石狮五金印刷办公楼、厂房、宿舍楼工程

1、工程预算审核修改意见书石狮市经济开发建设有限公司：你单位送审的石狮五金印刷办公楼、厂房、宿舍楼工程预算，经我中心审核后，存在以下问题：一、招标文件、预算说明：1. 招标文件，无编号。2. 招标内容及招标范围：应具体明确（办公楼、1与2#厂房、A与B宿舍楼等项目，土建与安装）。3. 招标文件中，采用定额及文件应明确（应与预算说明一致）。4. 招标文件中，中标公示期，应予明确天数。5. 招标文件中，指定材料品牌，应提供具体调查报告。应同一档次的产品。6. 招标文件中，合同专用条款第23.2条，应增加 “同时报告石狮市财政投资评审中心，否则不予调整”。7. 招标文件中，竣工验收与结算，应增加“按狮财

2、预201025号”文件执行。8. 预算说明中，闽建筑【2007】15号文件应不包括在内。9. 预算说明中，土方外运，应为包干计算。10. 预算说明中，凡有图纸不详的，应提交由设计单位明确后，再计算。11. 预留金两标各100万元，用于何项目？列入二次装饰项目不应考虑。12. 编制说明：工程编号、图纸图号、张数及设计修改通知便函张数应详细体现。13. 信息价及机械台班应按近期的套用。14. 一层平面图中与其它楼连接段计至何处，应说明。；二、图纸：（一）办公楼：1. 建施01：第6.1条，砖基础的厚度，未明确。2. 建施01：内砖墙，建施混凝土多空砖，而结施为混凝土实心砖（190？）。3. 建施0

3、1：第6.15条，外墙均为石材幕墙，是否需做玻纤网？4. 建施02：屋面的做法，节能为50厚半硬质矿岩棉板，而大样为40厚。5. 建施05：四八层有2个M1524，而门窗表中无，全为M1221。6. 建施16：门窗表中，FM1524（甲）一层平面图中有2个。FM1524（乙）一层平面图中有5个。FM1021屋面平面图中无。7. 结施22：轴的框架梁，标高35.2米处未见其断面与配筋详图。（二）厂房：以下为1#厂房工程问题，2#厂房工程应参照修改。1. 建施1：第4.1.1条，砖的规格如何砌190厚水泥实心砖墙。2. 建施1：内砖墙，建施烧结粘土多空砖，而结施为混凝土实心砖（190？）。3. 建

4、施1：未见散水具体做法与宽度。4. 建施13：门窗表中，M1的洞口1800与平面1500不符。YM1平面有2个，其中与C16相连宽度为2000，与表中1800不符。C7一层应为1个。门窗表中，C12的高度与立面不符，平面标注C13不符。MQ4的尺寸1500*1400错误。C1二五层各应为8个。FM丙1，屋面应无。5. 构造柱，建施与结施不符。6. 结施01：第9.1.2条，卫生间、厨房、阳台处楼板按防水砼。是否现实？7. 结施03：部分承台标注-2.0（-0.8），是指承台顶面？与结施04#所表达不一致。其余未见承台顶面标高。（三）3、4、5厂房：1. 建施1：第4.1.1条，砖的规格如何砌1

5、90厚水泥实心砖墙。2. 建施1：内砖墙，建施烧结粘土多空砖，而结施为混凝土实心砖（190？）。3. 建施1：未见散水具体做法与宽度。4. 建施1：屋面构造做法，套用图集与建施17大样，不同。5. 建施35：交G）轴的窗，未标注，是否为C12？6. 建施3：2122交HJ）轴的构造柱，与结施08无标注为GZ不符。7. 建施6：部分楼梯屋顶的标高，与结施不符。8. 建施18：门窗表中，M3、4、C12、13、21的数量与平面统计不符。9. 建施18：门窗洞口的过梁，与结施01不符。10. 建施18：窗的压顶，与建施01不符。（四）宿舍楼：1. 建通01：6.1；结通01：9.4：0.00以下砖基

6、础厚度未标注；2. 构造柱：结施与建施矛盾，以什么为准；3. 部分底层砖砌体下部无基础梁的应如何设置砖基础？4. 室内装修应明确，所有面砖应确定规格尺寸；部分房间（如员工活动室、管理人员办公室等等所有表内为标注房间）无设计（建通02室内装修构造表）应明确？如水井、弱电、强电间地面做法等等；墙面墙裙高度；属于二次装饰的范围需具体明确；5. 一层FC1、FC2尺寸及做法？6. 12轴楼梯地面做法？应与门厅一致？7. 无淋浴卫生间墙面防水层需要1.8米吗？8. 二层以上卫生间隔墙材料大样与总说明不符？90？100？砌筑高度?9. 电井、报警阀室及电梯机房做踢脚线还是墙裙？请明确？（五）安装：1. 灭

7、火器是否带箱应明确；2. B#宿舍楼卫生间排水管支管与A#卫生间排水管支管相矛盾，请明确；3. 设计问题：B#宿舍楼雨水管应标注具体尺寸。三、预算：补充定额，不予计费。该描述的内容，应描述清楚。（一）办公楼：1. 封管桩的砼，数量较少又零散，采用泵送砼不合理。高度应按图纸要求计算，数量有出入。2. 封管桩的钢筋笼，应按电焊考虑。3. 封管桩的吊筋长度应按图纸要求计算，数量有出入。4. 挖掘机土方全部按装车计算错误。5. 挖基础、基础梁土方，数量有出入。6. 回填土套用定额错误。7. 余土外运套用装车错误。8. 砖墙，部分计算有误。9. 满堂基础，ZT5-7计算有误。10. 基础梁，数量有出入。

8、11. 九层、屋面部分柱，计算有误。12. 二层有梁板，计算错误（板厚、扣大于0.3m2的柱及不同板厚梁分段计算）。13. 有梁板，板应扣大于0.3m2的柱。部分扣柱或梁错误。部分次梁长度错误（交BC）。漏算部分次梁、大样。已计入单梁部分，又重复计入有梁板。14. 楼梯与楼板交接的梁，应归入楼梯计算。楼梯数量有出入。15. 图纸未见屋面有梁板为抗渗。16. 构造柱，计算有误。17. 楼梯柱，计算有误。18. 楼梯起步应为墙，套用定额错误。计算有误。19. 圈梁，计算有误。20. 过梁，计算有误。21. 压顶，计算有误。22. 栏板，应按定额规定计算（已超过120厚）。23. 图纸未见有地沟、散

9、水、坡道。24. 标高35.2米处为不上人屋面。包括防水，数量计算有误。25. 屋面钢筋网，套用定额错误。26. 屋面泡沫混凝土找坡，套用定额错误。27. 女儿墙泛水套用图集，未见有镀锌铁皮内容。数量计算有误。28. 屋面天沟，未见图纸要求防水砂浆面。29. 混凝土水箱应按规定区分不同项目内容，套用不同定额项目。30. 检查井等应套用2005年版本定额。31. 外墙玻纤网，计算有误。32. 地面的垫层，未按图纸要求计算。不予计算找平与面层。33. 屋面的女儿内侧，应按内墙面与压顶项目计算，套用栏板水泥砂浆抹面错误。34. 石材台阶面，计算有误。35. 考虑二次装饰，地面、天棚、栏杆等不予计算。

10、内墙面按打底计算，应在预算编制说明中体现。36. 玻璃幕墙、石材墙面及干挂穿孔铝板等，未见具体做法，不予计算。37. 空调处M0721与C1215，有计入，应在预算编制说明中体现。38. M0721不予计算门锁与门碰。39. M1524为双扇门，门碰应乘2。40. FM1221（乙）、FM1221（甲）、FM1524（甲）为双扇门，闭门器应乘2。41. FM1524（乙）为双扇门，闭门器应乘2。数量应为5个。42. FM0618（丙）为常闭门，不予计算闭门器。43. C0926为上悬窗，套用定额错误。应区分出固定窗。44. 汽车泵送费用单价过高。45. 建筑垃圾套用定额，应根据实际使用汽车的不

11、同，改为套用土建定额。46. 以上项目有出入的，凡牵涉到措施项目者，应跟者修改。47. 有梁板实际支撑未超过3.5米者，按木模支撑考虑。48. 构造柱模板，应按后浇灌考虑（不予全部计算四面）。49. 外墙脚手架，计算有误。50. 施工电梯使用费，按3000部.天错误。51. 无内装饰，何处需考虑满堂脚手架？52. 钢筋及接头，数量有出入。（二）厂房：以下为1#厂房工程问题，2#厂房工程应参照修改。1. 封管桩的砼，数量较少又零散，采用泵送砼不合理。高度应按图纸要求计算，数量有出入。2. 送桩长度计算错误。3. 封管桩的钢筋笼，应按电焊考虑。4. 封管桩的吊筋长度应按图纸要求计算，数量有出入。5

12、. 挖掘机土方全部按装车计算错误。6. 回填土套用定额错误。7. 余土外运套用装车错误。8. 土方工程量，ZT3部分计算有误（有待设计明确承台标高后确定）。应区分出超过2米部分，套用不同定额项目。9. 砖基础，数量有出入。10. 砖墙，数量有出入。建施14部分大样砖墙，计算错误。11. 基础梁，有待设计明确承台标高后确定。12. 电梯基础、墙尺寸计算错误。13. 一层的框架柱，有待设计明确承台标高后确定。14. 楼梯屋面的框架柱，部分高度计算错误（砖墙、内外装饰）。15. 有梁板，走廊外挑尺寸错误、楼梯与电梯井未全部扣除。16. 二层有梁板按C30计算错误。屋顶有待设计明确后确定。17. 楼梯

13、与楼板交接的梁，应归入楼梯计算。楼梯，数量有出入。18. 部分梁计算有误（KL3、L8、KL8（二层）、L15（二层）、L14（三五层）、L21（三层）、L22（三五层）、KL11、KL2（五层）、L17（屋面）。19. 梯柱，数量有出入。20. 栏板，应按定额规定计算（已超过120厚）。21. 散水，套用定额错误。22. 坡道，套用定额错误。数量有出入。23. 水沟，套用定额已有粉刷含量，不同时应换算。数量有出入。盖板入口处才设置。未见坡道处连接的水泥管。24. 屋面保温层，套用定额错误，数量有出入。女儿墙泛水套用图集，未见有镀锌铁皮内容。25. 不上人屋面分格缝，数量有出入。26. 屋面天

14、沟，未见图纸要求防水砂浆面。27. 混凝土水箱应按规定区分不同项目内容，套用不同定额项目。28. 检查井等应套用2005年版本定额。29. 厕所、厕所复合隔板与砖砌蹲位重复？30. 地面水泥砂浆面，套用定额错误。31. 一层走廊地面，数量有出入。32. 配电室、发电机房、储油间地面，多套用CL7.5C20砼轻集料砼定额。33. 电梯机房楼地面，数量已包括楼梯屋面。34. 水井、电井地面，应按水泥砂浆面套用定额。35. 雨篷上部20mm防水砂浆找平层36. 楼梯间楼、地面，数量有出入。37. 块料楼梯面层，按防滑缸砖面计算，不再计算防滑条。数量同结构。38. 走廊块料踢脚线，数量有出入。39.

15、楼梯间块料踢脚线，数量有出入。40. 楼梯栏杆，数量有出入。41. 玻璃幕墙防护栏杆，数量有出入。42. 建施2/14栏杆，数量有出入。43. 建施1.3.4/14栏杆，数量有出入。44. 台阶分割为砼垫层，错误。砼台阶计算错误。45. 楼梯间内墙面，计算有误。46. 电梯井内墙面，计算有误。47. 卫生间贴面砖，计算有误。48. 屋面的女儿内侧，应按内墙面与压顶项目计算，套用栏板水泥砂浆抹面错误。49. 砖砌栏板内墙面随砌随抹，图纸要求？50. 外墙贴面砖，计算错误。套用图集无砼界面处理剂（应为粘结剂粘贴）。（走廊墙面为内装饰）51. 块料梁面、零星项目，计算有误。52. 玻璃幕墙，未见具体

16、做法，不予计算。53. 天棚抹灰，套用定额错误。54. 木门的油漆应按图纸的内容进行换算（无磁漆）。55. 门碰应根据实际门扇的数量来计算。56. 平开拼板门M-1，套用定额错误。57. M-2为塑钢门，套用定额错误。描述错误。58. 丙级防火门FM丙-1，为常关闭，不予计算闭门器。59. 多计算钢质乙级防火门2000*2200，5个。60. 塑钢窗，部分未区分固定窗。玻璃为6厚浅蓝色，应描述。61. 塑钢窗C-12、13、14，数量有出入。62. 陶瓷成品污水池，计入安装工程。63. 汽车泵送费用单价过高。64. 建筑面积、建筑垃圾有出入。建筑垃圾套用定额，应根据实际使用汽车的不同，改为套用

17、土建定额。65. 以上项目有出入的，凡牵涉到措施项目者，应跟者修改。66. 构造柱模板，应按后浇灌考虑（不予全部计算四面）。67. 脚手架，数量有出入。68. 五层建筑，工期300天，不按塔吊考虑。69. 工期300天，施工电梯使用费，按300部.天考虑错误。70. 1、2#厂房不再考虑桩机、挖掘机进退场费用。71. 施工抽水台班、场地平整等包干30000元，定额预算已考虑，不再计算。抽水按实际发生计算。72. 钢筋及接头，数量有出入。（三）3、4、5厂房：1. 封管桩的砼，数量较少又零散，采用泵送砼不合理。高度应按图纸要求计算，数量有出入。2. 送桩长度计算错误。3. 封管桩的钢筋笼，应按电

18、焊考虑。4. 封管桩的吊筋长度应按图纸要求计算，数量有出入。5. 挖掘机土方全部按装车计算错误。部分数量有出入（ZT5-3、基础梁应扣承台至工作面）。6. 回填土套用定额错误。7. 余土外运套用装车错误。8. 砖基础，数量有出入。9. 砖墙，数量有出入。建施14部分大样砖墙，计算错误。10. 电梯井底板、垫层、砼墙，计算错误。11. 砼柱，部分计算错误（一层标高至承台面部分错、五层未按坡度计算）。12. 一、二层砼柱的标号，未按图纸要求计算。13. 有梁板，部分计算有误（未扣板大于0.3m2的柱、部分扣柱或梁错误等）。14. 楼梯与楼板交接的梁，应归入楼梯计算。楼梯，数量有出入。15. 未见机

19、房顶板的平板项目。16. 屋顶砼的标号，有待设计明确后确定。17. 梯柱计算错误，数量有出入。18. 构造柱，计算有误。19. 圈梁，计算有误。20. 过梁，计算有误。21. 压顶，计算有误。22. 栏板，应按定额规定计算（已超过120厚）。23. 大样的长度，应具体列出计算式。部分计算错误，部分项目应合并套用定额（如栏板与压顶、属于雨蓬或天沟）。部分项目与外墙装饰重复。24. 女儿墙内侧，应套用内墙面定额。25. 坡道，套用定额错误。26. 水沟，套用定额已有粉刷含量，不同时应换算。数量有出入。盖板入口处才设置。未见坡道处连接的水泥管。27. 屋面保温层，未套用定额错误。已为结构找坡，套用定

20、额错误。25厚粗砂垫层有待设计明确后确定。数量有出入。28. 女儿墙泛水套用图集，为铝板。数量有出入。29. 屋面防水，数量有出入（未考虑泛水反口）。30. 不上人屋面分格缝，数量有出入。31. 屋面天沟，未见图纸要求防水砂浆面。32. 屋面钢爬梯，数量有出入。33. 混凝土水箱应按规定区分不同项目内容，套用不同定额项目。34. 未见屋面、内墙、天棚变形缝项目。35. 地面、楼面变形缝，数量有出入。36. 检查井等应套用2005年版本定额。37. 厕所、厕所复合隔板与砖砌蹲位重复？38. 楼地面，数量有出入。39. 楼地面，多套用CL轻集料砼定额。40. 块料楼梯面层，按防滑缸砖面计算，不再计

21、算石材面开防滑槽。数量同结构。41. 栏杆，数量有出入。42. 柱面一般抹灰，数量有出入。43. 卫生间贴面砖、防水层，数量有出入。44. 外墙、梁柱贴面砖，数量有出入。未区分出砼与砖墙项目错误。45. 未见门窗侧贴面砖项目。46. 木门的油漆应按图纸的内容进行换算（无磁漆）。47. 门碰应根据实际门扇的数量来计算。48. 平开拼板门M-1、2，套用定额错误。49. M-3为塑钢门，套用定额错误。描述错误。50. M-4，数量有出入。51. YM1、2的高度，与图纸不符。定额数量？52. 丙级防火门FM-1，为常关闭，不予计算闭门器。定额数量错误。53. 塑钢窗，部分未区分固定窗。玻璃为6厚浅

22、蓝色，应描述。54. 塑钢窗C5、7、13、21，数量有出入。55. 金属镀锌窗纱，用于何处？56. 未见小便隔断、洗脸台等项目。57. 陶瓷成品污水池，计入安装工程。58. 汽车泵送费用单价过高。59. 建筑面积、建筑垃圾有出入。建筑垃圾套用定额，应根据实际使用汽车的不同，改为套用土建定额。60. 以上项目有出入的，凡牵涉到措施项目者，应跟者修改。61. 构造柱模板，应按后浇灌考虑（不予全部计算四面）。62. 脚手架，数量有出入。63. 满堂脚手架(每增高1、3m) ，计算有误。64. 五层建筑，工期300天，不按塔吊考虑。65. 工期300天，施工电梯使用费，按300部.天考虑错误。66.

23、 钢筋及接头，数量有出入。（四）宿舍楼：以下为B宿舍楼工程问题，A宿舍楼工程应参照修改。1. 桩承台基础：ZT5-3承台数量、承台尺寸有误；相应垫层等调整；2. 计算底稿中构件名称应与图纸一致方便核对；3. 所有编制说明中由于设计不明确的应有设计单位及建设单位确认后出具设计变更或装饰说明；4. 基础梁工程量有误；dkla11、L2、DKLA11、dklb11、l2、dkla4、dkla4、xlb1、dkl3、dklb8、dklb9等工程量有误；相应垫层模板也应调整；梁加宽部分未计入；5. 土方工程量挖运填有误，应按基础梁及桩承台调整；6. 室外地坪标高确定？相关工程量调整；7. 桩基：数量有误

24、；压桩长度有误；8. 砖基础工程量有误：图纸为标注厚度，待设计明确调整；砖基础长度有误，扣除项目有误（构造柱）；部分无基础梁的砖砌体漏算砖基础；9. 框架柱工程量有误；KZ9，KZ4,KZ31，KZ33，KZ8,KZ14,KZ21,屋面：KZ3;10. 有梁板工程量有误：板厚的变化，大于0.3柱位的扣除有误；楼梯与板交接的梁归如楼梯工程量；部分梁变截面尺寸有误；11. 部分门窗数量有误；需重新核对；12. 室外排水沟工程量有误；13. 室外散水工程量有误；14. 台阶工程量有误，套用图集有误；15. 厨房装饰项目由于二次装修设计未定，地面、墙面及天棚项目暂不计入；16. 餐厅地面工程量有误；L

25、轴外部分工程量漏计；17. 门厅地面应与12轴楼梯地面做法一致；18. 烟井地面、餐具洗涤、小卖部、配电室、管理人员办公室地面装饰依据？19. 电井、报警阀室及电梯机房做踢脚线还是墙裙？待设计明确后调整；20. 二层以上卫生间地面工程量有误；其中29间90厚卫生间隔墙需扣除；21. 阳台地面砖工程量有误，应根据建通大样尺寸进行计算；栏杆反口位置的装饰应同地面做法；22. 楼梯间楼梯地面工程量及整体楼梯地面工程量有误；错误同结构，楼梯与楼板交接梁的位置归入整体楼梯工程量；地面工程量相应调整减少；23. 走廊地面工程量有误；走廊长度有误；走廊与台阶交接部分；相应的二层走廊位置台阶工程量也应调整；2

26、4. 水井、弱电、强电间地面做法依据？25. 宿舍地面工程量有误，标准间每层28间，加上非标准间2间；二层BC轴交1517轴地面并入宿舍计算；26. 楼梯不锈钢栏杆扶手工程量有误；套用定额有误，应按总说明14.1套用；27. 餐厅墙面装饰工程量有误；部分转角长度漏计；扣除门窗的尺寸有误；墙裙高度？是否二次装修；28. 餐厅独立柱的装饰工程量有误；盈通餐厅的墙裙面层考虑；29. 小卖部、员工活动室的独立柱项目应同房间墙面装饰；厨房独立柱项目归入二次装修项目；30. 餐具洗涤消毒间墙面计算依据？31. 员工活动室墙面计算依据？工程量有误；扣除项目有误；32. 门厅墙面装饰工程量有误；扣除项目有误；

27、33. 管理人员办公室墙面装饰工程量有误；扣除项目有误；34. 小卖部墙面工程量；转角工程量有误，独立柱单列；扣除有误；35. 卫生间工程量有误，一层扣除有误；二层以上卫生间应考虑隔墙的工程量；36. 宿舍内墙面工程量有误；总共三种形式房间；扣除项目有误；37. 楼梯间内墙面工程量有误；漏一个楼梯的工程量；与走廊交接处的内墙面？38. 阳台墙面工程量有误；扣除项目有误，部分转角长度有误；面层做法与建通02不符？应按不同外墙做法分别计算；39. 走廊墙面工程量有误；与楼梯间、活动室交接位置的确认？40. 所有墙面防水涂料高度待设计确认后调整；41. 天棚工程量有误；随地面及有梁板模板的调整而调整

28、；部分房间（如活动室等）待设计明确做法后调整，若有吊顶应明确吊顶高度，内墙面工程量相应调整；42. 踢脚线项目：若有墙裙及墙面砖项目不应考虑踢脚线；踢脚线扣除项目有误，门窗应按大样尺寸扣除；43. 屋面工程量有误；应按大样尺寸计算；二层屋面按花池边线按建通02不同做法分别计算；44. 外墙面工程量有误；跟外墙立面图纸的设计不符？45. 室外检查井数量有误。检查井等应套用2005年版本定额。46. 混凝土水箱应按规定区分不同项目内容，套用不同定额项目。47. 未见卫生间污水池。48. 厕所应分析出隔板与蹲台项目。49. 钢筋及接头，数量有出入。（五）材料单价：碎石、砂、金刚砂、多孔砖、闭门器、普通门锁、磁性门碰、水泥漆、胶合板（18厚、一级、酚醛）、2.5厚穿孔铝板、面砖、防火门等偏高。红砖已规定不能使用，改为水泥实心砖。水泥、钢材定案时，按市场价确定。四、安装工程：（一）B#宿舍楼1. 电缆YJV-4*50+1*25应区分竖直通道电缆；2. 根据设计说明，由金属线槽引出的线路，应采用金属管或金属软管保护；3. 电话系统半硬质塑料管DN16工程量有