建设工程监理概述

1、第一章建设工程监理概述、林、福、1建设工程监理的基本概念、11建设工程监理的定义、111建设工程监理是指具有相应资质的工程监理单位，受建设单位委托，在监理合同约定的范围内，按照法律、行政法规及相关技术标准、设计文件、建筑工程承包合同对承包单位的施工质量1997年，112建设工程监理各方面的关系，建设单位工程监理企业(建设单位和委托的工程监理单位是委托代理关系)。)代表承包商、投资者、开发人员和咨询公司提供的所有者利益的项目管理服务都属于所有者的项目管理。施工总承包商和分包商的项目管理都属于施工者的项目管理。材料和设备提供者的项目管理都属于提供者的项目管理。建设项目总合同有多种形式，包括设计和施

2、工作业集成合同、设计、采购和施工作业集成合同(称为EPC合同)，这些项目管理都属于建设项目总承包商的项目管理。业主方是建筑工程生产过程的总集成商人力资源、物质资源、知识的整合，业主也是建筑工程生产过程的总组织者，因此，对于一个建筑工程项目，有代表其他利益相关方的项目管理，但业主的项目管理是管理的核心。113建设工程监理活动的位置，越权监理对象(1)工程监理院认为工程施工与工程设计要求、施工技术标准、合同约定不一致，有权要求建设施工企业改正。(二)工程监理人员发现工程设计不符合建设工程质量标准或合同规定的质量要求，应当报告建设单位要求修改设计单位。12建设工程监理的内涵，建设工程监理的行动主体是

3、监理企业。建设工程监理的前提是建设单位的委托和认可。建筑工程监理的依据是：委托合同和工程建设文件。工程建设监督的对象是建设单位的建设行为。13建设工程监督的范围，建设工程监督的范围(工程类、工程建设阶段)，是指我国实行强制监督的工程项目，(1)国家重点建设项目，(2)大中型公共事业大中型公共事业大中型公共事业工程项目，是指项目总投资额在3000万韩元以上的工程。1)供水、供电、供气2)科学技术、教育、文化等项目；3)体育、旅游、商务等项目；4)健康、社会福利等项目；5)其他公用程式项目。(3) 5万平方米以上的住宅小区工程建设工程必须实施监督。5万平方米以下的住宅建设工程可以实行教练、具体范围

4、和规模标准，由省自治区直辖市人民政府建设行政主管部门规定。(4)外国政府或国际组织贷款、利用援助资金的工程(5)规定国家必须实施监督的其他工程(1)社会公共利益总额超过3000万韩元的社会公共利益，公共安全的基础设施项目：2)学校、剧院、体育场地项目。例：以下选项中需要实施监督的建设工程是():a、邮件、通信枢纽、通信、信息网络等使用项目B、世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目C、项目总投资额为2000万韩元的体育场地项目D、项目总投资额为3000万韩元以上的学校项目E、建设面积为5万平方米以上的住宅建设工程答案：BDE、14服务科学性独立公平性有助于最大限度地提高建筑工程投资效益。

5、意义：这是我国多年建设事业反思的结果，历史经验的总结和升华是发展社会主义市场经济的必然要求和建设领域深化改革的需要，有利于对外开放，有利于3工程建设监督的实施原则，31我国工程建设监督体系建立的原则是参照国际惯例FIDIC，结合我国国情，建立适合自己发展的监督制度，工程监督单位是建设市场的主体之一，是国际上对这种服务进行工程咨询的一种我国建设工程监理属于国际业主方项目管理的范畴。32在工程建设监理活动中要遵守的原则，依法监督科学公正原则，参考国际惯例的原则业主自愿原则，严格遵守职业道德原则。4工程建设程序和建设监理的规定，41工程建设项目及其构成工程建设项目(一个基本建设项目可以由单个工程或几

6、个单个工程组成)单个工程(具有独立设计文件，完工后可以单独发挥设计中规定的能力或效果)。)单位工程(不能以独立施工条件形成独立使用功能的建筑物和建筑物，我们可以归类为一个单位工程。)分部工程(指根据专业性质、建筑部位确定的建筑单位。)子项目(指分类为主要职业、材料、施工工艺、设备类别等的建筑单位。)、单个工程、单个工程有单独的设计文件，是指一套完整的工程项目，可以独立地实施后生产能力或效率。单个工程从施工的角度看是一个独立的系统，在工程项目的整体施工布局和管理目标的指导下，形成自己的项目管理方案和目标，根据投资和质量要求如期建设和使用。良种繁育基地建设项目的实验室、种子加工车间、干燥场、良种种

7、植场工程等畜牧养殖项目的饲料加工车间、牲畜养殖场、屠宰加工车间等。工厂的生产工厂、办公楼、住宅学校的教授建筑、餐厅、宿舍等是基础建设项目的一部分。单位工程分析、独立设计文件、完成后不能独立发挥生产能力或工程效果的项目、构成单个项目的组成部分。完整的公路，桥梁通常是称为单个项目的设施。公路或桥梁划分表段时，各表段是单位工程。零件工程是单位工程的组成部分，一般是根据单位工程的结构形式、工程部位、零部件特性、使用材料、设备种类等划分的工程项目。一般土建工程可分为基础和基础工程、主体结构工程、建筑装饰工程、屋顶工程、建筑电气工程。分为土方、基础和基础工程、石雕工程、地面工程、装饰工程、管道工程、通风工

8、程、一般设备安装工程、集装箱工程、自动仪表安装工程、工业炉子建筑工程等建设工程的主要部分或直宗工程和安装工程的种类。如果分部工程很大，可以分成几个分部工程。装饰工程可分为地面、窗户、天花板工程。建筑传记工程可以分为室外传记、传记照明安装、传记动力等子部门工程。子工程是分部项目的一部分，是施工图预算中最基本的计算单位。那就是徐璐根据不同的施工方法、不同的材料不同的规格进一步划分分部工程。钢筋混凝土分部工程可分为捣固和字典制作两个茄子子项目。预制楼板工程可分为板、空心板、槽板等子项目。砖墙分支机构可以分为端墙(实心墙)、空心墙、内墙、外墙、砖墙、砖墙、半厚砖墙等子项目。分部工程是建筑物的一部分或专

9、业设备。子项目最小，不能再分割。多个子项目合并形成一个子项目，子项目合并形成一个单位项目，单元项目合并形成一个项目。单个项目或多个单个项目构成一个建筑项目。42工程建设程序的概念及特点工程项目建设程序是工程项目在计划、选择、评价、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产及交付使用的整个建设过程中，各项工作牙齿必须遵循的先后工作顺序。43我国建设程序的阶段和内容，1项目提案阶段2可行性研究阶段3设计阶段4建设准备阶段5建设安装阶段6建设项目开工准备阶段7完成验收阶段，5工程建设监督的工作要点，51工程建设监督的基本任务目的任务(建设单位和委托的工程监理单位是委托代理关系。)，52工程建设监理的工作内

10、容，“3控制2管1曹征”3控制：进度控制品质管制成本管理3茄子管理：安全管理；合同管理信息管理协调：医生沟通曹征。权限根据建设机关的许可，教练内容不同。建设前期设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、施工保证阶段、工程建设教练实施阶段工作流程图、53工程建设监理的基本方法、1、工程建设监理的工作程序工程建设监理一般要按照以下程序进行。(一)编制工程建设教练计划；(二)工程建设进度、专业编制工程建设教练实施细则；(三)按照建设教练规则进行建设监督；(四)参与接受项目完成字典，签署建设教练意见。(五)建设监理工作完成后，向项目法人提交工程建设监理文件资料。第二，编制工程建设教练计划(参考建设工程教练规范

11、GB 503192000) 1工程建设教练计划，要针对项目的实际情况，明确项目教练机关的工作目标，确定具体的教练工作制度、程序、方法和措施，具有操作性。工程建设监理计划的程序和依据必须符合以下规定：(一)工程建设监理计划在签订委托监理合同、收到设计文件后开始编制，完成后，必须经过监理单位技术负责人的审查批准，在举行第一次工地会议前提交给业主。(2)由总经理监理工程师主持，由专业监理工程师参与编制。(三)建设教练规划的基础：1)建设工程的相关法律、法规和项目批准文件；2)与建设项目相关的标准、设计文件和技术资料3)教练概述、委托教练合同文件和与建设项目相关的合同文件。2工程建设教练计划一般包括：

12、(1)建设工程概述；(二)教练工作范围；(三)教练工作内容；(四)教练工作目标；(五)教练工作的依据；(六)项目教练机构的组织形式；(七)项目教练机构职员部署计划；(八)项目教练机构职员工作职责；(九)教练工作程序；(十)教练工作方法和措施；(11)教练工作制度(12)教练设施。，3、工程建设教练实施细则(参考建设工程教练规范GB 503192000) 1工程建设教练实施细则的编制程序和依据必须符合以下规定：(一)工程建设教练实施细则在工程开始前编制，必须经总监理工程师批准。(2)工程建设教练实施细则要求各相关专业的专业工程师参与编制。(3)编制工程建设教练实施细则的依据如下：1)批准的工程建

13、设教练计划2)相关专业工程的标准、设计文件和相关技术资料3)建设组织设计。2工程建设教练实施细则应包括以下内容：(1)专业工程的特点(2)教练工作流程；(三)教练工作的控制点和目标价值；(4)教练工作方法和措施。4、防疫教练1防疫监督管理是指监理院对住宅建设工程阶段监理中的主要部位、主要工程的施工质量进行全过程现场一半的教练活动。、2防疫监督管理规定的住宅建设工程的关键部位、关键工程、基础工程方面包括土石方回填、混凝土灌注桩浇筑、地下连续墙、土钉墙、后代等结构混凝土、防水混凝土浇筑、膜防水层详细结构处理、钢结构安装；主要结构工程学科方面包括梁柱节点钢筋隐藏过程、混凝土浇筑、字典应力拉伸、预制结

14、构安装、钢结构安装、网架结构安装、电缆膜安装。3施工企业应当根据监理企业制定的防疫监督方案，在防疫监督的核心部位、必须实施主要工程的施工24小时前，书面通知监理企业派遣到现场的项目监理机关。项目监督管理机构应安排防疫监督院根据防疫监督方案实施防疫监督管理。4防疫监督院的主要任务是，5防疫监督院要认真履行责任，对需要防疫监督的关键部位、关键工序进行反毒，及时发现和处理防疫监督过程中出现的质量问题，如实准确地记录防疫监督。防疫监理员和施工企业现场检查员没有签署防疫监理记录(见附件)的人，不能进行下一个工程施工。6防疫监督院实施防疫监督管理时，发现施工企业违反工程建设强制性标准，有权命令施工企业立即

15、纠正。如果发现工程活动已经发生或可能危及工程质量，应立即向监理工程师或总经理监理工程师报告，总经理工程师局部下达施工停止指示或采取其他应急措施。6建设工程监理的发展趋势，61我国建设工程监理制度的出现政府建立工程质量监督制度的外国建设工程监理制度的引进和作用，我国建设工程监理制度的建立，62我国建设工程监理制度的发展工程建设监理的示范阶段工程建设监理的试行阶段，63我国建设工程监理的发展趋势，建设工程监理在规范和法制化的发展中从单纯的施工监理到全方位的全过程建设工程监理企业结构多层次发展监理工程师的工作2“工程监理机关应当向施工现场派遣相应合格的总监理工程师和监理工程师。没有监理工程师的签名，

16、建筑材料、建筑部件和设备不能用于施工或安装在施工中，施工单位不能进行下一道工序的施工。未经总经理签署，建设机关不支付工程款，不进行竣工验收(见第37条)。3“教练工程师应根据工程教练规范的要求，通过防疫、巡视、平行检查等对建设工程进行监督”(见第38条)。有关建筑工程安全生产管理条例的规定1“工程监理机关应当审查施工组织设计的安全技术措施或特殊施工方案是否符合工程建设强制性标准。工程监理单位在监理过程中发现有安全事故的危险，应要求施工单位整顿。情况严重的话，要要求施工单位暂停施工，及时报告施工单位。施工单位拒绝整顿或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向相关主管部门报告。工程监理机关和监理工程师应当按照法律、法规及工程建设强制