××××筹备成立业委会的倡议书

1、准备为成立事业委员会的倡议书所有业主：根据广东省物业管理条例的规定，“20%以上的业主可以共同向街道办事处、乡镇人民政府提出设立业主大会的书面要求。 交付使用的房地产建筑面积达到物业管理区域建筑面积的50%以上的，业主可以向镇内办事处、乡镇人民政府提交成立业主大会的书面要求。符合前两种情况之一的，街道办事处、乡镇人民政府应当在30天内与房地产所在地区、县人民政府房地产行政主管部门领导，协助业主推荐发生管理組合筹备工作团队。 筹备工作团队由业主代表、建设单位、街道办事处和乡镇人民政府代表7-15人单位组成，其中业主代表占首届业主大会筹备工作团队人数的60%以上。 本小区已具备设立管理組合的条件作

2、为业主，既然我们是小区的老东家，是老东家，那么我们应该怎样对自各儿的财产负责呢？让我举个简单的例子。 我们小区的公共维修基金万有。 如果我们不成立行业委员会，这笔钱就在政府手里。 没有钱的利息，每年我们会损失几十万的利息。我们会继续损失吗？ 如果用这些个的钱维持小区的公共设施，也许雇主会担心我们总是能住在新的小区，但如果这些个的钱被行业委员会掌握，他们会和房地产公司勾结混乱，怎么破吗？大家放心，要用公共修理基金，需要三分之二的业主投票同意我相信大家都是那样不负责任，不是听人说话的人！只要不知道如何对自各儿的财产、生活、人的尊严负责，后果将是毁灭性的我们必须学习拯救自各儿，公民建设不是为了别人，

3、而是为了自各儿，而是为了拯救自各儿！ 如果人连拯救自各儿的能力都丧失了，活着是危险的，预备组的老板不是救世主，只是一些热心的老板，是老板海中的小水滴，老板的事，园区的事是大家的事，如果大家不清醒，我们就等着。 我们不是耶稣，就是牺牲也没用。请大家写这封信，在百忙之中看看，认真思考我提出的问题。 那就是我们是否要对自各儿的财产、生活和人的尊严负责。邻居们啊，我们对自各儿财产负责的表现是组织，召开业主大会，选举行业委员会，制定业主公约和业主会议议事规则，使业主的权力从虚拟变成现实，使我们的住宅成为羡慕的理想之家。 我们无法想象有财产的老东家对自各儿的财产不负责任，管家拿了钱后想怎么用，老东家不闻不

4、问，不在乎为我们服务的人们。然后，我们对自各儿说，我们有尊严！ 这是个大笑话！ 不可原谅的关于财产权和民事权利能力的无知！ 我们必须以行动结束这两年小区所有者什么也没做，不负责任的状态今天，小区之所以还没有成为灾难，是依靠大家的自觉自律，是因为我们的房地产公司还比较合格，但是我们这幸运的是永远活不下去。大家积极参与园区事务，按规定行使业主权力，大家就不必担心了。 问题是，如果我们不参与、不投票、不做决定，那么我们将自动放弃自各儿的财产权、民事权利能力，最终放弃人类尊严。 这种放弃违背人性！准备管理組合是我们每个人的共同之处，希望所有业主都能积极参加，进行有力的鼎力相助。 请积极参加，热心报名！

5、 亚麻跌！ 感谢申请地址：请添加qq1群：电话：一直以来热心的业主代表：(排行榜不分先后)资料不断更新中业主筹备委员会业主共同办关于设立管理組合的倡议书园区设立业主大会及管理組合倡议书(草稿)尊敬的小区所有者：在我们的共同家园，建设、管理小区离不开广大所有者的积极参与。 根据国务院令(2003 )第379号物业管理条例、住宅城乡建设部(2009 )第274号关于印发业主大会和业主委员 会指导规则的通知、省物业管理条例等有关文件的规定，入住率超过50%或者首次入住业主居住两年以上的小区，可以设立管理組合居住小区已经具备了设立管理組合的条件，为了建立人居和谐、管理园区、更好地维护我们共同的权益，现

6、在提出了为广大业主设立管理組合的建议：一、先设立规划组，其发生方式如下2、 倡议书公示之日起15日内，各大楼将该大楼的业主代表向行业委员会前期工作组报告，行业委员会前期工作组的联络人： 130*李某。 3、倡导者的张先生15天后出示未申报业主代表的居住楼层，并从成立业委员会前期工作组前往各业主家，协助选择尤针织面料业主代表，当时请人留在家中。 时间为2014年某月某日至某日晚上8点30分后。二、筹备集团的主要工作是在居民委员会领导下，与房地产建设公司、物业管理公司合作，开展依法设立管理組合的相关工作，具体如下：制定1，第一届业主委员会选举办法，以推荐或联名推荐方式生成管理組合候选人名单。 2、

7、组织首次召开业主大会的相关工作。 3 .组织选举管理組合委员的有关工作。 三、管理組合成立后，依法行使职权。小区设立事业委员会前期工作组2014年3月5日附件：1 .为什么需要设立管理組合、设立管理組合有什么用对所有业主来说都是漂亮的房子，但现在我们还面临着不尽人意的问题。 这是我们设立管理組合的必要性。 现在很多小区已经设立了自各儿的管理組合，这些个小区的管理組合已经在维护小区所有者的合法权益，完善小区管理等方面发挥了积极的作用。 管理組合代表广大业主的合法权益，其目的是加强对园区各方面的管理，维护广大业主的合法权益，使园区管理更加合理化、制度化，最终建立健康快乐、安全和谐的文明社区。 2、

8、管理組合法定职责为： 1，召集业主大会会议向业主大会报告工作2 .代表业主与业主大会决定择聘或续聘的物业服务型企业签订物业服务合同3 .及时了解业主、物业使用者的意见和建议， 监督协助房地产服务型企业履行物业服务合同4 .督促业主、物业使用者遵守管理规章，协助处理物业管理工作中有关问题5 .配合街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会进行物业管理区域社区建设6 .法律法律规范规定或者业主大会授予的其他职责。 管理組合对全体业主负责，接受业主的监督。 3 .设立管理組合的基本步骤。 1、园区20%以上业主联名提出设立管理組合的申请。2、街道办事处指导、协助业主在30天内组建业主大会筹备小组。 业主大会筹备小组由业主代表、承建单位代表和街道办事处代表715人组成，其中业主代表占首次业主大会筹备小组人数的60%以上。 3、业主大会筹备小组自成立之日起6个月内，组织召开首次业主大会会议。 4 .首次业主大会应通过管理规章、业主大会议事规则等，选出管理組合。 管理組合一般由5到15个单数委