课程回顾与考试介绍.ppt

1、课程回顾与考试介绍,课程回顾,绪论 城市的产生 城市化：理论与实践 城市增长 城市土地经济 城市房地产经济 城市基础设施经济,绪论,什么是经济学，什么是房地产经济学？（了解） 如何学好房地产经济学？（了解） 城市经济学的5个公理。（掌握）,城市经济学的5个公理,通过调整价格实现区位均衡 自我强化效应产生极端结果 外部性导致非效率 生产受规模经济影响 竞争导致零经济利润,第一章城市的产生,城市的定义及其界定（了解） 城市的特点（了解） 庭院生产模型（掌握） 城市形成与发展的经济动因（比较优势、规模经济、集聚经济）（掌握）,第一章 复习指南,基于庭院生产模型理解影响城市产生的条件 理解机会成本与交

2、易成本的关系 理解城市的市场范围及其原理在房地产项目市场范围确定中的应用 掌握城市形成与发展的3个经济动因。,第二章 城市化：理论与实践,城市化的内涵 （了解） 城市化规律（掌握城市化的3阶段论） 城市化的动力机制 （掌握） 世界和中国的城市化进程（了解）,第三章 城市增长,效用与城市规模（掌握） 城市系统（掌握） 城市规模的差异（掌握） 城市规模分布（了解） 经济增长的含义、特征、影响（了解） 城市的经济增长（掌握） 城市增长的区域背景（了解）,第三章 复习指南,理解集聚经济为何能提高工人的劳动生产率和工人工资。 掌握效用与城市规模曲线，并会基于此曲线分析城市的稳定性。掌握例题（1200万就

3、业人口的城市群分布的例题）。 理解城市规模差异的三个方面 会用效用与城市规模曲线分析不同城市工人人力资本的变化对均衡就业规模和相应城市工人工资的影响。 理解劳动力供求曲线，并会基于曲线分析不同政策环境对均衡工资的影响。 城市就业增长的效果（谁获得了新的就业岗位、谁的效用得到了增长）了解即可,第四章 城市土地经济,城市土地租金（了解） 城市土地利用模式（掌握） 城市土地市场（掌握） 土地的供给、需求与土地价格（掌握） 地价与房价的关系（掌握） 土地价格的评估（了解） 土地市场调控（了解）,第四章 复习指南,会用土地竞价租金曲线分析城市发展控制的模式及原理 理解城市分区的类型及其原理 掌握我国城市

4、土地制度的背景 掌握我国城市土地市场的运行模式 房地产开发流程中涉及土地的环节了解即可 掌握土地的供给与需求的基本原理与土地价格的形成 理解 ”房价是因、地价是果“、“地价也会影响房价”的观点,第五章 城市房地产经济,住宅的经济分析 住宅的特性（了解） 住宅的自然特性对住宅的经济影响（掌握） 住宅的供求与流通（掌握） 住宅市场过滤模型（掌握） 住宅市场的空置现象（掌握） 房地产市场 房地产的发展阶段（掌握） 房地产周期波动（掌握） 房地产市场的存量-流量模型（了解） 房地产金融市场（了解） 城市住房政策（了解）,第五章 复习指南,掌握搬迁成本与消费失衡的基本原理。 掌握影响住宅需求的因素 掌握

5、住宅价格和住宅租金的构成 理解房价与房租的关系 住宅市场的特点了解即可，理解过滤模型。 掌握住宅市场空置现象的原因 掌握房地产周期的四个阶段及各阶段的特点 理解房地产周期与经济周期的差别 房地产波动与房地产周期波动了解即可 理解房地产周期波动的影响因素 房地产周期波动的一般传导过程了解即可,关于考试,时间：100分钟 题型： 1.单选题（10分） 每小题1分，共10小题 2.多选题（20分） 每小题2分，共10小题 3.判断题（10分） 每小题1分，共10小题 4.简答题（20分） 每小题5分，共4小题 5.综合分析题（40分） 每小题20分，共2小题,实体样例,单选题 甲每小时能生产6件衬衣

6、或2块面包；乙每小时能生产1件衬衣或1块面包，如果两者实现了专业化生产，即甲专门生产衬衣，乙专门生产面包，两者在交换过程中，哪家要求的交易成本更低？ A甲 B乙 C两者相同 D无法判断,多选题,如果一个地区由A、B两个城市组成，在初始均衡状态下，每个劳动者的效用水平均为70美元。该地区就业人数共计800万人，由这两个城市平均分配（每城400万）。在均衡状态下，每个城市的均衡就业人口都超过了最优人口规模。在10年间，由于A城市的工人沉迷于电视节目，每个工人的人力资本都有所下降，而在B城市中，每个工人的人力资本并没有变化。基于上述情况，在10年后，关于城市规模下列哪些说法是正确的； A。两个城市人

7、口规模没有变化；B。A城人口规模变小；C。B城人口规模变小；D。A城人口向B城流动；E。 B城人口向A城流动,多选题,基于上题所述情况，关于两个城市工人的工资下列哪些说法是正确的； A。两个城市工人工资没有变化；B。A城工人工资下降；C。B城工人工资上升；D。A城工人工资上升；E。 B城工人工资下降,判断题,如果一个家庭所居住的住宅品质下降，与其理想住宅效用水平存有一定的差距，该家庭将会容忍一段时间，直到该差距达到一定水平才会选择搬迁。（ ） 效用曲线具有正斜率的小城市是稳定的。（ ）,简答题,为何随着工资的增长，劳动力需求在下降？ 替代效应：城市工资的增长促使企业用其他投入品（资本、原材料等）替代价格相对较高的劳动力。 产出效应：城市工资水平的提高进一步增加了生产成本，企业也会因此而提高产品价格。面对较高的产品价格，消费者将减少产品的消费量，这样企业就不得不降低产量和雇佣更少的工人。,综合分析题,如果一个城市的均衡工资是每天80美元，均衡就业为100000人，在下一年中，该市的劳动力需求将增长20%。 画图并描述在以下政策环境下劳动力需求增长