工程预算费用.ppt

1、第三章 建筑工程预算费用,建筑工程费用定额及其分析 工程造价的计算,建筑工程费用定额及其分析,建筑工程预算费用的构成 建筑工程费用定额的制定,一、建筑工程预算费用的构成,二、建筑工程费用定额的制定,措施费 间接费 利润率 税率,(一)措施费,只列通用措施费项目的计算方法，各专业工程的专用措施费项目的计算方法由各地区或国务院有关专业主管部门的工程造价管理机构自行制定。 1.环境保护、文明施工、安全施工、二次搬运费 以直接工程费为基数乘以各自的费率 费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值直接工程费占总造价比例) 2.临时设施费： 包括周转使用临建费 、一次性使用临建费和其他临时设施,(一)措施

2、费,3.夜间施工增加费,4.大型机械进出场及安拆费,5.混凝土、钢筋混凝土模板及支架 (1)模板及支架费=模板摊销量模板价格+支、拆、运输费 (2)租赁费=模板使用量使用日期租赁价格+支、拆、运输费 6.脚手架搭拆费：与摸板及支架类似 7.已完工程及设备保护费 已完工程及设备保护费=成品保护所需直接工程费 8.施工排水、降水费 排水降水费=排水降水机械台班费排水降水周期+排水降水使用材料费、人工费,(二)间接费,1.规费费率 根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据：（1）每万元发承包价中人工费含量和机械费含量。 （2）人工费占直接费的比例。（3）每万元发承包价中所含规费

3、缴纳标准的各项基数。 以直接费为计算基础, 以人工费和机械费合计为计算基础, 以人工费为计算基础,(二) 间接费,2.企业管理费费率 以直接费为计算基础, 以人工费和机械费合计为计算基础, 以人工费为计算基础,(三)利润率,是指施工企业完成所承包工程获得的盈利率。依据不同投资来源或工程类别，实施差别利润率。如江苏省建筑与装饰工程管理费、利润率取费标准为：,(四)税率,包括营业税、城市维护建设税及教育费附加等税率。 1.纳税地点在市区的企业,2.纳税地点在县城、镇的企业,3.纳税地点不在市区、县城、镇的企业,工程造价的计算,工程造价计算程序 江苏省建筑与装饰工程费用计算规则规定的计价程序 价差计

4、算,一、工程造价计算程序,工料单价法计价程序 综合单价法计价程序,(一)工料单价法计价程序,1、以直接费为计算基础,(一)工料单价法计价程序,2、以人工费和机械费之和为计算基础,(一)工料单价法计价程序,3、以人工费为计算基础,(二)综合单价法计价程序,分部分项工程综合单价其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。 由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占直接工程费的比例（以字母“C”代表该项比值）选择计算其综合单价计算程序。设C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占直接工程费的比例。,(二)综合单价法计价程序,

5、1.以直接工程费为计算基础（当C C0时）,(二)综合单价法计价程序,2.以人工费和机械费合计为计算基础（当C C0值的下限时 ）,(二)综合单价法计价程序,3.以人工费为计算基础（如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时）,二、江苏省建筑与装饰工程费用计算规则规定的计价程序工程造价计算程序,二、价差计算,(一)预算造价调整的概念 由于工、料、机价格的变化，定额基价采用的预算价格往往会滞后于实际价格，因此，需对其按规定进行调整。 (二)价差计算 1、人工费调整=定额人工费/定额工日单价（预算新工日单价定额工日单价） 2、机械费调整系数法（定额机械费系数） 3、材料费调整（材料价差） 为了适应材差计算的需要，将建材划分为： (1). 主要材料 (2). 特殊材料 (3). 地方材料 (4). 次要材料 (5).辅助材料,单项调差法：材料价差=（调整时价格定额价格） 材料预算用量,系数法：材料价差=定额材料费系数,题目：,某框架结构工程，包工包料。按2001年江苏省建筑工程综合预算定额编制施工图预算，土建工程定额直接费817439.36元，其中材料费645409.71元。设工程类别为三类，综合间接费费率为13.35%，劳动保险费率为3.7%，现场安全文