房地产咨询整合推广网络营销方案课件.ppt

1、地恶行网络营销合并推广方案，地恶行房地产顾问2011.03，我们是谁？Who are we，长沙智恶房地产咨询有限公司是一家专业从事房地产咨询、全过程营销策划、整合营销和营销代理的服务机构。我们拥有广泛的客户资源、丰富的媒体渠道和媒体宣传经验、完整的网络资源整合功能和强大的市场运营能力。戴尔通过正确的目标定位，通过高效执行“先人一步”，确保客户项目占据市场，为客户提供缜密、创新的价值传递方案。我们做什么？What we do，第一家将网络资源整合传播模式引入长沙房地产行业的专业公司，制定了整个系统、全面的网络传播方案，将所属媒体资源结合起来(如百度传播精密市场定位，有效的复盖范围网络传播格式，

2、3D全湖南唯一的3D化社区，实际还原项目销售部全景图详细信息，为什么提供呢？Why do，通过资源的立体化宣战手段，通过多种内容营销方式，将项目的牌子、质量和文化传播给公众。通过与目标用户的交互深化用户印象的同时，引导网络舆论积极评价，有效提高项目的销售成功率。传播平台，传播手段，新闻论坛，问答平台，QQ组SNS，博客/微博，照片物语，搜索SEO，门户和当地媒体焦点封面，牌子相关问题填补，湖南本土1000个生活郡精密封面，房地产门户类消防网新浪落榜0731房地产网好房子华城房地产资源立体化宣战手段，湖南最具影响力的大陆网站，(部分展示)，生活信息类，哦，论坛，真的方言论坛，长沙，饮料，游乐网，

3、城市搜索长沙站军营会长沙论坛长沙购物网长沙通诈骗客户网火星论坛， 在这种时刻乘胜要以优质的质量巩固市场价格，刺激长沙房地产市场的潜在需求，实现房地产市场供求平衡，拉动长沙房地产市场的蓬勃发展。长沙市建设正在进行，经济高速发展，高层建筑比比皆是。购房需求者需要一对慧眼，最好在这样繁华的景色中挑选心灵。开发者需要能在传达自己奢华品质时发出惊人声音的通知和大型频道。web 2.0时代的到来带来了网络传播的全盛时代。从不听使唤植入广告的全面成功到越来越多的网络红人、热语的出现，互联网在概念制造和传播过程中占据着越来越重要的地位。网络传播具有开放性、时机、多心、信息双向流通的特点，因此人际间信息传播更好

4、，口碑效果更好。基于上述优点，整合了长沙本土所有可开发的网络资源，制定了缜密、创新的价值传播方案，成功服务了目前新华岛湾城市、高新向日葵、万国城妈妈、翡翠云川、美洲物语等房地产项目，取得了良好的网络效果，将网络口碑转换为销售率。，怎么办？What to do，1 .每周与市场营销决策，每周与项目部门参加市场营销定期会议，及时与医生沟通，了解项目的最新市场营销节点和活动日程，报告上周的服务详细信息和情况，讨论医生决定的下一阶段服务方向。2 .提高项目网站排名，在项目主要营销节点内整合媒体资源和技术手段，使项目名称出现在行业内3个或更多门户TOP10位置。确保项目信息复盖行业门户网站，每个媒体充分

5、反映。3 .根据广告流月表、开发人员项目节点定期监控每个站点的广告投放位置和发生频率，还提供每月数据流量报告(包括自然流量、多种媒体广告流量、关键字流量、博客流量、论坛流量、活动流量、谷歌百度流量、网页兴趣级别、网络活动流量情况)，以帮助开发人员更好地了解建筑物的市场反应，更好地了解广告的投入价值。4 .根据在线营销周刊和下月的促销计划、每月第四周、会议情况和最新的营销节点，正确制定本月营销报告和下一阶段的在线营销战略，每天网络营销建议和工作日程。包括实施每月计划、在线广告情况、活动情况、新的在线营销活动提议、竞争对手在线营销情况摘要和下月的在线营销战略。帮助客户在web营销中找到自己的市场定

6、位和最佳媒体，并在不同的时间做出不同的活动方案和医生决策。5 .危机宣传，每天在项目论坛上安排专家，了解论坛的最新趋势和情况。项目在主页上虚假、不良媒体或事件被恶意诽谤，或与业主网民有矛盾，无法调节的情况下，发出3级紧急宣传处理警报。通过专门的宣传程序平息事件，协调冲突，尽量控制毁谤项目的非法媒体扩散程度，尽量减少对项目的恶意伤害。、等级宣传警告、点击率低、回复少、第一次时间浸泡工作少、点击率高、回复少、联系少，进行删除工作、点击率高、回复多、回帖多、控制舆论、参酌、回帖。整个网络广告代理，代理项目都在网络媒体上。监控媒体资源的流量报告，与项目销售点相关联，确定最适合项目的放置媒体和最有影响力

7、的广告放置位置，从而最大限度地提高传播能力。此外，通过监控广告的增值支持服务，可以合理调整重要节点上广告的发生频率和位置。(2.8打折)，(1.8打折)，(4.8打折)，(2.5打折)，(5打折)，(5打折)，(1.4打折)，(5打折)，7。与网络活动科长的各种合同、开盘、回礼、主题沙龙活动、户型、地段、专有主题的在线活动举行时，通过网络特辑、网络广播、露延等进行在线宣传，提高项目的人气指数，给对象观众留下了深刻的印象。8 .论坛宣传，论坛是媒体的主观性、开放性、自由性，是口碑宣传的绝佳渠道。但是，由于两面性会产生负面影响，很多网民会利用论坛了解项目信息，从而有机地指导论坛，进行危机处理，同时

8、积极公开项目优质信息，加强网络营销力度。专业作家和企划组结合项目市场定位和营销节点，在搜查室、新浪、华城等媒体和项目论坛上，以项目的最新活动专题、项目日价值卖点、行业内最新情况政策、吸引休闲娱乐的人气等多种帖子为目标。每周保证30多个原创主题曲，并发表了200多个业界门户网站的回帖。每周保证1个精华，5个热帖(一次点击次数500以上，应答40以上)。，9 .博客支持，根据项目发布卖点信息宣传博客微博。根据开发者的实际情况，可以开设企业或总经理博客微博，开设销售所小姐的博客微博，帮助开发商管理博客微博，部署专业作家，每天更新，提供开发者和网民的互动平台，通过这种温柔的投机手法，可以在其他渠道推动

9、项目。通过博客的影响，加深网民对房地产的兴趣，将从认知到认可的兴趣最终转化为决策营销力。10 .百度贴士知道支持，启动服务项目时首次整合网络问答平台信息，通过百度帖子和百度知道，制作专业项目贴士，整理项目信息，及时更新贴士内容，解决顾客的疑问。在网上聚集人气，宣传项目，为营销服务。11 .通过搜索引擎最优化和宣传、SEO最优化关键字，在搜索引擎中提高项目名称排名，增加访问web网站的次数，最终提高项目销售能力和牌子的影响力。话题预热器、活动进入期间、开盘前等重要营销节点根据项目需求扩大SEO优化，确保项目信息准确复盖公众视野。12 .整个年报公布，网民最容易接受的新闻形式，配合项目阶段性宣传，

10、在各网站的主要页面上刊登了年报。以交易、开业、事件为新闻，创造行业和经济新闻的价值，吸引媒体的强烈关注和积极正面曝光。确立项目产品和责任开发者经营者的积极形象，创造器官市场关注效果。项目年刊保证一个月以上两篇原创年刊，发布平台至少涵盖五个行业的重要在线媒体。13 .支持全过程活动，在项目重要营销节点上，可以对各主要网络媒体记者进行现场采访和网络现场直播，并以网络上图文并茂的形式公布项目开盘、销售、合同等现场活动情况。集会等重要活动现场可以通过“活动采访”、“平楼360”等进行采访，采访者可以协助项目开发者、项目发言人、营销人员、市场负责人、人物宣传，通过强大的宣传项目强调产品概念和销售。与合作

11、网站的活动计划，新产品推出时可以与合作媒体一起组织购买活动，组织线有刚性需求的网民集团去项目现场销售部看房间，访视促进当天的VIP处理，为后期开盘销售奠定基础。或者，您也可以直接达成预定客户的现场合同。(房间参观团的活动应该建立在牙齿媒体有广告投放的基础上)，14。应在各主要网络媒体特辑中反映专题策划、营销节点合作、非定期的项目信息。瞄准项目卖点，策划以目标为目标的原创特辑。每月提及项目信息的主题将向媒体公开，持续深入地挖掘项目的整体优势，使新闻的连续性和可读性成为可能。通过奖金名称、在线调查等，引导准业主及广大网民积极参与，通过主题的一系列活动，加深项目的认知度和名誉。15 .更新项目页面资

12、料，保持与项目的医生沟通，监控行业内门户网站的项目详细页面情况，当项目新推进产品和户型时，我们首先联系各网站进行更新，确保网站的户型图、价钱、优惠信息的统一，确保产品新咨询在最快的时间内进入听众的视线。(大卫亚设，美国电视电视剧)，16.3D房地产街，湖南唯一的房地产3D社区开拓，模型房、景观、沙盘等实际还原项目销售部门的全景图细节，720度电子沙盘、虚拟触控式屏幕、虚拟工作室等功能，使客户完全了解建筑物的亮点，收集食物、抢座位等在线小游戏，吸引潜在用户，住房顾问实时与购房者进行在线交互。17 .搜索宣传，联合95%的中国网民，每天响应数亿个搜索请求的百度搜索平台，建立客户百度宣传账户，百度拍卖排名，项目节点科学组合中关键字搜索，搜索效果最优化，项目名称为了获得大规模展示(实际每次点击费用收费)，准确锁定目标客户，有效地宣传项目信息。搜索宣传，点击宣传信息访问企业网站，提高企业销售额和牌子知名度，18 .首页维护，对项目中已有的官方网站进行监控和维护，更新行业内最新动态和项目内部活动信息，回答和指导网民的最新疑问和咨询。对于没有官方网站的项目，将组建专门小组，为开发项目建立单独的官方网站，建立重要消息的官方发布平台和相关信息的资源终点站(官方网站建设费另行计算)