1工程量清单计价概述.ppt

1、1 工程量清单计价概述,1.1 工程量清单计价概念,1.2 清单计价与建设工程招投标,1.3 清单计价与合同管理,工程量清单计价方法是“清单计价规范”规定的工程建设施工阶段全过程的工程量清单编制和计价的方法。 工程量清单表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目、规费项目和税金项目相应数量的明细清单。描述的对象是拟建工程，其内容涉及清单项目的性质、数量等。 建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金组成。,（1） 工程量清单计价法,1.1 工程量清单计价概述,工程量清单计价包括招标控制价、投标价、工程合同价款的约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整

2、、竣工结算、工程计价争议。处理。,工程量清单计价的编制原则： 1、政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成 价格； 2、与现行预算定额既有机结合又有所区别的原则。 1）项目划分、计算规则相互衔接； 2）定额计价是社会平均水平，清单报价是差别。,1）国有资金投资的工程建设项目：一是使用各级财政预算资金的项目；二是使用纳入财政管理的各种政府性专项建设资金的项目；三是使用国有企事业单位的自有资金。 2）国家融资资金投资的工程项目：如：使用国家债券、对外借款、担保所筹资的、政策性贷款的项目，国家授权和特许的融资项目。 3）国家资金（含国家融资资金）为主的工程建设项目：是指国有资金占50%以上，或虽不足

3、50%但国有投资者实质上拥有控股权的工程项目。,(2)工程量清单计价的适应范围,1）强制性：一是清单计价方法按照强制性国家标准批准颁布实施的，规定全部使用国有投资或国有资金投资为主的建设项目应按计价规范规定执行；二是明确规定了编制工程量清单时必须遵守统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。 2）实用性：清单项目名称表现的是工程实体项目，工程造价确定市场化的要求。项目名称明确清晰，工程量计算规则简洁明了，易于编制工程清单时确定具体项目名称和计价内容。,(3)建设工程工程量清单计价的特点,3）竞争性：“计价规范”中的措施项目，分部分项工程的人工、材料和施工机械没有具体的消耗量

4、及单价，投标企业可以依据企业的定额和市场价格信息，也可以参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行报价。 4）通用性：采用工程量清单计价将与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定的市场化要求。,（1）工程量清单的编制,工程量清单的编制依据：按照清单计价规范， 招标文件的工程量清单的有关要求、施工图 纸、施工现场条件和国家制定的统一工程量 计算规则、项目划分、计量单位编制工程量 清单；,工程量清单应由编制能力的招标人自行编制， 或委托招标代理机构办理招标事宜；,1.2 清单计价与建设工程招投标,工程量清单的编制包括分部分项工程项目、 措施项目、其他项目、

5、规费项目和税金项目 清单。,（2）工程量清单招标的工作程序,工程量清单作为招标文件的一部分发放给投 标单位；,招标准备阶段：编制招标文件的同时编制工 程量清单；,投标报价完成后，投标单位在约定的时间提 交投标文件；,评标委员会根据招标文件的规定评标标准和 办法评标定标。,（3）常用的综合评标方法,平均报价评标法；,合理底价评标法,两阶段低价评标法,标准：最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准；满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价最低，但投标价不能低于成本价。,（3）工程量清单招标控制价,1）招标控制价的作用：是业主为掌握工程造价， 控制工程投资的基础数据，并以此为依据测 评各投标

6、单位工程报价的准确与否。,2）招标控制价的编制原则,遵循四统一原则,遵循市场形成价格的原则,体现公开、公平、公正的原则,风险合理分担原则,计价内容、计价口径与招标文件一致的原则,3）招标控制价的编制依据,建设工程工程量清单计价规范； 招标文件的商务条款； 工程设计文件； 有关工程施工规范及工程验收规范； 施工组织设计及施工技术方案； 施工现场地质、水文、气象以及地上情况的有 关资料； 招标期间建筑安装材料及工程设备的市场价格； 工程项目所在地劳动力市场价格； 由招标方采购的材料、设备的到货计划； 招标人制订的工期计划。,（4） 工程量清单投标报价,投标报价的编制工作是投标人进行投标的实质 性工作，由投标人组织的专门机构来完成，主要 包括以下内容：,1）审核工程量清单并计算施工工程量,2）编制施工组织设计及施工方案,3）建立完善的询价系统,4）计算工程单价,5）标价分析决策及编制投标,工程量清单是计算工程合同价款和确认工程 量的依据；,1.3 工程清单计价与合同管理,工程量清单是计算工程变更价款和追加合同 价款的依据,工程量清单是合同文件的重要组成部分，工 程造价采用工程量清单计价模式的，其施工 合同称之为单价合同,工程量清单是支付工程进度款和竣工结算的 依据；,工程量清单是索赔的依据之一