01第一章 二手车鉴定评估基础.ppt

1、第一章 二手车鉴定评估基础,中国汽车流通协会二手车专业委员会 北京中车联技术培训中心,1-1 概述,二手车鉴定评估定义 二手车鉴定评估既是科学也是艺术与经验的结合。 正确的二手车技术状况鉴定、价格评估、推断与推测，必须依赖一套科学严谨的鉴定评估理论和方法。 二手车鉴定评估不是对评估对象的主观给定，而是把二手车客观实在的价值通过评估活动，正确的反映出来。 二手车鉴定评估不是把一个主观的想象的数据强加给评估对象，而是运用科学的评估理论、方法和长期积累的经验将事实表达出来。,1-1 概述,二手车鉴定评估要素 主题指从事二手车鉴定评估的机构和人员，是主导者； 客体指评估的车辆，是鉴定评估的具体对象；

2、依据指鉴定评估工作所遵循的法律、法规、经济行为文件、合同协议以及收费标准和其他参考依据； 目的指车辆鉴定评估要服务的经济行为是什么？ 原则指车辆鉴定评估的行为规范，鉴定评估的行为准则 程序指鉴定评估工作人员从开始到最后结束的工作程序； 价值指对车辆评估价值的质的规定，对方法具有约束性； 方法指二手车鉴定评估所运用的特定技术，手段和途径。,1-1 概述,二手车鉴定评估的特点 其单位价值大、使用时间长； 有权属登记，其使用管理严格，稅费附加值较高； 其使用强度、使用条件、维护保养水平差异较大，有较高的技术含量。,1-2 鉴定评估的主体和客体,二手车鉴定评估的主体 鉴定评估人员 鉴定评估机构 二手车

3、鉴定评估的客体 指被鉴定评估交易的车辆； 掌握二手车流通管理办法的9种不允许。,1-3 鉴定评估的依据和目的,二手车鉴定评估的依据 行为依据 法律依据 产权依据 取价依据 二手车鉴定评估的目的 变动二手车产权（转让置换拍卖其他） 不变动二手车产权,1-4 鉴定评估的原则和程序,二手车鉴定评估的原则 合法性原则 公平性原则 独立性原则 客观性原则 科学性原则 专业性原则 经济原则 预期收益原则 替代原则 最佳效用原则,1-4 鉴定评估的原则和程序,二手车鉴定评估的和程序 接待客户，明确评估业务的基本事项 验明车辆合法性 签署二手车鉴定评估业务的委托书 拟定评估计划 二手车的技术鉴定 市场调查与资

4、料收集 价值评定估算 撰写和提交鉴定评估的报告,1-5 鉴定评估的假设和计价标准,鉴定评估的假设 继续使用假设 公开市场假设 鉴定评估的计价标准 重置成本计价标准 收益现值计价标准 现行市价计价标准 清算价格计价标准 各种计价标准的联系与区别,1-6 现行市价法,现行市价法的基本原则 又称市价法、市场价格比较法和销售对比法； 通过市场调查、对照评估计算评估二手车辆； 现行市价法的应用前提 充分发育、活跃的二手车公开的交易市场； 有比较可靠的指标技术参数的资料，影响因素明确，可量化。 现行市价法的特点 能客观的反应二手车目前的市场情况，各种数据直接从市场获得，评估结果能被各方接受。 不足在于要有

5、成熟、公开活跃的市场作为基础，类比差异大。,1-6 现行市价法,现行市价法的计算方法 直接法P=P 式中，P_评估值 P参照市场的价格 类比法P=P+P1-P2 或P=PK 式中，P_评估值 P参照车辆的市场价格 P1评估对象比参照车辆优异的价格差额 P2参照车辆双评估对象优异的价格差额 K差异调整系数,1-7 收益现值法,收益现值法的基本原理 收益现值法是将被评估的车辆在剩余寿命期内预算收益用适当的折现率折现为评估基准日的现值，并以此确定的评估方法。 收益现值法主要是考虑这辆车能为自己带来的一定的收益。 收益现值法的前提 被评估的车辆要有继续经营和获利的能力，收益化能用货币金额来表示，体现在

6、折现率和资本化中。 收益现值法中各种评估参数的确定 剩余经济寿命期的确定 预期收益额的确定 折现率的确定,1-7 收益现值法,收益现值法的计算方法 当 A1=A2=A3=An时，也就是从1n期的未来收益都一样，均为A时，则有：,1-7 收益现值法,式中：P被评估车辆的评估值（现值） t收益期数 At未来第t个收益期的收益额，或称年金 （以一年为一个收益期） n收益的时间期 i折现率 为现金系数 为年金现值系数,1-8 重置成本法,重置成本法的原理 重置成本是指在评估基准日，重新购置或构建与被评估车辆完全相同或相似的全新车辆所需的成本。 复原重置成本 更新重置成本 陈旧性贬值：实体性贬值、功能性

7、贬值、经济性贬值,1-8 重置成本法,重置成本法的理论依据 被评估车辆的评估值P为： P=R-D =R-Dp-Df-De (式6-1) 式中：P评估值 R重置成本 D陈旧性贬值Df 功能性贬值 Dp 陈旧性贬值De陈旧性贬值,1-8 重置成本法,三种贬值的贬值率： p=Dp/R或 Dp=pR f=Df/R或 Df=fR e=De/R或 De=eR 将（式6-2）中的三种贬、值率p 、 f 、 e代入（式6-1），则可等成： P=R- pR- fR- eR =R1-(p+ f+ e)=R1- 是中： = p + f +e 令 =1- 则（式6-3）就改等成：P=R (式6-4)式中的就是成新率。,