一份购置起重机的买卖合同，约定4月1日甲付给乙100万元预付款，5月12日由乙向甲交付两辆起重机。但到了4月1日，甲经调查发现乙确已全面停产，经营状况严重恶化。此时甲可以( )，以维护自己的合法权益。 A行使同时履行抗辩权 B终止合同 C中止履行合同并通知对方 D请求对方提供适当担保 E转让合同,CD,77,6 合同的变更、转让和终止,合同的变更 (条件和效力) (2) 合同的转让(3种/生效条件) 债权人转让权利，应通知债务人，未经通知无效。 债权人转让权利时，从

44、权利随主权利同时转让。 债务人可以全部或部分转让合同义务，但须经债权人同意。 债权债务的概括转移： 合同转让、企业合并发生债权债务转移。 合同当事人合并、分立后的债权债务关系,78,(3) 合同的终止 1) 合同解除,履行 抵消 解除 提存 免除 混同,约定解除,达成解除协议,附解除条件合同,法定解除,不可抗力,迟延履行,根本违约,预期违约,其他情况,2) 解除权的行使,79,1 根据我国法律规定，下列合同转让行为无效的是( )。 A 甲将中标的某项目全部转让给乙施工单位 B 甲将自己对乙单位的一笔债务部分转让给丙合同，随后通知乙单位 C 甲将中标的某项目的劳务作业全部分包给具有相应资质的丁企

45、业 D 甲不顾合同约定的不得转让债权条款，将自己以乙单位的一笔债权转让给丙公司 E 甲将自己对乙单位的一笔债权转让给丙公司，随后通知乙单位,80,2 根据合同法，在下列哪些情形中，当事人可以解除合同？( ) A 甲公司遭受火灾失去生产能力，无法执行其签订的订单 B 乙公司在履行期限届满之前明确向合同对方当事人表示不履行主要债务 C 丙公司迟延履行自己的主要债务，经对方当事人催告在合理期限内仍未履行 D 丁公司如果履行债务会遭受一定的损失 E 戊公司迟延履行债务,ABC,3.施工合同履行过程中，合同一方当事人提出变更合同要求。在双方就变更内容协商期间，合同应( )履行。05 A.中止 B.终止

46、C.继续 D.对要求变更的部分中止,C,81,4. 某工程在9月10日发生了地震灾害迫使承包人停止施工。9月15日发包人与承包人共同检查工程的损害程度，共一致认为损害程度严重，需要拆除重建。9月17日发包人将依法单方解除合同的通知送达承包人，9月18日发包人接到承包人同意解除合同的回复。依据合同法的规定，该施工合同解除的时间应为( )。 A9月10日 B9月15日 C9月17日 D9月18日,82,7 合同担保,83,1 留置权不适用（ ）发生的债权。 A保管合同B运输合同 C承揽合同D建设工程合同,2 甲发包人与乙承包人订立建设工程合同，并由丙公司为甲出具工程款支付担保，担保方式为一般保证。

47、现甲到期未能支付工程款，则下列关于该工程款清偿的说法正确的是（ ）。07 A丙公司代甲清偿 B. 乙可要求甲或丙清偿 C只能由甲先行清偿 D. 不可能由甲或丙共同清偿,C,D,3 甲建设单位与乙设计院签订设计合同，设计费用为300万元，双方在协商定金数额时发生意见分歧。根据担保法的规定，该定金数额最多为( )万元。 A.30 B.45 C.60 D.90,C,84,8 违约责任 1) 归责原则 2) 免责事由 3) 承担方式,85,1 甲与乙订立了一份水泥购销合同，约定甲向乙交付200吨水泥，货款6万元，乙向甲支付定金1万元，如任何一方不履行合同应支付违约金1.5万元。甲因将水泥卖给丙而无法向

48、乙交付，给乙造成损失2万元。乙提出的如下诉讼请求中，不能获得法院支持的是（ ）。06 A.要求甲双倍返还定金2万元 B.要求甲双倍返还定金2万元，同时支付违约金1.5万元 C.要求甲支付违约金2万元 D.要求甲支付违约金1.5万元,B,2 一方当事人的违约行为导致工程受到5万元的损失时，对方及时地采取了减损措施，支出的费用为1万元，但仍未能终止损害，工程实际损害费用为7万元。依据合同法的违约责任规定，违约方应承担的赔偿额为（ ）万元。 A.5 B.6 C.7 D.8,D,86,建筑法,1 施工许可制度,1) 概念未领取施工许可证的，不得开工。 2) 申请施工许可证的法定条件 注意： 城市规划区

49、才领规划许可证； 建设资金落实的标准及其证明。,3) 不领施工许可证的情形 限额以下临时性、抢险救灾、文物保护、军用、农民房两层以下开工报告,87,4) 施工许可的管理,5) 无证开工的后果,已具备法律规定的开工条件，但未履行开工审批手续：补办手续后准予继续施工。 工程不具备法律规定的开工条件，未履行开工审批手续：停止施工，可以处以罚款。,88,1 某建设单位申请施工许可证时，经建设行政主管部门审查发现存在下列情况： 正处于施工招标的评标阶段； 建设工期20个月，工程合同价为1800万元，目前到位资金750万元； 尚未签订监理委托合同； 拆迁尚未全部完成。 上述情况中，最有可能不予颁发施工许可

50、证的情形有( )。 A 一项 B 二项 C 三项 D 四项,C,2.以下工程应当办理施工许可证的是( ) A. 某在建工程中止施工满一年 B.某工程已按国务院有关规定报送开工报告，即将获得批准 C.某宾馆大堂翻修工程投资额100万元，建筑面积250平方米 D.某村村民集资建楼房，预计成本120万元，建筑面积2000平方米，但未取得规划许可证,D,89,建设工程质量管理条例,1 各单位的质量责任和义务,1) 建设单位的质量责任 不得肢解发包； 依法对材料设备招标； 提供原始资料责任； 不得干预投标人的责任； 送审施工图的责任； 依法委托监理的责任和办理质量监督手续； 确保提供的物资符合要求的责任

51、； 不得擅自改变主体和承重结构进行装修的责任； 依法组织竣工验收的责任； 移交建设项目档案的责任。,90,2) 勘察设计单位的质量责任 在资质等级许可范围承揽，不得转包或违法分包； 执行强制性标准进行勘察设计，注册执业人员应当在设计文件上签字，对设计文件负责； 设计单位应当根据勘察成果实施设计； 除特殊外，设计单位不得指定生产厂、供应商； 设计单位有解释设计文件的责任； 设计单位有参与质量事故分析的责任。,91,3) 施工单位的质量责任 在资质等级许可范围承揽，不得转包或违法分包； 总承包与分包单位对分包工程质量承担连带责任； 按图和施工技术标准施工，不得擅自修改设计和偷工减料； 对建筑材料、

52、建筑构配件、设备和商品混凝土，未经检验或检验不合格，不得使用； 对施工质量进行检测的责任； 见证取样。涉及结构安全的试块、试件，应在建设或监理监督下取样，并送质量检测机构检测； 返修、保修的责任。,92,4) 工程监理单位的质量责任 资质等级许可范围承揽业务，不得转让监理业务； 不得与施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或其他利害关系； 依据法律法规、技术标准、设计文件、承包合同，代表建设单位对施工质量实施监督，并对施工质量承担监理责任； 确认质量和应付工程款的责任。 监理形式(3种),93,2 建设工程质量保修,1) 概念 2) 质量保修书。(保修范围、保修期限和保修责任

53、) 最低保修期限(4种) 保修责任 只要在保修范围，均先由施工单位履行保修义务；保修费用由质量缺陷的责任方承担。 注意：使用不当或第三方造成的质量缺陷，以及不可抗力造成的质量缺陷，不属于保修范围。,94,3 工程质量监督管理 1) 监督体制 主要目的： 工程使用安全、环境质量； 依据： 法律、法规、强制性标准； 主要手段：施工许可制度、竣工验收备案制度。,2) 质量监督站 组织性质 工作内容(地基基础、主体结构、环境质量、质量行为) 权限,95,3 工程竣工验收备案制度 1) 建设单位在工程竣工验收合格后的15天内备案。 2) 提交材料 工程报建日期 工程竣工验收备案表 施工许可证号 工程竣工

54、验收报告 施工图审查意见 质量保修书 质量合格文件 规划消防环保批文 竣工验收原始文件 其他文件 质量检测和功能性试验资料,商品住宅：住宅质量保证书和住宅使用说明书。,4 建设工程质量事故报告制度,96,1下列关于建筑材料检验的说法，正确的是( )。06 A.对于建设单位提供的建筑材料，施工单位不必进行检验 B.检验不合格的建筑材料未经总监理工程师签字，不得在工程上使用 C.施工单位应当按合同约定对建筑材料进行检验 D.设计单位应当对推荐的建筑材料负责检验,C,2 建设单位拟装修其办公楼，其中涉及承重结构变动，则下列表述正确的有( )。 A.建设单位将装修方案报有关主管部门批准后，方可施工 B

55、.建设单位在委托原设计单位提出设计方案后，方可施工 C.建设单位在委托相应资质等级设计单位提出设计方案后，方可施工 D.建设单位提出装修方案后，即可要求承包单位施工 E.建设单位可直接将装修任务发包给劳务公司,BC,97,3 某工程已具备竣工条件，2005年3月2日施工单位向建设单位提交竣工验收报告，3月7日经验收不合格，施工单位返修后于3月20日再次验收合格。3月31日建设单位将有关资料报送建设行政主管部门备案，则该工程质量保修期自( )开始。06 A.2005年3月2日 B.2005年3月7日 C.2005年3月20日 D.2005年3月31日,C,4 某高层住宅工程结构设计合理使用年限5

56、0年。屋面防水为一级，设计使用年限15年。工程于2004年8月5日竣工验收合格并交付使用。施工单位出具的质量保修书中有下列内容，其中符合法律法规要求的有( )。 A.供热系统：自2004年采暖期起，到2006年采暖期结束日止 B.电气管线、给排水管道、装修工程：1年 C.屋面防水工程：7年 D.基础工程：50年 E.有防水要求的卫生间、厨房：5年,98,5 施工单位所承建的某办公楼，未经过验收建设单位就提前使用。3年后，办公楼主体结构出现质量问题，下面说法正确的是( )。 A主体结构的最低保修期限应是50年，施工单位需要承担保修责任 B主体结构的最低保修期限是设计的合理使用年限，施工单位应当承

57、担保修责任 C施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款 D由于建设单位提前使用，施工单位不需要保修责任,B,99,6 建设工程质量监督部门对某施工项目进行检查时，提出了若干检查要求，其中不属于质量监督部门职权范围的检查内容是( ) A要求出示施工项目经理和质量责任制度文件 B要求提交质量保证体系和质量责任制度文件 C抽查施工中主要建筑材料质量 D检查劳动合同履行及劳动保护情况,D,7 建设工程质量监督机构的下列行为，错误的是( )。 A.在办理报监手续时，收取监督费 B.发现严重违法行为，以自己的名义给予降低资质处罚 C.发现工程质量问题时，采取局部停工措施 D.监督竣工验收程序,B,100,安全生产法,1 生产经营单位的安全生产保证 法定应当设置安全生产管理机构或者专职安全员的四类单位,矿山企业 建筑施工企业危险品生产、储存、经营单位从业人员超过300人的其他生产经营单位(前三类其主要负责人和专职安全员还需考核合格后任