办证过户知识(ok081126).ppt_第1页
办证过户知识(ok081126).ppt_第2页
办证过户知识(ok081126).ppt_第3页
办证过户知识(ok081126).ppt_第4页
办证过户知识(ok081126).ppt_第5页
已阅读5页，还剩4页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、办证过户知识,易慧物业培训系统之基础知识类,二手房办证,目录 一、交易流程 1、购房一次性付款； 2、购房银行按揭； 二、过户资料 1、交契税 2、交地税 3、办证过户,流程1、买方是一次性的,买方交诚意金（定金） 签定三方合同 提交评估资料（房产证复印件） 到评估所出评估报告（1-3天） 买房交契税；业主交地税； 买方交齐首期房款，双方支付代理佣金 买卖双方到房产交易中心办理房产证过户 15个工作日出证领新证,流程2、购房是银行按揭,1、买方交诚意金（定金） 2、签定三方合同 3、提交评估资料（房产证复印件） 4、到评估所出评估报告（1-3天） 5、买卖双方到银行申请按揭（3-5天） 6、买

2、房交契税；业主交地税； 7、买方交齐首期房款，双方支付代理佣金 8、到房产交易中心办理过户手续，15个工作日出新证 9、送新证去银行抵押放款（约15个工作日）,注：银行按揭所需资料 卖方：房产证原件，户口 本原件，身份证 原件， 放款存折 买方：身份证原件，户口本 原件，婚姻证明（结婚证， 或未婚证），供楼存折，最 近3个月的流水帐单，收入证 明，首期房款收据，评估报 告，二手房买卖合同。,过户时到各部门提交资料清单,1、财政局（契税） 2、地税局（地税） 3、交易中心（过户办证）,过户1、财政局（契税）,地址：吉大海珠大厦二楼 买方身份证复印件 房产证原件 评估报告 二手房买卖合同,过户2、

3、地税局,地址：吉大海珠大厦三楼 业主身份证原件+复印件 房产证原件+复印件 原购房完税证明（契税单原件+复印件购房发票+复印件） 评估报告 新地址证明+复印件 买卖合同 需填个人住房转让营业税审核表、珠海市地方税务局减免税申请核准表,注：有个人所得税与营 业税的，当天可以缴税； 若无个人所得税与营 业税的，需审批5个工作 日（人少3个工作日内） 若要减免个税的还需 提供A：住房按揭贷款 利息证明银行签的房 地产买卖贷款合同复印 件；B：装修工程证明不 能超过原购房价的10% C: 唯一住房证明,过户3、交易中心,房产证原件 买卖双方身份证原件和复印件 地税回执单 地税开的发票 财政局契税发票 财政局契税表 新地址证明原件,买卖合同 房地产权登记申请审批表 珠海市房地产转让申请审批表 委托书（委托人的身份证复印件，受托人的身份证原件复印件 注：未成年人未满18岁需户口簿原件复印件，出生证明愿件复印件监护书,附加,

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课设设计

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论