东方国际招商说明书(730)105311718.pptx

1、,宏观环境,烟台,烟台金牌城市 商业宝藏,烟台，山东胶东半岛最具潜力的魅力都市。地处山东半岛中部，东连威海，西接潍坊，西南与青岛毗邻，北濒渤海、黄海的独特地理位置，与辽东半岛对峙，并与大连隔海相望，共同形成拱卫首都北京的海上门户。 烟台是中国首批14个沿海开放城市之一，近年来一直以蓬勃的发展态势而著称，商业贸易十分繁华。自2006年以来，各项综合指标均已超过省会济南、仅次于青岛，商业活动之活跃、消费能力之强、资金流转之快可见一斑；2006年11月，更被世界银行评选为中国六大投资环境“金牌”城市之一，充满了经济活力与无限商机。,烟台更是全国著名的沿海旅游城市之一，63个大小基岩岛屿，海岸与海岛交

2、相辉映，海光山色秀丽无匹。2008年，烟台旅游业实现总收入228.5亿元，接待海内外游客2381万人次。成为名符其实的“中国优秀旅游城市”。,城市概况,城市名片：最佳中国魅力城市、中国优秀旅游城市、全国文明城市、2005联合国人居奖、国际葡萄葡萄酒城、国家卫生城、全国投资环境四十优城市、全国双拥模范城、全国文化模范市、国城市综合实力五十强、全国社会治安综合治理先进单位、全国文明口岸、亚太经贸城、全国科教兴市先进城市、国家环境保护模范城市、国家园林城市。,从“魅力城市”到“文明城市”；从“旅游城市”再到“金牌城市”，烟台正以稳健而快速的步伐，走向让世界瞩目的高峰！,活力烟台 飞速发展,活力烟台

3、无限商机,烟台是中国重点开发的环渤海经济带最具活力和发展潜力的地区，是一个以高新技术产业、商业、旅游为主导的现代化、国际性港口城市。历经全速发展，烟台的经济多年来一直保持着稳定增长的势头，2008年全省GDP排名第二位，在全国“城市综合实力50强”中列第30位。 烟台是中国近代工业发祥地之一。2008年全市规模以上工业完成增加值2005.7亿元，增长17.5%。机械制造、电子信息、食品加工和黄金四大支柱产业完成主营业务收入4577.6亿元。主营业务收入过10亿元企业达到97家，其中过百亿元企业达到9家。高新技术产业产值达到3146.5亿元，增长36.9%。新增国家级企业技术中心2家、中国驰名商

4、标9件。全年完成服务业增加值1067.7亿元，增长16.5%。社会消费品零售额完成1023.4亿元，增长23.4%。,活力烟台 投资热土,同时，作为一个闻名全国的著名沿海旅游城市，假日消费、旅游消费也进一步促使了消费品市场的繁荣稳定，为交通、酒店旅业、餐饮、零售商业、休闲产业等带来了活跃繁荣的局面，带动了消费品市场销售额的快速增长，为烟台经济发展锦上添花。 在城市经济发展的大繁荣基础上，烟台，已经成为真正的投资热土！,SINCE1984国务院首批国家开发区,承载万千宠爱 发展空间无限,区情概况 ：烟台开发区是我国首推14个国家级重点开发区之一，面积228平方公里，现已开发51平方公里，建成区4

5、8平方公里，总人口36.5万。25个国家和地区、13家世界500强企业进区投资。外资和合资企业星罗棋布，其中东岳汽车、富士康集团、大宇重工、东方不锈钢、东星集团以及在世界500强之内的韩国LG电子和日本三洋电器的加盟，特别是富士康从深圳移师到此，更是为开发区经济的发展提供了强有力的动力，也为开发区商业的发展带来了大量的人流。 经济发展：开发区是全国重要的汽车工业、装备制造业和电子信息产业基地，构筑起机械汽车、电子信息两大主导产业拉动，汽车、手机、电脑、船舶、装备制造五大产品集群崛起的产业发展格局，2008年，完成生产总值580.6亿元，增长28%；实现地方财政收入20亿元，增长25%。2008

6、年全年接待旅游总人口299万人，购物娱乐消费38118万元。,上海通用东岳汽车,浪潮LG,鸿富泰精密电子,斗山工程机械,无限商机 一触即发,项目位置,东方国际雄踞城市中轴长江路畔,项目位置,项目所在地,开发区城市中轴长江路,开发区城市中轴核心 财气节节飚升！,长江路，建区后第一条城市干道。 整个开发区的城市轴心，夹河公园、天地广场、福莱山公园、行政中心都在沿线分布。 开发区最繁华、最漂亮，人流量、车流量最大的城市主干道。 开发区商业几乎全部都在长江路沿线分布。 多路公交车经过，为项目带来最便捷的交通。,西侧开发区最大的综合公园,东方国际项目位于开发区城市中轴线长江路南侧，金沙江路东侧，福莱山脚

7、下。与沙滩公园相聚只有1公里。周边多路公交车经过，交通极为便捷。 烟台开发区重点工程、总投资2500万元的福莱山公园，是集观赏、教育、娱乐、体育活动等多功能于一体的生态型、开放式综合性公园，福山莱公园工程于2004年开工建设，至2006年底主体工程完工。共建设广场面积11000平方米，水体12000平方米，甬路15000平方米，浮雕塑2000多平方米。,汇聚四方人流 掘金财富中心,基本数据,福莱山公园,开发区政府,汽车站,金沙滩公园,项目所在地,长江路，开发区城市中轴线,基本数据,地块现状,地块呈相对规则的长方形，地势平坦 地块的北、西视线开扬，北侧面临长江路，城市景观尽收眼底。西侧金山江路,

8、紧邻大型综合性公园福莱山。,项目概况,主要户型：30-80平米小户型（部分loft越层设计） 总 户 数：1638户（不计1#、2#五层以下部分） 居住人数：约3300人左右（以每户平均两人计算） 商业层面：可利用面积为5#楼及1#、2#楼1-5层,项目概况,项目平面示意图（地上部分）,1#,2#,5#,1#、2#楼1-5层（原定为公寓，可以商用），5#楼1-3层（规划为商业）。,项目平面示意图（地下1-2层）,秉承国际商业先进运作理念，所有的商业物业采用国际流行 运营模式，公司留存资产，只租不售。,统一规划、统一招商、统一管理，保证商业品质和经营繁荣。,快乐生活方式,【东方国际】不仅提供完善

9、商业配套服务，还为所有东方国际的居住者提供一种高品质的“快乐生活方式”。 “快乐生活方式”是针对2540岁年轻人的生活习惯和兴趣爱好，为时尚青年量身订制的一种生活方式。,COME ON！,JOY OF LIVING!,东方国际招商范围,大型超市、百货、影院、国际快餐、特色餐饮、运动休闲； 美容美发、书吧、网吧、男女服饰、潮流地带； 家居电器、康体健身、KTV、洗浴会所等等。,坚实后盾东方不锈钢 辉煌20年,烟台东方不锈钢工业有限公司成立于1987年，由美国东方工业股份有限公司独资兴办，投资总额3198万美元，注册资本1650万美元。是目前国内最大的生产加工与销售不锈钢材料的专业化集团公司。 年产值40亿余元人民币，年进口贸易额超过2亿美元。2001年进入国内外资企业500强，目前排名170位；2004年在山东省工业企业100强排名49位；2004年在烟台市明星企业中排名第二名；2004年入围中华人民共和国海关红名单企业。 在国内，公司下辖十个公司：沈阳分公司、太原分公司、淄博分公司、青岛分公司、成都分公司、无锡分公司、广州分公司、大连分公司、北京东方兴盛不锈钢加工有限公司、上海昆嵛不锈